Ejemplos de Protocolos

7/31/2019 Ejemplos de Protocolos

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NUMERO VEINTIDOS (22).En el Municipio de Mazatenango, departamento de

Suchitepquez, el uno de junio del ao dos mil doce,ANTE MI: PAOLA DORIL

VALIENTE CALDERN, Notaria, comparece por una parte,JOS DAVID MORALES

OVALLE, de cuarenta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este

domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden J-10 y de registro cientoseis mil dos (J-10 106,002), extendida por el Alcalde Municipal de Mazatenango ,

departamento de Suchitepquez, acta en su calidad de Sndico Primero del Concejo

Municipal de Mazatenango Suchitepquez y por ende Representante y Mandatario General

y Judicial con Representacin de la MUNICIPALIDAD DE MAZATENANGO, de

conformidad con el artculo cincuenta y cuatro inciso e) del Cdigo Municipal, calidad que

acredita con: a) Fotocopia del acuerdo nmero cero siete dos mil once, de la Junta

Electoral del Departamento de Guatemala, de fecha diecisiete de septiembre del dos mil

once; b) Certificacin del acta nmero uno del ao dos mil ocho, de la Sesin Pblica

Solemne del Concejo Municipal de Mazatenango, de fecha quince de enero del dos mil

doce; y c) Certificacin del punto duodcimo del acta nmero cuatro del ao dos mil doce,

de la Sesin Pblica Ordinaria del Concejo Municipal de Mazatenango , departamento de

Suchitepquez, de fecha diecisiete de enero del ao dos mil doce; su representada en el

curso del presente instrumento se podr denominar La Municipalidad o la Municipalidad deMazatenango; y por la otra, comparecePEDRO FRANCISCO PINTO ROJAS, de treinta

aos de edad, casado o soltero, guatemalteco, Notario, de este domicilio, se identifica con la

cdula de vecindad nmero de orden J guion diez y de registro trece mil (J-10 13,000)

extendida por el Alcalde Municipal de San Antonio, departamento de Suchitepquez, quien

acta en calidad de Presidente del Consejo de Administracin, o Administrador nico, o

Gerente General y Representante Legal, o Propietario, de la entidad LAS COLMENAScalidad que acredito con fotocopia legalizada del acta notarial de mi nombramiento como


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tal, autorizada en Mazatenango, departamento de Suchitepquez, el once de marzo del dos

mil doce, por el Notario MARIO ALEJANDRO SALVADOR CHAVEZ, inscrita en el

Registro Mercantil General de la Repblica, con los nmeros: De registro: once mil cien,

folio trescientos, del libro quinto de Auxiliares de Comercio; entidad que podr ser

denominada en el presente documento tambin como El Contratista, cuya direccin escuarta calle tres guion cero ocho, Mazatenango, Suchitepquez. Ambos aseguramos

hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y ser de los datos de

identificacin personal consignados, hacemos constar y damos fe que hemos tenido a la

vista la documentacin relacionada con la que se acredita la respectiva representacin que

ejercitamos, la cual, de conformidad con la ley y a nuestro juicio es suficiente para el

otorgamiento del presente contrato; siendo que ambos otorgantes por este documento

celebramos contrato denominado CONSTRUCCIN DRENAJE PLUVIAL LOS

ALMENDROS ZONA DOS DE MAZATENANGO, de conformidad con las siguientes

clusulas:PRIMERA: El presente contrato se suscribe de conformidad con los Artculos:

dos (2), cinco (5) al siete (7), nueve (9), treinta y tres (33), treinta y cinco (35), cincuenta y

dos (52) al cincuenta y cuatro (54) inciso e), sesenta y siete (67), setenta y dos (72), del

Cdigo Municipal; cincuenta y cuatro (54) de la Ley de Contrataciones del Estado; treinta y

tres (33) del Reglamento de Administracin del Fideicomiso FIDEMIXCO; EscriturasPblicas siguientes: a) nmero doscientos treinta y uno, autorizada en la ciudad de

Guatemala el treinta y uno de diciembre del ao dos mil diez por el Notario, Hctor

Manfredo Maldonado Mndez, mediante la cual se celebr contrato de constitucin de

fideicomiso de administracin y garanta denominado FIDEICOMISO FIDEMIXCO; b)

nmero veintiocho, autorizada en la ciudad de Mazatenango el siete de junio del ao dos mil

doce por la Notaria, Jennifer Roberta Mora Moran, mediante la cual se celebr contrato demodificacin y ampliacin de contrato de fideicomiso; c) nmero cuarenta y cinco,


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autorizada en la ciudad de Guatemala el seis de agosto del dos mil once por la Notaria,

Jennifern Roberta Mora Mora, mediante la cual se celebr contrato de modificacin y

ampliacin de contrato de fideicomiso; y con lo resuelto por el Comit Tcnico del

Fideicomiso, que por medio del punto quinto del acta nmero cuarenta del ao dos mil once,

de fecha once de diciembre del ao dos mil doce; aprob la adjudicacin del evento deCotizacin a la entidad contratista y autoriz realizar la presente contratacin. El evento

tiene el NOG quince mil (15,000). SEGUNDA: EDGAR RAFAEL GIL

DOMINGUEZen mi calidad de Notario y Representante Legal o Propietario de la entidad

LA COLMENA, manifiesto expresamente que mi representada o mi empresa se

compromete a ejecutar los trabajos relacionados con el evento denominado:

CONSTRUCCIN DRENAJE PLUVIAL LOS ALMENDROS ZONA DOS

MAZATENANGO, en estricta sujecin con lo establecido en las especificaciones

generales, especificaciones tcnicas y disposiciones especiales as como formulario de

oferta, que para el efecto se considera parte integra del presente contrato,de

conformidad con los renglones y montos unitarios y totales siguientes: (Todos los renglones

detallados en el formulario de oferta).T

ERCERA: VALOR DEL CONTRATO, FORMA

DE PAGO Y ANTICIPO DE PAGO:A) El valor del presente contrato de conformidad

con los valores unitarios especificados en la clusula anterior es de SEISCIENTOS MILQUETZALES (Q.600,000.00), impuesto al valor agregado IVA incluido, segn

especificaciones y condiciones que aparecen en la documentacin origen del presente

Contrato y en la oferta respectiva. B) Forma de pago: todo pago se har en quetzales, se

podr pagar as: De acuerdo a estimaciones de avance de los trabajos realizados, en un plazo

no mayor de treinta das; o en un slo pago, a eleccin del contratista, al finalizar con lo

trabajos requeridos, en un plazo de treinta das a partir del da siguiente del acta derecepcin de los trabajos requeridos; para el efecto, la simple solicitud de pago realizada por


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el contratista, a travs de la factura respectiva donde se solicita el pago de la estimacin, se

entender que opt por pagos sobre estimaciones. C)ANTICIPO DE PAGO: No habr

anticipo de pago. Si por alguna causa no se ejecuta la totalidad de los trabajos, el

contratista no tendr derecho a cobrar por lo no ejecutado.CUARTA: DISPOSICIONES

ESPECIALES:A) El contratista podr iniciar la ejecucin de los trabajos requeridos antesde que se le notifique la aprobacin del presente contrato pero bajo su propia

responsabilidad, cuenta y riesgo; B) Forman parte del presente contrato para efectos de la

entrega de lo contratado, lo cual deber estar en entera sujecin con los mismos; los

siguientes documentos: a) Bases Generales, b) Formulario de Oferta, c) especificaciones

tcnicas, si por alguna causa no estuviere previsto en los citados documentos, el Supervisor

decidir, por escrito, el procedimiento a seguir en la entrega de lo contratado.QUINTA:

DEL SUPERVISOR:El Supervisor o Supervisores sern designados por la Gerencia de

rea Tcnica de Ingeniera y Arquitectura de la Municipalidad de Mazatenango, quienes

cumplirn su cometido en la forma estipulada en el presente contrato, verificando que los

trabajos ejecutados cumplan con las especificaciones tcnicas de acuerdo a lo estipulado en

las bases generales y en el formulario de oferta.SEXTA: PLAZO DEL CONTRATO:El

plazo del presente contrato es de doce meses, contados a partir del da del acta de inicio,

salvo casos fortuitos ajenos al Contratista o de fuerza mayor debidamente comprobados, encuyo caso se podr prorrogar el plazo o se podr suspender el plazo del contrato. El contrato

podr finalizar antes del plazo establecido, si se termina con la ejecucin de los trabajos

antes del plazo, toda vez que la Municipalidad de Mazatenango y el Fideicomiso Fidemixco,

se encuentren satisfechos con los mismos. Se podr solicitar la prrroga del plazo, siempre y

cuando sea necesario para los intereses del Municipio de Mazatenango, de la Municipalidad

de Mazatenango y del Fideicomiso Fidemixco. Asimismo, la Municipalidad deMazatenango o el Fideicomiso Fidemixco, podrn rescindir el contrato por decisin


