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P Nombre: Cecilia Coña Curso: Edificación V P1 12. 04. 2011 E D I F I C A C I O N V P R O C E S O D E E D I F I C A C I O N D E E D I F I C I O E N A L T U R A / E N T R E G A 1
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Edificacion Edificio

Jan 01, 2016

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P Nombre: Cecilia Coña

Curso: Edificación V P1 12. 04. 2011

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El siguiente trabajo, trata sobre el proceso de

edificación de un edificio de 10 pisos de altura mas

subterráneo.

Se partirá por el proceso desde proyecto del

mandante y los que trabajan en los proyectos hasta

su aprobación municipal del permiso de obra nueva.

En esta primera entrega. Se quiere dar a conocer el

edificio San Borja de San Miguel en Santiago.

Mostrando su planimetría, especificaciones técnicas ,

fotos,. Respaldado con documentos de decretos,

normas, leyes y artículos.

P R O L O G O

PROLOGO

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I N D I C E

INDICE

1.- PROLOGO 1 2.- INDICE 2 3.- DESARROLLO 3.1.- . DESCRIPCION DE LUGAR 3 3.2.- . ESTADO ACTUAL 3 3.3.- 3.3.0. PLANIMETRIA, ESQUEMAS Y FOTOS: 3.3.1 PLANTAS TIPO 5-6 3.3.2 ESQUEMA ESCALERA 7

3.3.3 CORTE 7 3.3.4 ELEVACION DRESLEN 8 3.3.5 PLANTA TIPO, SIST. ELECTRICO 9,10,11 3.3.6 SUBTERRANEO 12

3.3.7 DEPARTAMENTO TIPO 13,14,15,16 3.4.0 ESPECIFICACIONES TECNICAS

3.4.1 FAENAS 18 3.4.2 MOV. DE TIERRAS 18 3.4.3 HORMIGON ARMADO 19 3.4.4 MOLDAJE 20 3.4.5 RADIER 20 3.4.6 TABIQUES, ESTUCO, YESO 20 3.4.7 CIELOS 21

3.4.8TECHUMBRE 22

3.4.9 CUBIERTA, HOJALATERIA 22 3.4.10 IMPERMEABILIZANTE 23

3.4.11PAVIMETNO 23 3.4.12. REVESTIMIENTO 25 3.4.13 GUARDAPOLVO Y JUNQUILLO 25 3.4.14 MARCO, PUERTAS Y VENTANAS 25

3.4.15 CARPINTERIA 26 3.4.16 ASCENSORES 27

3.4.17 QUINCALLERIA 28 3.4.18 ARTEFACTOS SANITARIOS 28 3.4.19 GRIFERIA, ESPEJOS Y MUEBLES 28 3.4.20 PINTURA Y BARNIZ 29 3.4.21 SEÑALETICA 30 3.4.22 EQUIPACION ELECTRO. 30 3.4.23 EQUIPAMENTO SEGURIDAD 31 3.4.24 INSTALACIONES

a)AGUA POTABLE 31 b)ALCANTALRILLADO 32 c)AGUAS LLUVIAS 32 d)GAS 32

3.4.25 VENTILACION 32 3.4.26 SISTEMAS DE RECOLECCION DE BASURAS 32 3.4.27 INSPECCIONES ADICIONALES 32 3.4.28 OBRAS EXTERIORES 33 3.4.29 PISCINA 33 3.4.30 ASEO FINAL Y ENTREGA 33 3.4.31 CONCLUSION 33 4.- BIBLIOGRAFIA 34

5.- CONCLUSION 35

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D E S A R R O L L O D

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N

D E L

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U

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A

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El edificio parque salesiano, se encuentra

ubicado en la comuna de san miguel, entre la

gran Avenida José Miguel carrera y Avenida

Salesianos, con dirección Avenida Berlín 843. Es

la 3° etapa del proyecto parque Salesiano-

Berlín- Dresden. Consta de 10 pisos , un parque

interior, estacionamientos cubiertos y

subterráneos, piscina, 2 ascensores por edificio.

El proyecto, fue diseñado por los arquitectos

JOSÉ LARRAÍN B. - FREDERICK BRASS M. Para

la inmobiliaria progesta, y gestado por la

constructora progesta- ingevec

E

S

T

A D

O

A

C

T

U

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L

Actualmente, el edificio,

se encuentra

terminado, y habitado

desde el año 2006.

según reclamos

constructivos de los

habitantes, presento en

una instancia, defectos

de humedad que fueron

arreglados por la

garantía .

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P L A N T A T I P O 1° P I S O Muros estructurales dados por ejes.

Hall Elec basurat

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P L A N T A T I P O 3° P I S O E N A D E L A N T E

Muros estructurales indicados con los ejes

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E L E V A C I O N D R E S L E N Con ángulos respectivos sobre la edificación en

altura

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con ejes de muros estructurales

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Con ejes de muro contructivo

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Con ejes de muros estructurales

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con ejes de muros estructurales

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INDICE DE ESPECIFICACIONES TECNICAS

GENERALIDADES :

18. Instalación de Faenas

18. Movimiento de Tierra

19. Hormigón Armado

20. Moldajes

20. Radier

20. Tabiques, Estucos y Yesos

21. Cielos

22. Techumbre

22. Cubierta, Hojalatería

23. Impermeabilizaciones

23. Pavimentos

25. Revestimientos

25. Guardapolvos y Junquillos

25. Marcos, Puertas y Ventanas de Madera

26. Carpintería Metálica

27. Ascensores

28. Quincallería

28. Artefactos Sanitarios

28. Grifería

28. Espejos

28. Muebles

29. Pinturas y Barnices

30. Señalética

30. Equipamiento Eléctrico

31. Equipos de Seguridad

31. Instalación Agua Potable

32. Instalación Alcantarillado y Aguas Lluvia

32. Gas

32. Ventilación subterráneos, Presurización y Extracción

32. Sistema de Recolección de Basuras

32. Inspecciones adicionales

33. Obras Exteriores

33. Piscina

33. Aseo Final y Entrega

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GENERALIDADES : Las presentes Especificaciones Técnicas determinan los materiales en cuanto a su procedencia, características y calidades, como también los métodos de construcción requeridos para las obras de construcción del EDIFICIO SALESIANOS – BERLIN – DRESDEN – ETAPA III, completándose con las especificaciones y proyectos de cada una de las especialidades, las que serán entregadas por los proyectistas y que son las siguientes: Proyecto de Estructura y especificaciones técnicas para la obra gruesa del edificio, ejecutado por la oficina de Ingeniería de Estructuras SPOERER Y ASOCIADOS Proyecto de Socalzados y Estudio de Mecánica de Suelos ejecutado por Ruz&Vucasovic Ltda. Proyecto y especificaciones técnicas de electricidad, alumbrado, teléfonos, T.V. cable y corrientes débiles, ejecutado por IPEL S.A.

Proyecto y especificaciones técnicas de la red de gas, ejecutado por METROGAS Proyectos y especificaciones técnicas de la red de agua potable, alcantarillado de aguas servidas y evacuación de aguas lluvias, ejecutados por Coprisan Ltda., Sr. JULIO TORRES. Proyecto y especificaciones del sistema de extracción de basuras, ejecutado por SRS Ltda.. Proyecto y especificaciones técnicas del Sistema de ventilación forzada, Central de agua caliente, Extracción de aire baños, ejecutado por Climatermic S.A, Sr. Patricio Gallo. Documentos que integran las Especificaciones Técnicas: En todo aquello que sea aplicable a las obras materia del proyecto, y salvo disposiciones taxativas en contrario, se tendrán como parte integrante y/o complementarias de las presentes especificaciones técnicas los siguientes documentos: 1. INSTALACION DE FAENAS 1.1Instalaciones Provisorias Se deberán habilitar Instalaciones Provisorias para el buen desempeño de las faenas y del personal; oficinas jefe de obra, administrativos de obra, bodegas de la empresa constructora, bodegas para subcontratistas, servicios higiénicos con vestidores y duchas, lugar para comer, etc. y en general los espacios de faenas que requiere una obra de esta naturaleza, con los respectivos empalmes provisorios de Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad y fuerza. El Contratista podrá hacer uso del alcantarillado, arranques de agua potable y electricidad existentes, siendo de su responsabilidad y cargo el consumo, conservación y retiro de dichos medidores al finalizar la obra. Los empalmes eléctricos (medidores) existentes son monofasicos y corresponden a las propiedades demolidas, los cuales podrán ser ocupadas por la E.C. siempre y cuando Chilectra S.A. no los retire. Además, deberán instalarse arranques de electricidad provisorios a nivel de cada piso, los que deberán contar con las protecciones de seguridad necesarias para evitar accidentes. Deberán considerarse el desarme y retiro de todas las instalaciones provisorias al término de las faenas. Se deberá tener especial cuidado con los árboles existentes en el terreno y con los ubicados en la vereda adyacente al terreno, los que deberán ser protegidos y regados durante todo el transcurso de las faenas. 1.2Replanteo trazados y Niveles El Contratista, deberá hacer el replanteo total en terreno para chequear la cabida exacta de la totalidad de las construcciones que conforman la obra. Este se realizará con instrumentos, por un Topógrafo idóneo, el que deberá emitir un informe por escrito del trazado del edificio en el terreno. El trazado y niveles se ejecutarán de acuerdo a los ejes indicados en planos de cálculo y arquitectura los que deberán ser concordantes, en caso contrario deberá avisarse oportunamente al Arquitecto para que resuelva las eventuales discrepancias. El trazado definitivo deberá ser revisado y aprobado en su totalidad por el Arquitecto. 1.3Cierros Provisorios Deberán hacerse cierros provisorios según las Bases generales de PROGESTA con estructura de madera y placas OSB o similar, y deberán conservarse en perfecto estado durante toda la obra, reponiendo pintura y placas según corresponda. 2. MOVIMIENTOS DE TIERRA 2.1.Excavaciones a Máquina De acuerdo a las especificaciones técnicas para la obra gruesa. Además se deberá respetar las instrucciones del informe del Mecánico de Suelos que se adjunta. Asimismo deberá recibirlos sellos de fundación en el libro de obra antes de proceder a ejecutar el emplantillado. En el caso proyectos de socalzado se deberá controlar especialmente la ejecución de la enfierradura de las pilas de acuerdo al proyecto. 2.2.Excavaciones a Mano De acuerdo a las especificaciones técnicas para la obra gruesa y especificaciones técnicas especiales del Mecánico de Suelos. 2.3Limpieza y Extracción de Excedentes Se extraerá de la obra todo el material proveniente de las excavaciones dejando, si procede, el material debidamente seleccionado para aprovechar en los rellenos. Esta partida deberá ser controlada, para evitar atrasos injustificados. La obra deberá mantenerse permanentemente limpia y ordenada. ( considerar decreto 148 del ministerio de salud, respecto al transporte de residuos) 2.4Rellenos a)Rellenos: De acuerdo a las especificaciones técnicas para la obra gruesa. En todo caso el material de relleno deberá estar libre de desperdicios, escombros y elementos vegetales b)Rellenos para Jardineras(1º piso): Se deberá consultar la provisión e instalación del siguiente relleno tipo para las Jardineras indicadas en los planos del Proyecto: 10 cm. de ripio, 5 cm. de arena, tierra vegetal y lámina. Ver impermeabilizaciones.

