Top Banner
出版 泰翁傳媒有限公司 二零一一年 第十八期 ISSN 1941-7878 二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日 總 172 期 April 30 ~ May 6 2011.每逢星期六出 洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 [email protected] CHINESE REAL ESTATE NEWS www.chinesebiznews.com 免費贈閱.歡迎索取 中華商報.地產B版 專精東區商業及住宅 $549,000 4房3浴 室內2050呎 地大8500呎 $549,900 4房3浴 室內2133呎 地大11,312呎 Walnut Walnut $698,000 4房2.5浴 室內1980呎 地大27,129呎 Walnut $698,000 5房3浴 室內2260呎 地大7906呎 $739,000 4房3.5浴 室內2500呎 地大9335呎 Walnut Walnut $1,588,000 4房3浴 室內4455呎 地大20,470呎 Walnut 626-905-7300 Lee L. Khau 邱良豪 Lic#01863194 Email: [email protected] 免費估價 精通 英 國 越 粵語 專業的知識 負責的態度 專精 房屋商業買賣 銀行屋 短售屋 外國人購屋 可協助外國人貸款 Tina Tina DRE# 01883274 DRE# 01883274 626 271 4688 [email protected] 家庭滿 成家業 事業成袁 立 功 www.JimmyYuan.com 更多資訊請上網 DRE # 01826876 推薦原因 城市 衛浴 室內呎 佔地 特價 不買遺憾的巨型豪宅 La Habra Hts 7大房8衛 11,961 86,250 315萬 海邊或港灣美景 Newport Beach 4大房5衛 4,100 8,590 229萬 高爾夫休閒渡假屋 Corona/Retreat 6大房5衛 4,000 7,000 50萬起 投資收租屋 Temple City 3 Units/2B1B 2,200 6,000 74.9萬 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD DRE Lic#01880769 Ken 909-569-5809 新上市 Hacienda Hts 獨立屋 4房3浴 2066呎 地10080呎 全新裝修 $538,000 新上市 Rowland Hts 獨立屋 3房2浴 室內1091呎 $369,000 新上市 Rowland Hts 獨立屋 3房2浴 室內1131呎 全新裝修 $338000 專精房地產買賣及貸款規劃 收入不足 信用分數不足 重新貸款 購屋貸款 不查收入 歡迎來電詢問 DRE #01872107 2011年新屋 4房3浴 2,044呎 地2,221呎 精通國 台 英語 爾灣 Irvine 全職經紀 Howard 專精學區不動產買賣 30天成交 可協助貸款 626.731.3117 $606,490 Lic#01179227 Nmls#321197 951-830-7188 ACG FUNDING,INC 1661 Hanover Rd,#216, City of Industry,CA91748 劉艷秋 Donna Chao 佳 信 貸 款 全國免費電話 888-830-7188 歡迎貸款將才共創未來 [email protected] 專精不動產投資買賣 選對房子讓你富足一生 專精不動產投資買賣 選對房子讓你富足一生 新港超值豪華銀行屋 開價$1,785,000 4房4.5浴 5,300呎 四車庫 走路至海灘 熱鬧街區 通國 台語 English [email protected] Pang Yen Lin Broker Lic# 01834577 Samuel 林 626-257-0800 (Subjectto Credit Approval) (Appraisl Value) 105% LTV Huichen Lee AkA Vickie 909-802-5588 購屋重新貸款 誠實/可靠/敬業/負責 無隱藏費用零煩惱 重新貸款 金額可達 國、台語、English (Working as a salesperson for SPD mortgage) Lic #01351404 #01367781 CA Dept.of Real Estate Real Estate Broker [email protected] 17700 Casleton St., #408 City Of Industry CA 91748 小額貸款上限 $729,750 專精10萬左右銀行屋 買賣 貸款 出租 管理 另代理投標法拍屋 標得就賺 低於市場價25%-40% 5萬-10萬起 [email protected] 3房2浴 1940年 1334呎 地10018呎 ... $71,200 3房2浴 1952年 1188呎 地9583呎...... $95,000 4房2浴 1956年 1295呎 地5227呎 ... $110,900 3房2浴 1968年 1440呎 地7405呎 ... $115,000 4房2浴 1970年 1325呎 地5662呎 ... $130,990 3房2浴 1981年 1375呎 地6969呎 ... $145,000 4房3浴 1986年 1840呎 地7405呎 ... $189,000 3房2浴 1993年 1615呎 地8276呎 ... $193,000 3房2浴 2004年 1426呎 地6034呎 ... $199,000 Mimi He 何秋 909-800-1190 Riverside 河邊市 馬捷人 DRE# 01869426 Jack Ma Jennifer 909.610.5188 626.298.0338 精通 國 英 台 粵 潮語 [email protected] www.jackmarealtor.com [email protected] www.jenniferchai.com DRE# 01024699 專精東區各市 房地產買賣 投資 貸款 銀行屋 短賣屋專家認證 專業負責 保證售後服務一流 廣大滿意客戶群可參考 Fullerton 全新豪華城市屋 全新! 好學區! 城市屋 開放選購 Fullerton市 好區 全新豪華TownHouse 1914呎∼2069呎 2房3浴起 學區佳 API 955分 5分鐘到Shopping Mall 10分鐘到華人超市 OPEN HOUSE Sat and Sun 1pm to 5pm 2941 N. Brea Blvd., Fullerton, CA 92835 專業市場分析 優質服務 房屋買賣最佳選擇 Jacqueline 陳琳 909.510.9888 加州認證估價師 超過十年經驗 熟悉房市動向 能助您買賣順利 精通 國 粵 英 法 潮語 Lic# 01301491 The provided info obtained from MLS, deemed reliable but not guaranteed. Square Footage of structure and land are not personally verified by the broker. [email protected] 4房4浴 室內4075呎 地大8276呎 Corona $378,900 5房5.5浴 室內3640呎 地大6970呎 Corona $399,000 4房3浴 室內2777呎 地大51,759呎 Diamond Bar $449,900 4房3浴 室內2933呎 地大10,188呎 Rowland Hts $630,000 3房2浴 室內1341呎 地大5998呎 Rowland Hts $384,800 4房3浴 室內2514呎 地大14,562呎 Walnut $788,000 4房2.5浴 室內2428呎 地大5050呎 Chino $380,000 5房3浴 室內2889呎 地大7150呎 Ontario $359,000 3房2.5浴 室內2019呎 地大12,020呎 Rancho Cucamonga $359,900 降8萬 銀行屋 Snow Creek 協助外國人及無信用者貸款 百萬豪宅.商業投資 www.raycai.com 5房+書房 5浴 室內4425呎 地大18,033呎 5房6.5浴 室內6000呎 地大14,688呎 7房8浴 室內178,596呎 極致豪華裝修 Beverly Hills Beverly Hills $22,950,000 $22,950,000 Newport Coast Newport Coast $5,380,000 $5,380,000 7房8浴 室內8376呎 地大1.6Acres 5房8.5浴 室內10,000呎 地大27135呎 $6,950,000 $6,950,000 Irvine Irvine $1,298,000 $1,298,000 Diamond Crest Diamond Crest The Country The Country $2,980,000 $2,980,000 2010 再創公司銷售業績第一名 榮獲21世紀最高榮譽 Grand Centurion 獎 美國 的房地產經紀較為發達,房地產經紀活動 幾乎滲透到房地產交易市場的每個角落。 在美國有超過150萬人從事房地產經紀業務,有資料 顯示,全美約有 80% 以上的房地產買賣是通過房地產 經紀人實現交易。 而大多數房地產經紀人的收入處於美國社會的中上 等水平,他們具有較高的社會地位。美國房地產經紀 業之所以發達,是得益於他們在長期的發展中建立的 較為完善的房地產經紀管理制度。 RE/MAX 100 地產學院即將開課,特別邀請到擁有 博士學位且深具房地產實戰經驗的優秀講師 Emma Liu 親自授課主講。 【文轉 B4】 美國房地產經紀制度簡介 RE/MAX 100 地產學院即將開課 名額有限請速報名
12

Chinese Real Estate - 172B

Mar 12, 2016

Download

Documents

Barry Su

Chinese Real Estate - 172B
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: Chinese Real Estate - 172B

出版 泰翁傳媒有限公司 二零一一年 第十八期 ISSN 1941-7878 二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日 總172期

April 30 ~ May 6 2011.每逢星期六出洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744

電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 [email protected]

CHINESE REAL ESTATE NEWSwww.chinesebiznews.com 免費贈閱.歡迎索取中華商報.地產B版

專精東區商業及住宅

$549,0004房3浴 室內2050呎 地大8500呎

$549,9004房3浴 室內2133呎 地大11,312呎

Walnut Walnut$698,000

4房2.5浴 室內1980呎 地大27,129呎

Walnut

$698,0005房3浴 室內2260呎 地大7906呎

$739,0004房3.5浴 室內2500呎 地大9335呎

Walnut Walnut$1,588,000

4房3浴 室內4455呎 地大20,470呎

Walnut

626-905-7300Lee L. Khau邱良豪

Lic#01863194

Email: [email protected]

免費估價精通 英 國 越 粵語

專業的知識負責的態度

專精 房屋商業買賣銀行屋 短售屋外國人購屋

可協助外國人貸款

Tina 何Tina 何DRE# 01883274DRE# 01883274626 271 4688

[email protected]

家庭圓滿 成家立業 事業成功

袁 立 功

www.JimmyYuan.com更多資訊請上網

DRE # 01826876

推薦原因 城市 衛浴 室內呎 佔地 特價

不買遺憾的巨型豪宅 La Habra Hts 7大房8衛 11,961 86,250 315萬

海邊或港灣美景 Newport Beach 4大房5衛 4,100 8,590 229萬

高爾夫休閒渡假屋 Corona/Retreat 6大房5衛 4,000 7,000 50萬起

投資收租屋 Temple City 3 Units/2B1B 2,200 6,000 74.9萬SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

DRE Lic#01880769

Ken 張 909-569-5809

新上市 Hacienda Hts 獨立屋4房3浴 2066呎 地10080呎 全新裝修

$538,000新上市 Rowland Hts 獨立屋

3房2浴 室內1091呎$369,000

新上市 Rowland Hts 獨立屋3房2浴 室內1131呎 全新裝修

$338000

專精房地產買賣及貸款規劃收入不足 信用分數不足重新貸款 購屋貸款

不查收入 歡迎來電詢問

DRE #01872107

2011年新屋 4房3浴 2,044呎 地2,221呎精通國 台 英語

爾灣 Irvine 全職經紀 Howard 蕭專精學區不動產買賣 30天成交 可協助貸款 626.731.3117

$606,490Lic#01179227 Nmls#321197

951-830-7188ACG FUNDING,INC

1661 Hanover Rd,#216, City of Industry,CA91748

劉艷秋Donna Chao

佳 信 貸 款

全國免費電話 888-830-7188歡迎貸款將才共創未來

[email protected]

專精不動產投資買賣選對房子讓你富足一生專精不動產投資買賣選對房子讓你富足一生

新港超值豪華銀行屋開價$1,785,000

4房4.5浴 5,300呎 四車庫 走路至海灘 熱鬧街區

通國 台語 English [email protected] Pang Yen Lin Broker Lic# 01834577

Samuel 林 626-257-0800

(Subjectto Credit Approval) (Appraisl Value)105% LTV

Huichen Lee AkAVickie 李909-802-5588

購屋或重新貸款誠實/可靠/敬業/負責

無隱藏費用零煩惱重新貸款金額可達

國、台語、English(Working as a salesperson for SPD mortgage)

Lic #01351404 #01367781

CA Dept.of Real EstateReal Estate Broker

[email protected]

17700 Casleton St., #408City Of Industry CA 91748

小額貸款上限

$729,750

專精10萬左右銀行屋

買賣 貸款 出租 管理另代理投標法拍屋 標得就賺

低於市場價25%-40% 5萬-10萬起

[email protected]

3房2浴 1940年 1334呎 地10018呎 ...$71,2003房2浴 1952年 1188呎 地9583呎......$95,0004房2浴 1956年 1295呎 地5227呎... $110,9003房2浴 1968年 1440呎 地7405呎... $115,0004房2浴 1970年 1325呎 地5662呎... $130,9903房2浴 1981年 1375呎 地6969呎... $145,0004房3浴 1986年 1840呎 地7405呎... $189,0003房2浴 1993年 1615呎 地8276呎... $193,0003房2浴 2004年 1426呎 地6034呎... $199,000Mimi He 何秋

909-800-1190

Riverside 河邊市

馬捷人 DRE# 01869426Jack Ma Jennifer 蔡909.610.5188 626.298.0338

精通 國 英 台 粵 潮語

[email protected] www.jackmarealtor.com [email protected] www.jenniferchai.com

DRE# 01024699

專精東區各市 房地產買賣 投資 貸款 銀行屋

短賣屋專家認證 專業負責 保證售後服務一流

廣大滿意客戶群可參考

Fullerton全新豪華城市屋

全新! 好學區! 城市屋 開放選購 Fullerton市 好區 全新豪華TownHouse1914呎∼2069呎 2房3浴起 學區佳 API 955分 5分鐘到Shopping Mall 10分鐘到華人超市

OPEN HOUSE Sat and Sun 1pm to 5pm2941 N. Brea Blvd., Fullerton, CA 92835

專業市場分析 優質服務 房屋買賣最佳選擇

Jacqueline 陳琳909.510.9888加州認證估價師 超過十年經驗熟悉房市動向 能助您買賣順利

精通 國 粵 英 法 潮語Lic# 01301491

The provided info obtained from MLS, deemed reliable but not guaranteed.Square Footage of structure and land are not personally verified by the broker.