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unilateral; tambin tomar en cuenta la extensin por causas no imputables a el Contratista

siempre que el mismo, dentro de los diez das hbiles siguientes a aquel en que surja la

causa, notifique a la Municipalidad o al Fideicomiso Fidemixco la extensin, indicndole

las causas de la misma. En caso que la demora sea imputable al Contratista ste deber

pagar a la Municipalidad por concepto de daos y perjuicios por da de atraso el equivalenteal cero punto cinco (0.5) por millar del valor total del contrato. La infraccin por parte del

contratista a otras obligaciones, sern sancionadas por la Autoridad administrativa que

corresponda, conforme al Reglamento de Administracin del Fideicomiso Fidemixco y las

Leyes de la materia.SPTIMA: A) El contratista deber proporcionar los bienes, equipos,

materiales, herramientas y accesorios, as como elementos y actividades necesarias para

ejecutar los trabajos requeridos por la MUNICIPALIDAD DE Mazatenango en estricta

coherencia y congruencia con las bases generales, especificaciones generales,

especificaciones tcnicas y disposiciones especiales que se consideren, a entera satisfaccin

de la MUNICIPALIDAD DE MAZATENANGO y del FIDEICOMISO FIDEMIXCO. B)

El contratista ser el nico responsable de los daos y perjuicios a propiedades ajenas y a

terceras personas, en caso llegaren a producirse en el proceso de ejecucin de los trabajos,

por lo tanto exime a la Municipalidad de Mazatenango y al Fideicomiso Fidemixco, de

cualquier responsabilidad por tales conceptos.OCTAVA: El Contratista se obliga a iniciar la ejecucin de los trabajos dentro de los diez das hbiles siguientes a la fecha en que se

autorice por parte de la Contralora General de Cuentas la bitcora respectiva o en la fecha

en que sea solicitado por parte de la Municipalidad, la cual dar aviso con por lo menos

setenta y dos horas de anticipacin.NOVENA: Los hechos que ocurran considerados como

casos fortuitos o fuerza mayor que impidan el cumplimiento del contrato, relevan a las

partes de responsabilidad.DCIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA:a) ElContratista se obliga a cumplir con lo contratado, conforme lo establecido en este contrato y


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recepcin de lo contratado inmediatamente y deber elaborar el acta antes descrita, dentro

de los treinta y cinco (35) das siguientes de su nombramiento o en su caso, de la fecha del

informe del supervisor, si la comisin comprueba que lo contratado fue ejecutado

satisfactoriamente, suscribir el acta en mencin, caso contrario, har constar en acta: a) Lo

pendiente a ejecutarse, sealando los que sern por cuenta y riesgo del contratista y los quesern pagados como trabajo extra por la Municipalidad de Mazatenango; b) El tiempo a

emplearse; y, c) Si el tiempo necesario para ejecutar lo pendiente se incluye dentro del

plazo contractual o si se le concede tiempo adicional al contratista. Efectuado todo lo

pendiente y recibido satisfactoriamente por la comisin receptora y liquidadora, sta

levantar el acta descrita. En la misma acta podr efectuar la liquidacin, o bien dentro del

plazo de quince (15) das, de haberse recibido satisfactoriamente los trabajos contratados,

estableciendo el costo total del proyecto y el importe de los pagos o cobros si los hubiere

que deban hacerse al contratista. Si el contratista no comparece o no se hace representar al

efectuarse la liquidacin, sta ser vlida y el contratista no tendr derecho a impugnarla. La

Certificacin de esta acta y la documentacin complementaria, ser el fundamento para que

la Municipalidad de Mazatenango, previo los dictmenes y estudios que estime pertinentes,

bajo la responsabilidad de los que intervinieron en la liquidacin, apruebe dichos clculos,

autorice los pagos y ordene la cancelacin de la fianza de saldos deudores del proyecto. Encaso de inconformidad del contratista, con la liquidacin, presentar su reclamacin por

escrito acompaando los datos, pruebas, y clculos que fundamenten su reclamacin y que

permitan hacer los cmputos correspondientes; el reclamo deber presentarse a la

Municipalidad de Mazatenango, dentro del plazo de (5) cinco das, a partir de la fecha en

que el contratista reciba notificacin del acta de recepcin y liquidacin. En el caso de la

finalizacin del plazo del contrato o de que se finalicen los trabajos a ejecutar, se procederen forma anloga para suscribir el acta final del contrato, donde conste la recepcin y


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liquidacin final, debiendo solicitarse las fianzas respectivas por lo que no se hubiere

recibido y liquidado con anterioridad por medio de las actas de recepcin y liquidacin del

proyecto. Para las recepciones parciales de conformidad con el presente contrato se llevar a

cabo el mismo procedimiento en lo que fuere aplicable y atendiendo a la magnitud de cada

una de las recepciones. El Fideicomiso Fidemixco, a solicitud del contratista, otorgarfiniquito basndose en el informe que le rinda la comisin. En el acta que se extienda el

finiquito al contratista, se exonerar a la Municipalidad de Mazatenango y al Fideicomiso

Fidemixco, de cualquiera de todos los reclamos y obligaciones emanadas del presente

contrato, de esta acta se suscribirn tres ejemplares, uno para el contratista, otro para el

Fideicomiso Fidemixco y otro para la Municipalidad. El contratista entregar a la comisin

liquidadora para adjuntar al expediente de liquidacin, una declaracin jurada ante Notario,

donde conste que ha pagado todas las deudas y que no tiene juicios pendientes, por concepto

de lo contratado.DCIMA SEGUNDA: FIANZAS:El Contratista deber otorgar a

favor y entera satisfaccin de la Municipalidad, en una institucin Afianzadora,

debidamente autorizada para operar en Guatemala y de reconocida capacidad y solvencia

financiera, las siguientes fianzas: UNO (1): FIANZA DE CUMPLIMIENTO: La cual

deber ser del equivalente al diez por ciento (10%) del valor total de lo contratado, que

garantizar: con un diez por ciento (10%) del valor de la fianza, el pago de salarios y prestaciones laborales a los trabajadores que emplee para la ejecucin de lo contratado y el

pago de las cuotas del Instituto Guatemalteco de Seguridad Social; con el noventa por ciento

(90%) restante del valor de la fianza, la calidad de lo contratado de acuerdo con el

formulario de oferta y dems documentos contractuales, el cumplimiento en la ejecucin de

lo contratado dentro del perodo estipulado y el pago a terceras personas de todos los

adeudos o materiales, equipo, herramientas y similares proporcionadas al Contratista. Dichafianza deber estar en vigencia hasta la recepcin definitiva de lo contratado, conforme


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acta pormenorizada. DOS (2): FIANZA DE CALIDAD Y/O CONSERVACIN: Esta

fianza sustituir a la fianza de Cumplimiento del Contrato, tendr vigencia desde la fecha de

la recepcin del proyecto ejecutado y por el plazo de dieciocho (18) meses a partir de esa

fecha y por el porcentaje del quince por ciento (15%) del valor de lo contratado. TRES (3):

FIANZA DE SALDOS DEUDORES: la que garantizar saldos deudores, por el valor delcinco por ciento (5%) del valor de todo lo contratado, tendr vigencia desde la fecha de la

recepcin del proyecto ejecutado y por el plazo de seis (6) meses. Cada una de las fianzas se

har efectiva inmediatamente al incumplimiento del Contratista en cualquiera de las

clusulas, en el momento de estar en vigencia la respectiva fianza.DCIMA TERCERA:

PROHIBICIONES: Al Contratista le queda prohibido ceder, gravar, vender, arrendar o

traspasar sus derechos y obligaciones derivados de este contrato.DCIMA CUARTA:

DECLARACIN JURADA:El Contratista declar bajo juramento por medio de acta

notarial, que se encuentra en el expediente del presente evento, que no se encuentra

comprendido en las limitaciones contenidas en el artculo 80 de la Ley de Contrataciones

del Estado.DCIMA QUINTA: TERMINACIN DEL CONTRATO: El presente

Contrato se dar por terminado cuando ocurra cualquiera de las circunstancias siguientes: a)

Por incumplimiento en alguna de las obligaciones a efectuar por la Municipalidad, con

excepcin de la forma de pago; b) Por decisin acordada de mutuo acuerdo; c) Por casosfortuitos o de fuerza mayor que hagan innecesario el contrato o que afecten su

cumplimiento; d) Si a el Contratista le fueren embargados bienes que evidentemente afecten

el cumplimiento del contrato, o es declarado en quiebra; e) Si el contratista no presenta las

garantas establecidas en el presente contrato; f) Si el contratista cometiere actos dolosos o

culposos en contra de la Municipalidad; g) Si el contratista deja de cumplir con sus

obligaciones del presente contrato; h) Por otro motivo que la ley seale; e, i) Por vencimiento del plazo, sin que se haya otorgado prrroga alguna.DCIMA SEXTA:


