Gewoon Heeschebos

speeltuin wandelen daarook even langs de bakkstraks pak ik de fiets naa station en zit ik vanavondgewoon weer lekker me een wijntje op de bank teop de bank genieten v

wonen inheeschebos

3uniek inheeschebos

79 zeer gevarieerde woningen

5Inhoud

Heeschebos 7

De locatie 9

Situatie 11

De woningen 13

Woningen blok B 19

Woningen blok C 21

Woningen blok D 23

Woningen blok E 27

Woningen blok F 29

Woningen blok G 31

Woningen blok H 35

Woningen blok I 39

Woningen blok J 45

Woningen blok K 47

Woningen blok L 51

Overzicht van de

blokken 52

Contact / colofon 54

6

7Wonen in het prachtige HeesDe ideale plek om te wonen moet voldoen aan een aantal

eigenschappen. Eigenschappen die op het eerste gezicht

vanzelfsprekend, maar eigenlijk uniek zijn. Gewoon met

je kinderen naar school kunnen lopen.

Gewoon een zwembad, sportclub, speeltuinen en een

groot park in de buurt. Gewoon de markt en alle winkels

op loopafstand. Gewoon heerlijk kunnen wandelen in de

omgeving, gewoon binnen 5 minuten op de snelweg.

Gewoon binnen 10 minuten in de stad. Al deze gewone

dingen vind je in Heeschebos. Gewoon uniek!

Gewoon groenNatuurlijk is een nieuwbouwwoning, hoe mooi ook, nog

erg nieuw. Vaak is er nog geen beplanting, ligt de omge-

ving nog braak en duurt het jaren voordat de omgeving

net zo persoonlijk wordt als het interieur van je huis.

Bij Heeschebos denken we hier anders over. Vanaf de

eerste woning die opgeleverd wordt plaatsen wij volg-

roeide bomen in het plan. Dit zorgt ervoor dat jij je veel

sneller thuis voelt in je nieuwe omgeving. Gewoon, omdat

wij vinden dat prettig wonen niet ophoudt bij de voordeur.

8

GROENESTRAAT

ORAN

JESING

EL

GRAA

FSEW

EG

ST.

AN

NA

STR

AAT

de waal

arnhem

kleve

wijchen

beuningen

nijmegen

hees

...mooi Hees

NE E R B O

S S CH

E WE G

G R A AF S E W

E G

G RA A F

S E WE G

E NE R

G IE W

E G

K AA P

L AN D

S TR A

A T

R OS A

D E L I

M AS T

R AA T

P AU L

K RU G

E RS T

R AA T

D E NN

E NS T R A A T

Goffertpark

Park

Het bosjevan de Baron

VoetbalclubQuick 1888

VolleybalVerenigingVOCASA

Markt

Zwembad

Klooster

BasisschoolDe Lanteerne

BasisschoolHet Octaaf

Dominicus College

Winkelstraat

9

10

11

1

2

3

4

5

6

7

8

26

27

28

29

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B

A

D

E

F

H I

J

K

L

G

C

Pluryn

De burenAangezien Heeschebos een nieuwe woonwijk is die deel uit gaat

maken van een bestaande infrastructuur, inclusief winkels, groenvoor-

zieningen en scholen, willen wij je graag kennis laten maken met jouw

directe toekomstige buren. Tegenover blok B bevindt zich een prach-

tig wooncomplex dat speciaal ontwikkeld is voor Pluryn, een uniek en

bijzonder initiatief voor jongeren met een handicap en/ of een

chronische ziekte. Deze jongeren krijgen HAVO en VWO onderwijs op

De Monnikskap (onderdeel van het Dominicuscollege voor HAVO,

VWO, Atheneum en Gymnasium) en kunnen hier in hun eigen tempo

hun diploma halen. Aangezien deze vorm van onderwijs uniek is en

de leerlingen uit heel Nederland komen, kunnen deze leerlingen

terecht in het wooncomplex Werkenrode Jongeren en leren hier zo

een zelfstandig mogelijk leven te leiden in de maatschappij. Gewoon.

Omdat iedereen het recht heeft op goed onderwijs en een goede

woonvoorziening. Prettig kennismaken!

12

B1

E2

I1

B2

F1

I2

C1

F2

J1

C2

G1

J2

C3

G2

K1

D1

H1

K2

D2

H2

K3

E1

H3

L1

L2 L3

13

De woningenOp het eerste gezicht een gewone woonwijk met gewone

woningen. Maar schijn bedriegt. Je ziet namelijk zelden zoveel

verschillende type woningen in n wijk. Voor ieder wat wils.