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2.5 Extracción de Escombros Se ejecutarán en forma periódica, de manera de mantener la obra debidamente limpia y ordenada. Todo deberá realizarse de acuerdo a las indicaciones de la Ordenanza Municipal de la Comuna de San Miguel. 2.6Socalzado y Entibaciones La ejecución de socalzados y entibaciones en los deslindes perimetrales de la propiedad, si existen, deberán ejecutarse de acuerdo a las Especificaciones Técnicas Especiales para la excavación general y Entibación Perimetral ejecutados por el Ingeniero señor Juan Cabello que se adjuntan Se considerarán canterías de dilatación en la unión de pilas y muros de 2cm 2.7Andamios Se utilizarán los andamios que sean necesarios para poder realizar los trabajos de fachadas exteriores del Edificio, los que deberán instalarse cumpliendo las “Normas de Seguridad sobre Accidentes del Trabajo” y en particular las normas e indicaciones establecidas por el Asesor correspondiente. 3. HORMIGON ARMADO De acuerdo a las especificaciones técnicas para la obra gruesa. El Hormigón debe provenir de planta calificada. En todo caso serán demolidos y reconstruidos a costo del Contratista los elementos de hormigón que acusen deformaciones mayores a 2,0 cm. No obstante lo anterior, los desaplomes que se produzcan deberán ser reparados con estuco o yeso dependiendo de la magnitud de la deformación para obtener un parámetro totalmente nivelado. En el caso de los hormigones de subterráneos dichas deformaciones, si se produjeran, no deberán ser molestas a la vista y deberán ser aprobadas por el Ingeniero Calculista. Especial cuidado se debe tener con anchos de pasillos y escaleras, ya que los anchos exigidos son la cota libre en obra gruesa. 3.1Hormigón con Aditivo Impermeabilizante Se consulta hormigón con hidrófugo Sika 1 u otro técnicamente similar en todos aquellos muros y /o losas correspondientes a los estanques de agua potable, en todos los muros perimetrales de los subterráneos, rampa de automóviles del piso 1 al subte 1. El contratista deberá extremar las precauciones durante su ejecución, con el fin de garantizar una perfecta estanqueidad. 2.6Socalzado y Entibaciones La ejecución de socalzados y entibaciones en los deslindes perimetrales de la propiedad, si existen, deberán ejecutarse de acuerdo a las Especificaciones Técnicas Especiales para la excavación general y Entibación Perimetral ejecutados por el Ingeniero señor Juan Cabello que se adjuntan

Se considerarán canterías de dilatación en la unión de pilas y muros de 2cm 2.7Andamios Se utilizarán los andamios que sean necesarios para poder realizar los trabajos de fachadas exteriores del Edificio, los que deberán instalarse cumpliendo las “Normas de Seguridad sobre Accidentes del Trabajo” y en particular las normas e indicaciones establecidas por el Asesor correspondiente. 3. HORMIGON ARMADO De acuerdo a las especificaciones técnicas para la obra gruesa. El Hormigón debe provenir de planta calificada. En todo caso serán demolidos y reconstruidos a costo del Contratista los elementos de hormigón que acusen deformaciones mayores a 2,0 cm. No obstante lo anterior, los desaplomes que se produzcan deberán ser reparados con estuco o yeso dependiendo de la magnitud de la deformación para obtener un parámetro totalmente nivelado. En el caso de los hormigones de subterráneos dichas deformaciones, si se produjeran, no deberán ser molestas a la vista y deberán ser aprobadas por el Ingeniero Calculista. Especial cuidado se debe tener con anchos de pasillos y escaleras, ya que los anchos exigidos son la cota libre en obra gruesa. 3.1Hormigón con Aditivo Impermeabilizante Se consulta hormigón con hidrófugo Sika 1 u otro técnicamente similar en todos aquellos muros y /o losas correspondientes a los estanques de agua potable, en todos los muros perimetrales de los subterráneos, rampa de automóviles del piso 1 al subte 1. El contratista deberá extremar las precauciones durante su ejecución, con el fin de garantizar una perfecta estanqueidad. 3.2Emplantillado De acuerdo a las especificaciones para la obra gruesa. Esta faena se realizará tan pronto como se haya practicado la excavación y se deberá hacer una adecuada limpieza de la misma en el momento inmediatamente anterior al hormigonado. La dosis de cemento será de 4 sacos/m3 de hormigón elaborado. 3.3Hormigón Fundaciones De acuerdo a las especificaciones técnicas para la obra gruesa y a las especificaciones del plano de cálculo, incluyendo los cimientos. 3.4Hormigón muros y Losas De acuerdo a las especificaciones técnicas para la obra gruesa y Proyecto de Cálculo •Muros de hormigón estructurales: se realizarán de acuerdo al proyecto de cálculo según dosificaciones y aceros establecidos en los planos y especificaciones. Se deberá considerar aditivo fluidificante para muros de espesor inferior a 20cm para evitar nidos, previa aprobación del calculista. Cuando existan muros de longitud mayor a 10m, se deberán considerar juntas para evitar retracción, previa aprobación del calculista. •Vigas de hormigón estructurales (subterráneos y vigas invertidas): Deberán ser hormigonadas de una sola vez en toda su extensión. Si no se puede hormigonar de esta manera, se deberá consultar al calculista donde hacer el corte y como lograr una unión estructural. Especial cuidado deberá tenerse con las vigas invertidas exteriores en 1 piso que deberán hormigonarse en conjunto con los muros de 1º piso. •Losas: se realizarán de acuerdo al proyecto de cálculo según dosificaciones y aceros establecidos en los planos y especificaciones. Se deberán consultar los refuerzos necesarios en zonas de confluencia de instalaciones embutidas al calculista. Considerar un valor estimado. Se deberá considerar la alternativa de terminación de las losas con helicóptero. La coordinación en terreno de las instalaciones que intervienen en la obra será responsabilidad de la constructora, para lo cual deberá hacer participar a las diferentes ITO en la recepción de cada piso tipo, además del calculista.

Se deberá solicitar el VBº de la ITO de la inmobiliaria previo a hormigonar el piso tipo (2º piso). Cualquier elemento estructural que resultase con defectos, o sea picado por cualquier razón, deberá ser reparado según indicaciones del calculista.

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3.5Enfierraduras De acuerdo a las especificaciones técnicas para la obra gruesa y Proyecto de Cálculo. El Ingeniero calculista deberá recibir las enfierraduras de muros y losas antes de ser hormigonadas. Al recibir el material en obra se deberá confirmar su procedencia según lo indicado en cada barra, que deberá coincidir con la especificación del calculista. 3.6Pasadas y Perforaciones Deberá tenerse especial cuidado con los problemas estructurales que se puedan generar con las pasadas por muros, losas y vigas. Antes de hormigonar cualquiera de los elementos descritos, en los que se contemplen pasadas por tuberías de considerable diámetro, ductos u otros, se incluirán refuerzos insertos en el moldaje; . No se permitirá el uso de demoledores eléctricos para producir pasadas; en el caso de requerir una adicional no contemplada en un principio ó de una inevitable modificación, se atenderá siempre a las oportunas indicaciones dadas por el ingeniero calculista en planos ó directamente en la obra. Antes de hormigonar vigas de subterráneos se deberá contar con el VBº de la ITO inmobiliaria. 3.7Autorización para Hormigonar La Empresa Constructora deberá solicitar a ITO de PROGESTA la autorización para hormigonar los distintos elementos, debiendo ésta, dejar constancia en el libro de la obra, de las autorizaciones correspondientes previa comprobación que los moldajes, enfierraduras, elementos insertos o pasadas, alzaprimas, etc., se encuentren ejecutados correctamente. Esta inspección a su vez solicitará los VBº de cada ITO de especialidades. 3.8Reparación de Desperfectos La Inmobiliaria en conjunto con el Arquitecto e Ingeniero Calculista, formularán sus observaciones en el Libro de la Obra y señalarán, en cada caso, el procedimiento de eventual reparación de los desperfectos que presenten las obras de hormigones y/u ordenarán su demolición y reconstrucción con cargo al Contratista, en el caso que se estime que los desperfectos son inaceptables. Especial cuidado se deberá tener con nidos de hormigón en muros perimetrales los que deberán considerar reparación según capítulo impermeabilizaciones. 3.9Control de Calidad de Hormigones De acuerdo a lo señalado en las especificaciones del calculista y BASES para ejecución de proyectos de PROGESTA FIP. 4. MOLDAJES De acuerdo a las Especificaciones Técnicas para la obra gruesa. 4.1Moldaje Fundaciones En caso de necesidad por desmoronamiento de excavaciones, se usarán moldajes de tableros de pino en bruto u otro material, que deberán afianzarse convenientemente de manera que no sufran deformaciones.

4.2Moldaje Corriente (muros, vigas y losas de subterráneo) Se usará moldajes metálicos o de placa donde no pueda usarse el metálico (Bomafilm de Bomasa, terciado o masisa). Deberán cuidarse particularmente los aplomes, niveles y lineas. En los casos de tensores que perforaran el moldaje se aplicará sello con CAVE II 4.3Moldaje Muros y Pilares Se usarán moldajes metálicos o de placa donde no pueda usarse el metálico (Bomafilm de Bomasa, terciado o masisa) en todos los muros y pilares, teniendo especial cuidado de asegurar el correcto plomo, línea y nivel, como también asegurar la solidez de la estructura del moldaje, de manera que no se produzcan deformaciones, nidos, o irregularidades, ya que dichos paramentos no serán estucados recibiendo directamente el revestimiento indicado en la partida correspondiente. 4.4Moldaje de losa y vigas Se usará moldaje metálico tipo EFCO u otro técnicamente similar o de placa (Bomafilm de Bomasa, terciado o masisa) debiendo tener la solución adoptada el Vº Bº de la inmobiliaria de tal forma que la superficie de hormigón obtenida, sea tal, que en el caso de las losas de cielo, la terminación sea lo suficientemente buena, como para que permita el tratamiento indicado en el ítem correspondiente (sin enlucir con yeso). 4.5Descimbrado El Contratista deberá llevar un libro que indique diariamente la marcha de la obra; este libro servirá para fijar las fechas de descimbramiento de los diferentes elementos concretados. Los plazos mínimos para llevar a cabo el descimbramiento, serán de acuerdo a las Especificaciones Técnicas de Cálculo. Cualquiera modificación al respecto deberá ser autorizada por escrito en el Libro de Obras por el Ingeniero Calculista. 5. RADIER Se consulta un radier afinado de 7 cm de espesor con dosificación y resistencia de acuerdo a indicaciones del calculista, sobre ripio compactado de 8 cm. y un film de polietileno de 0.01 mm. de espesor en los siguientes recintos: 6. TABIQUES, ESTUCOS Y YESOS 6.1.Generalidades •Tabiques Exteriores (No estructurales): Cuando existan tabiques exteriores en proyecto se define Alternativa hormigón celular u hormigón armado. Este último deberá ser dilatado previa consulta al calculista. La solución arquitectónica será establecida por el arquitecto previo VBº de la inmobiliaria, pero al menos debe considerar aislapol alta densidad y cantería. También se acepta solución con poliuretano Los tabiques de las fachadas directamente expuestas deberán considerar huincha de goma de 15cm. En el caso de cabezales de tabiques que salgan a la fachada, deberan considerar terminación en aluminio, en línea y color similar a la definida para las ventanas. •Bodegas:Se realizarán con tabiquería tipo volcometal ó Se realizarán en hormigón celular e: 7,5cm, alternativa albañilería armada tipo tabicol previo VBº inmobiliaria. Las canterías de dilatación con losas y muros de hormigón llevarán huinchas de aislapol o poliuretano expandido, cuya terminación deberá ser pareja, sin perforaciones mayores visibles. En caso de losas con pendiente en subterráneos o 1º piso, el arquitecto debe definir la solución de uniones. Toda instalación vertical o horizontal en el interior de bodegas debe ser protegida con tabiques o vigones falsos. •Interiores Deptos: Se ejecutarán tabiques de Volcometal sin aislación de acuerdo a los espesores definidos por planos de arquitectura y según los requerimientos de resistencia al fuego de cada tipo. Estos deberán quedar dilatados en su encuentro con la losa. (dejar suelta la solera superior de los pilares, con un delta de 1 cm mínimo) •Tabiques divisorios entre departamentos y espacios comunes: deberán ser de hormigón celular espesor definido en los planos de arquitectura. y resistencia al fuego F120. Alternativa Hormigón celular.