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AMPLIACIN DEL MONTO DEL CONTRATO:El presente contrato podr ampliarse

hasta en un veinte por ciento (20%) del valor original ajustado del contrato, a travs de

rdenes de cambio, rdenes de trabajo suplementario y/o acuerdos de trabajo extra y cuando

exceda del porcentaje anterior, podr ampliarse por el monto que corresponda a travs de

contrato adicional, siempre que no sobrepase el cuarenta por ciento (40%) del valor originalajustado del contrato.DCIMA SPTIMA:El contratista queda obligado a cubrir todos

los impuestos a que estuviere afecto conforme a las leyes fiscales o tributarias que rigen la

materia.DCIMA OCTAVA: NOTIFICACIONES:El contratista renuncia al fuero de su

domicilio, y seala como lugar para recibir citaciones, notificaciones y emplazamientos la

direccin detallada en la introduccin del presente contrato y mientras no comunique a la

Municipalidad de Mazatenango, por escrito, cualquier cambio que de tal direccin hiciera,

se tienen como bien hechas las notificaciones que se hagan en dicho lugar.DCIMA

NOVENA: CONTROVERSIAS: Los otorgantes convenimos expresamente en que

cualquier diferencia, reclamaciones o controversias que surgieren entre las partes derivadas

de este contrato, sern resueltas directamente con carcter conciliatorio y por ltimo la

cuestin o cuestiones a dilucidarse, se sometern a la jurisdiccin del tribunal

correspondiente.VIGSIMA: APROBACIN:Para que el presente contrato surta sus

efectos legales y obligue a las partes a su cumplimiento, es indispensable que sea firmado por las partes interesadas, que el contratista entregue la fianza de cumplimiento, que al

contrato se le adhieran los timbres de Ingeniera equivalentes conforme la ley al valor total

del presente contrato y, posteriormente, debe ser aprobado por medio de resolucin por el

Comit Tcnico del Fideicomiso dentro de los diez das siguientes a la presentacin de la

fianza de cumplimiento.VIGSIMA PRIMERA: Ambos otorgantes manifestamos

expresamente que aceptamos todas y cada una de las clusulas del presente contrato, el cual


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hemos ledo y enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, lo

aceptamos, ratificamos y firmamos.

F) F)

ANTE M:

NMERO VEINTITRES (23). En la ciudad de Mazatenango, Departamento de

Suchitepquez, el seis de junio del ao dos mil doce , ANTE MI: PAOLA

DORIL VALIENTE CALDERN , Notaria, comparecen por una parte el seor

CARLOS DANIEL CASTILLO OSORIO , de treinta y cinco aos de edad, casado,guatemalteco, transportista, de este domicilio, persona de mi conocimiento,

acta en nombre propio y en su calidad de Gerente General y como tal en

ejercicio de la representacin legal de la entidad SERVICIOS DE

TELECOMUNICACIONES, SOCIEDAD ANNIMA, de nombre comercial SERVITEL a

quien en el transcurso del presente instrumento podr denominrsele EL

ARRENDATARIO, lo que acredita con el acta notarial de su nombramiento

autorizada por el Notario Rodolfo Amilcar reyes castro en la ciudad de

Mazatenango, departamento de Suchitepquez, el cuatro de octubre del dos

mil once, el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la

Repblica, al nmero ciento cincuenta (150), folio trescientos cuarenta (340),

del libro setenta (70), de Auxiliares de Comercio, con fecha diecisiete de

octubre del mismo ao, est facultado para la celebracin y otorgamiento del

presente contrato segn lo acredita con el acta notarial autorizada en esta


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ciudad el veinte de marzo del ao en curso, por el notario JUAN MANUEL DIAZ

DURAN y que contiene la transcripcin del punto segundo del acta de sesin de

la Asamblea de Accionistas de su representada contenida en el folio diez (10),

del libro de Asambleas de Accionistas, la cual tengo a la vista; y, por la otra

parte el seor JUVENTINO LUIS RAMOS HERNANDEZ , de treinta y dos aosde edad, casado, guatemalteco, banquero, de este domicilio, quien se

identifica con cedula de vecindad numero de orden J guion Diez y de registro

treinta y tres mil quinientos dos, extendida por el Alcalde Municipal de

Mazatenango, departamento de Suchitepquez, quien acta en su calidad de

Gerente General de Valores Mltiples Sociedad Annima, a quien en el

transcurso del presente instrumento podr denominrsele EL ARRENDANTE

lo acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en la ciudad de

Mazatenango, Departamento de Suchitepquez, el once de julio del dos mil

once, autorizada por la Notaria Roxana Vanesa Castillo Rodriguez, el cual quedo

inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica al nmero cuarenta y

dos mil (42,000), folio doscientos cincuenta (250) del libro treinta (30) de

Auxiliares de Comercio. HAGO CONSTAR: a) Que tengo a la vista la

documentacin relacionada, de que las representaciones que se ejercitan son

suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; b) De

que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin

personal consignados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por el presente acto celebran el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING FINANCIERO) contenido en las

clusulas siguientes: PRIMERA: DE LA SOLICITUD : Manifiesta el seorCARLOS DANIEL CASTILLO OSORIO que en virtud del inters de su


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representada en el uso y goce de ciertos bienes, solicit expresamente a EL

ARRENDANTE la adquisicin de los bienes que ms adelante se identifican a

travs de RAKSA, SOCIEDAD ANNIMA, con el objeto de someterlos al presente

contrato de arrendamiento financiero. SEGUNDA: DE LOS BIENES: Por su parte,

Valores Mltiples, Sociedad Annima, por medio de su representante legal,declara que a solicitud del cliente adquiri los bienes en propiedad que

continuacin se describen: a) Un cabezal usado, marca HINO, de veinticinco

toneladas, estilo nueve mil cuatrocientos, (9400), modelo mil novecientos

noventa y seis (1996), chasis PC cero setenta y seis mil doscientos treinta y

dos, motor nmero once millones seiscientos ochenta y dos mil trescientos

noventa y cuatro, de seis cilindros, dos asientos, tres ejes, color rojo; b) un

cabezal usado, marca: INTERNATIONAL, de veinticinco toneladas, estilo nueve

mil cuatrocientos (9400), modelo mil novecientos noventa y tres, chasis PC cero

setenta y seis mil doscientos treinta y tres, motor nmero once millones

seiscientos ochenta y dos mil seiscientos ochenta y uno, de seis cilindros, dos

asientos, tres ejes, color rojo. Los cabezales descritos fueron adquiridos de

RAKSA, SOCIEDAD ANNIMA, para el efecto, el proveedor le expendi la factura

nmero VTA cero cuatrocientos mil por un valor de doscientos mil quetzales

(Q.400, 000.00) cada uno. Dichos bienes en el curso de este instrumento sern

referidos simplemente como LOS BIENES. TERCERA: DECLARACIN DE LA

ARRENDATARIA: Manifiesta LA ARRENDATARIA que ha seleccionado los bienes

des ritos bajo su exclusiva responsabilidad, por lo que manifiesta que la

arrendante no ha participado ni ha seleccionado los bienes adquiridos ni al

proveedor de los mismos. Es responsabilidad de la arrendataria asegurarse queel proveedor entregue los bienes en perfecto estado de funcionamiento y bajo


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las especificaciones convenidas. Declara que sern por su cuenta todos los

actos necesarios para tomar posesin material de los bienes estando facultado

para ello por parte de la arrendante, por lo que los bienes sern entregados

directamente al proveedor, aunque dichos bienes los recibir en nombre y por

cuenta de la arrendante. Como arrendataria se compromete a cumplir contodas las obligaciones que se originen como consecuencia de este contrato

incluyendo: a) Cualquier pago que hubiera efectuado la arrendante para la

adquisicin de los bienes a ser arrendados; b) EL pago de las sumas mensuales

acordadas, incluyendo rentas, el impuesto al valor agregado, cuotas del seguro

y cualquier otro pago que se establezca en este contrato, an cuando no

hubiere recibido del proveedor los bienes objeto del presente contrato. En

consecuencia LA ARRENDATARIA libera desde ya de toda responsabilidad a la

entidad Valores Mltiples , Sociedad Annima, por la demora, atraso o

cumplimiento extemporneo en la entrega de los bienes por parte del

proveedor y expresamente renuncia a efectuar cualquier clase de reclamo a la

arrendante por cualquiera de dichas causas o por el hecho de que los bienes

arrendados no sean entregados en perfecto estado de funcionamiento, dejando

a salvo el derecho de efectuar los reclamos correspondientes al proveedor de

los citados bienes. LA ARRENDATARIA hace constar que es la nica responsable

del retiro de los bienes y su instalacin, por lo que libera a la arrendante de

toda responsabilidad si los bienes no son retirados del proveedor, no son

instalados adecuadamente o no funcionen perfectamente. Declara que ha

verificado que los bienes seleccionados se encuentran de acuerdo con las

especificaciones indicadas por el proveedor. CUARTA: DECLARACIN DE LAPARTE ARRENDANTE: Manifiesta el seor, JUVENTINO LUIS RAMOS