Wel of geen Frans balkon, wel of geen dakkapel. Grote tuin,

kleine tuin. Wil je nog meer keus? Dan bouwen we er gewoon

nog een dakkapel op of een uitbouw aan. Gewoon, omdat wij

vinden dat iedereen moet kunnen wonen zoals men wil. Omdat

iedereen, hoe "gewoon" ook, bijzonder is op zijn eigen manier

en zijn eigen smaak en wensen heeft. We hebben ons best

gedaan om een prettige woonwijk neer te zetten, waar ieder-

een genoeg ruimte heeft om te leven, te ontspannen, te werken

en thuis te komen. En hoe gewoon dit ook lijkt, eigenlijk is dit

heel bijzonder. Waarom? Omdat dat, wat als "gewoon" wordt

ervaren, meestal bestaat uit alles wat nodig is om gewoon fijn

en gelukkig te kunnen leven. Met andere woorden: een ideale

woning op een ideale plek. Deze brochure vertelt je waarom

jouw ideale woning gewoon in Heeschebos ligt. Waarom deze

plek ideaal is om te wonen. Bovendien krijg je bij deze

brochure de tekening van iedere woning waar je interesse in

hebt. Dan kun je zelf zien hoe bijzonder gevarieerd het aanbod

is. Zeker weten dat jouw woning er ook tussen zit.

Gewoon doen!

14

15

Gewoon rustigHet wonen nabij de diverse uitvalswegen die de omgeving van Heeschebos rijk is levert

diverse voordelen op, maar mag natuurlijk geen overlast veroorzaken. Vandaar dat het

gebied tussen de woningen en de Neerbosscheweg voorzien wordt van een bijzondere

geluidswal. Een hoge wal met een natuurlijke uitstraling, omgeven en beplant met

diverse soorten groen. Gewoon, omdat iedereen gegarandeerd moet zijn van rust in zijn

woonomgeving.

16

Zaterdagavond 20:00 uurEigenlijk zouden we er vandaag op uit gaan, maar nadat

we vanmorgen de grote boodschappen hadden gedaan

had ik zin om lekker in de tuin te werken. De kinderen

speelden de hele dag bij vriendjes in de buurt dus daar

had ik geen omkijken naar. Toen ik even met de fiets

langs de bouwmarkt ben gegaan voor een snoeischaar-

tje, ben ik terug gefietst door het oude dorp Hees. Je zou

bijna vergeten dat je in een stad woont... Sinds we hier

wonen hebben we een hondje aangeschaft. Niet alleen

voor de kinderen, die dol op hem zijn, zelf vind ik het ook

heerlijk om 's avonds na het eten een lekkere wandeling

in het park bij het zwembad te maken. De kinderen kun-

nen er fietsen, er zijn tal van andere mensen met honden

en zowel de huisdieren als hun baasjes hebben vaak een

gezellig onderonsje. Ondanks dat we hier nog niet zo

lang wonen hebben we al snel wat nieuwe mensen leren

kennen. Straks komen de buren van twee deuren verder

even op bezoek om naar de bijna ingerichte tuin te kijken.

Het zal wel weer gezellig worden!

17

"Ik vind het heerlijk om 's avonds na het etenmet de kinderen en de hond een lekkerewandeling naar het park te maken. Ze kunnen er fietsen, ravotten en er zijn genoeg andere baasjes met hun huisdier om de dag mee door te nemen."

18

19

1

2

3

4

5

6

7

8

2 6

2 7

2 8

2 9

9

10

1112 13 14

15

16

17

18

4344

4546

4748

30

31

32 33 34

35

36

37

38

39

40

41

42

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

6667

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

49 50 51 52

53

54

55

19

20

21

22

23

24

25

B D

E

F

H I

J

K

L

G

C

1

2

3

4

5

6

7

8

B

Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk in toilet en badkamer

Zolder met mogelijkheid voor een dakkapel

Mogelijkheid voor openslaande deuren of schuifpui

Mogelijkheid van het creren van een inloopkast op de 1e verdieping

Ruime tuin op het zuiden

Uitbouw van 1,20 of 2,40 meter (uitbouw van bouwnr. 1 op aanvraag)

Deze 8 woningen, waarvan 2 hoekwoningen, vallen op door hun vrije

ligging en hun verspringende entrees. Vooral bouwnummer 1 heeft een

bijzonder uitzicht. De doorlopende dakkapel tussen de eerste en tweede

verdieping van bouwnummer 7 en het ruime hoekbalkon van bouwnum-

mer 1 geeft het hele blok een speels karakter, wat nog eens wordt

versterkt door de verspringing halverwege het blok. Alle woningen hebben

naast een Frans balkon en 3 ruime slaapkamers de mogelijkheid voor een

dakkapel op zolder. Naast een ruime tuin op het zuiden en een mooie