[email protected]

4房4浴 室內4075呎 地大8276呎

Corona $378,9005房5.5浴 室內3640呎 地大6970呎

Corona $399,0004房3浴 室內2777呎 地大51,759呎

Diamond Bar $449,900

4房3浴 室內2933呎 地大10,188呎

Rowland Hts $630,0003房2浴 室內1341呎 地大5998呎

Rowland Hts $384,8004房3浴 室內2514呎 地大14,562呎

Walnut $788,000

4房2.5浴 室內2428呎 地大5050呎

Chino $380,0005房3浴 室內2889呎 地大7150呎

Ontario $359,0003房2.5浴 室內2019呎 地大12,020呎

Rancho Cucamonga $359,900

降8萬

銀行屋 Snow

Creek

協助外國人及無信用者貸款

百萬豪宅.商業投資

www.raycai.com

5房+書房 5浴 室內4425呎地大18,033呎

5房6.5浴 室內6000呎地大14,688呎

7房8浴 室內178,596呎極致豪華裝修

Beverly HillsBeverly Hills

$22,950,000$22,950,000

Newport CoastNewport Coast

$5,380,000$5,380,0007房8浴 室內8376呎地大1.6Acres

5房8.5浴 室內10,000呎地大27135呎

$6,950,000$6,950,000

IrvineIrvine

$1,298,000$1,298,000

Diamond CrestDiamond Crest

The CountryThe Country

$2,980,000$2,980,000

2010 再創公司銷售業績第一名榮獲21世紀最高榮譽 Grand Centurion 獎

美國的房地產經紀較為發達,房地產經紀活動

幾乎滲透到房地產交易市場的每個角落。

在美國有超過150萬人從事房地產經紀業務,有資料

顯示,全美約有80% 以上的房地產買賣是通過房地產

經紀人實現交易。

而大多數房地產經紀人的收入處於美國社會的中上

等水平,他們具有較高的社會地位。美國房地產經紀

業之所以發達,是得益於他們在長期的發展中建立的

較為完善的房地產經紀管理制度。

RE/MAX 100 地產學院即將開課,特別邀請到擁有

博士學位且深具房地產實戰經驗的優秀講師 Emma Liu

親自授課主講。 【文轉B4】

美國房地產經紀制度簡介RE/MAX 100 地產學院即將開課 名額有限請速報名

Page 2: Chinese Real Estate - 172B

www.ChineseBizNews.com二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日

April 30~May 6 2011

R e a l E s tat e

News

B2•全版廣告

[email protected]

新美貸款銀行 Summit Mortgage Bankers, Inc.The Direct Lender You Can Count On

利息最低費用省 直接放款審批快 誠信專業服務佳特優銀行費用 $668 包含房屋估價和信用報告費(有條件限制)

精通各類自住和投資屋的購屋貸款 重新貸款 CASH OUT

請來電查詢:購買 SHORT SALE和銀行屋貸款 不查收入貸款 外國人購屋貸款

您如果:房子上市了3個月還未售出?想換房卻擔心現有的房子賣不到合理的價格?有支付房貸付款或短賣(Short Sale)的困惑?您如果:要實現美國夢,找一個環境佳、學區好的住宅?要抓住市場先機,投資不動產?您就要找Maggie Chen 專業盡職,熟悉市場的千萬地產經紀。我們有資深的團隊, 幫您分析市場,讓您買房,賣房稱心無憂。

Chris C Chen 鄭喬直線電話 (626)378-8489

把握50年來最低貸款利率的時機

請即電 SMB 加州分行

免費提供銀行貸款預准信 Pre-approval Letter

Licensed Mortgage Bankers-NJ, NY Banking Department, Established in 1992

388 East Valley Blvd. Suite 121, Alhambra, CA 91801

SMB NMLS #246042 CADRE #01522423 LO NMLS #36653 DRE license # 01846805

核桃學區 4房3浴 86年建 2759呎 地大6098呎

美景屋 $779,000

Diamond Bar

核桃學區 4房3浴 83年建 2506呎 地大15677呎

地大美景屋 $688,500

Diamond Bar

3房3浴 87年建 1797呎 地大8006呎

銀行屋 $430,000

Diamond Bar

室內3882呎 地7501呎 高租金回報 自住投資兩相宜

2單位 $770,000

Alhambra

4房3.75浴 83年建 2484呎 地大9335呎

銀行屋 $739,900

Walnut

5房4浴 88年建 2530呎 地大13532呎 有景

銀行屋 $599,900

Rowland Hts

Ceitified HAFA Short Sale Specialist

$688,8003房2.5浴 室內1605呎 全新裝修

Arcadia$350,000

3房1浴 室內1186呎 地近9000呎

El Monte$409,000

4房3浴 室內1700呎 地近6300呎

Rosemead

$469,9004房2.5浴 室內1410呎 地近10,000呎

San Gabriel$1,468,000

4房2.5浴 室內2600呎 地近10,500呎

San Marino

San Marino 學區 超值美屋 $909,0003房2.5浴 室內2167呎 地近12,990呎

Pasadena

$550,0004房2.5浴 室內2700呎 地近21,140呎

Chatsworth

超值美屋 $1,099,0004房3浴 室內3160呎 地近27,800呎

S. Pasadena 2單位 $875,000

各3房2浴

Temple City

專精房屋 商業買賣銀行屋 短售屋 外國人購屋可協助外國人貸款

DRE# 01347344

Cal Land Realty歡迎經紀加盟

迦南地產

作為 Continental 投資公司的下屬機構,迦南地產堅信地產業是協助人

們尋求快樂、實現美國夢的行業。

本公司秉持上述信念,精心挑選具有良好道德觀念和價值觀念, 並具

備專業的房地產買賣經驗的經紀為您及您的家人提供全面服務;我們會盡

力滿足您在挑選房屋方面的各項需求,在房屋交易的每個環節,我們都將

提供專業建議及保護,使得您在做決定時感到放心且安全。

我們會及時向您提供最新房地產資訊,房價信息,投資動態及趨勢,無

論是住宅,商業,土地,投資,我們的專業知識和經驗一定會讓您的投資

與生活更加滿意。

14790 Pipeline Ave., #A

Chino Hills, CA 91709

Tel: (909)363-7288

Cell Phone: (626)475-4592

[email protected]

Efax: (626)262-4105

www.calandrealty.com

Lic#01802051, Realtor, CDPE

3房2浴 1614呎 地大7245呎近學校/購物/FWY 好社區 好學區

全新裝潢4房+2浴2車庫1736呎 地大7171呎新櫥櫃 石頭檯面 新地板/新窗戶 走路到學校

Bloomington

業主急售 $229,000

Chino Hills

好學區 $330,000

4房4.5浴 3509呎 地大14058呎 升級裝修 樓下1套房 好學校 Over 900 API

Phillips Ranch

美景屋 $738,000

安靜 CUL-DE-SAC 4房2浴 地大萬呎近學校/公園/購物/#60FWY 交通方便

Chino

旺區泳池華屋 $370,000

4房2浴 1801呎 地大24864呎位於大街角 高挑屋頂 RV停車

Chino Hills

泳池華屋 $525,000

4房2浴 室內2072呎 地大48352呎Cul-DE-Sac 養馬場區域 新屋頂 RV停車

4房4浴 2901呎 地大16578呎3車位車庫 泳池 環境幽靜 無敵山景

4房3浴+紅利房 3079呎 地大18086呎 3車位車庫 2個酒吧

Phillips Ranch

短賣屋 $630,360

6房4浴 樓下1房1浴 3552呎 地大10200呎 私密安靜 大廚房 大草坪

Chino Hills

03年建 $735,900

4房2浴 室內2278呎 地大4萬餘呎 全圍欄3車位車庫+RV停車 升值潛力大 不可多得

3房1.5浴室 1299呎 地大7200呎全新廚房/地面/窗戶 格局好 易出租

San Bernardino

投資首選 $108,888

3房2浴 1200呎 地大7800呎中心地段 全新裝潢

Chino Hills

泳池華屋 $361,000

Chino

地大美景屋 $496,000

Phillips Ranch

美景屋 $795,000

Chino

地大4萬呎 $399,999

專精 聖加谷東西區 奇諾,奇諾崗 科羅納 庫卡蒙卡及其鄰近地區

DRE BrokerLic.# 00970924

Stanley Jen 任專線 626-912-9838手機 626-297-8605

二十四餘年房地產經驗,曾擁有加州房屋修建執照

可幫助您做售屋前購屋後的修繕建議及工料分析 Re/Max Realty 100

2棟樓房 Apartment 13單位 13車位停車棚 公用洗衣房

三面磚墻 前有鐵柵門 位于市中心 鬧中取靜 交通方便

走路到學校及購物商店 屋況良好 長期租戶 易于管理

新近裝置閉路監視系統 以確保租戶安全及物業價值

San Bernardino City

Eastvale 以前慣稱 Corona 現已獨立成市 2007年建 位於該市新社區內 原建商 Lennar 現仍在該社區內繼續建造新房 屋3498呎 地7405呎 5房3全浴 (樓下1房1全浴) 樓上另有1小廳 (loft) 主臥內有小休息廳 後院三面磚牆 雙空調 光潔明亮 屋況佳 立可遷入

Eastvale

鑽石吧城市屋 坐落於優雅 Montefino 社區內 交通方便 鬧中取靜

核桃學區 學校特佳 1982年建 室內1506呎 3房3全浴 (樓下有1

房1全浴) 紅瓦頂 雙車車庫直通室內 屋後有後院 Patio 中央冷暖

氣 全新油漆 樓下新地板 走路到社區泳池 屋況佳 立可遷入

Diamond Bar

奇諾崗獨立屋 坐落於優雅Rolling Ridge社區內 交通方便 鬧中取靜 走

路到大華超市 近71及60高速公路 學校特佳(媲美核桃學區)1995年

建 室內1594呎 3房2.5浴 雙車車庫直通室內 後院有Patio 中央冷暖氣

樓下複合木地板 樓上地毯 走路到社區泳池 屋況佳 立可遷入

Chino Hills

南邊僅一街之隔與鑽石吧相鄰 1989年建紅瓦樓房 室內2260呎 地大8760呎 4房

3浴 3車庫 中央冷暖 樓上Berber淺色地毯且有天窗 即節省能源又明亮 屋主精心

整修 主浴廚房花崗石檯面 庭院磚牆圍繞 有梯田式菜園 可種植有機植物 前庭有

鐵柵 安全 可供休閒之用 交通方便 近#57 #60 #71高速公路 屋況佳 即可遷入

Phillips Ranch

$790,000$790,000

$448,000$448,000

$425,000 或月租$1,990$425,000 或月租$1,990

月租$2,090月租$2,090

$549,000$549,000

Tony Gong 龔 626-922-5322 Broker MBA DRE#01257332

★核桃市 3房2浴 1717呎 地大6116呎............$43萬9千★羅蘭崗 3房2浴 1200呎 地大7100呎............$33萬9千★羅蘭崗 3房2浴 1284呎 地大9200呎............$36萬1千★羅蘭崗 3房3浴 1493呎 地大6650呎............$38萬9千★西柯汶那 3房2浴 1433呎 地大8910呎.......$31萬5千★L.A. 近 S. Pasadena 前後屋 2268呎...............$59萬9千

另有大量東區銀行屋 法拍屋 建商新屋價格從$100/呎---$150/呎

Tony Gong 龔 626-922-5322 Broker MBA DRE#01257332

專精 Corona, Eastvale, Chino Hills 房屋買賣

短售屋 銀行屋專家 歡迎來電 免費查詢

短售有六大好處:

可豁免目前銀行房貸欠款,避免法拍

可隨時掌控搬家時間,兩年內又可購買房屋

最低限度影響信用,將來可增加資產淨值

Page 3: Chinese Real Estate - 172B

B3•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日

April 30~May 6 2011

R e a l E s tat e

News

626.329.9847

[email protected]

Amy 王璦敏Chief office administrator

Lic# 01157610專精 住宅房屋 商業投資

2單位雙拼屋 3單位 2房1.5浴 3單位好地段

Pasadena $349,000

West Covina$560,000

West Covina$560,000

Ontario$189,900Ontario$189,900

房屋改造加建專家 專業 經驗 品質 負責

Tiger 劉 626-905-1558

室內翻新

房屋加建 內外油漆

地板瓷磚 永保質量

歡迎地產經紀合作

B3.全版廣告

Louisa 李626-922-8422

精通 國粵英滬語

2000 Realty Lic.#01169502

CRS - Certified Residential SpecialistSRES- Senior Real Estate SpecialistABR- Accredited Buyer RepresentativeGRI- Graduate Realtor Institute