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HERNANDEZ en representacin de VALORES MULTIPLES , SOCIEDAD ANNIMA,

que con base en lo expresado por la parte arrendataria, su representada

efectu la compra de los bienes relacionados y que por lo tanto es nica y

legtima propietaria de dichos bienes, haciendo constar de manera expresa que

sobre los bienes descritos, no existen gravmenes, anotaciones ni limitacionesque puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. En tal virtud,

por este acto otorga dichos bienes en arrendamiento financiero con plazo

forzoso a SERVICIO DE TELECOMUNICACIONES, SOCIEDAD ANNIMA, quien

manifiesta, a travs de su representante legal, que ha recibido en

arrendamiento los bienes a su entera satisfaccin. QUINTA: TRMINOS Y

CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO: El contrato de arrendamiento de plazo

forzoso se sujeta a los trminos y condiciones siguientes: a) Plazo: El plazo del

presente contrato es de TREINTA (3O) MESES FORZOSOS, contados a partir de

esta fecha. Dicho plazo forzoso no podr ser prorrogado y en todo caso si

sufriera modificacin del plazo o condiciones de pago anticipadas, devolucin

anticipada de los bienes, abandono o variacin del presente contrato, la parte

arrendataria tendr la obligacin de pagar las rentas y dems pagos pactados

conforme al plazo forzoso establecido y devolver los bienes arrendados

inmediatamente a la arrendante; b) Cuota, Renta y otros Pagos: en concepto

de pago de los gastos de apertura, el enganche y el Impuesto al Valor Agregado

respectivo, la parte arrendataria ha pagado la suma de SESENTA MIL

QUETZALES (Q60,000.00). As mismo, la arrendataria esta obligada a pagar a

la arrendante en forma mensual y consecutiva, en concepto de precio delarrendamiento la cantidad de DOCE MIL QUETZALES (Q.12,000.00) mensuales


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por el valor de la renta por ambos vehculos ms el Impuesto al Valor Agregado;

c) Forma y Lugar de Pago: Todos los pagos debern ser efectuados por la parte

arrendataria en forma mensual, anticipada y consecutiva, el uno de cada mes,

durante la vigencia del plazo de este contrato, sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno, en las oficinas de la arrendante conocidas por laarrendataria, en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala; d)

Impuestos: Cualquier clase de impuesto, tributo, arbitrio, contribucin, tasas,

que pese o afecte los bienes arrendados, sern asumidos en forma exclusiva

por la parte arrendataria, as como los gastos, impuestos, gestiones, trmites y

autorizaciones que sean exigidos por cualquier entidad gubernamental, estatal

o municipal, por la operacin, uso o traslado de los bienes arrendados, as

como las multas o penas que recaigan sobre los mismos. e) Destino: Queda

convenido que la parte arrendataria usar los bienes dentro del territorio de la

Repblica de Guatemala y cuando los mismos no se encuentren en uso,

permanecern en la direccin abajo indicada, no pudindolos trasladar a ningn

otro lugar, sin la previa autorizacin escrita de la arrendante. La arrendataria

fija como lugar habitual donde permanecern los bienes arrendados la sexta

calle, veinte guin veinte, zona once de esta ciudad. Los bienes sern

utilizados dentro del territorio de la Repblica de Guatemala. f) Uso de los

Bienes: La arrendante cede en este acto a la parte arrendataria y durante la

vigencia de este contrato, todos los servicios y garantas que otorguen la casa

distribuidora o el proveedor sobre los bienes dados en arrendamiento y la parte

arrendataria se obliga a reclamar dichos derechos oportuna y directamente al

proveedor o distribuidor de los bienes. La parte arrendataria deber observardurante su uso la capacidad y descripciones tcnicas de los bienes, utilizando


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mano de obra tcnica y capacitada para los servicios de reparacin y

mantenimiento de los bienes arrendados, bajo su responsabilidad los gastos

que los mismos ocasionen. Adems la parte arrendataria se obliga a mantener

en perfecto estado de operacin, conservacin y mantenimiento los bienes

arrendados, de acuerdo a las recomendaciones y regulaciones que la empresadistribuidora o proveedora indique; g) Mantenimiento y Gastos: Es convenido

que la parte arrendataria se obliga a contratar y pagar por su cuenta y riesgo

todas las reparaciones, mano de obra, materiales, accesorios, repuestos, y

dems gastos inherentes al mantenimiento ordinario y extraordinario de los

bienes. En todo caso, cualquier mejora que se introduzca a los mismos quedar

a favor de los bienes arrendados sin abonar a renta alguna; h) Riesgos de los

Bienes Arrendados: La parte arrendataria asume en forma exclusiva, durante la

vigencia y hasta la terminacin de este contrato, todo tipo y clase de riesgos de

cualquier naturaleza y de todo origen, incluyendo los daos o robo de los bienes

en caso se hayan solicitado especialmente, siendo la nica responsabilidad de

la arrendante de pagar el precio de los bienes en los trminos y condiciones

que se indican. La arrendataria exime de cualquier responsabilidad derivada de

daos a terceros a la arrendante y se obliga a responder directamente por

cualquier reclamo que pudiera deducirse en su contra o en contra del

arrendante derivado del uso de los bienes. Adems la arrendante no constituye

garanta alguna sobre los bienes ni de su fabricacin, elaboracin, adquisicin

ni uso. En consecuencia, la arrendante no tendr obligacin de devolver a la

parte arrendataria los pagos que conforme a este contrato hubiere recibido, en

caso los bienes se destruyeran o desaparecieran, aun antes de que laarrendataria tomar posesin material de los mismos o durante o en cualquier


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otro momento de la relacin del presente contrato, quedando vigente el

contrato de plazo forzoso y la obligacin de pago de las cuotas convenidas a

pesar de dicha circunstancia. En todo caso, cualquier pago o indemnizacin

que la arrendante tuviese que efectuar por cualquier concepto en relacin a los

bienes descritos, le ser reembolsado por la arrendataria dentro de los cincodas siguientes a aqul en que se haya efectuado el pago, sin necesidad de

cobro o requerimiento alguno; i) De la Destruccin y Daos: A) En cualquier

caso de destruccin parcial o total de los bienes arrendados o de daos a

terceros, la parte arrendataria deber notificar por escrito a la arrendante

dentro de las veinticuatro horas hbiles siguientes al momento en que tuvo

conocimiento del hecho. En cualquiera de los supuestos descritos, la parte

arrendataria se obliga a cancelar todas las cuotas, incluyendo rentas, que se

encontraran pendientes de pago hasta el vencimiento del contrato, ms el

saldo que existiere; B) En el caso de que la arrendante no sea indemnizada por

los daos sufridos en los bienes, cuando stos sean susceptibles de ser

reparados sin menoscabar su funcionamiento, rendimiento y valor comercial, la

parte arrendataria quedar obligada a realizar por su propia cuenta, dichas

reparaciones a su exclusiva costa y en forma inmediata; C) En el caso de que la

arrendante haya sido indemnizada totalmente por el dao anteriormente

relacionado con el pago del seguro a su favor o por pago que le hiciere

cualquier tercero y estableciere a su plena satisfaccin por medio de

inspeccin y reconocimiento que se haga sobre los bienes arrendados o por la o

las personas que designe la arrendante, que los mismos fueron reparados

debidamente, la arrendante reembolsar a la parte arrendataria los gastosincurridos, previa deduccin de los impuestos, honorarios, gastos y deducibles


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del seguro que hubieran pagado a la arrendante o que se deban pagar a sta; si

una vez hecha dicha deduccin, el saldo de la indemnizacin es menor al monto

total de los gastos incurridos por la parte arrendataria, la arrendante slo estar

obligada a entregar dicho saldo a la parte arrendataria y sta asumir la

diferencia entre los gastos en que incurri y la suma que la arrendante lereembols; D) La parte arrendataria se obliga a suscribir y pagar un contrato de

seguro sobre los bienes arrendados contra todo riesgo. SI no se suscribiere el

seguro aqu pactado o ambas partes lo acordaran, la arrendataria desde ahora

autoriza a la arrendante para que contrate el seguro por cuenta de la parte

arrendataria, por cuanto la arrendataria asume todos los riesgos, en cuyo caso

los gastos sern trasladados a la parte arrendataria; E) La pliza de seguro no

debe tener excepcin ni exclusin alguna y debe mantenerse vigente durante

todo el tiempo que dure este contrato, a costo exclusivo de la parte

arrendataria. EL monto del seguro deber cubrir, por lo menos, el costo de

adquisicin de los bienes que se arrienden, incluyendo gastos, impuestos, y

cualquier desembolso a realizarse. El valor del deducible es independiente. La

parte arrendataria bajo ninguna circunstancia y por ninguna razn podr hacer

reclamacin directa a la compaa aseguradora, y para hacerla deber contar

con el consentimiento expreso de la arrendante; adems se obliga a no abusar

del seguro que se contrate. La arrendataria autoriza a que la Aseguradora

realice cualesquiera inspecciones que considere necesarias en los bienes

arrendados; j) Obligaciones y Prohibiciones: A) La arrendataria se obliga a

notificar inmediatamente a la arrendante cualquier accin detentada,

impedimento o reclamacin de los bienes objeto del arrendamiento y a protegerlos intereses de la arrendante en los bienes arrendados durante todo el plazo


