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出版 泰翁傳媒有限公司 二零一一年 第三十五期 ISSN 1941-7878 二○一一年八月二十七日至九月二日 總 189 期 August 27 ~ September 2 2011.每逢星期六出 洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 [email protected] CHINESE REAL ESTATE NEWS www.chinesebiznews.com 免費贈閱.歡迎索取 中華商報.地產B版 專精東區商業及住宅 626-905-7300 Lee L. 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Chinese Real Estate - 189B

Mar 10, 2016

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Barry Su

Chinese Real Estate - 189B
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Page 1: Chinese Real Estate - 189B

出版 泰翁傳媒有限公司 二零一一年 第三十五期 ISSN 1941-7878 二○一一年八月二十七日至九月二日 總189期August 27 ~ September 2 2011.每逢星期六出

洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 [email protected]

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阿市 Alhambra亞洲超市 910 W. Valley Blvd吉利書局 1283 E. Valley Blvd光華超市 1283 E. Valley Blvd168超市 1421 E. Valley Blvd南華書局 1436 S. Atlantic Blvd啟思美語 530 N. Valencia St吳興記 29 E. Valley Blvd僑福地產 1611 S. Garfield AveRe/Max 地產 708 E.Valley Blvd

聖市 San Gabriel嘉華超市 533 W. Valley Blvd中國現代書局 8450 E. Valley Blvd888海鮮大酒樓 1039 E. Valley Blvd順發超市 1635 S. San Gabriel Blvd夏威夷超市 120 E. Valley Blvd江浙小館 727 E. Valley Blvd全統廣場大華超市 140 E. Valley Blvd西爾頓酒店 227 W. Valley Blvd., Suite 118-A碟王音像店 140 W. Valley Blvd., #121長青書局 140 W. Valley Blvd, #125金石堂書局 135 San Gabriel Blvd., #B今天藝術書坊 534 E. Valley Blvd., #7漢牛書局 420 W. Valley Blvd世界書局 608 E. Valley Blvd, #D紅隅餐廳 708 E. Las Tunas Dr, #A

永和豆漿 1045 Valley Blvd南華書局 1436 W. Valley Blvd金石堂書局 29 E. Valley Blvd南洋地產 1045 E Valley 漢鼎地產 851 E Valley國泰地產 802 Mission Rd僑資城地產 525 S San Gabriel北美地產 405 W Las Tunas Dr中華房屋 50 Las Tunas Dr新世紀地產 960 Las Tunas Dr亞美利地產 221 E. Valley Blvd

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柔似密市 Rosemead中國現代書店 8450 E. Valley Blvd., #104長青電話書卡報社 8118 E. Garvey Ave., #F開明書屋 8150 E. Garvey Ave., #110A

艾滿地市 El Monte僑二中心 9443 Telstar Ave台福傳播中心書房 9386 Telstar Ave太平洋商務大樓 10501 Valley Blvd

西柯汶娜 W. Covina長青書局 989 S. Glendora Ave三家村 965 S. Glendora Ave逸香園 979 S. Glendora Ave桃園餐廳 943 S. Glendora Ave

World Buffet 1003 S. Glendora Ave

哈崗 Hacienda Hts.大華超市 1625 Azusa Ave惠康書局 1611 Azusa AveWest Coast 1655 D Azusa Ave鹿港小鎮 1695 Azusa Ave八寶樓 15848 Halliburton Rd統領地產 1617 Azusa Ave

羅蘭崗 Rowland Hts.茶點子 18170 Colima Rd香港超市 18414 Colima Rd京華書局 18414 Colima Rd義美小吃 18414 Colima Rd順發超市 18475 Colima Rd金石堂書局 18451 Colima Rd新港海鮮 18441 Colima Rd小雅屋 JJ Bakery 1756 S. Nogales St德成行 1457 S. Nogales St大華超市 1015 S. Nogales St金都海鮮 1015 S. Nogales St., #132湖南小館 1015 S. Nogales St., #131凱悅大酒樓 1015 S. Nogales St., #126Best Western 18880 E. Gale Ave電話卡總會 18916 Gale Ave香港三和良記燒臘小府 18908 Gale Ave吳興記書局 18912 A. Gale AveKanpai 乾杯 18902 Gale Ave江浙飯香園 18900 A Gale Ave上林鐵板燒 18900 B Gale Ave書原 15812 Gale Ave重慶川菜 15840 La Monde St四海餐館 2100 S. Hacienda Blvd貴夫人餅屋 2112 S. Hacienda BlvdRe/Max2000 地產 17843 Colima RdGOGO 地產 18253 Colima Rd, #201統領地產真誠地產劉青地產