誠徵賣主

專業負責

僅售$460,000特大4房3浴 康斗 室內近1700尺 高挑光亮 新地板 新門窗 樓下全新浴室

樓下一房一浴 適合年長者 地段方便 近Arcadia 99大華超市

售$179,000哈崗熱鬧主道地段 全新裝修 大樓建於80年 環境優美 美麗綠色的花草 圍繞著金魚滿池的人工湖 是個優美 舒適 安靜的工作環境 此樓很少有小辦公室出售 請把握良機

新上市 哈崗小辦公室康斗

售$559,000售$559,000新屋頂 2層樓房 4房3浴 室內1650呎 地大7000呎 2車庫 環境好 出入方便

屋主搬遷外州 急於出手 平價出售 機會難得 動作要快

未上市 蒙市全新裡外裝修屋

SOLD

租$1,600/月近 210 Fwy 交通方便 環境好 4房2浴

另加240呎紅利房 有空調 浴室 適合大家族居住 包每月剪草服務

Fontana 獨立屋出租

聖蓋博康斗

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

DRE. #[email protected]

DRE. #[email protected]

買屋 賣房首選

免費到府估價.客戶多銷售快.全職專業負責.保你稱心如意

Jonathan 林626-375-0745

Jin 張626-715-8640

3房3.5浴室內1683呎

全新

Baldwin Park$340,000$340,000

3房2浴室內1583呎

全新

Covina$350,000$350,000

2單位1960呎辦公室+倉庫出租$1,568/月

$305,0001單位2068呎辦公室+倉庫出租$1,655/月

$310,000

全新辦公室+倉庫West Covina

3房2浴 室內1771呎

地8040呎

Diamond Bar

$399,000$399,0004房3浴 室內1949呎

地9627呎 80年建

Diamond Bar

銀行屋 $399,900銀行屋 $399,900

4房3浴 室內2324呎

地10727呎 73年建

Diamond Bar

$560,000$560,0004房2浴 室內1454呎

地6100呎

Hacienda Hts

$339,000$339,0004房3浴 室內2148呎

地7640呎 72年建

Hacienda Hts

$535,000$535,0004房3浴 室內2652呎

地10720呎

Hacienda Hts

$549,000$549,000

6房3浴 室內2403呎

地6042呎

Rowland Hts

銀行屋 $387,600銀行屋 $387,6004房2浴 室內1711呎

地6050呎

Rowland Hts

$428,888$428,8884房3浴 室內2356呎

地6000呎 74年建

Rowland Hts

$465,000$465,0004房3浴 室內1755呎

地5828呎 76年建

Rowland Hts

$479,000$479,000

Tina 何 626 271 4688Tina 何 626 271 4688專業的知識 負責的態度

[email protected] Dre# 01883274

全新裝修 室內9200呎地大26,000呎 佣人房 客房 坐南朝北

3房2浴 室內1213呎地大6000呎

4房2浴 室內1320呎地大8515呎

4房2浴 室內1280呎地大9120呎

3房2浴 室內1274呎地大10,750呎

3房2浴 室內1406呎地大14,370呎

4房3.5浴 室內1411呎地大8999呎

WalnutWalnut

$350,000

Rowland HtsRowland Hts

$320,000

3房2浴 室內1338呎地大8829呎

West CovinaWest Covina

$252,500

Diamond BarDiamond Bar

$339,000

4房2浴 室內1300呎地大8600呎

WalnutWalnut

$375,000

Rowland HtsRowland Hts

$298,000

WalnutWalnut

$399,000

Diamond barDiamond bar

$319,000

3房2浴 室內1398呎地大9050呎

West CovinaWest Covina

In EscrowIn Escrow

$261,250

Pasadena低調中的奢華 $2,350,000

請注意:創造財富的機會終於來了

超低的房價及利息 正是您買入的大好時機請您務必把握好 ! !

Jenny Feng626-215-8887

專精銀行屋 Short Sale 銀行陪售屋及50萬投資移民可全家拿綠卡還有更多國內外投資項目請速電 Jenny

一通電話讓您的房屋買賣投資問題全部解決

[email protected] DRE#01761795

Short Sale 專家認證

銀行屋銷售專家認證

3單位 $299,0003單位全部2房1浴

Upland4單位銀行屋 $375,000

1單位2房1浴 3單位1房1浴 地大約6862呎

Upland3單位 $270,000

1單位3房1浴 1單位2房1浴 1單位1房1浴

Ontario

4單位銀行屋 $395,9004單位全部2房1浴 地大9270呎

Ontario4單位銀行短售屋 $350,0004單位全部2房1浴 地大6164呎

Pomona2單位銀行屋 $120,0001單位2房1浴 1單位1房1浴

Pomona

4單位銀行屋 $397,0003單位2房1浴 1單位1房1浴

Montclair2單位銀行屋 $203,3001單位3房1浴 1單位2房2浴

Fontana2單位$299,000

1單位4房3浴 1單位2房1浴

Fontana

2單位銀行屋$166,9002單位2房1浴 地大38,332

Riverside2單位銀行屋 $199,9001單位3房2浴 1單位2房1浴

4單位$399,9001單位2房1浴 3單位1房1浴 全部租滿 近UCR

RiversideRiverside

Page 4: Chinese Real Estate - 172B

二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日 總172期 April 30~May 6 2011 www.ChineseBizNews.comB4.專題介紹

Amie 陳專線:626-806-5266

Lic.#01413066

www.AmieChen.com

加州地產 Broker 執照 精通國 臺 英語

賣屋買屋找Amie輕鬆順利又滿意

專精東區拍賣屋 預購拍賣屋百年機遇 超低利率 勿失良機

專業團隊幫你找到最滿意的房產 一條龍服務到底★ 我有大量買主 持幣以待 ★ 誠徵賣主 ★

$95,000Bank Owned

Sold by Amie

Pomona$235,000Bank Owned

Sold by Amie

West Covina$280,000Short Sale

Diamond Bar$210,000Bank Owned

Phillips Ranch$460,000Bank Owned

Sold by Amie

Phillips Ranch

$320,000Short Sale

Sold by Amie

Phillips Ranch$350,000Bank Owned

Rowland Heights$406,000Bank Owned

Corona$550,000Short Sale

Sold by Amie

Diamond Bar$560,000Bank Owned

Sold by Amie

Diamond Bar

Sold by AmieSold by Amie

Sold by AmieSold by Amie

銀行屋 $380,0003房2浴 核桃學區即可遷入 莫失良機

銀行屋 $380,0003房2浴

地大逾10,000呎

Diamond Bar Rowland Heights

超低現金價銀 行 屋銀 行 屋 銀 行 屋

$560,000Bank Owned

Sold by Amie

Diamond Bar百萬豪宅 $1,380,000

未上市 5房3浴 地大1英畝 South Hills 學區泳池 網球場 整體水族遊魚觀賞牆

$198,0002房2浴 2車位 漂亮社區 泳池 網球場步行道 近學校 購物 高爾夫球場

W. Covina Diamond Bar★10 Acres ...........................................................僅售$24萬

★4.7 Acres .........................................................僅售$15萬

蘭卡斯特全平空地

$199,000 起價美景空地 核桃學區

7塊美景空地 位 Cul-De-Sa

Walnut

$399,999室內2150呎 3車庫 1990年建 近公園學校 商場 10 FWY 完全升級

$312,000小巧玲瓏 溫馨家園 3房2浴 2車庫

走路上小學 (K-8) 公園

$69,000核桃學區 鐵門社區 3房2浴 室內1560呎社區泳池 遊樂場 購物交通超級便利

W. Covina

Rowland Hts Walnut銀行屋 $400,000

4房2浴

Rowland Heights

美國的房地產經紀較為發

達,房地產經紀活動

幾乎滲透到房地產交易市場的每

個角落。在美國有超過150萬人

從事房地產經紀業務,有資料顯

示,全美約有80% 以上的房地產

買賣是通過房地產經紀人實現交

易。而大多數房地產經紀人的收

入處於美國社會的中上等水平,

他們具有較高的社會地位。

美國房地產經紀業之所以發達

,是得益於他們在長期的發展中

建立的較為完善的房地產經紀管

理制度。

一、職業牌照制度

為了保證房地產經紀業的健全

發展,美國建立了嚴格的職業牌

照管理制度。美國法律規定除一

些律師等法律規定可以替他人買

賣房屋的個人和機構外,其他人

代為買賣房屋必須持有房地產經

紀人牌照,否則不能從事房地產

經紀業務,這樣就保證了房地產

經紀業從業人員的基本素質,避

免了一些機構和個人擅自從事房

地產 交易的中介活動。在美國,

申請取得房地產經紀職業牌照要

符合一定的條件,其中包括年齡

、品行、學歷、考試成績等方面

的要求。

經紀人 Agent 取得執照須具備

的條件是:年滿十八週歲,具有

誠實正直的良好聲譽,須持有已

執業的房地產Broker的簽名推薦

信,並證明該Broker有意日後雇

傭該申請人,申請人必須進修三

門與房地產有關的學科,並且考

試合格﹐取得學分證明﹐才具備

報考資格﹐最後通過加州房地產

經紀人考試。

取得經紀人牌照後,牌照持有

人要定期更新自己牌照,更新的

條件是完成規定的一定時數的有

關房地產方面最新課程的培訓。

在某些州,房地產經紀人間斷執

業超過二年,須重新參加考試取

得資格方能恢復執業。此外,美

國有關法律還規定了一些暫停或

吊銷房地產經紀人執照的條款。

同時,美 國法律還規定了所有房

地產經紀人牌照必須由房地產經

紀機構保管,以確保房地產經紀

人只在一個房地產經紀機構執業

,因為,美國各州頒發的房地產

經紀營業執照 不能在全國通用。

二、考試註冊制度

在美國,取得房地產經紀人牌

照要通過考試,參加考試還須具

備一定條件或資格。成年人參加

經紀人考試沒有學歷限制,但需

完成政府規定的成人培訓課程。

這些課 程內容主要包括合同、法

律、金融及市場營銷等方面的知

識,完成規定的相應培訓後方能

參加考試。在考試資格確認過程

中,美國特別重視對報名者職業

道德的審 查,凡有犯罪記錄或不

良紀錄的人都不得參加房地產經

紀人考試。

美國房地產經紀人考試內容主

要包括:財產權利關係,土地利

用控制與規劃,房地產估價與市

場分析、理財,經紀人法律,法

定信息披露,合同、產權轉讓、

房地產 實務、房地產應用數學以

及相關領域的專業知識。考試一

般由政府有關部門批准的非盈利

機構組織,由房地產經紀方面的

專業人士命題,確定合格標準,

最後由政府 部門審定。

房地產經紀人通過考試取得資

格後還不能執業,欲執業須在一

個房地產經紀機構 Broker 工作並

提出申請,經房地產經紀機構

Broker 報到州政府執照審核部門

進行註冊後才能執業。 執業後還

要定期(一般2 ~ 4年)進行年

檢註冊,年檢註冊要參加繼續教

育,有的州還要重新進行考試,

其考試內容涉及一些新的法律、

法規和規定,但較初次考取 資格

時要簡單得多。

房 地 產 業 界 享 譽 盛 名 的 RE/

MAX GOODLIFE 地產,歷年來一

直以來投注心力致力於專業經紀

人的培訓,致使旗下所屬的千萬

經紀不勝枚舉,每年均創下傲人

的亮麗業績。RE/MAX 決心將其

超強的人才培訓觸角向外延伸,

特設立 Real Estate 100 地產學院

,專注培訓有志從事地產行業的

優秀菁英。

RE/MAX 100 地產學院即將開

課,特別邀請到擁有博士學位且

深具房地產實戰經驗的優秀講師

Emma Liu 親自授課主講,採用獨

創全方位連結概念、深入簡出的

條理性分析教學方法,教導您融

會貫通房地產的原理原則、房地

產買賣及投資之實務及訣竅、融

資貸款的機構及準則,與房地產

估價之方法等。上課以英文教材

、輔之以中文講解,精闢之考題

分析、及應試技巧的教導,輕輕

鬆鬆引領您在最短時間內進入房

地產知識的殿堂,並以最有效的

方法保證通過州試、順利取得執

照,並可優先成為RE/MAX 的經

紀,如願投入房地產行業,大展

宏圖。心動不如行動、下一位千

萬經紀可能就是您﹗

保證班 名額有限,請速報名。

報名專線:909-598-5151。

保證班上課時間:

每週二、四

晚 7時至10時,歡迎試聽。

上課地點:

RE/MAX核桃市教室

20633 Amar Rd,

Walnut CA 91789

大多數房地產經紀人的收入處於美國社會的中上等水平,他們具有較高的社會地位。美國房地產經紀業之所以發達,是得益於他們在長期的發展中建立的較為完善的房地產經紀管理制度。

美國房地產經紀制度 簡介RE/MAX 100 地產學院即將開課 名額有限 請速報名

【專題介紹】

Tony 曾

Broker

909-702-8889

RE/MAX GOODLIFE REALTY

20633 Amar Rd.

Walnut, CA 91789

免費房地產執照班

最新考古題,中英文降解,

引導你在地產界扎根,

千萬經紀培訓課程,

12個月導師

實戰輔導!