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del arrendamiento; B) Los bienes estarn sujetos a las inspecciones peridicas

por parte de la o las personas que designe la arrendante y para este efecto, la

arrendataria prestar toda la colaboracin que se le requiera; C) El

cumplimiento de las obligaciones de la arrendante aqu contenidas sern

suspendidas si la arrendante se ve impedida, imposibilitada, u obstaculizadapor casos de fuerza mayor o caso fortuito; D) La arrendataria no podr

subarrendar los bienes arrendados, sin el previo consentimiento por escrito de

la arrendante; tampoco podr ceder o gravar sus derechos, ni introducirle

mejoras, sin el previo consentimiento antes dicho; E) Las obligaciones que

contrae la arrendante contenidas en este instrumento, estn sujetas a la

condicin suspensiva de que la parte arrendataria haya cumplido con

presentarle toda la documentacin descrita de este instrumento, la cual la

arrendataria se obliga a proporcionarle, especialmente las plizas de seguro y

endosos irrevocables de beneficiarios a satisfaccin de la arrendante. SEXTA:

CESIN: Desde este momento la arrendante queda expresamente autorizada

para ceder, gravar, o negociar en cualquier forma los derechos que le confiere

este contrato, sin necesidad de previa y posterior notificacin a la parte

arrendataria. SPTIMA: CARGOS POR MORA: Sobre el valor de las cuotas no

canceladas puntualmente en el tiempo, modo, lugar y forma, la parte

arrendataria pagar a la arrendante cargos por mora a razn del tres por ciento

(3%) mensual, calculada a partir del primer da del mes calendario que

corresponda a la renta cada en la mora, siempre que el pago no se efecte

dentro del plazo estipulado en el presente contrato. En caso de mora o retraso

en el pago de las cuotas, si la parte arrendataria efectuare abonos anticipados,autoriza a la arrendante para efectuar la imputacin y acredita miento de los


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mismos en la manera que mejor convenga a la arrendante. En el caso de que

la arrendataria no estuviera de acuerdo con los cargos y cuotas que adeudare,

acepta desde ahora los estados de cuenta que hayan sido preparados por un

Auditor elegido por la arrendante. OCTAVA: REAJUSTE DE LOS PAGOS

MENSUALES: Los contratantes acuerdan que los pagos mensuales pactadospodrn ser variados en cualquier tiempo, en forma unilateral por la arrendante,

en cuyo caso deber comunicrselo a la parte arrendataria por escrito con por

lo menos treinta (30) das de anticipacin al pago de la primera cuota que haya

sido variada. Este reajuste de los pagos podr efectuarlo la arrendante cuando

las condiciones del mercado financiero aumenten o disminuyan

sustancialmente, a su exclusivo criterio. NOVENA: EFECTOS PROCESALES: La

parte arrendataria acepta como buenas, lquidas y exigibles y del plazo vencido

las cuentas que con respecto a este negocio formule la arrendante y como

ttulo ejecutivo el acta notarial en que conste el saldo que existe en contra de la

arrendataria, de acuerdo con los libros de contabilidad llevados en forma legal,

o en su caso el presente documento. Manifiesta el representante legal de

SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES , SOCIEDAD ANNIMA, que su

representada, renuncia al fuero de su domicilio y seala para recibir

notificaciones la direccin de las oficinas centrales de la parte arrendataria

ubicadas en la sexta calle, veinte guin veinte, zona once de esta ciudad,

obligndose a comunicar por escrito a la arrendante con un mes de anticipacin

cualquier cambio que hiciera, as como el lugar de donde se encuentran los

bienes, en el entendido que a falta de tal aviso se tendrn como vlidas y

legalmente hechas todas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que sehagan en el lugar indicado y se someten a los tribunales que elija la arrendante.


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La parte arrendataria renuncia tambin al orden legal de embargos y exonera a

la arrendante de la obligacin de prestar fianza o garanta alguna para el

ejercicio de sus derechos judiciales, exoneracin que se haga extensiva a los

depositarios o interventores. En este acto se nombra a CARLOS DANIEL

CASTILLO OSORIO en lo personal, como depositario de los bienes arrendadoscon las obligaciones y derechos inherentes al cargo, incluyendo las obligaciones

de rendir cuenta de los mismos cuando la arrendante le requiera por escrito, sin

necesidad de acudir a la va judicial, para devolver los bienes ya relacionados

en caso de incumplimiento de la obligacin. La parte arrendataria se obliga a

devolver los bienes arrendados identificados en este contrato, en el momento

en que se le requiera por escrito por parte de la arrendante, siempre que existe

incumplimiento en el pago de uno solo de los pagos convenidos, y en caso de

negativa a la devolucin aludida. La arrendataria acepta que ser por su

cuenta cualquier saldo insoluto que existiere relacionado con este contrato y se

compromete a garantizar en forma adicional las obligaciones contradas en este

contrato, con bienes muebles o inmuebles, de acuerdo con el requerimiento

que les hiciere la arrendante para el efecto. DCIMA: INCUMPLIMIENTO: La

arrendante podr dar por terminado el presente contrato en cualquiera de los

siguientes casos: a) Por incumplimiento de la arrendataria a cualquiera de las

obligaciones que asume por este acto o las que correspondan por imperativo

legal; b) Por no mantener vigente la pliza del seguro relacionada con el

contrato de arrendamiento; c) Por falta de pago de la parte arrendataria de dos

mensualidades de las cuotas pactadas, incluyendo las rentas mensuales

acordadas; d) Si la parte arrendataria no diere en la forma y tiempo convenidoslos avisos a que estuviere obligado en este contrato. El que la arrendante de


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por terminado el presente contrato implicar que la arrendante podr: a)

Recoger los bienes arrendados por cuenta de la parte arrendataria y la parte

arrendataria queda en la obligacin de devolver los bienes objeto del presente

contrato y sin perjuicio de las demandas judiciales pertinentes y b) Exigir el

cumplimiento total del pago de las rentas an pendientes de pago y las que sonexigibles conforme lo pactado en este instrumento y las disposiciones

aplicables del Cdigo Civil, ms los intereses y gastos que se causen. DCIMA

PRIMERA: GASTOS: Todos los gastos que cause este contrato, registro en su

caso, cancelacin y los de cobranza, sea judicial o extrajudicial, sern por

cuenta exclusiva de la parte arrendataria. As mismo sern por cuenta de la

arrendataria, los gastos y honorarios que se causen por el traslado de los

bienes arrendados, por autorizaciones, escrituras de mandato y cualquier otro

documento legal que se autorice y que sea solicitado por la arrendante la

arrendataria como consecuencia de este negocio. DCIMA SEGUNDA: DE LA

OPCIN DE COMPRA: Por este acto, VALORES MULTIPLES , SOCIEDAD

ANNIMA, otorga a la entidad SERVICIO DE TELECOMUNICACIONES , SOCIEDAD

ANNIMA, OPCIN DE COMPRA sobre los bienes descritos, por el precio de

CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00) CADA UNO. Dicha opcin se sujeta

nicamente a la condicin de que la entidad SERVICIO DE

TELECOMUNICACIONES , SOCIEDAD ANNIMA, cumpla y haya cumplido todas y

cada una de las obligaciones, pactos, requisitos, rentas y dems estipulaciones

establecidas en este contrato y el precio del arrendamiento haya sido pagado

en su totalidad. La opcin de compra se har efectiva y surtir sus efectos

legales siempre que se realicen todas las condiciones pactadas en estecontrato. En caso contrario, el presente contrato se tendr por rescindido y por


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no ejercida la opcin de compra. DCIMA TERCERA: DE LAS CONDICIONES

PARA LA OPCIN DE COMPRA: a) Si la entidad COMUNICACIONES TOTALES,

SOCIEDAD ANNIMA, cumple con todas las condiciones establecidas del

arrendamiento a satisfaccin de VALORES MULTIPLES , SOCIEDAD ANNIMA,

esta notificar a SERVICIO DE TELECOMUNICACIONES , SOCIEDAD ANNIMA,que las condiciones han sido cumplidas para el ejercicio de la opcin

otorgndole un plazo de diez das contados a partir de la fecha del vencimiento

del contrato de arrendamiento, para cancelar el precio de los bienes.