鑽石吧 Diamond Bar漢南超市 21080 Golden Spring DriveGOGO地產 1200 S. Diamond Bar Blvd精英地產 303 S. Diamond Bar Blvd21世紀地產 1081 S. Diamond Bar Blvd

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爾彎 Irvine爾灣大華 15333 Culver Dr., #800 中華房屋 15333 Culver Dr., #120爾灣統領地產 5404 Walnut Ave., #E爾灣長青書局 5404 Walnut Ave., #DH Mart 2600 Alton Pkwy金石堂書局中藥店 14805 Jeffrey Rd., #FSam Woo 餐館 15333 Culver Dr.,(大華超市旁)爾灣三合餐館 5406-A Walnut Ave, Dr爾灣好年春餐館爾灣馥圓餐館爾灣余姐清粥爾灣美國亞洲旅行社爾灣中文學校11702 保險公司 11702 Mitchell North

阿提莎 Artesia阿提夏大華超市 340 Gardena Ave頂好超市 18157 S Pioneer Blvd先鋒貸款 18838 Norwalk Blvd福斯文化圖書 18850 Norwalk Blvd

喜瑞都 Cerritos華王超市 11618 South St大華超市 17713 Pioneer Blvd., #104長青書局 18321 South St., Pioneer Blvd

拉斯維加斯 Las Vegas花果山 4255 Spring Mountain Rd., C-201內華達房地產 3512 Wynn Roas順發超市 5115 Spring Mountain Rd順發超市外報箱 5115 W. Spring Mountain Rd大華超級市場 4155 Spring Mountain Rd頂好超級市場 S. Jones Blvd.& Spring Mountain Rd粵港海鮮酒家 4960 W. Spring Mountain Rd

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《中華商報》《中華地產報》主要發行點

總是走在地產業前頭的金匙地

產,現在因應經濟不景氣的經濟環

境,針對客戶需求而推出”賣家可

低傭,買家可回傭”的特優地產買

賣新計畫來服務廣大華人大眾,與

買家賣家共度時艱。

”賣家可低傭”是指金匙地產可

以收取低至 $5,999 的 Listing 方面

傭金,進行專業全服務的出售服

務。

Mimi 認為,經濟不景氣,開源

不易,節流更重要。很多人在出

售他們的地產物業時,認為傳統

的 6% 傭金比例,令出售費用成為

一個極大負擔,甚至還會成為一

種阻力 . 有的房屋還會因此而令

正常出售 (Standard Sale) 變成短售

(Short Sale)。而一般屋主不能且不

應因省費用進行屋主自售。因為專

業的幫助不僅令屋主可在更快的

時間裡,以更好價錢出售,而且還

令屋主有更好的手續保障,以避免

誤蹈各種房地產糾紛的陷阱!