Page 5: Chinese Real Estate - 172B

B5•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日

April 30~May 6 2011

R e a l E s tat e

News

蒙市 Monterey Park美國亞洲旅行社 117 E. Garvey Ave林肯酒店 123 S. Lincon Ave誠品書房 153 E. Garvey Ave., #6香港超市 127 N. Garfield Ave大華超市 771 W. Garey Ave順發超市 421 N. Atlantic Blvd世界書局 423 N. Atlantic Blvd., #103聯菁書店 912 E. Garvey Ave小雨書店 747 W. Garvey Ave榮主書房 603 N. New Ave., #A-C吳興記 518 W. Garvey Ave蒙特利圖書影視 107 E. Garvey Ave書原廣場 112 N. Garfield Ave書原廣場 1398 Monterey Pass Rd世界書局 127 N. Garfield Ave皇都電器 221 N. Atlantic Blvd

阿市 Alhambra亞洲超市 910 W. Valley Blvd吉利書局 1283 E. Valley Blvd光華超市 1283 E. Valley Blvd168超市 1421 E. Valley Blvd南華書局 1436 S. Atlantic Blvd啟思美語 530 N. Valencia St吳興記 29 E. Valley Blvd僑福地產 1611 S. Garfield AveRe/Max 地產 708 E.Valley Blvd

聖市 San Gabriel嘉華超市 533 W. Valley Blvd中國現代書局 8450 E. Valley Blvd888海鮮大酒樓 1039 E. Valley Blvd順發超市 1635 S. San Gabriel Blvd夏威夷超市 120 E. Valley Blvd江浙小館 727 E. Valley Blvd全統廣場大華超市 140 E. Valley Blvd西爾頓酒店 227 W. Valley Blvd., Suite 118-A碟王音像店 140 W. Valley Blvd., #121長青書局 140 W. Valley Blvd, #125金石堂書局 135 San Gabriel Blvd., #B今天藝術書坊 534 E. Valley Blvd., #7漢牛書局 420 W. Valley Blvd世界書局 608 E. Valley Blvd, #D紅隅餐廳 708 E. Las Tunas Dr, #A 永和豆漿 1045 Valley Blvd

南華書局 1436 W. Valley Blvd金石堂書局 29 E. Valley Blvd南洋地產 1045 E Valley 漢鼎地產 851 E Valley國泰地產 802 Mission Rd僑資城地產 525 S San Gabriel北美地產 405 W Las Tunas Dr中華房屋 50 Las Tunas Dr新世紀地產 960 Las Tunas Dr亞美利地產 221 E. Valley Blvd

阿凱迪亞市 Arcadia光華超市 645 W Duarte Rd冠興燕窩城 1300 S Golden West Ave僑福地產 660 Huntington Dr長龍地產 2633 S Baldwin Ave精英地產 556W Las Tunas Dr. #101朝代地產 77W Las Tunas Dr創世紀生活廣場 1234 Golden West Ave

天普市 Temple City巨集基地產 9119 Las Tunas Dr長林地產 9168 Las Tunas Dr朝代地產 9228 Las Tunas Dr美聯地產 9417 Las Tunas Dr.#105書原廣場 9611 Las Tunas Dr真佛如堂 9617 Las Tunas DrShin Dance 9621 Las Tunas Dr

柔似密市 Rosemead中國現代書店 8450 E. Valley Blvd., #104長青電話書卡報社 8118 E. Garvey Ave., #F開明書屋 8150 E. Garvey Ave., #110A

艾滿地市 El Monte僑二中心 9443 Telstar Ave台福傳播中心書房 9386 Telstar Ave太平洋商務大樓 10501 Valley Blvd

西柯汶娜 W. Covina長青書局 989 S. Glendora Ave三家村 965 S. Glendora Ave逸香園 979 S. Glendora Ave桃園餐廳 943 S. Glendora AveWorld Buffet 1003 S. Glendora Ave*各發報點仍在不斷完善中*

哈崗 Hacienda Hts.大華超市 1625 Azusa Ave惠康書局 1611 Azusa AveWest Coast 1655 D Azusa Ave鹿港小鎮 1695 Azusa Ave八寶樓 15848 Halliburton Rd統領地產 1617 Azusa Ave

羅蘭崗 Rowland Hts.茶點子 18170 Colima Rd香港超市 18414 Colima Rd京華書局 18414 Colima Rd義美小吃 18414 Colima Rd順發超市 18475 Colima Rd金石堂書局 18451 Colima Rd新港海鮮 18441 Colima Rd小雅屋 JJ Bakery 1756 S. Nogales St德成行 1457 S. Nogales St大華超市 1015 S. Nogales St金都海鮮 1015 S. Nogales St., #132湖南小館 1015 S. Nogales St., #131凱悅大酒樓 1015 S. Nogales St., #126Best Western 18880 E. Gale Ave電話卡總會 18916 Gale Ave香港三和良記燒臘小府 18908 Gale Ave吳興記書局 18912 A. Gale AveKanpai 乾杯 18902 Gale Ave江浙飯香園 18900 A Gale Ave上林鐵板燒 18900 B Gale Ave書原 15812 Gale Ave重慶川菜 15840 La Monde St四海餐館 2100 S. Hacienda Blvd貴夫人餅屋 2112 S. Hacienda BlvdRe/Max2000 地產 17843 Colima RdGOGO 地產 18253 Colima Rd, #201統領地產真誠地產劉青地產

鑽石吧 Diamond Bar漢南超市 21080 Golden Spring DriveGOGO地產 1200 S. Diamond Bar Blvd精英地產 303 S. Diamond Bar Blvd21世紀地產 1081 S. Diamond Bar BlvdH Mart 2825 S. Diamond Bar Blvd*各發報點仍在不斷完善中*

核桃市Walnut立佳貸款 667 Brea Canyon Rd, #24

Chino Hills迦南地產 14790 Pipeline Ave, #A大華超市 2959 Chino Ave

爾彎 Irvine爾灣大華 15333 Culver Dr., #800 中華房屋 15333 Culver Dr., #120爾灣統領地產 5404 Walnut Ave., #E爾灣長青書局 5404 Walnut Ave., #DH Mart 2600 Alton Pkwy金石堂書局中藥店 14805 Jeffrey Rd., #FSam Woo 餐館 15333 Culver Dr.,(大華超市旁)爾灣三合餐館 5406-A Walnut Ave, Dr爾灣好年春餐館爾灣馥圓餐館爾灣余姐清粥爾灣美國亞洲旅行社爾灣中文學校11702 保險公司 11702 Mitchell North

安娜罕 Anaheim安娜罕鐘錶店 647 N Euclid St

阿提莎 Artesia阿提夏大華超市 340 Gardena Ave頂好超市 18157 S Pioneer Blvd先鋒貸款 18838 Norwalk Blvd大華超市 17713 Pioneer Blvd., #104長青書局 18321 South St., Pioneer Blvd福斯文化圖書 18850 Norwalk Blvd

喜瑞都 Cerritos華王超市 11618 South St

拉斯維加斯 Las Vegas花果山 4255 Spring Mountain Rd., C-201內華達房地產 3512 Wynn Roas順發超市 5115 Spring Mountain Rd順發超市外報箱 5115 W. Spring Mountain Rd大華超級市場 4155 Spring Mountain Rd頂好超級市場 S. Jones Blvd.& Spring Mountain Rd粵港海鮮酒家 4960 W. Spring Mountain Rd*各發報點仍在不斷完善中*

《中華商報》《中華地產》主要發行點

IssueLocation本報郵寄至全美各大公共圖書館和各大學圖書館、商會及社團

Renay 劉

99大華超市已在 Rancho Cucamonga正式開幕 內陸帝國未來房價 上漲極為看好

這正是投資或自住的最佳時機

[email protected] Lic.#01512230

內陸帝國區房地產專家專精 Rancho Cucamonga, Upland, Fontana, Ontario 及 Corona

熱情專業負責 誠為華人服務7168 ARCHIBALD AVE. STE. 100

ALTA LOMA, CA 91701

909-694-8628

2房2浴 室內930呎 地4500呎 1987年建3房2浴 室內1484呎 地7930呎 1977年建

2房2浴 室內973呎 1986年建

Rancho Cucamonga

售價$132,500

4房3浴 室內2098呎 地5112呎 2003年建

Fontana

售價$249,900

售價$249,900

Rancho Cucamonga

4房3浴 室內2625呎 地6419呎 2006年建

Fontana

售價$315,000

售價$225,000

Rancho Cucamonga

3房2浴 61年建室內2340呎 地大7500呎

Monterey Park美景屋

$689,0002房2浴+改建的第3房位Cul-De-Sac1617呎 地大11830呎 大後院及Patio

Alhambra美景屋

$599,0003個2房1浴 1個1房1浴3570呎地大15037呎 絕佳地點 鬧中取靜

Monterey Park4單位

$1,298,000

3房1.5浴 1049呎 地大5600呎2003年升級裝修

Lic.#01378289

Temple City獨立屋

$370,0008房8浴 89年建 8900呎 地大42930呎現代藝術 氣派非凡 泳池 網球場

Pasadena豪宅

$4,180,0005單位全部2房2浴

1982年建 地大10498呎

Azusa5單位

$968,000

最佳投 資機 會 323.680.5856

323.359.3268

Alex 蔡[email protected]

Realtor / Certified EPA

DRE Lic# 01388164

Howard 蕭 626.731.3117

爾灣全職經紀 資訊從心做起 學區買屋賣屋 從 Howard 起30天快速成交 可協助貸款 精通 國 台 英 語

好學區 高品味 現賺豪宅 欲購從速 徵求學區賣主Orange County 獨立屋

★橙縣 新上市銀行屋 3房2浴 室內1,614呎.......................................................................................................售$399,900

★橙縣 新上市屋 3房2浴 室內1,736呎..............................................................................................降$2.5萬售$399,500

★橙縣 上市屋 4房3浴 室內2,128呎......................................................................................................................售$468,000

學區屋買賣★爾灣 新上市屋 3房2浴 室內1,156呎.................................................................................................................售$518,000

★爾灣新上市屋 3房2浴 室內1,561呎...................................................................................................................售$599,900

★爾灣 建商新屋 4房3浴 室內 2,450呎 ...............................................................................................................售$722,000

海灘有景屋★新港海灘有景屋 3房2浴 室內1,466呎..........................................................................................................售$1,244,000

★新港海灘有景屋 4房3浴 室內2,200呎..........................................................................................................售$1,495,000

★新港海灘銀行屋 4房5浴 室內5,300呎..........................................................................................................售$1,785,000

★杭廷頓海灘有景屋 4房2浴 室內1,944呎.........................................................................................................售$640,000

★杭廷頓海灘有景屋 3房4浴 室內2,022呎.........................................................................................................售$839,900

DRE #01872107

獨立屋 售$665,0002002年建 3房3浴 室內2,150呎

高級廚房 社區游泳池 低管理費

現賺獨立屋 售$889,9003 房3浴 室內2,418呎 地大4,500呎

木地板,磁磚 方正格局 游泳池

美麗豪宅 售$1.299,0004房4浴 室內近3,390呎 地大6,233呎

美麗室內裝璜 環境佳

Irvine 地大豪宅 售$1,849,0005房4浴 室內3,250呎

地大10,860呎 木地板 落地窗

爾灣學區屋

Page 6: Chinese Real Estate - 172B

B6•綜合要聞 二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日 總172期 April 30~May 6 2011 www.ChineseBizNews.com