Cancelado el precio de los bienes, la entidad SERVICIO DE

TELECOMUNICACIONES , SOCIEDAD ANNIMA, se obliga a celebrar contrato de

compraventa de los bienes dentro de los quince das siguientes a la fecha del

pago; b) Si a pesar de lo descrito en el literal anterior, SERVICIO DE

TELECOMUNICACIONES , SOCIEDAD ANNIMA, no adquiere los bienes y

transcurren treinta das desde la fecha de vencimiento del contrato sin que se

cancele dicho monto, VALORES E INVERSIONES, SOCIEDAD ANNIMA, tendr

absoluto derecho de reclamar los bienes y quedrselos para s; adems tendr

derecho de cobrar los gastos por mantenimiento, intereses, almacenaje,

seguro, servicios y cualquier tipo de recargo en que hubiere incurrido como

consecuencia de no cumplimiento. DCIMA CUARTA: GASTOS: Todos los

gastos que cause este contrato y el registro en su caso, as como el Impuesto al

valor Agregado que le corresponda a los bienes, y cualquier otro impuesto que

pueda corresponder a los bienes o al contrato prometido corrern por cuenta

exclusiva de la entidad SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES, SOCIEDAD

ANNIMA. As mismo sern por su cuenta los gastos y honorarios que secausen por el traspaso de los bienes y cualquier otro documento legal que se


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fraccione y que sea solicitado como consecuencia de este negocio. DCIMA

QUINTA: ACEPTACIN: Los otorgantes aceptan expresamente en lo que les

concierne el contenido de este contrato y el seor CARLOS DANIEL CASTILLO

OSORIO , en nombre de su representada SERVICIO DE TELECOMUNICACIONES ,

SOCIEDAD ANNIMA, acepta expresamente la opcin de compra que le fueotorgada. DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista la

documentacin relacionada, entre ella los documentos con que se acreditan las

representaciones ejercidas y el ttulo de propiedad de los bienes; c) Que advert

a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, as como la

obligacin relativa a la inscripcin del Testimonio de esta Escritura en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central; y d) Que le ntegramente

lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y

dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman ante la notaria que

autoriza.

F) F)

ANTE M:

NUMERO VEINTICUATRO (24).En la ciudad de Mazatenango, Departamento de

Suchitepquez, el dos de junio del ao dos mil doce, ANTE MI:PAOLA DORIL

VALIENTE CALDERN,Notaria, comparecen por una parte el seor JONH KELSEN

MARS LADEN de cincuenta y dos aos de edad, casado E, con domicilio en la ciudad de

Miami, Del Estado de Florida, persona de mi conocimiento, actuando en su calidad dePresidente de WHOLE INTERNATIONAL INCORPORATED, de conformidad con carta


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computacionales, as como la elaboracin de estudios de mercados, anlisis y elaboracin de

sistemas informticos y accesorios destinados al uso e implementacin de estos sistemas

computacionales, tanto dentro del mercado estadounidense, como del exterior, pudiendo

otorgar franquicias sobre sistemas de varios tipos, centros distribuidores y de servicio, que

emplean un sistema patentado y distintivo, descrito en el presente contrato y en el manual deoperaciones. SEGUNDA: Por su parte, el seor, MIGUEL ANGEL SAGASTUME

LUARCA en la calidad con que acta, indica que su representada, Sistemas Informticos,

Sociedad Annima, a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominar EL

FRANQUICIANDO, es una entidad constituida de conformidad con las leyes comerciales

de la Repblica de Guatemala, cuyo objeto principal entre otros es la compra, venta,

distribucin, mantenimiento de toda clase de mercaderas, tales como equipo y programas

de computacin, as como accesorios relacionados con esta clase de equipo altamente

sofisticados, con sede social y comercial en la sexta avenida seis guin treinta y ocho de la

zona nueve, Ciudad de Guatemala.TERCERA: Manifiestan ambos comparecientes que

por as convenir a sus mutuos intereses econmicos y con el objeto de expandir el mercado

hacia el rea centroamericana, EL PRINCIPAL, por este acto, se compromete a otorgar

exclusividad al FRANQUICIADO, para el ensamblaje y distribucin de equipo de

computacin que ms adelante se detallar, dentro del territorio de la Repblica deGuatemala, de conformidad con las estipulaciones siguientes: A) DEL PRODUCTO A

DISTRIBUIR: EL PRINCIPAL, distribuir en forma mensual veinte computadoras

personales marca Gateway, serie HUMAN RC ochocientos, fabricadas con la ms alta

tecnologa del mercado mundial, con una capacidad de megabytes limitada al coeficiente

intelectual del adquiriente, que permite la fcil y rpida interpretacin de seales elctricas

cerebrales accionadas a base de energa fsico solar, que incluyen dentro del precio de venta,impresora marca Gateway, serie HUAMN RC ochocientos dos, con precio por unidad de


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debiendo en consecuencia informar con un plazo de quince das de anticipacin sobre la

disponibilidad de la mercadera proporcionada al FRANQUICIADO, la documentacin

necesaria a efecto de que ste pueda realizar los trmites aduaneros e importacin que sean

necesarios, as como tambin para la contratacin de seguro y gastos de transporte

relacionados; F) DESPERFECTOS DE FABRICACIN: EL PRINCIPAL entregar alFRANQUICIADO mercadera altamente sofisticada y clasificada como de primera clase,

cindose a los requerimientos internacionales mnimos de la INTERNATIONAL

ASSOCIATION FOR TECHNICAL EQUIPMENT (IATE), para esta clase de mercancas,

respondiendo nicamente por daos de fabricacin, previo dictamen de tcnicos de la planta

ubicada en TAMPA, Florida, no as por daos o desperfectos que se generen por mala

manipulacin o uso indebido del equipo por lo que con la venta de cada equipo se entregar

un certificado de garanta con cobertura mxima de seis meses; G) DEL PRECIO: La

fijacin del precio de las mercaderas se establece para el primer semestre de DOCE MIL

DLARES de los Estados Unidos de Amrica, precio unidad puesto de planta, a la taza de

cambio libre para la venta, cotizada por el Diario Wall Street y efectiva en la fecha de

vencimiento, sin embargo, si se promulgare o emitiere cualquier decreto o reglamento

aplicable que rija el cambio de moneda, prevalecer la taza de cambio establecida en el

presente documento; H) DE LA FORMA DE PAGO Y LIQUIDACIN: EL PRINCIPAL,contra la entrega de la mercadera en planta, automticamente emitir factura cambiaria, que

ampare el precio de la venta de los productos antes mencionados, la cual podr ser pagadera

dentro de un plazo no mayor de treinta das a partir de la fecha de su emisin, con un

recargo de inters del uno punto cinco por ciento (1.5%) mensual, por lo que desde ya EL

FRANQUICIADO autoriza al principal para ceder, vender o negociar los derechos de

crdito sin responsabilidad de su parte y sin necesidad de previo aviso o posterior notificacin. En caso de que EL PRINCIPAL descuente con FIRST INTERSTATE BANK


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dichos documentos de crdito, se aplicar una tasa efectiva de descuento del quince por

ciento (15%) anual, hasta por un plazo mximo de diez meses.CUARTA: Queda

entendido que EL FRANQUICIADO es un contratista independiente, por lo que

consecuentemente ninguna de las partes es agente o representante legal, socio, subsidiario,

empresario asociado o empleado de la otra y ninguna de ellas deber obligar a la otra, nimanifestar tener derecho de hacerlo. Este contrato no constituye ni crea una relacin

fiduciaria o fideicomiso especial o de confianza, en consecuencia, EL FRANQUICIADO

tomar todas las decisiones cotidianas relativas a la operacin de compra, ensamblaje, venta,

distribucin y comercializacin del equipo marca GATEWAY, serie HUMAN RC

ochocientos y accesorios, por lo que ningn consentimiento, autorizacin o aprobacin del

principal acerca de cualquier asunto tratado en el presente contrato constituye un permiso o

una declaracin de garanta o promesa. Las aprobaciones y consentimientos no sern

detenidos sin razn alguna, a no ser que especficamente se indique lo contrario, pero no

tendrn vigencia si no son por escrito y se encuentren debidamente legalizadas a favor del

PRINCIPAL. QUINTA: EL PRINCIPAL tendr reuniones peridicas con EL

FRANQUICIADO a efecto de conocer sobre temas de operacin y comercializacin,

relativas a la venta y distribucin del equipo ya relacionado, as mismo tendr derecho a

inspeccionar peridicamente las oficinas ubicadas en la Repblica de Guatemala, destinadasal ensamblaje, venta, distribucin y comercializacin , as como los talleres de

mantenimiento, a efecto de determinar si esa ltima est cumpliendo con las disposiciones

referentes a las tcnicas de ensamblaje, manejo de ventas, comercializacin y

mantenimiento del equipo, de conformidad con este contrato y el manual de operaciones.