Mimi 非常理解賣家這種既想省

錢有需要專業服務的實際現況 , 研

究出針對買家而設的低傭特優計

畫,例如,對於六十萬以下的物業,

金匙地產只收取 $5,999 的 Listing

傭金,而六十萬至一百萬只收取

$8,999,這其實等於 Listing 傭金

低於 1% 的比例。

所以,相比於傳統賣屋收傭而

言,賣主可省下的費用以千計、以

萬計,從而大大的提高了成交的利

潤空間。另一方面,賣主也保證擁

有金匙地產的專業出售及成交的

全面服務,從市場評估,上市建

議,售價分析,展示物業,爭取及

談判 Offer,配合公證行,產權等

服務,直到成功完成交易 . 所以,

這種”賣家可低傭”的計畫實質上

是只減傭金,不減服務的優惠賣家

計畫。

“買家可回傭”是指金匙地產

在代表買家購屋時,會將傭金利潤

分享客戶。即在成交時,經由公

證行 (Escrow) 在全傭情況下,回

饋 1% 給客戶 . 這 1% 既可用於減

低買家的房屋成交價,亦可用於

減價購屋相關的手續費用 (Closing

Cost),讓買家的預算更為充裕,這

對買家來說,是一個省錢實惠的助

買計畫。

金匙地產負責人、資深經紀

Mimi 長期服務於南加州華裔社

區。她頂著哲學碩士的光環,憑著

一腔熱情與使命感,從事房地產經

紀工作超過 20 年,從為客戶服務

的過程中,來實踐她的人生哲學。

多年來,其客戶早已遍布南加州各

地,只要客人有需要的地方,她都

會去,因此,她熟悉南加州的各個

角落,大城小鄉都有她的足跡。

Mimi 分析說,在這一波的房市

劇烈動盪之後,房市生態確實發生

了全面性的重大變化。現在想要買

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價,到貸款、估價,以及成交手

續,乃至後續的出租、管理等等,

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化,為客戶提供最在地最有效率的

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因此在一片不景氣聲中,Mimi

何所帶領的金匙地產很快地獲得

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Page 5: Chinese Real Estate - 189B

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August 27~September 2 2011

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B6•綜合要聞 二○一一年八月二十七日至九月二日 總189期 August 27~September 2 2011 www.ChineseBizNews.com

中國地產大佬眾生相:

樓市的黃金時代 已經過去這些地產界叱吒風雲的標桿人物,在退,也在以退為進。退是思考也是尋找,尋找公司的方向,尋找這個市場下一個十年的方向。

“這是一個最好的時代,這是一

個最壞的時代”。用狄更斯這句知

名的話來形容中國的房地產市場,

似乎非常合適。

溫州籍投資客王立強對這句話的

感觸更深。2003 年,王立強帶著 70

萬元隻身來到上海打拼,和眾多溫

州老鄉一樣,他選擇買房投資。頻繁

地“買進賣出再買進”後,2008 年

底他手上有 7 套房產,扣除貸款,

這期間王立強的投資收益翻了十幾

倍。

“ 那 時 候 閉 著 眼 睛 買 房 都 賺

錢。”他說。“事實上兩三年前,

已經感覺市場不好做,購房者觀望

氣氛較濃,有價無市。”王立強明

顯感到房貸壓力較大,只好變現,

直到去年賣出自己在上海的所有房

產,但他在一些二線城市還是購置

了 4 套。王立強覺得自己比較明智,

也比較幸運,如果現在才出手拋售,

可能會更為焦慮。

對他而言,樓市的黃金時代已經

過去了。

買房者:閉眼買房時代終結

證明房地產市場依然向好的並非

只有數據。隨著房地產市場調控政

策在一二線城市效應的逐步顯現,

眾多有實力的房產開發商,近來已

從北京、上海、廣州和深圳、武漢、

成都等一二線城市撤離,轉投三四

線城市。在一二線城市房價上漲的

幅度雖漸趨減緩的同時,三四線城

市房價的漲幅出現新的飆升,形成

“按下葫蘆浮起瓢”的現象。

“但儘管如此,中國房地產閉著

眼睛買房的黃金時代已一去不復返

了。”去年以來,記者在北京、上

海、廣州、武漢、溫州等地對投資

移民現象進行調查的過程中發現,

持這一觀點的“炒房簇”已不在少

數。

透過不久前發佈的《2011胡潤上

海財富白皮書》,我們可以得出,

每 871 個上海人中,就有一個人通

過炒房,成為千萬富豪。相對於開

公司的業主、職業股民和公司金領

等“高技術工種”,炒房致富成為

過去 10 年中草根上海人快速斂財

的捷徑。根據中國房地產信息集團

的數據,過去 10 年中,上海商品住

宅均價翻了 5 倍還多。“過去 10 年

是中國房地產,尤其是上海房地產

市場炒房的黃金時代”,中國房地

產信息集團分析師薛建雄認為,從

2010 年開始,黃金時代已經結束。

“在上海、北京這樣的大城市,

投資房地產還是能賺錢,只是沒有

以前好賺了”。王立強說,為控制

房價,上海市政府今年 2 月份出台

樓市“限購令”,再加上限貸令和

房產稅,現在投資房地產在操作上

和收益上遠遠不如以前。

開發商:寒意陣陣

房地產市場的陣陣寒意也傳導到

一手房的開發商層面。從房地產上

市公司已披露的信息來看,上半年

業績明顯出現分化,多家公司淨利

潤下降 100% 以上,甚至有 5 家預告

下降超過200%,龍頭地產企業依然

保持強勢增長態勢,而一些中小房

企則業績增長放緩甚至虧損。2010

年同期淨利潤高達 4 億多元的嘉凱

城,今年中期業績甚至不夠買一套

豪宅。有一些企業雖然上半年業績

依然靚麗,但依靠的卻是之前的銷

售項目。

寒意並沒有消失的跡象,反而正

漸漸變濃。以北京為例,7 月北京

新上市期房住宅簽約率僅為 7.1%,

創近 4 個月新低。某機構的數據顯

示,截至 6 月底,北京、上海、廣

州、深圳四大城市的可售面積按照

周平均成交量計算,去庫存時間分

別達到 16 個月、10 個月、7 個月

和 12 個月。此外,武漢、杭州、寧

波的去庫存時間甚至高達 21 個月、

22 個月和 29 個月,另有南京、福

州、蘇州等城市的去庫存時間也超

過 1 年。

上海綠城玫瑰園開發有限公司副

總經理沈旦臨告訴記者,嚴厲的宏

觀調控政策讓不少中小開發商元氣

大傷,年初制定的銷售任務現在看

來已遙不可及,能完成一半已經不

錯。

一方面是銷售下滑,另一方面是

資金吃緊。從銀行獲得貸款越來越

困難,信託融資又被各大銀行叫停,

開發商正面臨著有史以來最脆弱的

資金鍊。

另一個數據更能體現開發商的生

存狀況,今年前 7 月,房地產行業

內公開的股權並購總涉及金額比去

年同期翻番。並購的案例數量和並

購總金額及平均單案例並購金額均

創造歷史新高。

喜歡自稱為“操盤手”的上海火

宏投資發展有限公司營銷總監劉春

也稱,住宅項目的黃金時代已經過

去,一些地產大佬紛紛轉型進軍商

業地產項目也說明樓市熱點開始切

換。

“我的一些溫州老鄉也把資金從

樓市抽出投到其他項目,他們是對

市場最敏感的,風向已經變了。”

他說。

摘編源自:新華網

B6.環球地產

澳大利亞房地產前景依然樂觀由於澳央行可能加息等利空因

素,2011/12 年間悲觀的市場情緒

將佔上風。然而,房租調整、市場

重拾信心和適中的價格都是澳洲房

地產進一步繁榮的保障,強勁的基

本面將最終戰勝市場的悲觀情緒。

中長期來看,澳大利亞的經濟增

長主要推動因素依然是採礦和資源

業投資。由於總體產能有限,投資

增長可能會導致明顯的工資、通脹

和利率上行風險。

由於澳央行可能加息等利空因

素,2011/12 年間悲觀的市場情緒

將佔上風。然而,房租調整、市場

重拾信心和適中的價格都是澳洲房

地產進一步繁榮的保障,強勁的基

本面將最終戰勝市場的悲觀情緒。

辦公樓市場觸底反彈,若短期內

進一步降價則可能由於較高的租金

引起資金收益率提高和辦公樓建設

的增加。在這一點上,各州首府差

異明顯。

零售房產受到強勁的基本面支

持,短期內租賃市場低迷的風險得

到了緩衝,但是 2011/12 年零售房

產的疲弱表現仍然提示我們應採取

謹慎策略。

受到良好基本面的推動,工業品

需求增加,2011 年第一季度工業

地產收益率降低幅度減緩,前景看

好;同時,酒店業仍然受到強勢澳

元的影響而持續低迷。

儘管受到中東政局動蕩、亞洲通

脹加速和歐洲持續深陷主權債務危

機等因素影響,寬松的貨幣政策仍

將驅動發達國家經濟復蘇。亞洲

經濟快速增長和歐美的復蘇將使

2011/12 年全球經濟增長 4.5% 左

右,澳大利亞出口和大宗商品價格

也將上揚。

中長期來看,前所未有的採礦和

資源行業投資將成為經濟增長的主

要推動因素。2011 年上半年,澳大

利亞外貿收支創新高,預計下半年

繼續增長。這將支撐明年採礦業高

達 830 億美元的計劃投資額。但受

限於產能,巨額投資將導致相當的

工資和通脹上行風險。

近年來就業情況亦得到改善,失

業率低至5%以下,多個行業出現熟

練工短缺。由於對勞動力需求旺盛

和移民減少等因素,失業率有望進

一步降至 4%,低於 5% 的 NAIRU1

估計值。工資和通脹的上行風險將

會引起澳央行的關注。

鑒於 2008 年的經驗,輕度緊縮

的政策對於控制通脹效果有限,澳

央行可能會傾向於“領先於事態”