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•Shaft techumbre: Se considera tabique de hormigón celular de 7,5cm Estos llevarán forro galvanizado Nº 26 por la cara exterior, y se deberá seguir estrictamente las instrucciones del fabricante para el correcto montaje. Se podrá proponer como alternativa paneles Covintec o muros de hormigón armado previo VBº de la inmobiliaria. Los shaft deberan considerar la altura definida en proyectos de especialidades y cumplir, en el caso que corresponda, con la condicionante de ventilación a los 4 vientos. •Shaft descargas y ventilaciones alcantarillado: Se ejecutarán en volcometal según la resistencia requerida. •Shaft gas y electricidad: Se ejecutarán en volcometal según la resistencia requerida. (F120) •Vigones falsos: : Se ejecutarán en volcometal. •Shaft ventilación ambiente baños: Se considera ducto principal de hojalatería independiente, con extractor individual por departamento con extracción individual por departamento. Avances horizontales en cada baño consideran ducto y celosía en vigones falsos. •Dinteles acceso a deptos. : Se consideran en volcometal, con canterías de dilatación en encuentro con muros laterales. •Shaft caja escala: En los casos donde existan shaft por el interior de la caja escala (esquinas) se deberán hacer en volcometal con resistencia al fuego F120 certificado, ya que este será solicitado por la Municipalidad para la Recepción final. •Tabique frente ascensores: Deberá hacerse en volcometal y considerar la resistencia al fuego indicada en planos. •Tabique húmedo baños: los tabiques que contengan instalaciones de artefactos, llevarán una plancha de volcanita adicional por el interior del baño. Consideran Volcanita RH según detalle tabiques húmedos F30 •Nichos por piso: Serán de volcometal. Todos los espacios entre matrices en el interior de los nichos, deberán ser sellados con placa de fibrocemento de 1cm de espesor mínimo por el cielo del piso inferior, fijado a la losa. Esto evitará el efecto chimenea en caso de incendio. •Faldones de tinas: Se consideran en Volcometal más apoyo perimetral en pino impregnado con producto asfáltico. Las uniones de planchas y esquinas se realizarán con huinchas y base para junturas produciendo junturas invisibles. En las esquinas y/o vanos se usarán esquineros metálicos. Los tabiques no deberán tener una luz superior a 3 mt. sin un elemento rigidizante que acorte la luz. Todos estos tabiques se ejecutarán estrictamente de acuerdo a las indicaciones del fabricante. 6.2.Tabiques “tipo” utilizados en las últimas obras de Progesta, que deben ser considerados según resistencia requerida para cada caso particular: 6.2.1Tabique F-30 (zona seca) Plancha volcanita ST 15mm+ montante 32mm+ volcanita ST 15mm, con aislapol doble densidad en el interior. e: 62mm (certificado por IDIEM 1998) Como alternativa: plancha volcanita ST 15mm + montante 38mm + plancha volcanita ST 15mm (certificado por Volcán hasta Sept. 2004) 6.2.2Tabique F-30 (zona húmeda) Plancha volcanita ST 15mm+ montante 32mm+ volcanita ST 15mm + volcanita RH 15mm, , con aislapol doble densidad en el interior e: 77mm La plancha RH se instala por el interior del recinto húmedo 6.2.3Tabique F-60 (shafts) Plancha volcanita ST 15mm + montante 38mm + Plancha volcanita ST 15mm + Plancha volcanita ST 10mm, con aislán R-94 e: 90mm (certificado por Volcán hasta Dic. 2001). La volcanita de 10 mm va por el interior del shaft. 6.2.4Tabique F-120 2 planchas volcanita RF 12,5mm + montante 38mm+ 2 planchas volcanita RF 12,5mm, con aislán R-94 en el interior. (Certificado por Volcán hasta Dic. 2001) e: 90mm ¿certificado? Alternativa hormigón celular F90: espesor 7,5cm F150: espesor 10cm y 12,5cm F180: espesor 15cm y 20cm 6.3Tratamiento muros de hormigón Los muros interiores de hormigón incluyendo caja escala, debido al tipo de moldaje especificado no se estucarán por lo que se deberá tener especial cuidado con los plomos, líneas y niveles; el tratamiento consistirá en un descarachado y recorrido a yeso en las zonas de uniones de moldaje y en las zonas defectuosas, para posteriormente empastar con las

manos necesarias antes de recibir el revestimiento especificado. Los paramentos terminados deberán quedar perfectamente nivelados, a plomo y uniformes. Se exceptuará dicho tratamiento en los siguientes casos: a)Los cielos y muros de subterráneos, exceptuando la Sala de basura, serán descarachados, retirando los alambres y otros elementos sueltos ajenos al hormigón para posteriormente recibir revestimiento. En el caso de hacer reparaciones estas deberán ser ordenadas y delimitadas en forma recta. b)Los muros de hormigón que llevan cerámicas. c)La sala de ascensores por el interior, nichos de agua potable, gas, eléctrico, red húmeda y seca será pintado con látex blanco, previo descarachado, sin alambres ni tensores. 6.4 Tratamiento muros exteriores del Edificio Los muros exteriores de fachadas del edificio deberán ser reparados con estuco o pasticem, descarachados y retirado todo el hormigón sobresaliente, objetos adheridos, alambres, etc. posterior al descimbrado. Las juntas de moldajes deberán ser rematadas de tal forma de obtener un paramento liso, recto y uniforme debiéndose tener especial cuidado con los remates de las aristas. En cada piso, a nivel de cielos y según lo indicado en plano de detalles se deberá producir una cantería en el revestimiento de terminación de 25 mm de alto. a)El revestimiento exterior del edificio, expuesto a la humedad, será ejecutado con Martelina grano grueso, con hidrorepelente. 6.5 Estanques de agua. Los muros de los estanques de agua deberán estucarse con cemento puro a grano perdido e impermeabilizados de acuerdo a lo especificado en el ítem 3.1 7. CIELOS 7.1Cielos a la Vista Los cielos y vigas del subterráneo serán a la vista previo tratamiento mínimo, y las vigas se terminarán con látex blanco, granolat o losalín. Se deberá ejecutar muestra de textura y color para ser aprobada por la inmobiliaria. Los cielos de las salas de máquinas y equipos o sistemas se consideran con tratamiento mínimo y terminación de látex blanco, granolat o losalín. 7.2Cielos de departamentos, Halles de pisos 2º al 18º, terrazas y otros Todos los cielos interiores de los departamentos (salvo baños, cocinas y loggias), terrazas,, halls y pasillos de piso del 1º al 10º, caja de escala, previo tratamiento de cielo serán “fajeados” con yeso, empastados y terminados con pintura debiendo lograrse una buena terminación, considerando un tratamiento que se realizará como se indica: Las lineas resultantes de la unión del moldaje deberán descaracharse con galleta, eliminando todas las adherencias y salientes, en seguida un “fajeado” de yeso cuya importancia será proporcional a la calidad del moldaje utilizado, ya que las placas maltratadas y/o mal instaladas generan irregularidades en la superficie. Previo a la pintura correspondiente, se deberá empastar con las cantidad de manos necesarias. 7.3Cielos y vigones Falsos Interiores y Exteriores Los cielos y vigones falsos del primer piso y de todos los deptos. y áreas comunes, y los cielos falsos exteriores ubicados de acuerdo plano de detalle serán de volcanita 10 mm. y una estructura de volcometal.

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7.4Cornisas de Aislapol Entre los paramentos verticales y el cielo de los departamentos, irá una cornisa de aislapol de Nomastyl, modelo E de 25 x 15 mm. Deberá ejecutarse de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Esta viene con color incorporado (blanco) para recibir el acabado final en obra. En recintos con cerámica en los muros, la cantería se formará con la cerámica. No se consulta cornisa en: caja de escala del edificio, ningún recinto de subterráneos, sala de máquinas de instalaciones, nichos de medidores, bodegas. En pasillos comunes se contempla cornisa tipo E de 25 x 15 mm. En el Hall de acceso del edificio en 1º piso, la cornisa a utilizar será Nomastyl modelo B5 de 50 x 50 mm descrita en los detalles de cielos de dichos recintos. Si se ejecutan tabiques de hormigón celular estos deberán considerar cornisa para tapar cantería de dilatación en baños y cocinas además de los demás recintos. El pegamento a considerar deberá ser del tipo "Flexible” 7.5Cielos y Muros de Caja de Escalas Previo tratamiento mínimo de las juntas de moldaje y retapes de nidos, recibirá un graneado medio ó martelina grano medio. Entre las gradas y el muro se deberá dejar una franja sin grano de 10cms sobre las narices de las gradas, produciéndose un guardapolvo de óleo. Entre el cielo y el muro también se dejará una franja sin grano de 2 cm. Las dilataciones de la escala con los muros deberán quedar abiertas, limpias y bien terminadas. 7.6Cielos de baños, cocinas de deptos. y logias Previo tratamiento de las juntas de moldaje con huinchas o fajas de yeso, se empastarán con las manos necesarias para obtener una superficie pareja que reciba la pintura de terminación especificada. 7.7 En cielo de hall de acceso se consulta enlucido a yeso para recibir la terminación de pintura a definir por el arquitecto 8. TECHUMBRE 8.1Estructura Sobre todas las losas se consulta una estructura de pino en bruto, con la escuadría necesaria para soportar la cubierta de acuerdo a las indicaciones del proyecto de cálculo. Se debe tener especial cuidado con el correcto cumplimiento de la norma contra incendio. 8.2Entablado Se ejecutará con plancha OSB de 11mm de acuerdo a las luces definidas en proyecto. 9. CUBIERTA, HOJALATERIA 9.1Aislación Térmica Se consulta utilizar láminas de poliestireno expandido de doble densidad ó un material equivalente. 9.2Fieltro le consulta fieltro asfáltico de 15 libras con traslapo de 0,15 m. sobre el entablado. El sentido de la colocación será perpendicular a la pendiente, partiendo desde la canal.

9.3 Forros y canales Los forros y canales, serán de fierro galvanizado Nº 26 (0.5 mm. de espesor), de acuerdo a plano de techumbre y escantillones. Se deberán considerar todos los forros de atraque a muros y coronación de vigas según diseño dados por el Arquitecto. Se deberá contemplar ventilación para el entretecho a través de ventilaciones con gorro de hojalatería o por los shafts de ventilaciones en cubierta 9.4 Cubierta de fe galvanizado emballetado De acuerdo a plano de cubierta arquitectura, y sobre el fieltro irá una cubierta de planchas de Fe galvanizado Nº 26 (0.5 mm. de espesor), con emballetado lateral listoneado y doble en sus extremos. Las planchas serán las más largas posibles de manera que las aguas de techo sean realizadas con uniones mínimas. Se analizará la alternativa de utilizar plancha prepintada. Se deberá respetar lo siguiente en relación al diseño •8 a 10% de pendiente mínima en cubiertas •2% pendiente mínima en canales •25 cm de ancho y 5 cm de profundidad mínima •El diseño debe estar pensado para evacuación exterior. No se aceptarán bajadas por el interior del edificio. • Altura máxima puede sobrepasar viga de coronación. •Gárgolas de seguridad en todas las bajadas: Gárgola Diámetro 75mm con salida directa al exterior en cada receptáculo de cada bajada de aguas lluvia. •ITO debe dar VBº a índices de cálculo de evacuación en relación a diámetros especificados. •Revisar situación de equipos en techumbre (extractores, shaft, etc.) •Se deberá considerar al menos 2 tapas de registro para ingresar bajo la cubierta, de al menos 80x80cm, con una tapa que resista la acción del viento y la lluvia. •Las terrazas y logias deberan considerar canaleta y despiche para aguas lluvias. 9.5Bajadas de Aguas Lluvias Todas las bajadas de aguas lluvias indicadas en PVC, llevarán pileta botagua sí bajan a pavimento ó pila de bolones de piedra sí cae en jardinera, además deben ir pintadas con óleo semibrillo del color de la fachada. 9.6Gorros de Shaft El ducto de basura llevarán gorro especial según lo detallado en planos de instalaciones, o lo solicitado por los organismos correspondientes. En las ventilaciones y cualquier otro ducto que sobresalga la cubierta se deberá consultar un gorro corriente en fierro galvanizado Nº 26 (0,5 mm. de espesor). Los ductos de ventilación ambiental consultan la instalación de extractores eólicos. Se deberá considerar gatera de acceso a techumbre de 120 x 100.

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10. IMPERMEABILIZACIONES TODOS LOS TRABAJOS QUE CONSIDEREN IMPERMEABILIZACIONES DEBERAN SER EJECUTADOS POR UNA EMPRESA ESPECIALISTA QUE CUENTE CON EL VBº DE LA INMOBILIARIA. 10.1 Jardineras y jardines 1º piso sobre losa: Los jardines se ejecutarán sobre losas con pendiente mínima de 3%, de acuerdo a proyecto de cálculo. Se considera membrana asfáltica adherida a la losa sobre relleno con geotextil y lámina Geocelda Atlantis (o similar). Considerar mortero de protección ó tipo R y V (en capas Puente de adherencia Dx 25, una capa de Elasto Tex, seguido de 2 capas de Elasto Deck 0,8 Kg/M2 c/u , termina con 1 capa De Elasto Tex 1.5 Kg/M2) Toda singularidad tales como fijaciones de rejas, focos, pasadas de de tuberías etc. debe ser protegido con poyos de hormigón impermeabilizados. Se deberá probar antes y despúes del mortero de protección según instrucciones de la ITO. Si la jardinera evacua directamente al terreno natural, se deberá evaluar una loseta de prolongación que evacue el agua al menos unos 60cm después del muro perimetral de subterráneo. En caso de jardines secos, también deberán ser impermeabilizados con membrana. 10.2 1º piso bajo pavimento exterior Se deberá impermeabilizar con sistema R y V o similar considerando mortero de protección. También se aceptará membrana adherida realizando las pruebas correspondientes antes y después de ejecutar el pavimento. 10.3 Muros perimetrales subterráneos: •En caso de muros contra terreno se deberá instalar lámina de polietileno de buena calidad. •En caso de muros cuya excavación se realice en base a talud para trabajarlo desde el exterior, la impermeabilización debe ser la siguiente como mínimo: Cuando exista relleno con tierra, se deberá impermeabilizar con igol denso + igol Primer en todo el muro, + membrana elastomérica termofusionada en franja de unión losa/muro y uniones de hormigonado. Cuando exista relleno con bolón (dren perimetral) se deberá impermeabilizar con membrana elastomérica en su parte inferior altura a definir según cantidad de subterráneos (lo ideal es que llegue al menos hasta el encuentro losa/muro del último subterráneo), el resto se deberá impermeabilizar con Igol y membrana en unión losa/muro; ambos tratamientos se deberán proteger con plancha de cholguan u otra similar para el llenado del dren. (Para tapar las pasadas en muros se utilizará silicona tipo Sikaflex 11Fc, para luego aplicar mortero con Intraplast. Una vez impermeabilizados los muros, se protegerán con planchas de aislapol de 30mm, para luego recubrir con cholguán de 3.2mm. Se deberá tener especial cuidado en uniones muro /losa, pasadas de tensores y uniones de hormigonado las cuales deberán ser tratadas de tal forma que se asegure una impermeabilización adecuada. 10.4 Rejilla resumidero rampa acceso subterráneo Debe considerar impermeabilización con sistema tipo R y V en capas (Puente de adherencia Dx 25, una capa de Elasto Tex, seguido de 2 capas de Elasto Deck (0,8 Kg/M2 c/u ), termina con 1 capa De Elasto Tex (1.5 Kg/M2)) 10.5 Rampa acceso 1º subterráneo: Cuando la rampa sea exterior debe considerar impermeabilización con membrana o sistema tipo R y V en capas Puente de adherencia Dx 25, una capa de Elasto Tex, seguido de 2 capas de Elasto Deck (0,8 Kg/M2 c/u), termina con 1 capa De Elasto Tex (1.5 Kg/M2). La terminación debe ser asfalto o “peinada” dependiendo del sistema de impermeabilización. 10.6 Pasadas de bajadas de agua lluvia por losas o jardineras: Se deberán usar piezas especiales de acuerdo a la impermeabilización utilizada o dejar embebidas en hormigón piezas de acero para las pasadas.