融資戲法面臨崩潰 印度房市危機端倪初現某種程度上而言 中國與印度有著相似的處境

房地產泡沫正在成為高懸在新興市場國家上空的達摩克利斯之劍。更值得注意的是,越是發展速度快的國家,這樣的泡沫以及可能引發的危機更甚。 

【本報綜合報導】萊坊房地產經

紀公司(Knight Frank LLP)上週發表

報告稱,隨著借貸成本不斷上升而

信貸持續收緊,印度房地產行業正

面臨著大規模困境。報告指出,一

旦房地產開發商的資金鍊斷裂,大

規模降價拋售就將出現。

中國也面臨著類似問題。分析人

士認為,儘管中國的房地產市場過

熱現象並不像印度那樣廣泛而嚴重

,但仍然值得警惕並引以為鑑。

萊坊房地產經紀公司駐印度市場

總監Amit Goenka指出,印度房地

產開發商正承受著巨大的還貸壓力

,預計未來2~3年內印度房地產開

發商將向國有銀行和其他私營金融

機構歸還大約1.8萬億盧比(約合

408億美元)的貸款。而這些貸款

正由於不斷加息而變得日益龐大。

他指出,隨著信貸政策收緊,許多

放貸機構開始要求開發商提前還款

,使得開發商的現金流承受壓力。

我看到大規模困境正在出現。

Amit Goenka 表示,目前,開發商

還靠著融資戲法勉強存活,幾個月

後一切就會開始坍塌。

Amit Goenka 認為,目前印度房

地產開發商承受的還貸壓力非常巨

大。隨著信貸政策不斷收緊,這種

壓力還在持續增大:一旦超過了某

個臨界點,比如開發商的現金流不

足以償還貸款利息,那麼就會爆發

大規模危機。

這顯然是個債務陷阱,情況已經

開始反轉,今年將變得更加戲劇化

。 Amit Goenka預計,小型私有開

發商可能會破產,而整個房地產業

將會出現大規模的兼併與收購,以

及更多的不良資產。

為了遏制不斷飆升的通貨膨脹,

印度央行已經連續6次加息,累計

加息 150 個基點。在今年 3 月 17

日的最近一次加息後,印度基準回

購利率從6.5%升至6.75%,印度央

行還同時將反向回購利率提高25

個基點至5.75%。

最新數據顯示,印度消費物價指

數漲幅今年可能會超過兩位數,導

致央行繼續加息的可能性大大增加

。 房 產 服 務 公 司 仲 量 聯 行 Jones

Lang LaSalle 印度業務首席執行長

達特(Sanjay Dutt)上個月曾指出,

印度的很多房地產公司的融資利率

已經上升至21%~25%,而同期銷售

量則下跌了將近一半。印度房地產

研究機構 Liases Foras 的數據顯示

,孟買的房屋庫存週期已經上升到

28個 月。

某種程度上而言,中國與印度有

著相似的處境。

事實上中國房地產行業也面臨著

類似的問題,不過目前中國利率水

平仍然很低,尚沒有對房地產開發

商造成巨大壓力。Amit Goenka 指

出,通貨膨脹已經成為金磚國家房

地產市場繁榮面臨的重要威脅,並

可能給新興市場經濟帶來巨大衝擊

對於這一充滿危機感的警告,國

際著名投資大師吉姆•羅傑斯也同

意這一觀點。羅傑斯4月25日對《

第一財經日報》表示,中國與印度

處境相仿,尤其在一些沿海城市。

我覺得印度的房地產市場過熱情

況更加嚴重,範圍也更廣。隨著印

度房地產市場降溫,這將對印度整

體經濟造成更惡劣的問題。

金融機構在調查分析後也認為,

中國的房地產開發商目前的現金流

壓力還在可承受範圍之內。

在對中國主要房地產開發商進行

了現金流的壓力測試後,摩根大通

在2月末發布的中國房地產報告中

稱,即使所有地方政府措施都嚴格

執行與落實,中國開發商的現金流

也足夠抵禦今後幾個月內的惡劣市

場環境。

摩根大通分析指出,在開發商銷

量增長率為零的情景下,開發商仍

能夠取得現金流收支平衡。而即使

在銷量負增長20%的逆境下,開發

商的現金水平仍然足夠強勁到彌補

資金缺口。

儘管如此,若隱若現的房地產泡

沫仍然值得警惕。 IMF在4月發布

的半年度《世界經濟展望》報告中

警告,中國內地和香港特區的信貸

膨脹和資產價格漲勢令人擔憂。

這兩個經濟體的主管當局都已採

用了各種宏觀調控手段來約制,並

隨時準備採取更多行動。中國內地

早已開始調控信貸、提高準備金率

,並數次加息。IMF警告稱,對於

房價急劇下滑及其影響的擔憂正不

斷加重。

B6.環球地產

台灣奢侈稅 控房價作用有限【本報綜合報導】在4月23日於

北京舉辦的中華建築金石獎啟動儀

式上,來自台灣的中華建築金石獎

活動委員會台灣執行長、中華教科

文創新發展協會執行秘書長曾德賢

先生表示,台灣奢侈稅對抑制房價

上漲不會有太大的作用。

4月中旬,台灣立法通過特種貨

物及勞務稅條例,也被稱為奢侈稅

,條例規定,如果是屬非自用且6

月1日後要移轉,就會被課奢侈稅

,未來非自用住宅一年內買賣將課

稅15%,兩年內移轉課稅10%。

而當前大陸對於房產的轉讓徵稅

則如此規定,個人將購買不足5年

的非普通住房對外銷售的,全額徵

收營業稅。與此相比,台灣奢侈稅

控制的年限太短,當地人認為把時

間範圍擴大到三、四年,影響的範

圍就會更廣,作用更明顯些。曾德

賢分析說。

由於調控威力逐步被市場消化,

中央在繼去年4月首輪調控後,又

在當年9月及今年1月出台更猛烈

的政策。但和大陸有所不同的是,

台灣的政策通過立法後,一段時間

內就不能再更改。曾德賢介紹說,

但更重要的是,台灣經過多年開發

後,可用及供應的土地特別少,這

決定了當地的房價很難降下來。

曾德賢介紹,其實,台灣樓市的

投資投機比例也很高,一些比較有

錢的人都通常擁有許多套房產,通

過奢侈稅調控也是有必要的。而媒

體援引機構統計數據顯示,初估全

台房屋持有未滿2年有121411戶

,持有未滿1年有51182戶,總計

超過17萬戶屋主。

和大陸房地產市場相比,台灣的

房地產市場化程度更高、更成熟,

如大陸普遍採用的限購等行政性抑

制方法在台灣不會使用。

威廉王子婚禮 催生租房生意 帶來1億英鎊收入【本報綜合報導】在威廉大婚之

日的前後一周裡,租房需求增加

36%。面對千載難逢的商機,精明

的倫敦市民寧願把自己的房子租給

遊客。據估計,婚禮催生的租屋生

意將給倫敦業主們帶來高達1億英

鎊的收入。

隨著大量歐美亞遊客湧入倫敦觀

禮,在威廉王子婚禮舉行的這個週

末,英國倫敦城內、特別是市中心

的酒店爆棚,一房難求。精明的倫

敦市民從中看到了商機,寧願把自

己的房子租給遊客。據估計,婚禮

催生的租屋生意將給倫敦業主們帶

來高達1億英鎊的收入。

記者26日向倫敦一家地產代理

公司查詢得知,倫敦民居的租金從

每週30英鎊(一戶民宅的一個房間

)到3500多英鎊(倫敦市中心一整

棟房子)不等。

據記者了解,倫敦當局沒有對市

民出租自家房子所收取的租金設置

上限。也就是說,業主可以隨意叫

價。由於房子供不應求,許多業主

不愁找不到人租房子。

據一家英國網站的負責人史蒂夫

透露,在威廉王子大婚之日的前後

一周裡,租房需求增加36%。其中

,來自德國、日本和美國的租客數

字更是暴漲106%。目前,威廉大

婚也成為倫敦酒店業在2012年倫

敦奧運會舉行期間接待能力的一場

“模擬考試,考驗著倫敦警方的危

機應對與預警能力。

面對大量皇室婚禮粉絲和遊客的

湧入,倫敦酒店業顯得有點應接不

暇,這不免令人擔心到明年奧運會

舉行時,當地是否有足夠的酒店接

待世界各地的代表團和遊客。

遊客搶購王子婚慶紀念品、民眾

準備街頭派對……在倫敦,婚禮對

零售業所產生的推動力已經顯現。

英國當局估計,婚禮當天,倫敦餐

飲、酒水的銷售額勢必會大幅上升

,酒吧等娛樂場所更是會迎來銷售

高潮。零售業分析師預計,婚禮可

直接拉動大約6.2億英鎊的零售業

消費。

此外,旅遊業在婚禮前後也會進

入一個火爆期。另外,全球電視直

播等同於在海外為倫敦打廣告,會

產生入境觀光效益。不過,也有英

國市場和經濟分析師預判,威廉王

子的婚禮及相關活動對英國經濟的

推動力“溫和有限,而且可能被全

國放假1天所帶來的生產損失所抵

消。英國政府先前已宣布29日全

國放假1天。因放假產生的經濟產

值損失可能會抵消婚禮拉動的消費

收益。

一些出租司機們表示,婚禮當天

市區很多交通要道封鎖,加上很多

人為避免人流選擇留在家中收看婚

禮直播,預計營業額會大幅下降,

有些司機甚至表示當天寧願停工1

天。

銀 行 屋

Susan 傅Realtor DRE# 01428992

[email protected]

Frieda 鄧Broker DRE# 01445701

[email protected]

專精買賣 物業 出租 住宅生意 倉庫和公寓

多棟不同城市銀行屋短售屋請來電

歷史上難得的最佳投資機會幫您買到您的夢想家園

投資房地產是聰明選擇,目前價格低

於市價,投資正是好時機。我們不僅

為您提供最新市場動向,還幫您售後

管理等全方位服務,免去後顧之憂。

Diamond Bar 鑽石吧★2房2浴 公寓 室內949呎 地1851呎 74年建.....$17.5萬★4房2浴 室內1649呎 地9010呎 65年建..............$34.5萬★3房2浴 室內1132呎 地5200呎 77年建..............$36.9萬★4房2浴 室內1859呎 地35274呎 64年建...........$36.9萬★4房3浴 室內1440呎 地9120呎 71年建..............$41.9萬

Hacienda Heights 哈崗★4房1.5浴 室內1270呎 地6330呎 55年建..........$29.9萬★4房2浴 室內1494呎 地6120呎 58年建..............$31.5萬★4房2浴 室內1482呎 地12135呎 62年建...........$42.5萬

★4房3浴 室內1856呎 地11205呎 62年建...........$42.5萬★4房3浴 室內2747呎 地14017呎 65年建...........$51.4萬

Rowland Heights 羅蘭崗★4房3浴 室內1890呎 地6500呎 60年建..............$36.3萬★4房3浴 室內1554呎 地5880呎 64年建..................$40萬

Walnut 核桃市★4房2浴 室內1500呎 地7260呎 64年建..............$40.6萬★4房2浴 室內1582呎 地8468呎 62年建..............$45.9萬★4房2浴 室內1610呎 地8076呎 70年建..............$49.9萬★4房3.5浴 室內2484呎 地9335呎 86年建..........$73.9萬

現接受登記中:資助首次購屋者頭款,尋求安身居所夢想為了幫助中低收入首次購屋者,政府給予符合資格者頭款資助免息免付款減輕初購屋者負擔,詳細計劃請儘快洽詢!

現接受登記中:資助首次購屋者頭款,尋求安身居所夢想為了幫助中低收入首次購屋者,政府給予符合資格者頭款資助免息免付款減輕初購屋者負擔,詳細計劃請儘快洽詢!

3950呎商業店面(現為餐館)地大25496呎 近大學/銀行/市場及繁榮商業大道年收入$57,600 Zoning Shopping Center or Mini-Mall

Claremont商業大樓+餐館$980,000商業大樓+餐館$980,000

全新裝修 5房3浴 1702呎地大6000呎 1958年建自住出租兩相宜

La Puente

SOLD

PendingPending

PendingPending

$249,000$249,0003房2.5浴 2080呎 地大3000呎 08年建環境優美 安靜安全 社區游泳 含傢具近#57 #91 Fwy, Cal State Fullerton

Orange出租 $2,580/月租出租 $2,580/月租

Page 7: Chinese Real Estate - 172B

B7•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日

April 30~May 6 2011

R e a l E s tat e

News

DRE# 01344743 國 台 英語

Cell 909-214-3398Office 909-931-3678

東區千萬經紀 Sonny 李

免費精準市場分析和估價 誠徵房屋 商業 土地 公寓賣主

* Pasadena 已批准 60 Luxury Condos 或 82單位公寓+7540呎 SF商場減低41392呎 $829萬

* San Bernardino Walgreens 進駐 14820呎 NNN 尚有10年以上的租約 Cap: 7.25%.. $565萬5

* Whittier 商場 室內22031呎 Cap7 16% ............................................................................................ $530萬

* Baldwin Park 室內7834呎 NNN滿租 Cap8.07% ...................................................................... $132萬5

* Claremont 商場 室內15834呎 Cap7 37% 92%滿租................................................................... $399萬

* Ontario 旺角商場 室內16549呎 滿租 Cap7 5%,NNN................................................................ $464萬

* Santa Ana 旺角商場 室內11,525呎 Cap: 7 31% 55%出租給 Regional on National Credit Tenants .............................................................................................................................................................. $345萬

* San Bernardino Stator Bros 商場 室內38189呎 NNN滿租 Cap7 25% ............................. $398萬8

* South Gate 商場 室內8710呎 滿租 Cap8 07% ............................................................................. $150萬

* Ontario 旺角商業地1.75畝 有2棟出租屋 月租$3,600 .............................................................. $145萬

* Beaumont 大商業地4.33畝 Partially Entitled Land 面對 Wal-Mart 和 Home Depot .... $140萬

* Riverside 14單位 2房公寓 步行可達 UCR 房客大多數為老師或學生 新油漆 中央空調 地大24000呎...................................................................................................................................................... $158萬

* Upland 3房2.5浴 室內2781呎 地大7497呎 2006年建................................................................$35萬

* Rancho Cucamonga 4房2浴 室內2830呎 地大4400呎 好學區 1999年建....................... $37萬2

* Rancho Cucamonga 6房4浴 室內3268呎 2007年建 好學區 .................................................. $34萬8

* Fontana 4房2.5浴 室內3501呎 地大5143呎 2004年建 ........................................................... $33萬8

* Fontana 5房2.5浴 室內3683呎 地大6630呎 2005年建 ........................................................... $32萬5

* Rancho Cucamonga 好學區 3房2浴 獨立屋..................................................................................$26萬起

大華超市已經進駐東區 Rancho Cucamonga 將集結更多華人與亞洲人潮與資金流入,屆時勢必大幅帶動東區房地產發展與增值潛力,趁目前房價仍偏低,請把握最佳投資時機,及早進場,投資自住兩相宜,東區傑出千萬經紀Sonny Lee 竭誠為您提供獲利最高的房地產投資服務。

投資東區銀行拍賣屋20餘萬,每月可坐收資金$1,800-$2,000,將來房地產景氣回溫還可享有50%-80%的增值空間,請好好把握,勿失良機!

