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A N T A R A P O L A N C O
43

Eof2014 Antara

Dec 23, 2015

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Antara
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Page 1: Eof2014 Antara

A N T A R A P O L A N C O

Page 2: Eof2014 Antara

Zona metropolitana Ciudad de

México

Delegación

Miguel Hidalgo

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Área de influencia de Antara Polanco

ANTARA

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PLANTA GM

BAYER

GIGANTE

LEVADURA AZTECA

ANTARA GM

HOSPITAL ESPAÑOL

HARINERA ELIZONDO

BODEGAS TELMEX

HOSPITAL ESPAÑOL

ANTARA

Desarrollo urbano antes de Antara (2006) Bodegas

e industria

Page 5: Eof2014 Antara

ANTARA

BAYER

MIYANA

TERRET

MUSEO SOUMAYA

GM

POLAREA

SAM´S

HOSPITAL ESPAÑOL

CORPORATIVOTELMEX

PLAZA CARSO

MUSEO JUMEX

COSTCO

MUSEO DEL MAR

EMBAJADA USA

VIVIENDA

HOSPITAL ESPAÑOL ANTARA

Desarrollos Inmobiliarios después de Antara Museos, oficinas, vivienda, comercio y entretenimiento

Page 6: Eof2014 Antara

MUSEO

SOUMAYA MUSEO

JUMEX TERRET

PLAZA

CARSO

Desarrollos Inmobiliarios después de Antara

ANTARA

Page 7: Eof2014 Antara

MIYANA

COSTCO

Desarrollos Inmobiliarios después de Antara

ANTARA

En construcción

Page 8: Eof2014 Antara

Imagen urbana actual

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Imagen urbana actual

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1.- MEJORAMIENTO VIAL:

Ejecución de medidas de mitigación vial en beneficio de la comunidad con la construcción de dos pasos a desnivel, uno

en Av. Ejército Nacional y Moliere y otro en Av. Ejército Nacional y Ferrocarril de Cuernavaca. Estas obras han

mejorado sustancialmente el tránsito vehicular en la zona de Polanco.

2.- REFORZAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS:

• Reforzamiento de las redes municipales de agua potable, drenaje sanitario y pluvial

• Introducción de redes de riego con agua tratada para riego de parques y jardines

• Conversión de líneas aéreas a subterráneas de energía eléctrica y de telecomunicaciones

• Ordenamiento de las tuberías de gas natural

• Repavimentación de calles y avenidas

• Modernización de señalamientos viales

• Reforestación y reacondicionamiento de jardinería

• Colocación de mobiliario urbano

3.- DESARROLLO URBANO:

Antara ha detonado la construcción por otros desarrolladores de obras complementarias para el beneficio de la

comunidad y mejoramiento de la calidad de vida, como son:

• La construcción de 3 museos (Soumaya, Jumex y el Museo del Mar), así como el Teatro Telmex .

• La construcción de parques y jardines.

• La construcción de varios edificios de departamentos, de oficinas y comercios complementarios.

MEJORAMIENTO URBANO

Antara Polanco ha tenido un impacto tan grande en la Ciudad que ha provocado

trasformaciones trascendentales en su entorno en beneficio de la Comunidad. Dicho

mejoramiento abarca tres vertientes:

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Mejoras viales al entorno urbano de la zona

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Paso a Desnivel sobre Av. Ejercito Nacional

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Vista aérea a paso a desnivel en Av. Ejercito

Nacional

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Av. Moliere esquina Av. Ejercito Nacional

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Jardín Antara sobre Paso a Desnivel en Ejército

Nacional

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Parque Lineal y Jardín Ejército Nacional

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• COMPLEJO ANTARA POLANCO

Datos Básicos

Ubicación:

Av. Ejército Nacional 843-B. Col. Granda, Delegación Miguel Hidalgo.

Terreno:

Superficie de 48,578.40 m2 con las siguientes colindancias:

Al Oeste, en 147.87 m colinda con General Motors

AL Norte, en 319.24 m colinda con Av. Cervantes Saavedra

Al Este, en 197.29 m colinda con Av. Moliere

Al Sur en 309.83 m colinda con Av. Ejército Nacional.