的貨幣政策。因此,儘管目前房屋

支出較低、澳元強勢和財政緊縮,

澳洲央行仍有可能在 15 個月內加

息 100 基點,這也將導致零售支出

和房價增長受限。

去年公共房屋建設回落至正常水

平、私人住房建設審批減少,導致

新增住宅建設審批大幅減少,墨爾

本等地的中高密度房產項目的建設

抵消了部分供應量降低。

由於房價下跌和加息,2011/12

年間開發商熱情將降低,在大多數

州新增住房供應無法滿足需求,加

之海外移民回升,房地產市場將顯

得緊張。

由於政府 420 億美元刺激計劃

業已完成,非住宅建造活動將在

2011/12 年間有所減少。私人建築

審批大幅削減,商店、辦公室、工

廠 / 倉庫供應增量在未來一年中都

將相當疲軟。儘管商業地產市場回

暖,開發商依然非常謹慎,融資也

仍是關鍵約束。

作者:澳新銀行房產研究團隊

摘編源自:《財經》

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加拿大發達的房屋租賃市場加拿大發達的房屋租賃市場,成

為穩定房價的“定海神針”。由於

租房市場發達,租房權益有充分的

法律保障。在加拿大租房的安全感

並不亞於買房,家庭樂於租房,購

房意願相對較低。

目前,加拿大自有住房率為42%,

租賃住房率達到 58%,特別是年輕

人中 77% 都是“租房族”。40 歲

前不買房子很正常,數十年居住在

出租房中的加拿大家庭不在少數。

加拿大嚴格限定租房中介傭金,租

客不必擔心“挨宰”。加拿大《住

房中介法》規定,如果中介任意提

高傭金,一經發現,將被處以高達

2.5 萬加元的罰金。凡超過 5 萬人

口的城市,由市政建設部門會同房

東和房客協會、房屋租賃和買賣介

紹所等機構,根據實際確定並公佈

“租房價格表”供參照。如果房租

超出其 20%,則違反了《經濟犯罪

法》,房東將受到巨額罰款。超出

50% 為“房租暴利”,已構成了犯

罪,根據《刑法》,房東將受到更

高罰款,甚至判三年徒刑。此外,

加拿大《租房法》還規定“房租漲

幅三年內不得超過 20%”。

在加拿大,自有自用住宅不需要

繳納不動產稅,只繳納宅基地的土

地稅。用於出售的房地產首先要繳

納評估價值1%~1.5%的不動產稅,

房屋買賣再交 3.5% 的交易稅。如果

通過買賣獲得贏利,還要交 15% 的

差價贏利稅。自有房屋的出租除繳

納不動產稅外,租金收入還要交納

個人所得稅,稅率在 20% ~ 45% 不

等 (2009 年後統一為 25% 的資本利

得稅 )。此外,房子的管理、維修等

費用也很高。重重的稅收限制大大

壓縮了炒房者的利潤空間,抑制了

投資購房需求。

作者:王春華,浙江省社科院經

濟研究所

摘編源自:中國地產市場

中國人成韓國房地產第三大買家據韓國媒體報道,今年一季度,中

國人在韓國購買的房地產總額僅次

於美國和歐洲,成為第三大買家。

韓國國土海洋部週二公佈的統計

數據顯示,今年 1 至 3 月,中國人

在韓國購買的房產面積達到 16.56

萬平方米,比去年同期多出一倍;