10.7 Terrazas departamentos cubiertas: Se impermeabilizará con CAVE 1 con retorno de por lo menos 10 cm sobre el nivel de piso. 10.8 Terrazas departamentos descubiertas: Se considerará pendiente mínima en proyecto de cálculo. Se impermeabilizará con sistema tipo membrana R y V, Cave polflex o similar. También se aceptará membrana asfáltica. En caso de terrazas extensas expuestas o en situaciones de mucho viento, deberán considerar pendiente adecuada y “paso de buque” hacia living. Sin embargo, se debe confirmar cada caso por la Inmobiliaria y detalles de arquitectura. 10.9 Rasgos: Se impermeabilizará con producto cementicio (cave 1 o Sika) adicional al tratamiento tradicional (Sika en la mezcla, Sika látex en estuco, mortero con hidrófugo) Otra alternativa es CAVE polflex por el exterior y chilcostop por el interior. 10.10Impermeabilización de Baños, Cocinas, Loggias, Losas de Terrazas y otros a)Muros y tabiques de Baños: Los muros y tabiques de baños correspondientes al nicho de la tina o receptáculo deberán impermeabilizarse hasta una altura de 2 mts. mediante la aplicación de un impermeabilizante superficial marca Articoll o similar color blanco (polímero sintético de base acuosa). Alternativa Cave Polflex. La colocación deberá ser de acuerdo a indicaciones del fabricante en 3 capas con diferente dirección. b)Pisos de los Baños, Cocinas y Loggias: Se impermeabilizarán, sólo las uniones tabique/losa con impermeabilizante superficial marca Articoll color blanco (polímero sintético de base acuosa) Alternativa Cave Polflex. La colocación deberá ser de acuerdo a indicaciones del fabricante en 3 capas con diferente dirección. La impermeabilización deberá retornar como mínimo 15 cm. en los muros adyacentes. Se deberán sellar las pasadas de los ductos de PVC de un piso a otro. h) Rasgos de ventanas y vanos Se considera impermeabilizar los rasgos de las ventanas y vanos de fachada (si los hubiere), traspasando 10 cm. en contorno exterior, con 1 capa de Igol denso. i) Se sellaran con Acción P1 o similar todos los encuentros tabiques / losa en las bodegas. j) Para muros de 1º piso que estén en contacto directo con el terreno natural, se deberá considerar una impermeabilización exterior desde la base del sobrecimiento hasta 70cms aprox., sobre

el nivel de tierra respectivo.

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10.11 Sobrecimientos: Se impermeabilizarán con Igol Incoloro o similar. La impermeabilización deberá considerar una altura mínima de 70cms sobre el nivel de tierra cuando corresponda. 10.12 Radier: Deberá incorporar un sello de poliuretano o similar en las uniones dilatadas con muros y una impermeabilización con un retorno mínimo de 70cms. 11. PAVIMENTOS 11.1Radier Afinado Se consulta Radier afinado en todos los recintos del primer piso del edificio para recibir pavimento de terminación. 11.2Rellenos Sobre losa No se consultan. 11.3Alfombra Los recintos de los departamentos correspondientes a: dormitorios y closets (si corresponde), llevarán alfombra tipo WIENER FENIX ESPECIAL 450 grs. COLOR CENIZA O SIMILAR. Se deberá considerar junquillo de terminación en todos los sectores donde va instalada alfombra, incluso closets. En la unión con ventanales de aluminio, se deberá considerar perfil de terminación tipo L, esta terminación se debe considerar tanto para alfombra como para piso flotante. 11.4 Pavimento Cerámico baldosa a)Cocinas y Loggias de departamentos: Cerámica Cordillera tipo ARENA PUCON de 33 x 33 cm b)Cocinas integradas (americana): Cerámica Cordillera Arena Caburgua de 33 x 33 cms. c)Baños de todos los departamentos y Baños primer piso : FIDIAS MARFIL 30 x 30 cms. d)Terrazas de todos los departamentos : Cerámica Cordillera Pirineo Marfil ó Beige de 33 x 33 cm e)Pasillos de pisos tipo : similar especificación anterior (letra d). Deberá considerar el closet de basura y el hall de acceso al conjunto. f)Sala de Basura: Baldosa de cemento AE3051 ROJO VERONA de 25/25 cm. BUDNIK. Los pegamentos aceptados para cerámica serán solo los siguientes, salvo VBº de la Inmobiliaria: - Thomsit polvo extra fuerte para muros y pisos. Alternativa Becron DA polvo - Thomsit pasta especial extra fuerte para tabiques. Alternativa Becron AC pasta. No podrán ser reparadas, cualquier cerámica dañada deberá ser reemplazada antes de ser recibido por la Inmobiliaria. Se deberá tener especial cuidado que el fragüe de cerámicas en pisos y muros sea impermeable, duro y bien adherido. Toda la cerámica irá pegada según indicaciones y fraguada con cemento blanco o con preparado especial de acuerdo al color de la cerámica y decisión en obra del arquitecto. La colocación de la cerámica deberá ser ortogonal y alineada en ambos sentidos. El pegamento debe aplicarse en toda su superficie con llana dentada a fin de asegurar una adherencia total. La colocación debe llegar al eje de la puerta de entrada a cada recinto. Las canterias se consideraran de acuerdo a indicaciones del fabricante Toda la cerámica de muros se instalará apaisada. 11.5 Gradas de Escalas y Escala

Como revestimiento de la huella la escalera se utilizarán gradas de goma de color Beige ; La contrahuella y sobrante de la huella irán pintadas de color café moro. Se instalarán centradas en el ancho. (alternativa cerámica con nariz de goma o pintura) Las gomas de las cajas verticales de seguridad(escaleras del Edificio) deberán contar con certificado autorizado de incombustibilidad. Alternativamente, este pavimento solo tendrá terminación de afinado con sellador de pavimento. Se puede considerar descansos, gradas y contrahuellas descarachadas, limpias, niveladas y con aplicación de sello. La nariz metálica se debe considerar con pintura color amarillo especial para tránsito peatonal. Se considera franja antideslizante frente a cada escala de acuerdo a planos de arquitectura. 11.6 Asfalto Se consulta el Proyecto y Especificaciones técnicas de Pavimentos interiores desarrollado por RUZ Y VUKASOVIC. Para los accesos exteriores se consulta proyecto y Especificaciones técnicas aprobado por SERVIU que se adjunta con los antecedentes del proyecto para ser ejecutados obteniendo el respectivo certificado. Se deberá definir acceso vehicular con carácter de provisorio mientras no se cuente con la ejecución de la etapa que considere el definitivo. En las zonas asfaltadas, donde se consideren drenes para aguas lluvia, deberán construir sobre ellos, losas de hormigón armado, solicitando al calculista las instrucciones necesarias para ejecutarlas. Con especial cuidado se deberán mantener los niveles de piso terminado y sus pendientes definidas. 11.7Veredas y soleras Exteriores La vereda se ejecutará de acuerdo a proyecto de Obras Exteriores aprobado y de acuerdo a la normativa vigente de la Municipalidad de San Miguel y Serviu. 11.8Cerámica en escala No se consulta cerámica, solo afinado y sellador de pavimento. Para la escala hacia el subterráneo se considera cerámica similar al pasillo tipo incluyendo nariz metálica y guardapolvo de pintura lisa a ambos costados. 11.9Pavimentos exteriores Se ejecutarán de acuerdo a plano de obras exteriores y plano de detalles respectivo debiendo considerarse los mismos tipos de pavimentos utilizados en la primera y segunda etapa. BALDOSA MICROVIBRADA DE HORMIGÓN BUDNIK 40 X 40 CÓDIGOAK4039 HM. Para guardas y HORMIGÓN LAVADO en resto de la superficie. Estos pavimentos deberan considerar el mismo tipo de sello que en las etapas anteriores. 11.10 Piso Fotolaminado. Se consulta piso fotolaminado en recintos de Estar y pasillos. El tipo será provisto por la Inmobiliaria, similar a la etapa 1 y 2. Se deberá considerar instalación estandar con espuma niveladora, guardapolvos y junquillos. Las superficies deberan estar niveladas de acuerdo a los requerimientos del instalador.

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12. REVESTIMIENTOS 12.1Cerámica a)En las Cocinas de departamentos: Se consulta cerámicas Cordillera tipo NIEVE de 20 x 30 cm en los espacios que queden entre los muebles de cocina, excluyendo detrás del refrigerador. Los demás muros llevarán pintura tipo esmalte al agua. b)Cocinas integradas (americana): Se consulta Cerámica Cordillera tipo CAPRI SATINADO MARFIL de 20 x 30 cms.ó NATURAL AMARILLO de 20 x 20 cms. c)En los Baños de todos los departamentos: Se consulta cerámica Cordillera tipo CAPRI de 20 x 30 ó 25 x 35cm sólo en nicho de tina y receptáculo y faldón. Evaluar alternativa de cerámicas en muros de artefactos hasta 10cms sobre la altura del lavamanos, esta alternativa se definirá según costo en etapa de propuesta. d)En los Baños de 1º piso Cerámica Cordillera tipo NIEVE 20 x 30 cms. e)En logias se considera una línea de cerámicas sobre el lavarropa. Los pegamentos aceptados para cerámica serán solo los siguientes, salvo VBº de la Inmobiliaria: - Thomsit polvo extra fuerte para muros y pisos. Alternativa Becron DA polvo - Thomsit pasta especial extra fuerte para tabiques. Alternativa Becron AC pasta. No podrán ser reparadas, cualquier cerámica dañada deberá ser reemplazada antes de ser recibido por la Inmobiliaria. Considerar burletes para esquinas en 90º, burlete botaguas SSP 180.01 + KIT esquinero SMP 100.1, y burlete esquina interior ET1 090.1Genesis de Constructora Terramar. Se deberá tener especial cuidado que el fragüe de cerámicas en pisos y muros sea impermeable, duro y bien adherido. Toda la cerámica irá pegada según indicaciones y fraguada con cemento blanco o con preparado especial de acuerdo al color de la cerámica y decisión en obra del arquitecto. La colocación de la cerámica deberá ser ortogonal y alineada en ambos sentidos. El pegamento debe aplicarse en toda su superficie con llana dentada a fin de asegurar una adherencia total. La colocación debe llegar al eje de la puerta de entrada a cada recinto. En las cocinas no se colocará cerámica detrás de los muebles. La cerámica deberá pasar por lo menos 10 cm. hacia abajo de la cubierta y 10 cm. hacia arriba del mueble superior. Todo según planos de detalles. En los baños considerar huinchas de cerámicas detrás del espejo. La cantería se considerara de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. 12.2Papel Mural En el interior de los departamentos: en estar-comedor, dormitorio(s), y pasillo, se consulta papel mural tipo DECOMURAL TIPO 12338. 358-2 (Similar etapa II) No se aceptarán paramentos revestidos con papel de distinta tonalidad, por lo que se deberá tener especial cuidado en usar siempre rollos de una misma partida y producir un buen remate en uniones de papel y marcos de puertas y ventanas. Se considera papel al interior de los closets, como alternativa se puede considerar pintura látex color beige. 13. GUARDAPOLVOS Y JUNQUILLOS 13.1Guardapolvos a)Los pasillos de todos los pisos consideran junquillo pintura lisa tipo MDF de tipo ½ caña 20 mm. b)Al interior de los departamentos en el estar-comedor, los dormitorios y pasillos de los departamentos, llevarán guardapolvo de MDF Trupán según plano de detalles. 15 x 60 mm. Guardapolvo melamínico en recintos que llevan piso fotolaminado. c)En Salas de Basura considerar una baldosa de alto como guardapolvo. d)En caja de escala se considera un guardapolvo interrumpiendo el grano del muro a 10 cm. sobre las narices de las gradas y descansos, pintando en óleo con color gris oscuro. e)En los subterráneos y en 1º piso (en zonas con asfalto), considerar un guardapolvo de 20 cm altura, color gris grafito.