銀行拍賣屋價格已降至50%,銀行的損失將是您的獲利,讓您買到最低的價格 賺取最高檔利潤!

專精 Upland 和 Rancho Cucamonga、Fontana 地區

San Dimas聖地瑪

蔡鴻文Frank Chai

Broker Associate Realtor Lic#01320535

626.236.8891 葡 西 台 國 英 [email protected]

誠徵 買主 賣主輕鬆買賣無壓力全職專業誠心服務

曾喬Joe Tseng

626.215.8616Broker Associate Realtor

專業 認真 可靠 用心負責

專精 房屋買賣 購物中心公寓 商業投資 倉庫

林寶玲 Pauline LamGRI, RE Masters, Lic#01351460

流利 英 國 粵 台

626.383.5038  檢定國際地產專家

專業 認真 誠心 靈活為您成功買賣房地產

最佳經紀

★擁有大量現金買主★誠徵賣主★★天普市 PUD 4房3浴 ......................................................$55萬★亞凱迪亞 4房3浴 .........................................................$53萬8★羅蘭崗 2房1浴 .................................................................$18萬★奇諾崗 6房5浴 ............................................................$20餘萬

專精銀行賠售屋 銀行屋...... CNE 協商專家專業認證

協助處理溺水屋 直接與銀行協調..CHS, Short Sale 專業認證

協助外國人士在美投資置產. CIPS 檢定國際房地產專業認證

僅售$1,250,000 先到先得靠近Arcadia 5街及Huntington 1間3房2浴 6間2房2浴 大單位 保養特佳多間整修完善 管理好 區好安全 月收八千餘元 有主人單位可自住兼收租

走路到高中小學 Marshalls Mervyn's/Office Depot/Trader Joe's

售$1,690,000近阿市 商業中心 建於1987年外型佳 有3個3房2浴2個2房2浴 各2車庫滿租無空房收租好 保養佳

阿市亮麗滿租 5單位

售$1,400,000地大方正32,000呎近市中心 交通方便

精美規劃設計圖 蓋13單位雙拼屋加後院3房3浴 雙車庫 1600呎

電動鐵門 烤肉區 多客停車位

包德溫市13單位 開發計劃

月租$2,000Pasadena Old Town2房2浴 城市屋中央熱暖空調木地板 冰箱洗烘干機 近公園

JLS 管理公司挑選過濾好房客 修理小組收費低廉 為您省時省力 改善提高物業價值

[email protected]

公寓 商場 管理Lic# 00880213

倉庫 租售

CLAIRE 凌CCIMBroker Lic#00820969

626.695.3329 [email protected]

專精各類大小型倉庫租售L.A. 城中心 EL MONTE, INDUSTRY 至 CHINO

★L.A. 城中心 近Alameda 室內13,840呎 高台 ..................................................................................租$0.48/呎 售$92/呎

★L.A. 城中心 近成衣 蔬果 玩具區 室內32,000呎 高台 大院................................................租$0.52/呎 售$148/呎

★El Monte 15 萬呎 地300000呎 高台..........................................................................................................................售$36/呎

★CHINO 室內6,157呎 2005年建 高台.......................................................................................................................租$0.80/呎

★CHINO 4000呎 1992年建 高台..................................................................................................................................租$0.60/呎

商業投資 倉庫廠房 公寓 住宅 國泰地產超級團隊為您專業服務

初次上市 7單位不可多得好投資

Pasadena出租

$378,8004房3浴 高挑明亮 格局佳 室內 1900呎 交通方便 10, 605 FWY

核桃市學區 $449,0004房2浴 近 室內 1580呎 地845呎 近公園

N. El Monte北愛滿地全新裝修城市屋

Covina柯文$300,000

3房2浴 室內 1130呎 地7320呎

西柯文 $357,0004房2浴 室內 1630呎 地5200呎

$299,0003房2浴 室內 1340呎 地6470呎

巴沙迪那 $350,0002房2浴 室內1210呎 地6500尺 79年

Duarte都阿堤

Hacienda Hts哈崗$489,000

4房2浴 室內 2285呎 地9050呎

哈崗 $304,0004房2浴 室內 1600呎 地6900呎

La Punte拉朋地$245,000

3房2浴 室內1070呎 地6220呎

柔似蜜 $275,0002房1浴 室內 930呎 地5900呎

$376,5003房2浴 室內 1740呎 地8100呎

天普學區 聖市 $380,0003房1浴 室內 1125呎 地5000呎

Monovia夢諾亞

Ontario翁大略$353,000

4房3浴 室內2585呎 地7200呎 94年建

Pomona $225,0003房2浴 室內 1090呎 地6300呎

Rowland Hts羅蘭崗$318,000

3房2浴 室內1040呎 地6060呎

羅蘭崗 $387,0006房3浴 室內2405呎 地6000呎

$2,980,0002007年建 華麗7房7浴 6間套房+圖書館 家庭影院 室內近8,100呎地大約2萬呎 4車庫 泳池 Spa 豪華氣派 高級裝潢 最好學區

非買不可 $388,0004房3浴 約1900呎 大主臥南向 全新亮麗裝修 雙層窗 木地板 高屋頂

中央空調 新廚具 大理石台面 有花園交通便 環境好

$1,530,000位天普市中心黃金商業地段 交通方便 客源超多 兩相連商業店面新裝修旺鋪 大約5200呎 投資自用皆宜 多停車位 一買即賺

Temple City黃金商業店面

$423,800精華地段 南向 4房2.5浴 約1,500呎 雙車庫 新裝修 木地板 新廚房 狀況佳光線好 走路到 Garvey Ave 高中 超市購物中心 自用投資皆宜 欲購從速

Monterey Park新上市屋 新装修

Arcadia亮麗豪宅

N. El MontePUD

Lic#01104210

置產不難 美夢成真

誠徵賣主

哈崗 奇諾崗核桃市羅蘭崗鑽石吧

銀行便宜屋投資好時機

※市場分析※估價精確※專業知識※完整服務

18年經驗 專業負責 服務親切 買屋賣屋最佳選擇 一通電話美夢成真

BETTY 楊626-215-0669

專業消滅疼痛採用新的醫療理念

對幾十種特殊的或一般的疼痛

包括肌肉僵硬 頭痛 頸痛 背痛 急慢性腰痛

手腳發麻 生理痛 沒食慾 便秘等 調氣血

不打針 不吃藥 不針灸 不直接觸摸痛處

有意想不到的效果

預約電話 626-678-3228 Kathy Su L, Ac

Samuel 林 626-257-0800通國 台語 English [email protected] Pang Yen Lin Broker Lic# 01834577

★商業投資 & 土地投資★◆ 奇諾市 新上市 Bank Owned 商業用地3.35公畝 交通便利 富潛力..........................超值價$1,400,000◆ 哈崗 土地83,670呎 有圖已批建地 可建10棟2000呎∼3000呎獨立屋 ...............................$1,750,000

★房屋買賣★◆ 柯文娜 超值美景屋 2006年 3房2.5浴 室內3,201呎 地42,035呎 ...............................................$850,000◆ 奇諾崗 新上市無敵美景屋 1987年 4房3浴 室內2,121呎 地7,800呎.......................................$539,900◆ 核桃市 核桃學區新上市銀行屋 1986年 4房3.5浴 室內2,484呎 地9,335呎.........................$759,900◆ 鑽石吧 1985年 4房2.5浴 室內2,364呎 地13,430呎 環境優美 ....................................................$569,000◆ 富勒頓 豪華美景屋 2007年 6房6浴 室內7,000呎 地21,473呎...............................................$2,995,000◆ 新港海灘 新上市美景屋 2001年 5房4浴 室內3,858呎 環境好 交通便利.........................$2,395,000◆ 亞凱迪亞 超值溫馨屋 2003年 4房4浴 室內3,077呎 地8,999呎 交通便利...........................$799,000◆ 曼哈頓海灘 超值古典美景屋 2006年 5房6浴 室內4,500呎 地7,500呎..............................$2,250,000◆ 艾爾蒙市 新上市溫馨屋 2005年 5房3.5浴 室內2,347呎 環境好 交通便利 ........................... 488,000◆ 優巴琳達 新上市銀行屋 1998年 5房3浴 室內2,850呎 地5,888呎............................................$674,900◆ 優巴琳達 超值帝王美景屋 2003年 5房5浴 室內5,200呎 地11,800呎................................$1,799,000

專精不動產投資買賣!選對房子讓你富足一生!相信你的直覺 順從你的想法!歡迎來電!

The provided information obtained from the MLS, deemed reliable but not guaranteed. Square Footage of structure and land are not perosnally verified by the broker.

超值美景屋 $1,224,0001990年 4房3.5浴

室內3,898呎 地6,350呎

Huntington Beach新上市銀行屋 $874,900

1994年 4房3.5浴室內3,739呎 地39,000呎

Chino Hills新上市銀行屋 $410,000

1998年 4房2.5浴室內2,170呎 地5,376呎

Chino Hills新上市 超值價$1,400,000Bank Owned 商業用地3.35公畝

交通便利 富潛力

Chino

新上市無敵美景屋 $539,9001987年 4房3浴

室內2,121呎 地7,800呎

Chino Hills超值美景屋 $415,888

1996年 4房3浴室內2,227呎 地6,212呎

Chino新上市美景屋 $2,225,000

2000年 4房3.5浴室內3,556呎 地8,216呎 環境優美

Newport Beach新上市美景屋1985年 5房3.5浴

室內6,076呎 地56,658呎

Yorba Linda

新上市溫馨屋 $828,0001986年 4房3浴 室內2,572呎地17,385呎 環境優美

Walnut溫馨美景屋 $345,000

1990年 5房3浴室內2,479呎 地7,200呎

Ontario豪華美景屋 $2,995,000

2007年 6房6浴室內7,000呎 地21,473呎

Fullerton超值古典美景屋 $2,250,000

2006年 5房6浴室內4,500呎 地7,500呎

Manhattan Beach

超值美景屋 $789,9002008年 5房3.5浴

室內3,208呎 地7,420呎

Placentia新上市銀行屋 $499,900

1970年 4房2浴室內1,610呎 環境好 交通便利

Walnut溫馨小康斗 $239,900

1973年 2房2浴室內905呎 環境優美

Walnut新上市美景屋 $599,000

1988年 4房2.5浴室內2,091呎 地11,194呎

Walnut

Page 8: Chinese Real Estate - 172B

B8•綜合要聞 二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日 總172期 April 30~May 6 2011 www.ChineseBizNews.comB8.互動家園

$175,000康斗 2房2.5浴 室內1198呎

$340,000獨立屋 3房2浴 室內1208呎

$419,900獨立屋 4房3浴 室內1440呎

Tony 曾

DRE#01774789

626-715-8781www.tiffanyfang.com

Tiffany FangDRE#01774789

626-715-8781www.tiffanyfang.com www.joinremaxgoodlife.com

DRE#00959280

909-569-8363www.josephinegolim.com

Josephine Go LimDRE#00959280

909-569-8363www.josephinegolim.com

Broker DRE#01421100

909-702-8889

20633 Amar Rd. Walnut CA 91789

地產經紀新穎現代化辦公室

優良工作環境

完善齊全咨訊電腦 資深經紀協助

新公司 新陣容 歡迎經紀加入

最新考古題,中英文講解,引導你在地產界扎根,千萬經紀培訓課程,12個月導師實戰輔導!