Croquis Ubicación

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Propietario:

Grupo Integral de Desarrollo Inmobiliario, S. de R.L. de C.V. (GIDI)

Inversión Total: $480 millones de dólares

Arquitecto:

Sordo Madaleno Arquitectos, S.A. (SMA)

Periodo de Construcción:

• Primera etapa, de enero de 2003 a mayo de 2006.

• Segunda etapa, de julio de 2007 a diciembre de 2012.

• Tercera etapa, prevista de enero de 2014 a noviembre de 2015.

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DESCRIPCION DEL PROYECTO

El concepto del proyecto se basa en la creación de un espacio de una “ciudad dentro de la ciudad”, con

un paseo peatonal interior semicircular de 20 metros de ancho al aire libre flanqueado por comercios a

ambos lados que puede ser recorrido de forma segura y agradable, complementado por restaurantes,

bares, entretenimiento, cinemas y oficinas.

Se complementa la ambientación con una serie de fuentes y elementos de agua, diferentes acabados

pétreos, algunos desniveles y una atractiva jardinería.

A la fecha, el proyecto cuenta con 318,200 m2 construidos, de los cuales de los cuales 175,000 m2

son arrida de banqueta y 143,200 m2, subterráneos.

Cuenta con 5,195 cajones de estacionamiento, lo que da en promedio, 1 cajón por cada 33.7 m2.

Faltan por construir 2 edificios de oficinas de aproximadamente 35,000 m2

cada uno.

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Accesos: Los accesos vehiculares se logran a través de 3 motor lobbies con servicio de valet parking situados, 2 por la Av.

Ejército Nacional y 1 por la Av. Cervantes Saavedra.

Estacionamiento: La entrada y salida de estacionamientos puede ser por cualquiera de las 3 avenidas que rodean este

predio, ya sea Ejercito Nacional, Moliere o Cervantes Saavedra, lo cual ofrece una importante comodidad en los casos de

conflictos viales o en las horas pico de tráfico. Cuenta con una capacidad mayor a la requerida de cajones para personas

con capacidades diferentes garantizando la disponibilidad de los lugares.

El Centro Comercial cuenta con 2,634 cajones de estacionamientos para automóviles, cajones para motocicletas y lugares

para bicicletas.

Vista del centro Comercial desde el segundo piso Vista desde Ejercito Nacional, esquina con Moliere

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Vista del paseo interno en el Centro Comercial

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EN EL CENTRO COMERCIAL SE CUENTA CON 142 LOCALES:

El Ganso Snob Zingara Steve Madden Mc Donald´s

Johnston & Murphy Iusacell Julio Tilita Taco Inn

Neck & Neck Teavana Cafe Cotón Varela China Express

Imaginarium Tanya Moss Aldo´s Erawan Green grass

Kipling i shop Leon Zapaterías Eau Joy Room Neve Gelato

The Body Shop Chanel Nautica 50 Friends Moshi Moshi

Swarovski Benetton Juicy Couture Spléndido Nuts and More

Stuart Weitzman Michael Kors Optikal Shop Fat Crow Casa Palacio

LongChamp Bimba & Lola Buffalo Voilá Sports World

Hugo Boss Purificacion Garcia CK Underwear Ragga Sephora

Hackett London Tous Pandora Chili´s Play City

Harris & Frank Bloom Lab by Pal Zileri Game Planet Cinemex

Mac Mario Hernandez Zara Home Miquel Rius Odeon

Rapsodia Kiehl's Puma Toto´s Actinver

UGG Lacoste Starbucks Coffee Telcel A-Móvil Ixe Banco, S.A.

Coach Uterqüe Peonia Quiznos Scotiabank Inverlat

Berger Marc Jacobs L´Occitane Cafe Society BBVA Bancomer

Antía Etro Brantano Boguet Interjet

Zara Home Emporio Armani L´atelier du Chocolat La Cuidad de Colima Aeromexico

Oysho Kate Spade Guess 60´s sixties Samsung

Massimo Dutti Carolina Herrera Quiksilver Spoleto La Martina

Pull & Bear Mango Adidas Sushi Itto Burberry

Bershka Women´Secret Pink Nutrisa Tory Burch

Zara Sony Tommy Hilfiger Arrachera House Theory

Moyo Brooks Brothers Bebe Sbarro Express

Uno de 50 Syrah Pepe Jeans La Crepe Parissien Crate & Barrel

Dodo A/X Marella Frutos Prohibidos

Magnolia Tumi Nike Burger King

Librería Porrua Gocco Vince Camuto Panda Express

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Vista Paseo Planta Baja y Primer Nivel Vista escaleras eléctricas de estacionamiento