f)En hall de acceso y hall ascensores 1º piso considerar guardapolvo MDF 15 x 70 mm. Este llegará hasta la zona de ensanche del hall de ascensores. g)Considerar guardapolvo de cerámica en todo el perímetro libre de closets en zonas húmedas como logias, cocinas y baños. El guardapolvo sera de 1/3 de palmeta y similar a la definida para el piso del recinto. El fragüe de sello superior deberá considerarse achaflanado No considerar guardapolvo en: Nichos de Medidores, bodegas ni subterráneos (salvo halles de ascensores). Tampoco considerar guardapolvos donde exista el encuentro de cerámicas en piso y muros. 13.2Junquillos Los guardapolvos de Trupán, que se ubiquen en áreas alfombradas, incluirán un junquillo cuarto rodón de Trupán o Tepa prepintado y una vez colocado s le dará el acabado final. 14. MARCOS, PUERTAS DE MADERA, PILASTRAS 14.1Puertas de Acceso a Departamentos Serán tipo Beagle Doors ó similar estampada con moldura rehundida, preparadas para recibir pintura, de dimensiones de acuerdo a plano de detalles correspondiente. Considerar alternativa de puertas pre colgadas. Se deberá considerar puertas de resistencia F-30 de acuerdo a planos de arquitectura, los elementos adicionales a la puerta como bisagras y quincallería también deberán cumplir con el requerimiento. 14.2Puertas Interiores a)Todas las puertas interiores de los departamentos (excepto la de la loggia), serán Corrientes Lisas para recibir pintura. b)Todas las puertas de bodegas, serán corrientes lisas para recibir pintura. c)Las puertas de nichos de medidores de gas; basura; closet ecológico; red seca y húmeda, nichos eléctricos y AP en pasillos de los pisos tipo, serán corrientes lisas para recibir pintura y de dimensiones de acuerdo a plano de detalles. Las puertas del nicho de medidores de gas deberán ir protegidas por el interior de acuerdo a lo solicitado por la SEC a través de los instaladores autorizados y planos respectivos d)Las puertas del sector servicios en Conserjería serán corrientes lisas para recibir pintura. Las que se encuentren a la vista del sector hall de acceso de primer piso podrán ser enchapadas para recibir barniz ó similar a las de acceso de departamentos. e)La puerta de la Sala de Basuras se considera con una celosía en la hoja; además deberá considerar un burlete de goma inferior y un peinazo metálico, de acuerdo a plano del proyecto específico. f)Las puertas de closets de deberá considerar de acuerdo a proyecto g)Las puertas de acceso al hall de edificio se deberá considerar en aluminio similar a las etapas I y II y de acuerdo a proyecto. h)Las puertas de logia se deberán considerar de acuerdo a proyecto y/o similar a la etapa II

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Especial cuidado se deberá tener con la estabilización de las puertas antes de colocarlas, como también con la protección y terminación de los cantos de las puertas y marcos. 14.3Marcos de Puertas y ventanas (madera) a)Las puertas pintadas de los departamentos y todos los otros recintos (sobrenivel) llevarán marcos de pino prepintado, con uniones finger-joint, de escuadría y diseño según plano de detalles. b)Las puertas de nichos de medidores de gas en todos los pisos, tendrán marco metálico de acuerdo a lo solicitado por el SEC a través de los instaladores autorizados. 14.4 Puertas Caja de Escalas las puertas de acceso a la caja de escala considerada “Zona Vertical de Seguridad” del edificio departamentos, serán en base a un block marco-puerta cortafuego, debiendo tener éstas su correspondiente certificado de ensaye otorgado por Idiem según norma Nch 935/2, y cumplir con la clase F-30 de acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo Construcción. Deben llevar una cerradura de simple paso, de acuerdo a lo indicado en el ítem 17 de las E.E.T.T., y un cierrapuertas hidráulico marca Yale (acero) ó Ducasse (bronce), para retornar la hoja a la posición cerrado cada vez que se abre. Su terminación será lisa para recibir pintura, según planos de detalle. Las puertas deben ser debidamente herméticas debido a la condición de zona vertical de seguridad de la caja escala. Las puertas de acceso a los departamentos que estén a más de 10 mts. De distancia de la puerta de la escalera considerada Zona Vertical de Seguridad deberán ser del mismo tipo. (DEPTOS : Nº 2 – 3 – 4 – 9 – 10 – 11 y 12) 14.5 Pilastras. Se consultan pilastras MDF ó pino figer joint para recibir pintura, en todos los recintos de departamentos, de acuerdo a plano de detalle. 15. VENTANAS DE ALUMINIO 15.1Aluminio, Vidrios y Cristales Todas las ventanas del edificio, se ejecutarán en base a marcos de aluminio anodizado COLOR TITANIO. Líneas AL20 Y AL25 y vidrios transparentes, a excepción de los baños, que llevarán vidrio semilla.. Los espesores de vidrios y cristales se elegirán según norma. Se especifican perfiles de aluminio anodizado Titanio, línea a definir de acuerdo a la función y dimensiones de los elementos a instalar debiendo cumplir estrictamente las normas del proveedor (Comercial Lirquén S.A.). Se deberán proteger de rayaduras en la instalación de ventanas por el interior y exterior de los departamentos con film protector de polietileno. Cualquier ralladura visible en aluminios o vidrios deberá ser reparada, cambiando el tramo correspondiente. Si se encuentran aluminios rayados en la recepción de la Inmobiliaria, se exigirá el mismo procedimiento. Si están proyectadas hojas fijas, estas deberán tener acceso para limpieza. En casos de rebaje de vidrio por requerimientos de ventilación de recintos u otra razón, estos deberán ser protegidos con perfil de terminación o redondeado del canto. No se aceptarán vidrios con imperfecciones de fábrica, los que deberán ser reemplazados en el ingreso a la obra. La obra deberá verificar los espesores de vidrios de acuerdo a lo especificado y a la normativa vigente al ingreso de la obra. Se debe considerar cierre de hall de acceso al conjunto por calle Berlín de acuerdo a plano de detalles y similar a lo aprobado a implementar en la Etapa I Las líneas de aluminio y espesores de vidrios para este cierre de debe considerar de acuerdo a las superficies que cierran y la acción del viento., cumpliendo las recomendaciones de Lirquén S.A. Como exigencias mínimas a las ventanas de aluminio y su instalación se contempla: •Impermeabilización de rasgos •Asentamiento completo en silicona. •Fijar hojas corredera exterior y sellarla •Sellar con silicona neutra, no ácida •Sello interior y exterior con silicona •Exigir sello en encuentro de marco vertical con horizontal

•Sellar con silicona los tornillos de instalación en marco de ventana (elemento horizontal inferior) •Orificios para el agua de condensación de la hoja interior •En traslapo de hojas correderas utilizar felpa con alma de nylon tipo Fin-Seal •Las ventanas se recibirán una a una por parte de la Inmobiliaria. •Se deberá considerar papel kraft para cubrir todas las ventanas con el fin de evitar el efecto del sol en el piso, alfombras y papel. Este papel deberá ser repuesto las veces que sea necesario y para la entrega final a la Inmobiliaria. •Todas las ventanas y puertas ventanas de corredera deberán considerar un seguro adicional tipo caracol. 16. CARPINTERIA METALICA

16.1Marcos de Puertas Los incluirán todas las puertas de bodegas de acuerdo a indicaciones en plano detalle. 16.2Cierro, Rejas y Puertas de Reja Se considera reja perimetral de cierro de similares características a la ejecutada en la etapa 1 y 2. Los pilares de todas las rejas deberán considerar poyos de hormigón que los aislen del contacto directo de la tierra. 16.3Barandas Metálicas y Elementos Anexos Se consultan barandas para las escaleras según plano de detalle de escala. Todas las barandas de terraza y protecciones serán conformadas por perfil tubular de fierro cuyas dimensiones y espesores figuran en plano de detalles. Las instalaciones que queden expuestas a circulación de automóviles deberán considerar protección metálica. Alternativa hormigón. En general para las barandas y elementos anexos, se consulta lo siguiente: Los cordones de soldadura deberán quedar uniformes, libres de salpicaduras, poros, socavaciones o deficiencias en su penetración. Se cuidará al soldar, el ejecutar la faena por tramos a fin de evitar deformaciones en los elementos por exceso de temperatura. Las uniones se consultan invisibles, para lo cual se pulirán previamente los resaltes de soldadura, resto de escoria y otros. Se deberá pintar con dos manos de pintura antióxido de diferente color. 16.4Portones Automáticos Portón de acceso a estacionamientos de 1º piso y subterráneo: Se considera un equipo automático de corredera por acceso Av. Salesianos y otro de corredera cuya ubicación será provisoria mientras se ejecutan obras definitivas de las otras etapas del conjunto para trasladarlo finalmente el acceso de calle Berlín. La ubicación de este segundo portón vehicular se definirá en obra. ESTA PARTIDA QUEDÓ EJECUTADA EN ETAPA 1 Y 2. Los equipos deben estar diseñados para trabajo pesado, sobre 300 aperturas diarias. El comando de apertura será con poste metálico, con llave en el exterior y desde el interior comandado con tirador manual o pulsador. El portón deberá tener incorporado un receptor de ondas, de tal forma que los usuarios que deseen pueden usarlo con control remoto en forma optativa. Considerar rayo lector en la trayectoria del portón.

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16.5Tolva de Basura De acuerdo a proyecto específico, las tolvas deberán ser lo más hermética posible. 16.6Elementos Varios •Rejillas de PVCó similar en canales recolectoras de aguas lluvias del sector plaza y estacionamientos de primer piso. Deben soportar tránsito vehicular. •Sumideros indicados n planos de arquitectura o de instalaciones. •Rejilla o tapas y marco de cámara de aguas lluvias y alcantarillado. •Tapas de PVC en piletas de desagüe en sala basura y otros, según detalles en planos de especialidades. •Despiches en terrazas y loggias, en base a tubos de PVC de 40 mm con punta cortada en diagonal, de largo a determinar en obra. •Los calefons instalados en las terrazas consideran nichos metálicos de acuerdo a plano de detalles y similar a los implementados en la etapa II •Considerar cortagoteras de aluminio blanco de 20x20 con sello de silicona antihongos en todos los cielos exteriores •Se debe considerar franjas metálicas para cubrir todas las juntas de dilataciones horizontales con características similares a la etapa II. Para las juntas verticales de se deberá considerar la misma solución de las etapas anteriores. 16.7 Celosías Para registros de tina considerar celosías de PVC blancas de 25x25 cm. Se deben considerar además todas las celosías necesarias para descargas de alcantarillado, tapas para manifold sanitarios, etc. En general todas las celosías, tapas o cualquier elemento adosado a los muros debe someterse a consideración del Arquitecto exponiendo las muestras en obra. Todas las logia deben considerar celosías similar a las etapas anteriores 16.8Quebravista en fachada En los vanos de la caja escala se considera quebravista tipo MONTOLIN de Pizarreño según planos de detalle. En las terrazas que se enfrentan a menos de 3 mts. De distintos departamentos se considera quebravista según detalle. 17. ASCENSORES Se consultan dos ascensores, similares a los instalados en la etapa 1 y 2. Según lo definido por proyecto específico de ascensores de acuerdo a estudio de tráfico aprobado por la DOM. Serán de maniobra Duplex-Colectiva Selectiva en bajada, tendrán iluminación mediante focos ______. También considerar rayo de protección infrarojo, indicador de posición en cabinas, luz de registro de llamadas en botonera de pisos y cabina y protección contra cabina cargada al máximo. Las puertas interiores y exteriores serán automáticas, pintadas a la piroxilina con acabado liso, al igual que las chambranas. El piso será el mismo que se utilice en el hall de acceso. Los revestimientos de las cabinas y demás terminaciones serán definidos por el arquitecto, una vez definido el proveedor y las alternativas correspondientes que éste presente. 18.QUINCALLERIA 18.1Bisagras Todas las puertas de madera pintadas tendrán tres bisagras bronceadas de 3 ” 3 ” , En puertas de reja, puertas metálicas, portones de acceso, etc., tendrán bisagras metálicas incorporadas a los marcos metálicos. 18.2Cerraduras Se consulta manilla tipo pomo, en bronce satinado marca FASS –LOCK DE DUCASSE para: acceso principal, dormitorios, baños, cocina, bodegas. a)Para acceso principal considerar pomo fijo exterior con llave y libre por el interior. Cerradura de seguridad con roseta para llave exterior. Códigos 6874 y cerrojo 7301. Para las puertas que sean consideradas con resistencia F-30, se deberá considerar quincallería completa que cumpla con tal requerimiento. (Similar a las etapas anteriores) b)Para dormitorios 1 se consulta cerradura de llave normal y seguro de emergencia. c)Para dormitorios 2 y/o 3 se consulta modelo simple paso d)Para baños se consulta cerradura con pestillo de seguridad. Debe poder abrirse por el exterior del recinto en caso de emergencias. e)Para cocina se consulta cerradura de simple paso. f)Para closet, se consulta tiradores PVC Mod. Círculo para empotrar DVP. g)Para la puerta de acceso al Edificio se consulta cerradura para puerta batiente de aluminio con palanca. Con cierra puertas hidráulico. h)Para baños 1º piso, se consulta cerradura con pestillo de seguridad. i)Para la puerta de Hall ascensores a servicios, se consulta cerradura de simple paso. j)Para la caja escala se considera cerradura de simple paso y cierra puerta hidráulico. Considerar cerradura certificada. F30. k)Para las puertas de Conserje se consulta cerradura de llave normal y seguro de emergencia. l)Para las puertas de la Sala de Basuras se consulta cerradura de llave normal. m)Las puertas de Loggias, simple paso. (en pisos 1º y 2º considerar llave). Terrazas consulta cerradura para ventanal corredera de aluminio. n)Las puertas de bodegas se consideran con llave normal o)Para la puerta de la reja exterior al conjunto se considera chapa eléctrica que funcione también con llave manual. Para las puertas de la caja de escalas, se debe tener especial cuidado en cumplir con la norma de incendio.