SEXTA: CAPACITACIN: De conformidad con las necesidades de la oficina de

Guatemala, EL PRINCIPAL proporcionar al Gerente General, Sub-Gerente, Director deVentas y personal de mantenimiento de el FRANQUICIADO, capacitacin orientadora


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sobre procedimientos y tcnicas de ensamblaje, ventas, comercializacin y mantenimiento e

la mercadera debido a su especial naturaleza. A consecuencia de dicha capacitacin, EL

FRANQUICIADO deber cubrir los saldos, gastos de viaje, alojamiento y alimentacin el

personal a ser capacitado. Siempre y a requerimiento del FRANQUICIADO y en la medida

de sus posibilidades, EL PRINCIPAL proveer consultora y otros servicios relacionadoscon las operaciones, comercializacin, relaciones pblicas, capacitacin, compra y otras

reas y temas relacionados con el equipo objeto del presente contrato.SPTIMA: EL

FRANQUICIADO, establecer y manejar un centro de distribucin y mantenimiento en la

repblica de Guatemala que se denominar CENTRO DE DISTRIBUCIN Y

MANTENIMIENTO GATEWAY-SERVICIOS, de conformidad a los estndares

requeridos para los centros distribuidores a nivel mundial, utilizando las caractersticas

distintivas nicamente en lo referente a propaganda publicitaria relacionada con la

comercializacin y venta del equipo. Que prohibido al FRANQUICIADO utilizar otro

nombre o marca registrada en conexin con la operacin de venta, distribucin y

comercializacin del equipo GATEWAY referido, sin el consentimiento del PRINCIPAL.

En tal virtud, EL FRANQUICIADO descontinuar el uso de cualquier caracterstica

distintiva que no cumpla con los requerimientos del PRINCIPAL.OCTAVA:

PROGRAMAS PUBLICITARIOS: EL FRANQUICIADO participar en todos los programas de publicidad y comercializacin del sistema requerido para franquiciados

internacionales y de cualquier forma cumplir con los requerimientos y especificaciones del

PRINCIPAL, con relacin a los servicios y productos a ser ofrecidos. Esto no limita

programas de publicidad adicionales que el FRANQUICIADO desee realizar localmente,

debiendo para el efecto, presentar muestras de materiales publicitarios y promocionales a ser

utilizados en conexin con la venta, comercializacin y distribucin del equipo relacionadoen este contrato, tales como panfletos publicitarios, anuncios de peridico y similares, a fin


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de asegurar el cumplimiento del FRANQUICIADO en los trminos del presente contrato.

NOVENA: SERVICIOS ELECTRNICOS, SOCIEDAD ANNIMA se identificar as

mismo como FRANQUICIADO con respecto a la posesin y operacin del centro de

distribucin y mantenimiento a establecerse en la Repblica de Guatemala, tanto en el

material publicitario y promocional, como en todas las rdenes de compra, facturas ytransacciones con clientes y proveedores, con el objeto de establecer claramente que EL

FRANQUICIADO es una entidad independiente y que EL PRINCIPAL no tiene

responsabilidad alguna por las obligaciones contradas por ste frente a terceros.

DCIMA: CONTRATACIN DEL PERSONAL: Debido a que los productos a ser

comercializados han sido clasificados como productos de alta tecnologa, EL

FRANQUICIADO se compromete a emplear nicamente como Gerente General, Gerente

de Ventas, Gerente de Mantenimiento y otros empleados catalogados como empleados

claves, a personas que hayan completado exitosamente el programa de capacitacin

orientadora, en el entendido de que entre el personal del FRANQUICIADO y del

PRINCIPAL, no se suscita ninguna relacin contractual de orden civil.DCIMA

PRIMERA: EL FRANQUICIADO se compromete a establecer un centro de distribucin y

mantenimiento de conformidad con los planos previamente aprobados por EL PRINCIPAL,

no pudiendo, en consecuencia, realizar ningn cambio o cambios estructurales significativosen la apariencia del centro de distribucin y servicio, sin el consentimiento del PRINCIPAL,

debiendo efectuar en las instalaciones que ocupa el centro de distribucin, peridicamente y

de conformidad con el manual de operaciones, la modernizaciones y mejoras necesarias

para adecuarlas a los estndares aplicables en otros centros distribuidores similares en el

sistema. DCIMA SEGUNDA:EL FRANQUICIADO se compromete a mantener el

centro de distribucin y mantenimiento en una condicin limpia, segura, atractiva yordenada, proporcionando adicionalmente un servicio seguro, eficiente corts y de alta


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calidad a los clientes y visitantes, de conformidad con los estndares, especificaciones y

procedimientos establecidos en el manual de operaciones.DCIMA TERCERA:EL

FRANQUICIADO participar en el programa TODO ES POSIBLE, marca registrada u

otros programas similares de capacitacin motivacional del personal y pagar un porcentaje

del veinticinco por ciento (25%) de los cargos y gastos del programa, establecidos paracentros distribuidores del sistema.DCIMA CUARTA: EL FRANQUICIADO reconoce

expresamente que la informacin contenida en el manual de operaciones, es confidencial y

patentado, debiendo para el efecto, mantener una copia del manual de operaciones vigente y

actualizado con los contenidos que requiera EL PRINCIPAL. Durante y despus de la

vigencia de este contrato, EL FRANQUICIADO se abstendr absolutamente de revelar a un

tercero o de utilizar, excepto para el manejo del centro de distribucin y mantenimiento,

cualquier informacin confidencial o patentada o secreto comercial posedo o revelado por

EL PRINCIPAL en cualquier forma, lo cual incluye los contenidos del manual de

operaciones. A peticin del PRINCIPAL, EL FRANQUICIADO requerir a cada

empleado, firmar el convenio correspondiente de confidencialidad. Este manual ser

devuelto al PRINCIPAL de manera inmediata a la terminacin o expiracin de este

contrato, de no cumplirse esta estipulacin, EL FRANQUICIADO deber indemnizar AL

PRINCIPAL por un monto de DOS MILLONES DE DLARES DE LOS ESTADOSUNIDOS DE AMRICA (US$2, 000,000.00), sin perjuicio de que eventualmente se inicien

las acciones penales o civiles correspondientes, generadas por el incumplimiento o violacin

de las disposiciones aqu contenidas.DCIMA QUINTA: CONTABILIDAD: EL

FRANQUICIADO registrar todas las ventas e ingresos y mantendr los registros

requeridos por el manual de operaciones, debiendo en consecuencia, presentar al principal,

dentro de los primeros quince das de cada mes calendario, dos copias del informe deoperaciones y ventas en la forma y con el contenido designado peridicamente por EL


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PRINCIPAL. El informe ser certificado, ya sea por el Contador por el Gerente Financiero.

Con relacin al estado financiero, EL FRANQUICIADO preparar regularmente registros

financieros segn se requiera en el manual de operaciones, que reflejen completa y

exactamente todos los aspectos de la operacin del centro de distribucin y de

mantenimiento. Tales registros sern mantenidos bajo el sistema uniforme y sern preservados por no menos de tres aos.DCIMA SEXTA:INVENTARIOS: Para efectos

de mejor control de manejo del STOCK, EL FRANQUICIADO se obliga a mantener

habilitado un registro de inventario perpetuo y constante de conformidad con los

requerimientos establecidos en el manual de operaciones, autorizando desde ya AL

PRINCIPAL, para que en horas y das hbiles, pueda realizar semestralmente inventario

fsico de la mercadera que permanezca en existencia dentro del centro de distribucin y

mantenimiento. De dicho inventario se remitir copia certificada en forma semestral AL

PRINCIPAL. DCIMA SPTIMA: IMPUESTOS: EL FRANQUICIADO retendr y

pagar, por cuenta del PRINCIPAL, cualesquiera impuestos establecidos por las leyes

locales o nacionales de la jurisdiccin en la que se encuentra ubicado el centro de

distribucin y mantenimiento, a que estn sujetas las cuotas u otros montos adeudados al

PRINCIPAL, con motivo de la celebracin del presente contrato, debiendo para el efecto

remitir copia de los recibos de los pagos, as como declaraciones de impuestos en un plazode treinta das, contados a partir de su respectiva cancelacin.DCIMA OCTAVA:

SEGURO: EL FRANQUICIADO asegurar y mantendr una pliza de seguro general de

responsabilidad civil comercial que brinde cobertura contra daos y lesiones corporales,

daos materiales, responsabilidad civil de productos, responsabilidad contractual con un

lmite nico combinado no menor de TRES MILLONES DE DLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMRICA (US$3, 000,000.00) por accidente o cualquier cobertura que EL PRINCIPAL pueda requerir peridicamente. Para el efecto EL


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FRANQUICIADO, entregar al PRINCIPAL los certificados originales de seguro y la

evidencia de las renovaciones de las plizas treinta das antes del vencimiento de las

mismas. Todas las plizas debern ser emitidas por empresas de seguros que tengan

categora BEST RATING a favor del PRINCIPAL. EL FRANQUICIADO, por este medio,

asume la exclusiva responsabilidad de proteger y asegurar la identidad, a efecto de dejar asalvo al PRINCIPAL y a sus respectivos afiliados contra toda clase de multas, sanciones,

impuestos, gastos, reclamos, derechos de accin, demandas, prdidas o daos que surjan o

que en alguna forma estn relacionados con la operacin del centro distribuidor y de

servicio, lo cual incluye honorarios o gastos razonables en materia judicial o financiera.