免費房地產執照班

$185,000鐵門社區 3房2.5浴

Pomona$489,000

獨立屋 4房2浴

Walnut$150,000康斗 2房2浴

West Covina

詳情請打電話405 State College Blvd. 辦公室建築

Brea$390,000

424 N. La Sena Ave. 3房2浴

West Covina租$1,499

864 1/2 SIlver Fir 3房1.5浴 2房1浴

Walnut

租$1,299874 Windwood Dr. 2房1浴

Walnut$450,000

19420 Avenida Del Sol

Walnut$390,000

2900 Colombard Lane #2 2房2.5浴

Diamond Bar

West Covina Rowland Heights Diamond Bar

用過木制圍欄的人都知道

,無論是前院的草坪

圍欄,還是後院的隔板牆,或是

天井的遮陽架,不管怎樣定期投

資油漆養護,最後都會腐朽發黑

甚至垮倒,顯得陳舊破敗與不安

全隱患。

和木製品不同,現在的塑鋼建

材都是用高分子的超強塑料製成

。無論圍欄或天井遮陽架,所用

材料堅硬又有韌性,外表鍍有一

層瓷一樣的光澤,無刺,不開裂

,不會被蟻蟲啃蝕,也不會因潮

濕而腐爛。無需任何油漆養護。

正因為這些特質,在房屋裝修

市場上,塑鋼圍欄脫穎而出,走

進千家萬戶。選擇塑鋼圍欄把庭

院裝修得現代,自然,浪漫,溫

馨,增加房屋的品味和價值,已

成為北美社會的趨勢。

美國Nice Fence Co生產的超強

塑鋼圍欄,經過六年的研發完善,

其材料VINYL是以PVC型材作為

主要基礎構件的一種復合材料,其

中更增加了高成分的二氧化鈦元

素。由這種復合材料製成的圍欄

,具有安全,長久耐用,抗紫外

線,抗惡劣氣候,抗撞擊,不變

形,安裝靈活,易於清洗等諸多

優點。

全新材料製成

Nice Fence Co 的產品均由全新

PVC材料製成,不含任何再生材

料,(所謂再生材料是指已被使

用過或已經被製成工業產品重新

被當作原料使用)。雖然PVC材

料是可以重復使用的,但是 Nice

Fence Co 的產品材料中沒有任何

再生材料。

終生不變色

Nice Fence Co 的產品終生不變

色,產品材料中包含10%的二氧

化鈦(Ti02)及其他化學添加劑

,從而防止紫外線對材料所造成

的侵蝕。一般的Vinyl產品用久後

會發黃,就是因為紫外線的緣故

,而Nice Fence Co的產品中含有

有效的阻止紫外線成分,從而保

證了對極強光線的抵御。

不易燃

PVC 的燃點在華氏 900 度,而

且不易燃。正因為如此,VINYL

被歸為自我熄火的材料。

抗衝撞

Nice Fence Co 產品中有一種化

學復合材料是專門抵御衝撞力的

,這種材料使得他們的產品在抵

御衝撞方面有及其出色的表現。

易清洗

Nice Fence Co 的產品易於清洗

,在正常情況下,只要用家用的

衝水管沖洗即可,特別的污漬只

要用一般浴缸的清洗劑就能清洗

乾淨。

替換方便

Nice Fence Co 的產品具有高防

撞性能,但異常強大及直接的撞

擊(比如汽車的撞擊)會造成損

壞,所以他們產品的另一個優點

就是其部件替換方便,

抗低溫

一般的塑料材料在天冷的狀況

下柔軟度不夠,而VINYL材料的

圍欄可以適應溫度的急劇變化,

材料成分中那些用於防止撞擊的

成分同樣也有益於圍欄抵御低氣

溫的能力。

更安全

還有,VINYL的表面光滑無孔

,沒有鋒利的邊緣或刺片,所以

與木制圍欄相比,對孩童及寵物

更安全。

新工藝

Nice Fence Co的另一個特點是

,他擯棄了第一代第二代塑鋼圍

欄使用膠水粘合的缺陷,採用新

工藝加工,所有材料溝槽鑲嵌,

接痕更加牢固平整。

一次花費長久無憂

雖然這種產品比木制的圍欄稍

貴一些,(除非你用最優質的木

材,那樣的話,兩者的價錢大約

打平)但是一旦安裝完畢,你無

需再花精力和金錢。

而木製產品則在使用期中不斷

需要油漆,打磨,修理,替換,

而目前木材成本在增加,質量在

下降(質量下降的原因為現在多

用幼齡木材)所以VINYL的產品

更具吸引力。

Nice Fence Co 生產的圍欄,除

了常見的白色,還有木紋色,以

及可供顧客自己刷油漆的貼心選

擇。款式更是多種多樣。

Nice Fence Co 產品有條件終生

保修,任何向該公司購買產品的

客戶均可享受。看完這篇文章,

您難道還不心動嗎?趕快與 Nice

Fence Co 聯絡吧!

他們的電話是:

888-229-6966 909-772-9724

庭院裝修的新寵 美麗圍欄美麗 Patio 美麗景觀屋

多年來,在裝修庭院的建材中,木材一直佔據著主要角色。但是近年,木材的缺點越來越為人們所認識,一種新的替代材料逐漸成為人們美化庭院的新選擇,這就是超強塑鋼製品。

美國 Nice Fence Co 第三代超強塑鋼產品介紹

Page 9: Chinese Real Estate - 172B

B9•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日

April 30~May 6 2011

R e a l E s tat e

News

Thomas 馬

另有大量各區銀行獨立屋 城市屋 詳情請與本人聯絡

誠徵賣主 強大銷售網路免費房屋估價 精英團隊 為您服務

Lic# 01717851 廣東話 英語 普通話

Cell: 626.258.9568專業誠信 以客為尊

Alhambra ★獨立屋 3房2浴 室內1700呎 地大約7500呎 交通方便............................................售$50萬

★獨立屋 3房2浴 室內1750呎 地大約6700呎 室內保養極佳...............................售$56萬8

Arcadia★獨立屋 3房2浴 室內1800呎 地大約7400呎保養佳 即可入住..........................售$74萬8

★獨立屋 3房3浴 室內1800呎 地大約13,500呎 好學區.........................................售$85萬餘

Hacienda Hts★獨立屋 4房3浴 室內2100呎 地大約1萬呎 新裝修 即可入住...............................售$54萬

★獨立屋 3房2浴 室內1600呎 地大約6800呎 室內保養極佳..................................售$35萬

Monterey Park★獨立屋 4房3浴 室內2000呎 地大約7200呎 交通方便............................................售$55萬

★獨立屋 3房2浴 室內1900呎 地大約6200呎 保養好 即可入住.......................售$57萬餘

San Gabriel★獨立屋 3房2浴 室內1500呎 地大約8700呎 進一切交通設施........................售$53萬餘

★獨立屋位於 San Gabriel Village 1500呎 地大約9000呎 保養極佳..............售$57萬餘

Rowland Hts★獨立屋 4房2浴 室內1700呎 地大約6000呎 環境好 保養佳 即可入住...........售$43萬

Temple City★獨立屋 4房3浴 室內2600呎 地大約5000呎 全新裝修.........................................售$69萬8

★獨立屋 3房2浴 室內1500呎 地大約6000呎 保養好 即可入住............................售$59萬

Walnut★獨立屋 4房2浴 室內1600呎 地大約8500呎 核桃學區............................................售$46萬

★獨立屋 4房2浴 室內1640呎 地大約8600呎 新裝修 即可入住............................售$49萬

Xiu Wei Yu (Jenny) [email protected]#01872536

Lian Liu (Yvonne) [email protected]#01872535

[email protected] DRE#01872533

Na Li (Gina) 626-863-5856

Baldwin Park★獨立屋 3房2浴 室內1234英呎 地大9000 1948年建 ........$25.5萬 每呎$ 207

★獨立屋 3房2浴 室內1410英呎 地大5597 1963年建 ......... $24.3萬 每呎$172

La Puente★獨立屋 3房2浴 室內1257英呎 地大6340 1956年建 ......... $26.5萬 每呎$210

★獨立屋 4房2浴 室內1204英呎 地大6090 1954年建 ......... $26.9萬 每呎$223

West Covina★PUD 3房2.5浴 室內1596英呎 地大5414 1979年建 ...............$31萬 每呎$194

★獨立屋 4房2浴 室內1416英呎 地大7519 1951年建 ........$33.9 萬 每呎$239

Hacienda Hts★獨立屋 4房2浴 室內1494英呎 地大6120 1958年建 ......... $31.5萬 每呎$210

★獨立屋 3房2浴 室內1631英呎 地大6832 1956年建 ........$34.9 萬 每呎$214

Rowland Hts★獨立屋 4房3浴 室內1890英呎 地大6500 1960年建 ......... $36.3萬 每呎$192

★獨立屋 3房2浴 室內1525英呎 地大6617 1972年建 ......... $35.6萬 每呎$236

Diamond Bar★獨立屋 3房2浴 室內1252英呎 地大7519 1962年建 ......... $45.6萬 每呎$365

★獨立屋 5房2浴 室內2557英呎 地大13300 1973年建....... $57.9萬 每呎$234

Walnut★獨立屋 4房3浴 室內2100英呎 地大18099 1979年建....... $49.9萬 每呎$238

★獨立屋 4房3浴 室內2091英呎 地大11194 1988年建......$59.9 萬 每呎$286

San Gabriel★獨立屋 3房2浴 室內1262英呎 地大4300 1926年建 ......... $43.9萬 每呎$348

★獨立屋 2房1浴 室內1083英呎 地大4950 1941年建 ......... $38.2萬 每呎$360

Arcadia★獨立屋 3房2浴 室內1605英呎 地大6690 1967年建 ......... $68.8萬 每呎$429

★獨立屋 4房4浴 室內2032英呎 地大16200 1925年建...........$78萬 每呎$383

San Marino★獨立屋 4房3浴 室內3096英呎 地大6860 1981年建 .......$132.8萬 每呎$429

買/賣房屋30%頭款 免查收入 最低利息貸款

免查收入重貸/淨值貸款

讓天下沒有難買的房子 讓天下沒有買不起的房子

地產三姐妹 服務千萬家

專經 銀行屋 短售屋 自住 投資 外國人購屋專業團隊 認真負責 誠信 免費諮詢

精通國 粵 英語

802 E. Mission Rd, San Gabriel, CA 91776

Since 1992 南加州最大的地產公司之一

請電:626-288-9851 手機:626-272-2857

房屋貸款免查稅單低利息大額貸款服務好

Arcadia 售$80餘萬市中心 3房2浴 室內1700呎 地大7500呎 中央冷暖氣 泳池 保養好

通 國 粵 英 LOID#288611DRE#01825984

626.512.6337Jack 張

DRE#01863579

323.527.4990Jennifer Lee

免費

Loan Modification

快速售屋

免費到府估價

4.02%5.09%4.62%4.71%

★新移民 外國人 頭款35% OK★信用不好 Fico 580以上 OK★不查工作收入 OK★3.5% 5% FHA/VA政府貸款 OK★週轉急用(需抵押)OK★倉庫 廠房 購物中心 OK★信用恢復服務 債務重整

徵貸款經紀 全(兼)職核桃市總公司 667 Brea Canyon Rd, #24., Walnut, CA 91789 (60 FWY 旁)阿凱迪亞分公司 150 N. Santa Anita Ave, #300., Arcadia, CA 91006 (210 FWY 旁)爾灣分公司 8 Corporate Park, #300., Irvine, CA 92606 (85°C及H Market 旁)聖蓋博分公司 227 W. Valley Blvd, San Gabriel, CA 91776

CA Real EstateBroker Dre#1338127NMLS#286809

富盛貸款銀行富盛貸款銀行F. P. Mortgage INC.F. P. Mortgage INC.

銀行隔天可簽發批准信

APR*

APR*

APR*

APR*

Page 10: Chinese Real Estate - 172B

B10.全版廣告

18年經驗 專業負責 服務親切 買屋賣屋最佳選擇 一通電話美夢成真

置產不難 美夢成真

誠徵賣主

626-215-0669

BETTY 楊Lic#01104210

哈崗 奇諾崗核桃市羅蘭崗鑽石吧

銀行便宜屋投資好時機

※市場分析※估價精確※專業知識※完整服務

3房2浴 65年建 室內1840呎 地大13690呎 位於Cul-De-Sac 美麗大後院 多樹木

5房3.75浴 72年建2062呎 地大10746呎雙套房 寬敞佈局 明亮 安靜鄰裡 交通方便

Rowland Hts

$51萬餘

4房2浴 55年建 1270呎 地大6330呎近學校/購物 交通方便 適首次購屋者

Hacienda Hts

銀行便宜屋 $29萬餘4房3浴 63年建 2652呎 地大10720呎樓上樓下各1套房 位於Cul-De-Sac 近初中

Hacienda Hts

$54萬餘

5房3浴 88年建 2197呎 地大13351呎位於Cul-de-sac 大量果樹 近學校 圖書館

3房2浴 63年建 室內1405呎 地大6200呎新油漆 復合地板 近Valley大道

Walnut

核桃學區 大降價 $72萬餘4房2浴 53年建 1604呎 地大7140呎新浴室 窗戶 近學校 公園 適首次購屋者

W. Covina

銀行便宜屋 $33萬餘

W. Covina

銀行便宜屋 $34萬餘

4房2.5浴 79年建 2100呎 地大18099呎全新設計裝修 新設備 近高爾夫球場

Walnut

地大美景屋 $49萬餘4房2浴 64年建 2189呎 地大7700呎

新改造升級 方便的地點 寧靜的社區 近高中

Walnut

核桃學區 美景屋 $57萬餘

4房3浴 64年建 2088呎 地大11931呎業主$20萬專業設計 完美更新升級

Diamond Bar

核桃學區 美景屋 $59萬餘

Diamond Bar

美景屋 $45萬餘

Pending

月租$11502房1浴 室內約1200呎 1車庫 有洗衣間

Azusa 公寓出租

$220,000好位置 有4間診所投資良機 莫錯過

Orange 中醫診所 產權售$170,000 月租$1000

室內約1000呎可做辦公室或醫療中心

La Habra 商業康斗

$688,0004房2.5浴 室內約3265呎

地大約26498呎 有180°View 3車庫

$535,0003房2浴 1800呎 2003年建雙車庫 社區泳池

Irvine 康斗Short Sell

$557,0004房2.5浴 室內約2572呎

地大約8969呎 雙車庫 木地板

月租$15754房2浴 室內約1564呎 新裝修96年建 地大約13200呎 雙車庫

$588,0003房2浴 獨立屋 88年建 1835呎地大約35000呎 小學 180°View

售$579,000月租$2.3504房2,5浴 室內約2800呎 有社區泳池 近西來寺

Hacienda Hts 獨立屋

$790,0005房3.5浴 約3700呎 地大約7700呎

有景 近學校 大華5分鐘

Chino Hill全新獨立屋

$329,0004房3浴 室內約2600呎地大約7000呎

Corona 獨立屋Short Sell

月租$11002房1浴 室內約800呎 1車庫 1車位鐵門社區 近 Ontario 機場

$750,0005房3浴 約3200呎 地約12000呎64年建 近55FWY 新廚房 油漆

Orange 獨立屋$788,000

5房4.5浴獨立屋 室內3618呎地約7841呎 05年建 15萬高級裝潢

$1,270,0002010年建 5房4浴 室內約4300呎

地大約9000呎 有景

Walnut 全新獨立屋

$445,0002010年建 4房3浴 近公園/學校室內約3400呎 地大逾7200呎

Corona 全新獨立屋

Diamond Bar 獨立屋

Walnut 短賣屋

Chino Hills 短賣屋

Fontana 獨立屋

San Dimas 銀行屋

Ontario 康斗

www.ChineseBizNews.com二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日

April 30~May 6 2011

R e a l E s tat e

News

專精東區房屋 核桃市 鑽石吧 哈崗提供住宅 商業及出租服務

Lenny Chern

Cell: 626.512.5869Realtor, DRE#0181677 Email: [email protected]