Se deberá tener especial cuidado al instalar la quincallería en puertas de departamentos, poniendo la protección adecuada para evitar ralladuras hasta la recepción de la inmobiliaria. Si existen ralladuras visibles, estas deberán ser reemplazadas. Por otra parte, para la recepción de la quincallería se solicitará que no queden restos de pegamento ocupado para proteger éstos mismos. Se deberá hacer entrega de los juegos completos de llaves por departamento. Si se pierden algunas llaves, están no podrán ser reemplazadas por copias, sino que se deberá cambiar el cilindro de la cerradura correspondiente, especialmente en las puertas de acceso y llaves de alarma. Se deberá solicitar al proveedor garantía de 5 años. 18.3 Numeraciones En las puertas de acceso a los departamentos y a la altura de h= 1.50 m se colocarán la numeración económica. (lámina metálica bronceada sobre plástico) de 5cm de altura, de contacto. En los halles se colocará el número correspondiente a cada piso frente a los ascensores, Bronce ó acero inoxidable de h= 12 cm de altura. En las puertas de la Caja Escala por el interior de ésta, se consulta numeración autoadhesiva, de 10cms. de altura pegados directamente a la hoja. En las puertas de bodegas, los números serán plásticos autoadhesivos de 5 cms. de altura e irán pegados directamente en la hoja. Color y dimensión a elección del arquitecto. Para el edificio considerar números de Bronce ó acero inoxidable, de 20 cm de altura, colocados según indicaciones del Arquitecto. Se deberá considerar señalética de seguridad de acrílico en: Red Seca, Red Húmeda, enchufe bomberos, Vías de evacuación; según normativa vigente. Para tolvas de basura considerar señalética informativa, asi mismo para todas las salas de equipos comunes y shaft de instalaciones por piso. Alternativamente se podrá utilizar elementos autoadhesivos.

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18.4Otros Los topes de puertas serán tipo esfera marca DVP instalados en el guardapolvo, en la puerta o al piso. De colores similar al pavimento del recinto. Toda la quincallería de ventanas y puertas de alumino la proveerá el instalador y será del mismo color que la perfilería a usar. Closet: las puertas de closets deberán considerar topes de plástico en su parte inferior y superior para que no se produzcan deformaciones., en el caso de puertas de abatir se deberán considerar topes tipo retenes, superior e inferior. 19. ARTEFACTOS SANITARIOS 19.1 Artefactos Baños 1 y 2. •W.C. Fanaloza modelo Linares Verona Ultra Savex con asiento de polipropileno inyectado color blanco. •Lavamanos Fanaloza modelo Linares con pedestal. •Las tinas serán marca METALAMERICA, de acero esmaltado blanco con resalte en borde, de 70 x 140 cm . Alternativamente serán BLB de Sodimac. Todas las alternativas de tinas deben considerar antideslizante. nota: Todos los artefactos (tina, lavamanos, lavadero, receptáculo, ducha, etc. deberán contemplar sus respectivos tapones de goma y cadena cromada. En los W.C. se deberán considerar la grifería del estanque original según modelo elegido y llave angular cromada marca Nibsa 33 DA con unión rígida cromada. Los sifones de los vanitorios deberán ser cromados tipo LS-2 de Fas o similar, con la descarga por el muro o tabique. Los colores de los artefactos lavamanos, WC y tina deberán ser del mismo color, no se aceptarán diferencias a simple vista. Flexibles: Se podrán instalar sólo flexibles garantizados al menos por 5 años para WC, para lavamanos y lavaplatos. En el caso de la grifería deberá traer los flexibles incorporados y exigir al proveedor y/o al fabricante las garantías correspondientes, previo VBº de la Inmobiliaria al producto. En el caso de que el proveedor de la grifería no garantice los flexibles, estos deberán ser cambiados por una marca que si los garantice por 5 años. Asimismo se exigirá la garantía de los artefactos. 19.2Accesorios a)Departamentos: En esta partida se consulta para cada baño: 1 portarrollos, 1 argolla pañera, 1 barra de cortina código 97144 –125784 (Sodimac), 1 perchero en baños, 1 jabonera para la tina. Serán de loza blanca Fanaloza línea nuevo verona ú otra de calidad equivalente, ubicados de acuerdo a plano de detalles e indicaciones en obra. Nota: Las barras para las cortinas de ducha serán de fe galvanizado forrados en plástico para todos los baños. código 97144 –125784 (Sodimac), 19.3Artefactos de Cocina Todos los deptos. , se consideran con lavaplatos marca TEKA ó THESA de sobreponer en acero inox. 1 cubeta y 1 secador, con dimensiones 80 x 50 cm. Todas las Loggias llevarán lavarropa tipo ASTRA pequeño de plástico termomoldeado polipropileno o similar, con base atril metálico . (ELAPLAS – Sodimac) 19.4Calefont. Todos los Deptos. consideran un calefon de tiro forzado ubicado en las Loggias y en caso de no disponer de este recinto en la terraza. En este último caso se consulta un closet metálico según plano de detalle o similar a etapa II. Se deberá considerar el anclaje de los ductos a la losa y los ductos adicionales necesarios para cumplir con la norma vigente. (Similar a etapa II) En los nichos de los calefons instalados en las terrazas se deberá considerar un plano inclinado de hojalatería que impida que el nicho se use como closet. (Similar a etapa II) Para los calefons instalados en logias se considerara un enchufe doble de 16A, con módulo de doble opción que también servirá para la máquina lavadora. Para los calefons instalados en las terrazas se deberá considerar un enchufe a 1.8m., de altura en el interior del nicho.(según detalle de arquitectura) 20. GRIFERIA 20.1Departamentos

Para los baños en general se consulta la grifería DOLPHIN línea económica ó similar garantizada por 5 años. Alternativa evaluar Mosaico línea Ornella. Baños En lavamanos se consulta monomando. En tina se consulta ducha teléfono. Cocinas En lavaplatos se consulta grifería monomando. Loggias En lavadero se consulta llave para lavadero marca Massini o Mosaico y deber considerar doble salida para funcionar lavadora y lavarropa en forma simultánea. Se deberá considerar artefactos de WC con unión y llave angular rígida y garantizada por 5 años. El sistema de descarga del estanque deberá ser standard o asegurar que no va a ser descontinuado. 20.2 Llaves de jardín Considerar llaves marca NIBSA ó FAS , para manguera de ½” 21. ESPEJOS Frente a cada lavamanos, se consultan espejos de 4 mm. de espesor, perfiles de aluminio blanco y pegados sobre huinchas de la misma cerámica que el muro según detalle. Esto corresponde a todos los baños de departamentos y otros. Las medidas serán de acuerdo al plano de elevación y detalles de baños. 22. MUEBLES DE COCINA Los muebles serán fabricados en Masisa de 16 mm. enchapada en melamina color BLANCO, de acuerdo a planos de detalle. De acuerdo a detalle algunos costados a la vista de los gabinetes serán en melamina color HAYA. Los cantos deberán ser enchapados en mismo material melamínico . Las puertas serán en Masisa de 16 mm. revestidas en melamina HAYA. Las bisagras serán desplazables, cromadas, de la mejor calidad y que permitan la abertura en un ángulo de 90º. Los tiradores serán tipo plástico DVP modelo a definir o similar a la etapa II Se deberá considerar tapa/caja de terminación para los manifolds de agua potable ubicados en baños y/o loggias de masisa revestida en melamina, con su respectiva simbología. 23. MUEBLES DE CLOSET Los muebles de closet para departamentos serán en masisa de 16 mm. enchapados en melamina blanca, de acuerdo a planos de detalle. Las barras serán tipo DVP. Se deberá considerar tapa/caja de terminación para los manifolds de agua potable ubicados en closets muebles de cocina de masisa revestida en melamina, con su respectiva simbología.

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23.1 Puertas de closet Serán de Corredera, de masisa enchapada en melamina blanca de 16 ó 18 mm., Llevarán tiradores plásticos, rehundidos blancos marca DVP. La Quincallería consistirá en sistema Duchase ó similar para correderas Los cantos verticales de las puertas deberán ser protegidos para evitar picaduras o deterioros de estos antes de la entrega. No se podrá reparar repisas interiores de muebles y closet revestidos en melamina, deberá cambiarse la pieza o el tapacanto afectado antes de ser recibido por la Inmobiliaria.

Especial cuidado se deberá tener con la estabilización de estas puertas de closet, ya que se tienden a torcer si no se manejan adecuadamente. 24. MUEBLE DE RECEPCION El mueble de recepción se consulta similar al entregado en la etapa I, y de acuerdo a planos de detalle de arquitectura. 25. PINTURAS Y BARNICES Generalidades La marca a usar será ________, la que en todo caso deberá tener la aprobación previa de los propietarios. La cantidad de manos a aplicar serán las necesarias para obtener un recubrimiento perfecto, debiendo contemplarse un mínimo de 2 manos de terminación. Los elementos metálicos se deberán lavar para eliminar grasas o aceitas, lijar con la finalidad de eliminar la oxidación superficial y aplicar 2 manos de antióxido de distinto color en toda su superficie antes de recibir las 2 manos de esmalte de terminación. En el caso de hormigones o estucos, se escobillarán para eliminar las partículas sueltas y luego se lavarán para eliminar materias extrañas. 25.1 Empaste de Muros y Cielos Todos los muros interiores (salvo bodegas, sala de máquina de ascensores, nichos de medidores, etc.), y todos los cielos se empastarán tanto interiores de los departamentos, como exteriores, de terrazas, etc. con la cantidad de manos mínima necesarias para obtener un buen recubrimiento antes de recibir la pintura correspondiente en los cielos y el papel mural, en el caso de los muros interiores de departamentos. No se empastarán recintos en subterráneo, ni paramentos que se indique cerámica, excepto si se solicita expresamente. 25.2 Granolat ó Losalín ó similar Se aplicará granolat de grano fino de Pinturas Revor u otro técnicamente similar de primera calidad con fungicida en la caja de escala completa, con un mínimo de dos manos o hasta cubrir totalmente las superficies a pintar, con un grano parejo; los muros se descarachan y se recorren sín enlucir. Se ejecutarán huinchas o fajas de yeso previo puntereado para mejorar la adherencia en las zonas de uniones de moldaje. También se deberá considerar para todos los muros y tabiques del subterráneo. El color será a elección del Arquitecto, a partir de muestras hechas en obra. El granolat debe ser colocado estrictamente según las especificaciones técnicas del fabricante, el cual indicará el uso de B.T.G. (Base para Travertino y Granolat). Alternativamente se puede colocar una mano de látex vinílico como base para posteriormente colocar el granolat. 25.3 Martelina Para todos los halles de piso, incluidos todos los sectores interiores comunes del 1º piso, previo tratamiento de las juntas de moldaje con huinchas de yeso, se considera martelina grano fino de textura y color a elección del Arquitecto. Se deberán consultar muestras para poder decidir al respecto. Además se debe considerar martelina hidrorepelente para las fachadas. 25.4 Oleo Brillante