DCIMA NOVENA:Cualquier notificacin por cualquiera de las partes a la otra ser por

escrito, en idioma espaol, en los lugares ya sealados, mismos que son de pleno

conocimiento de las partes contratantes. Cualquier cambio que a futuro se diere, deber ser

notificado en un plazo no menor de dos meses y en caso de no cumplirse con esta

disposicin, la parte infractora cubrir todos y cada uno de los gastos que se generen de esta

situacin. VIGCIMA: EL FRANQUICIADO no podr transferir, voluntaria o

involuntariamente ninguno o la totalidad de sus intereses en este contrato, ya sea en forma

de venta, cesin, por disposicin legal o de otra forma, sin el consentimiento especfico y

previo por escrito del PRINCIPAL.VIGCIMA PRIMERA:Si se suscitaren disputas odesacuerdos entre EL PRINCIPAL y EL FRANQUICIADO, stas no podrn ser resueltas a

travs de negociaciones, tales disputas sern dirimidas de conformidad con el Reglamento

de Procedimientos Suplementarios de la Asociacin Americana de Arbitraje para casos

mayores y concretos, por rbitros nombrados de conformidad con dicho reglamento,

preferentemente rbitros de equidad, cuyo nmero mximo podr ser de tres. En su caso, el

arbitraje tendr lugar en la ciudad de MIAMI, FLORIDA.VIGCIMA SEGUNDA:ELFRANQUICIADO permitir a los representantes del PRINCIPAL, la inspeccin de la


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oficina central de ventas, as como de las agencias y centro de distribucin y mantenimiento

en cualquier momento razonable y proveer a dichos representantes con alojamiento

gratuito durante dichas inspecciones. En caso de que la entidad FRANQUICIADA fuere

amonestada en dos inspecciones consecutivas, deber pagar al PRINCIPAL gastos de viaje,

alojamiento, alimentacin y honorarios profesionales asociados con la inspeccin.VIGCIMA TERCERA: DERECHOS SOBRE EL SISTEMA: EL FRANQUICIADO

reconoce desde ya los derechos, ttulos e intereses del PRINCIPAL sobre las caractersticas

distintivas y el valor extrnseco derivado de ellas, por lo que renuncia a cualquier derecho o

inters sobre las caractersticas distintivas ms all de la franquicia otorgada por este medio.

VIGCIMA CUARTA: Queda prohibido al FRANQUICIADO: a) Efectuar cualesquiera

clases de modificaciones al centro de distribucin sin el consentimiento previo y por escrito

del PRINCIPAL; b) Divulgar o atentar contra la secretividad a que se refiere el manual de

operaciones. VIGCIMA QUINTA: El presente contrato podr ser rescindido: a) Por

incumplimiento de las disposiciones contenidas en el presente contrato o que le vienen

impuestas por ley de parte del FRANQUICIADO; b) Si el FRANQUICIADO se declara

insolvente o es declarado judicialmente en quiebra o presenta una peticin voluntaria o

recurso bajo cualquier cdigo de quiebra aplicable u otras leyes de quiebra o insolvencia; c)

Por reincidencia de una o ms de las disposiciones prohibitivas ya sealadas, por parte delFRANQUICIADO, ejecutivos, gerente, accionistas o personal clasificado como de

confianza, sin responsabilidad alguna para el PRINCIPAL; d) Por incurrir en prcticas de

competencia desleal o cualesquiera otras conductas reidas con la ley, la moral y las buenas

costumbres mercantiles; e) Por mutuo consentimiento, debiendo en tal caso mediar aviso

por escrito entre ambas partes con un mnimo de sesenta das de anticipacin; y, f) Porque

su realizacin material sea prcticamente imposible para el FRANQUICIADO.VIGCIMA SEXTA: Los comparecientes, en las calidades con que actan, aceptan el


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contenido ntegro del presente instrumento en lo que a cada uno de ellos corresponde. Yo,

la Notaria, HAGO CONSTAR: a) De que todo lo relacionado me fue expuesto por los

otorgantes; b) Que tuve a la vista la documentacin relacionada; y, c) Que por designacin

de los otorgantes procedo a dar ntegra lectura al presente instrumento, por lo que enterados

de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman antela notaria que autoriza.

F) F)

ANTE M:

NUMERO VEINTICINCO (25):En la ciudad de Mazatenango, Departamento de

Suchitepquez, el seis de junio de dos mil doce, siendo las diez horas con treinta minutos,

ANTE MI: PAOLA DORIL VALIENTE CALDERN, Notaria, constituido en la

residencia ubicada en la cuarta calle C doce guin setenta y dos, zona cuatro Cantn

Monacales de esta ciudad, comparece la seora: DOLORES DE JESUS VALLADARES

MOLINA de cincuenta y nueve aos de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de estedomicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden J guin Diez y registro

ciento treinta y ocho mil cuarenta y nueve (J-10 38,049) extendida por el alcalde municipal

de Mazatenango, Departamento de Suchitepquez. En presencia de las testigos capaces e

idneas, la seora ALEJANDRA MARIA DE LA CRUZ SANTOS, de treinta y tres aos de

edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con la cdula de

vecindad nmero de orden J guin Diez y registro cuarenta y siete mil novecientos cinco (J-10 47,905) extendida por el alcalde municipal de Mazatenango, Departamento de


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Suchitepquez; y la seorita ANA GABRIELA LUARCA FUNES, de veintiocho aos de

edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica con la cdula de

vecindad nmero de orden J guin Diez y registro sesenta y seis mil novecientos ocho (J-10

66,908) extendida por el alcalde municipal de San Antonio, Departamento de

Suchitepquez. Doy Fe: a) que a mi juicio y al de las testigos, la seora DOLORES DEJESUS VALLADARES MOLINA, se encuentra en el pleno uso de sus facultades mentales

y volitivas, como se desprende, de la forma clara y precisa como se expresa. b) Me asegura

la seora Maria Luisa Gmez Lpez hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c)

ser de los datos de identificacin personal consignados, y que por este instrumento otorga

REVOCATORIA DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO, de conformidad con las

clusulas siguientes: PRIMERA: Declara la seora, DOLORES DE JESUS

VALLADARES MOLINA que naci en Ciudad de Mazatenango, Departamento de

Suchitepquez, el veinticinco de agosto de mil novecientos veintids, hija de MARIO

RODRIGO VALLADARES nico apellido y de MARIA EUNICE LEPE nico apellido,

ambos ya fallecidos, que es de nacionalidad guatemalteca. Que no contrajo matrimonio. Que

cri como si fuese hijo propio a: RODOLFO FIDENCIO ORDOEZ ALA, ya fallecido.

SEGUNDA: (ANTECEDENTES): Contina manifestando la seora, DORA TERESA

VALALDARES LEPE que mediante escritura pblica nmero Treinta y ocho (38),autorizada en esta ciudad, por el Notario Romario Jose Herrera Lemuz, el da veintitrs de

febrero de dos mil seis, otorg Testamento Comn Abierto.TERCERA: (DE LA

REVOCATORIA): Expresa la seora DOLORES DE JESUS VALLADARES MOLINA,

que revoca expresamente, el testamento identificado en la clusula anterior, as como

cualquier otro testamento o donacin por causa de muerte otorgados con anterioridad.

CUARTA: Manifiesta la seora, DOLORES DE JESUS VALLADARES MOLINA que enlos trminos relacionados, acepta este instrumento. Doy Fe: a) que lo escrito me fue


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expuesto por la testadora; b) Que en el fraccionamiento de este instrumento se cumplieron

los siguientes requisitos: La otorgante expres por s misma su voluntad, que hemos estado

reunidos en un slo acto, desde el principio hasta el fin, nicamente la otorgante, las testigos

y la notaria, el que se celebr sin ninguna interrupcin, que por designacin de la otorgante,

leo lo escrito, y al final de cada clusula, averig s el contenido es la expresin fiel de suvoluntad, manifestando que est conforme con todas y cada una de las mismas, las cuales

ratifica. Hago constar con las testigos, que la otorgante ha demostrado desde el principio

hasta el fin de este acto, encontrarse en el goce de sus facultades mentales y volitivas, que se

han llenado los requisitos y formalidades que establece el Cdigo de Notariado y Cdigo

Civil ; c) tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, la escritura en la que se otorg

el testamento relacionado, d) que la otorgante bien enterada del contenido, objeto, validez, y

efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, al igual que las testigos instrumentales y la

Notaria que da fe que el presente acto termina a las once horas con quince minutos en el

mismo lugar y fecha de su inicio.

F) F)

ANTE M:

RAZON: En la Ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepquez, el da

treinta y uno de diciembre del ao dos mil doce, YO: PAOLA DORIL VALIENTE

CALDERN, Notaria, procedo a cerrar mi protocolo, correspondiente al ao en

curso, habiendo autorizado veinticinco instrumentos pblicos, distribuidos de lasiguiente manera: veinticuatro escrituras matrices, y una acta de protocolacin, el


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Ejemplos de Protocolos

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