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Una de las fuentes que hay a lo largo del paseo

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Muro verde creado para macetas que hace el espacio exterior más

fresco y agradable

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Vista de los locales en Primer Nivel, de frente el área de Fast Food

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En esta foto podemos apreciar el cambio de materiales en pisos, característico del Centro

comercial

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SEGUNDA ETAPA

(CORPORATIVO ANTARA I)

Descripción estructural:

Al igual que en la primera etapa se realizó en estructura de concreto; a base de zapatas y muros de contención con una

estructura de columnas y trabes portantes y trabes TT, T y TR, firmes de compresión y estructura colada en sitio.

Se consideró un entrepiso de 4.20 excepto en los dos primeros niveles que el entrepiso es de 6.60m .

Acabados: El estacionamiento tiene un acabado en concreto pulido con un sellador, las rampas son de piso de concreto

acabado estriado integral, en los núcleos de elevadores el piso es de granito gris Oxford pulido mate, en muros hay un

tablero de chapa de nogal, pasta tipo corev y zoclo de granito gris Oxford pulido mate con sellador y plafón de tablaroca

con pasta tipo corev y pintura.

Los acabados en áreas públicas son de granito en pisos y mármol en los muros de granito, además de algunos

lambrines con módulos de madera, plafones de tablaroca, puertas a prueba de fuego en escalera de emergencia y las

de sanitarios de madera maciza .

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Fachadas: Las fachadas del corporativo se uso cristal templado extra claro de 10mm con

serigrafía , costillas de cristal y herrajes de acero inoxidable.

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Motor Lobby: tiene una cubierta de cristal para el ascenso y descenso de visitantes y

valet parking; las rampas vehiculares para el acceso y salida de estacionamiento están

ubicadas en cada extremo del predio y se complementan con jardines y una fuente.

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Acceso y directorio de empresas que ocupan el Corporativo

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Sky Lobby Corporativo Antara I

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Estacionamiento del Corporativo Antara I

Lobby tipo en estacionamientos

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Equipamiento Del Complejo Antara

• 36 escaleras eléctricas • 22 elevadores y/o montacargas • 11 plantas de emergencia (4600 kw de generación) • 11 Chillers (3280 TR) • 4 Accesos peatonales • 6 Accesos y 7 salidas Vehiculares(31 plumas de control) • 4 subestaciones (4800 kw mensuales) • 2 plantas de tratamiento de agua(12lts/seg y 3 lts/seg) • 11 fuentes. (375m3) • 910 arboles y arbustos (950 m2 de jardines) • 57 empleados directos y 213 empleados indirectos • 1278 empleados comerciales • 18,000 visitantes(promedio diario) • 104 guardias de seguridad, servicio 24 hrs. • 3 sistemas de automatización(Siemens, Horus, Lobby Visión) • 7500 m3 de Agua Potable. Consumo mensual promedio. • 95 toneladas. Generación de basura al mes. • 246 cámaras de CCTV.

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El Futuro…

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El Futuro…

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El Futuro…

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Filosofía de Trabajo

“Damas y Caballeros atendiendo a Damas y Caballeros”

-Ritz Carlton -

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Filosofía de Trabajo

“En GIDI no nos dedicamos a mantener y operar un inmueble, nos dedicamos a educar un país, a mostrarle un mundo y una patria mejor a la sociedad con el ejemplo que ponemos diariamente en el cuidado de todo lo que hacemos en Antara”

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Retos Presentes y Futuros…

• Seguridad- CCTV, escalamiento de armamento

• Alcohol / Poder / Dinero

• Materiales naturales cálidos pero con tiempos de vida limitados

• Funcionalidad de materiales

• Costos de Limpieza y Mantenimiento de exteriores.

• Medio ambiente más agresivo.

• Aprovechamiento del agua- tratamiento / pozos.

• Complejo multiusos vs automatización modular de sistemas