總價值為約合 4.48 億元人民幣,比

去年同期的 156 億韓元增加了近 4

倍。

統計顯示,中國人最喜歡在濟州

島買房。分析認為,這是因為從去

年 2 月開始,濟州島特別自治道特

別法規定,只要外國人在濟州島購

買 300 萬元人民幣以上的療養度假

公寓或度假村,並居住或保有 5 年

以上,就可以獲得永久居留權。

中國政府出台限購政策後,海外

房地產市場逐漸成為中國人的新投

資地。英國萊坊房地產經紀公司調

查顯示,中國買家過去兩個月在倫

敦買房花費 1.2 億英鎊。

香港金管局本月 10 日宣佈,首次

提高非本地購房者的貸款標準,要

求比香港本地人多付一成首付。分

析人士認為,此舉旨在遏制中國大

陸買家對香港房地產市場的助推作

用。

Page 7: Chinese Real Estate - 189B

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用過木制圍欄的人都知道,

無論是前院的草坪圍

欄,還是後院的隔板牆,或是天井

的遮陽架,不管怎樣定期投資油漆

養護,最後都會腐朽發黑甚至垮

倒,顯得陳舊破敗與不安全隱患。和木製品不同,現在的塑鋼建材都

是用高分子的超強塑料製成。

無論圍欄或天井遮陽架,所用材

料堅硬又有韌性,外表鍍有一層瓷

一樣的光澤,無刺,不開裂,不會

被蟻蟲啃蝕,也不會因潮濕而腐

爛。無需任何油漆養護。正因為這些特質,在房屋裝修市場

上,塑鋼圍欄脫穎而出,走進千家

萬戶。

選擇塑鋼圍欄把庭院裝修得現

代,自然,浪漫,溫馨,增加房屋

的品味和價值,已成為北美社會的

趨勢。

美國 Nice Fence Co 生產的超強

塑鋼圍欄,經過六年的研發完善 ,

其材料 VINYL 是以 PVC 型材作為

主要基礎構件的一種復合材料 , 其

中更增加了高成分的二氧化鈦元

素。由這種復合材料製成的圍欄,

具有安全,長久耐用,抗紫外線,

抗惡劣氣候,抗撞擊,不變形,安

裝靈活,易於清洗等諸多優點。

全新材料製成

Nice Fence Co 的產品均由全新

PVC 材料製成,不含任何再生材

料,(所謂再生材料是指已被使用

過或已經被製成工業產品重新被

當作原料使用)。雖然PVC材料是

可以重復使用的,但是 Nice Fence

Co 的產品材料中沒有任何再生材

料。

終生不變色

Nice Fence Co 的產品終生不變

色,產品材料中包含 10% 的二氧

化鈦(Ti02)及其他化學添加劑,

從而防止紫外線對材料所造成的

侵蝕。

一般的 Vinyl 產品用久後會發

黃,就是因為紫外線的緣故,而

Nice Fence Co的產品中含有有效的

阻止紫外線成分,從而保證了對極

強光線的抵御。

不易燃

PVC 的燃點在華氏 900 度,而且

不易燃。正因為如此,VINYL 被歸

為自我熄火的材料。

抗衝撞

Nice Fence Co產品中有一種化學

復合材料是專門抵御衝撞力的,這

種材料使得他們的產品在抵御衝

撞方面有及其出色的表現。

易清洗

Nice Fence Co 的產品易於清洗,

在正常情況下,只要用家用的衝水

管沖洗即可,特別的污漬只要用一

般浴缸的清洗劑就能清洗乾淨。

替換方便

Nice Fence Co的產品具有高防撞

性能,但異常強大及直接的撞擊

(比如汽車的撞擊)會造成損壞,

所以他們產品的另一個優點就是

其部件替換方便,

抗低溫

一般的塑料材料在天冷的狀況

下柔軟度不夠,而 VINYL 材料的

圍欄可以適應溫度的急劇變化,材

料成分中那些用於防止撞擊的成

分同樣也有益於圍欄抵御低氣溫

的能力。

更安全

還有,VINYL 的表面光滑無孔,

沒有鋒利的邊緣或刺片,所以與木

制圍欄相比,對孩童及寵物更安

全。

新工藝

Nice Fence Co 的另一個特點是,

他擯棄了第一代第二代塑鋼圍欄

使用膠水粘合的缺陷,採用新工藝

加工,所有材料溝槽鑲嵌,接痕更

加牢固平整。

一次花費長久無憂

雖然這種產品比木制的圍欄稍

貴一些,(除非你用最優質的木

材,那樣的話,兩者的價錢大約打

平)但是一旦安裝完畢,你無需再

花精力和金錢。

而木製產品則在使用期中不斷

需要油漆,打磨,修理,替換,而

目前木材成本在增加,質量在下降

(質量下降的原因為現在多用幼

齡木材)所以 VINYL 的產品更具

吸引力。

Nice Fence Co 生產的圍欄,除了

常見的白色,還有木紋色,以及可

供顧客自己刷油漆的貼心選擇。款

式更是多種多樣。

Nice Fence Co產品有條件終生保

修,任何向該公司購買產品的客戶

均可享受。看完這篇文章,您難道

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美國 Nice Fence Co 第三代超強塑鋼產品介紹

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