Se consulta óleo brillante de color a elección del arquitecto en los siguientes recintos: Salas de Basura: Cielos y muros. Previo empaste. Nicho de Basura (tolva) y closet ecológico: Cielos y muros Bodegas: En puertas. Baño y cocinilla del conserje: En cielos y muros. En todos los elementos metálicos: Barandas, rejas, etc. Todos los ductos de acometidas en subterráneos (electricidad, teléfono, agua, gas, alcantarillado, sala de basura, etc.) y las bajadas de aguas lluvias de PVC se pintarán con óleo brillante de color a elección del Arquitecto. 25.5 Óleo semibrillo Se aplicará en todas las puertas, marcos, pilastras y tacos interiores de los departamentos incluidas las puertas de acceso y de closet. También se considera en todas las puertas que dan a los pasillos de distribución de los pisos tipo. Se considera en cielos de baños, cocinas y loggias, en guardapolvos, junquillos y guardapolvos en caja de escaleras, subterráneo y 1º piso. También se considera para muros y tabiques de baños y cocinas que no llevan cerámica. 25.6 Anticorrosivos Se aplicará en los elementos metálicos en general, incluido el forro del borde perimetral en la cubierta, excepto fierro galvanizado, con un mínimo de 2 manos, distinto color, en todas las caras de cada elemento. Se aplicará con pistola en elementos a la vista. Los elementos de fierro galvanizado como canales, forros, etc. que queden a la vista deberán ser tratados antes de pintarse. 25.7 Duco a la Piroxilina Se aplicará a pistola, previo empaste, a las puertas y chambranas de ascensores. Se usará pintura con aluminio en polvo de acuerdo a muestra preparada en la obra y aprobada por el Arquitecto. (El proveedor de los ascensores entregará las puertas y chambranas terminadas). 25.8 Demarcación y Numeración de Estacionamientos se demarcarán todos los espacios de los estacionamientos de autos con sus respectivos números empleando pintura alto tráfico color blanco. Los números serán pintados en el muro o solera que enfrenta al estacionamiento color a definir por el arquitecto. Se considerara una franja de 40cms en todos los muros del subterráneo, en color y altura a definir por el arquitecto. 25.9 Látex Se aplicará látex de primera calidad color blanco en todos los cielos de departamentos, halles de pisos. En todos los nichos de instalaciones y sala de máquinas de ascensores considerar látex color blanco, solo 1 mano. Se consulta con un mínimo de dos manos sobre en cielos de Hall de Acceso, Hall de Ascensores y pasillo de distribución en 1º piso. 25.10 Preparación para papel Se aplicará previa colocación del papel mural una mano de óleo opaco de color a definir de acuerdo a la tonalidad del papel que se elija y de acuerdo a las instrucciones de los instaladores y fabricantes del papel.

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26, señaletica Considerar señalética según el siguiente listado y detalles de arquitectura: -Señalética de seguridad acrílica según norma chilena (ver BASES de PROGESTA FIP) -Señalética de mánifolds, autoadhesiva y plastificada, según modelo PROGESTA FIP. -Números edificios según accesos establecidos. -Números de bodegas autoadhesivos color a definir. -Números de estacionamientos color a definir. -Identificación de shafts de instalaciones por piso, salas comunes y de equipos o sistemas. INSTALACIONES: Respecto a las instalaciones del edificio estas deberán ejecutarse de acuerdo a los planos de las distintas especialidades y tomando en consideración las definiciones que se adjuntan. La coordinación en terreno de las diferentes instalaciones es de responsabilidad de la constructora, quien deberá contar con el VBº de las ITO de las distintas especialidades, además del calculista. 27. EQUIPAMIENTO ELECTRICO Se adjuntan especificaciones técnicas especiales de las instalaciones eléctricas y de corrientes débiles. Se deberá incluir en la oferta la totalidad de los equipos de iluminación y otros indicados en estas especificaciones o en los planos de Proyecto. 27.1 Grupo Electrógeno Se debe consultar toda la canalización para el grupo electrógeno de acuerdo al proyecto eléctrico, la provisión e este grupo electrógeno y su instalación. Dicho grupo será con transferencia automática marca _________ de capacidad de _____ KWA, indicada en el proyecto eléctrico. El Grupo Electrógeno deberá atender los circuitos de alumbrado de emergencia completos, bombas de impulsión de agua potable sólo para red húmeda, alarma de incendio, circuito cerrado de TV, citofonía, portero eléctrico y portones de acceso vehicular.

27.2 Equipos de Iluminación Los proponentes deberán incluir en su oferta todos los equipos de iluminación indicados en planos y especificaciones. La especificación de los equipos es la siguiente: a)Porche, Hall de Acceso y Hall de Ascensores y pasillo de distribución en 1º piso: Se consultan focos tipo plafón color blanco de METALITE tipo OVO, con ampolletas tipo PL. b)En halles de ascensores y pasillos de los pisos tipo, se consulta el mismo señalado en letra a). c)En terrazas de departamentos, se consulta plafón cilíndrico blanco con ampolletas incandescentes. (Tipo MEGALUX modelo 304 ó similar de Luciano Zechetto). d)En escaleras, se consulta Construlita art. 69/37 blanco con ampolleta de 60 w e)Los apliqués exteriores en medianeros serán aplique triángulo de Luciano Zechetto. f)Los apliqués exteriores en perímetro edificio serán aplique Triángulo de Luciano Zechetto. g) Los focos del hall de acceso serán similares letra a). h) Los faroles ubicados en el jardín: Artículo Nº 101 Farol triangulo de Luciano Zechetto. i)Los equipos fluorescentes de subterráneo, incluidos los halles,serán modelo I Standard de Cimmalux u otro técnicamente similar, de 2x40 watt con ballast compensado. j)Se deberá considerar soquetes fijados a losa, vigones o cielos falsos, de calidad certificada, en todos los terminales eléctricos que no consideren luminarias. k)Se deberá considerar luminarias del circuito de super emergencia similar a Salesianos II. Para el resto de los centros eléctricos y apliqués no especificados en este pto. se deberá considerar solamente los chicotes ubicados según proyecto. 28. ELECTRICIDAD Y CORRIENTE DEBILES 28.1 Aportes Reembolsables Serán a Valor Proforma. 28.2 Empalmes y Equipos de Medida El proponente deberá incluir en su oferta el costo del empalme eléctrico para el Edificio y los respectivos departamentos. 28.3 Red Eléctrica Se ejecutará de acuerdo al Proyecto entregado por IPEL. CORRIENTES DEBILES Existen especificaciones técnicas generales a considerar para la adjudicación de los sistemas de Corrientes débiles las cuales se adjuntan Bases de Progesta en el Anexo 3. En todo caso a continuación se detallan algunos criterios generales a considerar. Telefonía y TV cable: El cableado de estos sistemas se realizará de acuerdo a los planos de canalizaciones y especificaciones especiales de corrientes débiles. Se deberá corroborar que las tuberías consideren espacio suficiente para instalación del cable adecuado para dar el servicio de banda ancha u otro de acuerdo a la tecnología del momento. La empresa subcontratista deberá ser aprobada por la inmobiliaria de acuerdo a los servicios que se ofrecerán a los clientes Los terminales y cajas deberán ser considerados en calidad y modelo similar a los otros artefactos eléctricos. (Marisco modelo Genesis). 28.4 Citófonos Se debe considerar la provisión e instalación de un sistema de citófono-portero eléctrico, de _____servicios y sus artefactos La citofonía debe permitir la comunicación bidireccional de cada departamento con la Recepción y esta con los accesos peatonal y vehicular. Los equipos deberán ser marca Aiphone, Fanon, Urmet, Elvox u otro técnicamente similar previa aprobación del Arquitecto, que permita las comunicaciones indicadas. Los citófonos de los departamentos estarán ubicados según proyecto y deberán considerar el largo de cable necesario para una correcta instalación. El sistema debe considerar tambien los equipos necesarios para el correcto funcionamiento desde los accesos (peatonales y vehiculares) a portería. 28.5 Artefactos Eléctricos

Para los recintos ubicados desde el 1º piso hacia arriba considerar artefactos marca MARISIO modelo GENESIS con placa de tecnopolímero de color a elección del Arquitecto. Para los baños y cocina considerar lo mismo. Para los recintos ubicados en subterráneo considerar artefactos marca MARISIO modelo económico LOS ARTEFACTOS ELÉCTRICOS DEBERÁN SER INSTALADOS EN FORMA HORIZONTAL. 28.6 Circuito Especial para Bomberos Se ha proyectado una red inerte de enchufes para bomberos ubicada en los halles de piso, de acuerdo a lo indicado en las especificaciones técnicas de instalaciones eléctricas. La cual debe estar debidamente señalizada.

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28.7 T.V. Cable Para la televisión por cable debe considerarse la red de ductos y cableado en el interior de los departamentos, según lo indicado en los planos y especificaciones eléctricas. Los artefactos a utilizar deberán ser de la misma marca y modelo que los artefactos eléctricos, es decir MARISIO modelo GENESIS. Se deben interconectar las cajas de teléfonos con las de TV cable, para facilitar la ejecución de las alternativas existentes en el mercado de TV cable, internet y telefonía. Se consideran 2 puertos por depto. Se deberá considerar los requerimientos técnicos de VTR para la habilitación de los sistemas. 28.8 Teléfonía Se considera una línea telefónica instalada en cada departamento con dos salidas según planos eléctricos. Los terminales y cajas deberán ser considerados en calidad y modelo similar a los otros artefactos eléctricos. (Marisco modelo Genesis). Se deberá considerar los requerimientos técnicos de VTR para la habilitación de los sistemas. 29. EQUIPOS DE SEGURIDAD 29.1 Red Húmeda El edificio contará con 2 redes húmedas con carretes y mangueras que estarán localizados según planos y normas vigentes al respecto. Se considera la colocación de un carrete porta manguera, manguera de largo suficiente como para llegar a todos a los interiores de los departamentos, válvula y pitón. Todo de acuerdo a la reglamentación vigente y debidamente señalizado. Los carretes de red húmeda deberán considerar gabinete según corresponda y mangueras semi rígidas, todo de acuerdo a la normativa vigente. Deberá incluir los carretes de red húmeda necesarios de acuerdo a las distancias del proyecto. Los subterráneos podrán adicionar otro carrete de acuerdo a las distancias y distribución en planta. Debe considerar señalética explicativa en español en el carrete. 29.2 Red Seca Se ha proyectado dejar la conexión para la red seca de bomberos según planos respectivos. Que deberá ser señalizado Debe considerar registros en los puntos bajos de la red, válvula ventosa, válvula de retención, según norma. 29.3 Comando Central en 1er. Piso En el hall de primer piso, en el mueble de Recepción, estará la central desde donde se comandan las alarmas de incendio, luces de áreas comunes, monitores del circuito cerrado de TV, etc. Esta central deberá tener la posibilidad de la instalación de un teléfono. (Se refiere a central ubicada en los accesos principales del condominio, ubicados por calle Berlín y por calle Salesianos, correspondiente a esta etapa, similar ETAPA 1) 29.4 Alarmas a)Alarmas de Incendio Los proponentes deberán considerar la provisión e instalación de los sensores de humo, activadores y sirenas del sistema de alarmas de incendio indicado en las especificaciones eléctricas. La central de este sistema deberá permitir identificar el piso en el cual se está activando la alarma. En subterráneo y grupo electrógeno se consideran sensores de Tº b)Alarmas de Estanques Los estanques de acumulación de agua potable consideraran alarmas con sonido y luz habilitadas en conserjería y sala de bombas. La alarma deberá ser de sobre y bajo nivel. 29.5 Circuito cerrado de TV

Los proponentes deberán considerar en su oferta la provisión e instalación de un sistema de vigilancia con 1 cámara monocromática para cada acceso vehicular y peatonal. Si las cámaras quedaran a la intemperie, deberán tener una cubierta protectora. El monitor quedará ubicado en el mueble de la Recepción. 28.6 Extintores: Se deberán considerar instalación de extintores tipo ABC de al menos 10 Kg. Certificados en las siguientes ubicaciones mínimas: a) Sala de máquinas ascensores b) Sala de bombas agua potable c) 1º piso lado conserje d) Subterráneos en lugar visible cercano a hall de ascensores y en lo posible cercano a salas de instalaciones especiales. e) sala grupo electrógeno, sala tableros generales. (instalar sólo si se encuentras distanciados de los extintores especificados en el punto anterior). 30. INSTALACION AGUA POTABLE GENERALIDADES Se define sistema pex para cañerías de distribución de agua potable, salvo especificación contraria de proyecto, el que deberá ser visado por la ITO del PEX, en relación a las piezas consideradas y distribución. Se exigirá la garantía de material e instalación por un plazo no inferior a 5 años. Matrices: Para el agua caliente se deberán considerar dilatación a traves de fuelles, no de omegas, en cuyo caso debe estar especificada la calidad con el VBº de la ITO. Red: Considerar en presupuesto los largos reales de las cañerías de acuerdo a curvas de instalación. Todo arranque deberá quedar con caja plástica especial embutida en muros. (considerar diferencia para recintos con revestimiento cerámico) Manifold: Habrá un manifold para agua fría ubicado en baño y un manifold para agua caliente ubicado bajo el calefont en Loggia.En caso de calefont ubicado en terraza, el manifold irá junto al de agua fría.No se aceptarán piezas soldadas. La obra deberá rotular detalladamente cada uno de los manifolds y señalizar su ubicación para casos de emergencia. ”Llaves de paso Agua Potable” La rotulación de cada manifold será en un adhesivo plastificado instalado en la caja de protección respectiva. No se aceptarán manifolds en piso salvo autorización de la inmobiliaria, en cuyo caso se deberá sellar la caja y entre las cañerías de pex y la vaina exterior. Además deberán considerar sistema de “pestaña” para evitar el ingreso de agua por filtraciones en cocina. Todos los manifolds y la instalación de medidores deberán considerar las fijaciones necesarias a muros o losas. Los manifolds serán “amarrados” a las fijaciones con abrazaderas plásticas o similar. Las matrices de llegada a los shaft de medidores consideraran codos para llegar en forma vertical al medidor. Las matrices de llegada a los manifols asi como la matriz de salida de agua caliente consideran codos para facilitar una subida vertical al manifold. Todos los codos serán en bronce. En el caso de los manifold los codos quedaran embutidos en una caja de la losa, la cual quedará impermeabilizada y rellena de poliuretano. Los manifolds deberán quedar registrables y se revisaran de acuerdo a ficha de control de calidad provista por la Inmobiliaria

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30.1Aportes a Aguas Andinas Serán a Valor Proforma. 30.2Empalmes y Medidores de Agua El medidor general de agua se ubicará de acuerdo a plano de instalaciones. Cada departamento tendrá un remarcador. El nicho para el medidor general estará ubicado de acuerdo a lo indicado en los planos de Instalaciones presentados a Aguas Andinas. 30.3Equipo Hidroneumático Los equipos Hidroneumáticos deberán ser instalados de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de la red de agua. 30.4Red Agua Potable Fría y Caliente Las redes se ejecutarán de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas del proyecto en Polipropileno tipo PEX GOL 30.5Red Húmeda La red se ejecutará de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas del proyecto. 30.6Red Seca La red se ejecutará de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas del proyecto. La distribución de los espacios para los nichos de medidores de: Agua Potable, Red húmeda, gas, electricidad, corrientes débiles, basura, etc. será coordinada con los diferentes proyectos, pero será de responsabilidad y costo del contratista la confirmación y posibles modificaciones de la distribución de estos espacios durante el estudio y cotización de cada uno de los subcontratos aludidos. Se deberá considerar una posible ampliación de red pública (matriz)y un grifo frente al acceso al conjunto de acuerdo al proyecto respectivo. 31. INSTALACIONES de ALCANTARILLADO y AGUAS LLUVIA (punto según decreto 50 del ministerio de obras publicas 31.1 Aporte a Colector Será a Valor Proforma 31.2Unión Domiciliaria y Cámaras De acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de alcantarillado. 31.3Red Alcantarillado Interior Se ejecutarán en PVC y de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto. El subcontratista entregará certificados de recepción correspondientes. 31.4Colocación de Artefactos El contratista deberá presupuestar la instalación de todos los artefactos indicados en los planos, con todos sus accesorios correspondientes. 31.5Bajadas de agua, Sumideros y drenes. Se deberán considerar bajadas de aguas lluvia en PVC con sus respectivas abrazaderas según detalles de proyecto específico. En el 1er piso se consideran sumideros según proyecto específico. En 1º piso y en el subterráneo se ejecutarán drenes según proyecto respectivo. No se aceptarán gárgolas que evacuen a terrazas de otros departamentos. Tampoco se aceptarán caídas en terrazas del 1º piso sin tener una solución adecuada de drenaje o evacuación. Drenes de subterráneo: deberán estar interconectados y considerar cámaras desgrasadoras. Considerar alternativa de ejecutar una losa sobre el dren en vez de asfalto o radier por posibles hundimientos de pavimento. Pozos drenaje: 1º piso: se aceptarán drenes verticales, los que serán evaluados de acuerdo a su ubicación en relación a subterráneos. Estos deberán estar interconectados. Drenes horizontales 1º piso: Se deberá evaluar su factibilidad de ejecución de acuerdo a las condiciones del terreno y los subterráneos. Terreno natural: en estos sectores deberán considerarse tubos de drenaje a 30cm conectados a drenes 1º piso. Bajadas de aguas lluvia:Deben considerar diámetro mínimo de 160mm. Y despiches de emergencia (3 de 75 por bajada) Evaluar llegada al 1º piso: no pueden llegar a terrazas. Deben tener considerada llegada a dren, jardineras o bajas hasta drenes de subterráneos. Se deberán considerar cámaras desbarradoras antes de llegar a drenes. Rejillas colectoras y sumideros 1º piso: Se deberán considerar rejillas prefabricadas de PVC y tubo embutido en losa para resumideros (placa metálica o pieza especial)

Las dimensiones útiles interiores de los shaft indicados en los planos de Arquitectura e instalaciones deberán previamente verificarse con el subcontratista que se adjudique los trabajos de tal manera de coordinar las pasadas de ductos y otros, siendo de exclusiva responsabilidad del contratista su oportuna revisión para evitar tener que modificar pasadas que pudieran haberse realizado sin dicha revisión y/o verificación. Registros: Según proyecto se consideran T de registro las que deberán contar con VBª de la ITO y del arquitecto. Descargas en subterráneos: se acepta para sala de basura y sala calderas evacuación a cámara dacantadora y dren. 32. GAS Se considerará todo lo indicado en los planos y especificaciones del proyecto de Gas Natural ejecutado por Metrogas y revisado por Ecogas. Considerar presupuesto costo 0 aprobado por PROGESTA FIP Nº__________ Algunos puntos conflictivos a considerar son los siguientes: ubicación llave de paso gas según norma, distancia de redes de gas y llave de paso a terminales eléctricos (ver equipamiento cocina), ubicación de medidores de gas y su distancia a cualquier línea eléctrica, ventilaciones de recintos según su volumen de aire, La obra deberá coordinar las visitas de la ITO certificadora durante la obra para obtención de sello verde de acuerdo a contrato con Progesta FIP 33. EXTRACCION, VENTILACION DE SUBTERRANEO a)Para el subterráneo se considera un sistema de extracción natural consistente en troneras de acuerdo a planos de detalle de arquitectura b)Todos los baños mediterráneos estarán incorporados a un sistema de extracción de aire ambiente y funcionará permanentemente. Cada baño dispone de un extractor , sobre el ducto vertical colectivo se instalará un extractor eólico. Para los extractores que así lo requieran se deberá considerar un vigón falso en el closet respectivo. Se deben respetar todas las indicaciones del proyecto y de las Especificaciones Técnicas de este, tanto en su forma de ejecutarlo como en las dimensiones y marcas de los equipos. 34. SISTEMA DE RECOLECCION DE BASURA Se considerará todo lo indicado en los planos y especificaciones del proyecto de recolección de basuras, ejecutado por SRS, aprobado por el SEREMI de Salud debiendo cumplir con toda la reglamentación vigente al respecto. (según resolucion 7328 del ministerio de salud, por sistema de ductos vertical , sistema de shaft) 35. INSPECCIONES ADICIONALES Además de las Inspecciones técnicas de obra tradicionales que contratará PROGESTA FIP se definen incluir en la propuesta las siguientes pruebas: •Prueba de de sistemas de seguridad contra incendio (Red húmeda, Red Seca, Red Inerte), por parte de bomberos. •Prueba de infiltración de agua en muros de hormigón DICTUC

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36. OBRAS EXTERIORES 36.1Entrada de Vehículos Se deberán ejecutar los rebajes de soleras para la entrada de automóviles y reforzar dicha entrada con de acuerdo a proyecto de obras exteriores. 36.2 Muros Medianeros Los muros medianeros se revestirán con un graneado grueso en base a cemento, cal, arena y se terminarán pintados de color a elección del Arquitecto. Se deberá incluir en este ítem la preparación y reparación mínima de muros defectuosos. 36.3 Jardines Se contemplará un valor por m2 considerando césped, árboles y arbustos mínimos en los sectores de áreas verdes. En los accesos considerar arbustos y plantas de tamaño grande. El valor debe incluir el riego automático. 36.4 Preparación de terreno para jardines El terreno se entregará despejado, libre de desperdicios y escombros o material vegetal de granulometría superior a 1,5”. Las zonas de áreas verdes que estén sobre una losa se deberá considerar una preparación de terreno especial, que consta de: Impermeabilización, mortero de protección, Geotextil, geocelda Atlantis o similar, arena de lampa, relleno de tierra y 5cm de tierra de hoja. El calculista autoriza un relleno de 50cm de tierra sobre losa. Si la altura sobrepasa esta dimensión se deberá rellenar con aislapol. 36.5 Arboles Los árboles existentes en el terreno que se defina mantener, deberán mantenerse con cercos de protección. No deben cortarse las ramas de los árboles. Deberán regarse periódicamente mientras dure la Obra. 36.6 Portones y Rejas de fierro Se considera una reja en base a perfiles metálicos según plano de detalles y plano de obras exteriores. 36.7 Pavimentos exteriores De acuerdo a lo especificado anteriormente y detalles de arquitectura. 36.8 Riego Durante la ejecución de la obra, definido el proyecto de jardines, se ejecutará el proyecto de riego, el que será por aspersión, con operación automática programada mediante válvulas eléctricas. Se deberán dejar listas las pasadas de vigas necesarias antes de impermeabilizar en los casos que exista losa, para que el riego se conecte posteriormente. Los aspersores que se ubiquen cercanos a muros de 1º piso del edificio deberán dirigirse en sentido contrario al muro y ser con características de micro aspersores 36.9 Mastil de Bandera Se dispondrá de un poyo de hormigón para instalar asta de bandera en la ubicación que defina el arquitecto. 37. PISCINA Se consulta la construcción de una piscina de acuerdo al plano de detalle respectivo y al proyecto de la especialidad. Se deberá considerar un sistema de bombas y filtros similar a etapa II, incluyendo un nicho de protección.

38. ASEO FINAL Y ENTREGA Al término de las obras, como faena previa a la recepción, se efectuará un aseo total y cuidadoso del Edificio, presentando especial atención a la limpieza de vidrios, artefactos sanitarios, elementos de cerrajería, etc. En caso de saltaduras u otros defectos, se deberá repasar los paños afectados. El aseo deberá hacerse con bastante anticipación de manera de facilitar la detección de las posibles irregularidades que existan antes de la entrega final. El contratista será el encargado de reunir todos los certificados de recepción de las distintas especialidades y los Arquitectos del trámite de Recepción Municipal. 39. NOTAS Los gastos denominados “etapas futuras” informados en los cierres de las etapas anteriores y que corresponda a la Etapa III, deben ser considerados como parte del presupuesto.

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En todo aquello que sea aplicable a las obras materia del proyecto, y salvo disposiciones

taxativas en contrario, se tendrán como parte integrante y/o complementarias de las

presentes especificaciones técnicas los siguientes documentos:

Leyes, Ordenanzas y Reglamentos

1.Ordenanzas Generales Especiales y Locales de Construcción y Urbanización.

2.Ley General de Urbanismo y Construcción

3.Reglamento de Proyectos y Construcciones de Redes de Servicios Públicos de Agua

4.Reglamento de Proyectos y Construcciones de Redes de Servicios Públicos de

5.Alcantarillado.

6.Reglamento de Proyectos y Construcciones de Redes de Distribución de Energía en alta.

7.Reglamento General de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable.

8.Reglamento de Instalaciones de Alumbrado y Fuerza Motriz Interiores.

9.Leyes, Decretos y Disposiciones Reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones,

10.Normas y reglamentos de Instalaciones de Gas SEC.

11.Normas de Seguridad sobre Accidentes del Trabajo y Seguridad en Excavaciones (Nch.)

12.Reglamento y Especificaciones Técnicas para la Construcción de Pavimentos

vehiculares

13.Reglamento sobre Construcción y funcionamiento de compactadores de basura.

14.Reglamento de Seguridad contra incendio.

15. Oficio Circular Nº 1923 de la Superintendencia de Electricidad y Combustible.

16. Decreto Supremo Nº 40 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que modifica la

Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

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En conclusión, el trabajo trato de mostrar y dar a conocer el proceso de edificación del parque

salesiano de san miguel como en primera instancia, donde se plantea la forma de diseño, las

instalaciones , elementos constructivos, apoyada de las especificaciones técnicas generales. Para poder

comprender en una primero el proyecto y poder mas adelante ahondar mas en cada uno de los temas

del índice.

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