9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708

Weina 程

誠徵 現金投資客 專精 短周期高利潤

626.512.2978 Lic#[email protected]

法拍屋投資 Trustee's Sale另有美國移民局批准 EB-5 El Monte Regional Center / Alabama節能車廠投資移民項目可得全家綠卡

專業認真 誠信可靠

新上市 $389,000最便宜 投資自住 2單位

各2房1浴 室內962呎 地4200呎

$908,0005房4浴 室內3087呎

地八千呎

N. Temple City$690,000蒙市土地

3萬2千呎

Monterey Park$448,000

投資自住R3 Zoning 可加建2單位至3千呎

全新裝修 2房2浴 776呎 地6120呎 走路到商場 學校 銀行

Monterey Park

Alhambra$528,0005房4浴 豪宅

加大圖書館 室內3400呎

Whittier$760,0002單位 4房3浴

美麗風水 造景庭院

N. San Gabriel

3單位 $450,000近 Alhambra 收入佳

前3房2浴 後各2房1浴

El Sereno降價$18萬 $1,490,000

5房4浴 室內2619呎

地近15000呎 屋主回國急售

San Marino投資自住2單位 $590,000

地點好 安靜

前2房1浴 後3房2浴

Monterey Park

SOLD

SOLD

林昌源林昌源 Justin Chang-Yuan Lin

台灣大學法律學士

加州房地產協會會員

加州房地產執照

DRE # 01021414

林昌源為你創造財富的美國資深地產經紀

低價進場 絕佳時機

EMAIL: [email protected] Global Asset Services150 N Santa Anita Ave., #300

Arcadia, CA 91006

專精:銀行不良資產

法拍屋 銀主屋投資移民專案開發

投資分析 醫院 酒店及各類商業

巨額貸款。

手機:001-626-831-5693傳真:001-626-371-9211

美國

金球房地產

Page 11: Chinese Real Estate - 172B

B11•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日

April 30~May 6 2011

R e a l E s tat e

News

B11•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年四月三十日至二○一一年五月六日

April 30~May 6 2011

R e a l E s tat e

News

B11.全版廣告

Jackie Kan 甘麗欣714-924-9969DRE#01435192

Wesley Huang 黃先生714-323-2199 DRE#01360698

Beachside

豪宅中的精選 價位中的精品

銀行城市屋 $607,9004房3浴 室內3081呎地大4000呎

Yorba Linda銀行屋 $854,9005房5浴 室內4200呎地大11,500呎

Yorba Linda銀行屋 $398,9003房2浴 室內1814呎地大6825呎

Fullerton銀行屋 $659,0004房5浴 室內3444呎地大13,680呎

Fullerton咖啡餐飲$185,000

收入極佳 繁忙購物中心 環境整潔設施極好 固定客戶 60個停車位

銀行屋$224,4005房3浴 室內2512呎地大9583呎

Moreno Valley銀行收租屋 $654,9004個2房1浴 室內3258呎

地大7350呎

Fullerton銀行屋$244,9004房3浴 室內2361呎地大6534呎

Moreno Valley銀行屋 $585,0004房3浴 室內2074呎地大8425呎

Diamond Bar銀行屋 $244,9003房2浴 室內989呎地大3367呎

Diamond Bar

Fullerton

SOLDSOLD

3房四浴 室內1784呎地大8921呎 投資極佳選擇

Pasadena3單位

$526,000$526,0003房2浴 室內1206呎環境好 地大8500呎

Baldwin Park獨立屋

$266,000$266,000

PendingPending

91年 3層美景樓房3房3浴 室內1700呎

Los Angeles韓國城美麗康斗

$388,000$388,0003房2浴 室內2007呎地大6615呎 保養極佳

Downey溫馨獨立屋

$520,000$520,000

全新裝修 2房3浴室內1107呎

Baldwin Park美麗城市屋

$226,000$226,000寬敞舒適 2房2浴室內1344呎

Rosemead08年康斗

$378,000$378,000

4房4浴 室內2208呎地大8400呎

MONTEBELLO未上市獨立屋

$488,000$488,000

3房2浴交通方便 地點佳

Temple City天普學區康斗 出租

月租$1500月租$1500

DRE#01852481Email: [email protected]

誠懇 負責 認真 專業

Cherry 王626-695-8989

月租 $15503房2浴 室內1000呎

Arcadia$430,000

3房2浴 室內1403呎 地大7876呎

Alhambra$498,000

4房2浴 室內2125呎 地大7928呎

Diamond Bar

$499,0003房2浴 室內1682呎 地大5910呎

San Gabriel$399,000

2房1浴 室內1133呎 地大6586呎

San Gabriel$390,000

4房2浴 室內1389呎 地大8625呎

Walnut

$439,0003房2浴 室內1411呎 地大13570呎

Rowland Heights$379,000

3房2浴 室內1470呎 地大16550呎

West Covina$486,000

3房2浴 室內2007呎 地大6500呎

Downey

精通:國 粵 英語 台山話[email protected]

Joan 黃626-512-3956

MBA/RealtorDRE Lic#1851318

用想像力創造未來的財富 !!

成功的秘訣是遠見、耐心、加上等待時機 !!!

專精東區、聖蓋博谷地區最新上市銀行屋,專精各類土地、商業地產買賣、投資房產,價格低於市價,投資正是時候!

Carol 錢凱柔歡迎來電諮詢 誠徵賣主

[email protected]# 01856036

★Alhambra 3單位 2房1房1房 1956年.....................................................................................................售$529,000

★Baldwin Park 4單位 全 2房 1956年......................................................................................................售$599,000

★El Monte 2單位2房 1房 1943年..............................................................................................................售$275,000

★El Monte 3單位2房 2房1房1947年........................................................................................................售$340,000

★San Gabriel 2單位 3房浴 2房1浴 2009年..........................................................................................售$798,000

626.375.6228UCLA 經濟 會計 雙學士 UCI 開發 建設 管理

銀行屋 $2,600,00010房 室內11,000呎 地大45,000呎

Broker

DR

E#01414147

誠聘賣主免費估價

PasadenaPasadena

新降價 僅售$2,995,000 新倉庫 2007年建 約70,000呎

短售$1,399,00076加油站+C store+Car service shop 地大1畝多

新上市 $5,400,00024呎高 約102,000呎 另可出租

漂亮新倉庫漂亮新倉庫 Lake ElsinoreLake ElsinoreRiverside CountyRiverside County

5單位公寓 $1,100,000Town House Style 4房2.5浴 4個2房1.5浴

5單位公寓 $1,125,0003房2.5浴 2房1浴 3個1房1浴

4單位公寓 $590,000Town House Style 全部2房1.5浴

OntarioOntario Temple CityTemple CityMonterey ParkMonterey Park

城市屋 $390,0002房2浴 1270呎 2000年 漂亮好區

城市屋 $175,0002房1浴 室內722呎 好學區 屋況佳

山上美景屋 $1,350,0004房3浴 室內2400呎 地大13,000呎

PasadenaPasadena AlhambraAlhambraArcadiaArcadia

Page 12: Chinese Real Estate - 172B

售$459,000Potrero Ave 小型倉庫 1800呎

地大7100呎 全裝有安全鐵門 15車位私家地可停放 交通方便

El Monte市 小倉庫出售

專業 盡責 全職經紀 專精房屋 商業 投資 倉庫 公寓等專業 盡責 全職經紀 專精房屋 商業 投資 倉庫 公寓等

20年專業地產經驗 值得您的信賴 精通 國 粵 潮 越 英語

Leanne 薛麗兒Cell: 626-252-3828

DRE#01055179

售$258,000位於16124 Old Valley Blvd

建坪1350呎 地大約5000呎 鐵圍場內有1個Cooler 1個 Freezer

售$420,000位於 Rue Royale St 建坪2380呎

地大7022呎 現有長期租客 每月付$1700/月1965年建環境幽靜 全租滿 月收入$5081/月

售$650,000 降售$650,00020754 Hartland Ave 4單位1房1浴

1單位2房2浴 1單位Studio 室內3862呎 60年建 兩層樓環境幽靜 全租滿 月收入$5081/月

Canoga Park 6單位公寓Canoga Park 6單位公寓

售$935,000位於 N. Barranca Ave

每單位1400呎 總面積4380呎地大11400呎 後面有大型停車場

售$690,000位於 N. Barranca Ave

總建坪3180呎 地大11400呎後面有大型停車場

售$1,330,0007單位1房1浴 房租金約$900/月3單位2房1.5浴 房租金約$1200/月

年收入除支出費外約$83,000/年 Caprate 6.25%

L.A. 10 單位出售L.A. 10 單位出售

售$1,300,000 降售$1,200,00013540 Valley Blvd

約近30,000呎地 屬於 L.A. County 範圍交通方便 適合各行業

La Puente C3 土地出售La Puente C3 土地出售

降售$369,000Plpellne Ave Pomona 3單位

2單位1房1浴 1單位3房2浴 全租滿 1950年建月收入$2780/月 地大19,800呎(R3 地)

Pomona 3單位出售Pomona 3單位出售

售$349,000 降售$330,000位於 Glen Ave 前後屋 全租滿

月收入$2200/月地大萬呎 好區 近學校

Pomona 2單位出售Pomona 2單位出售

出售$589,0002509 Durfee Ave

街角位置有2間修車廠租客付$2300/月

El Monte 市 Auto ShopEl Monte 市 Auto Shop

La Puente市 小型食品製作廠La Puente市 小型食品製作廠Covina市 投資商店Covina市 投資商店Covina市 3單位店鋪Covina市 3單位店鋪 Covina 市 10單位辦公樓Covina 市 10單位辦公樓

E-Mail: [email protected]專精 公寓 住宅 土地 商業 開發

J a m i eF e n g

傑出千萬經紀 趙怡霖

Lic.#01227621

The Country $6,000,0006房6浴 室內14000呎 精美工藝打造的豪華宮殿

擁有雙側樓梯的富麗堂皇客廳寬大廚房花崗岩材質檯面 室內全部特別設計窗簾 電梯

室內泳池 彰顯尊貴生活 夢幻華屋 美輪美奐

Chino Hills 美景豪宅 $1,598,000著名的 Payne Ranch 警衛社區1999年建 5房4.5浴 5車庫

室內4029呎 地大13675呎 豪華設計裝潢及設施 近大華超市及高中

951-265-8080

5房4.5浴 2004年建 3566呎 地大6098呎樓下1房1浴 4車位車庫 近小學/公園

4房4浴 2006年建 3306呎 地大9148呎3車位車庫 格局寬敞

3房2.5浴 1989年建 1875呎 地大5763呎多項升級裝修 交通方便

全部2房1浴 占地20996呎 安全門控 近Old Twon 穩定租客 年租金收入$308,000

4房4浴 2006年建 3306呎 地大7405呎樓下1房1浴 3車位車庫 大客廳 升級廚房

5房3.5浴 2007年建 3849呎 地大7405呎位於EASTVALE 設施齊全 近購物中心/公園

3房2.5浴 1999年建 2162呎 地大10155呎優越地段 高挑屋頂 大閣樓 大草坪院落

全部2房浴 占地16553呎 安全門控交通方便 穩定租客 年租金收入$119,760

5房3.5浴 2004年建 3512呎 地大6969呎三層紅利房 3車位車庫 近高中

3房3浴 1998年建 1405呎 地大3900呎高挑屋頂 大主臥 大廚房 大壁櫥

6房4浴+紅利房1998年建 3050呎 地大6991呎樓下1房1浴 主臥帶壁爐陽臺 泳池SPA

Chino Hills 銀行屋 $410.000Chino Hills 銀行屋 $410.000

Pasadena 22單位公寓 $3,288,800Pasadena 22單位公寓 $3,288,800

Chino Hills 銀行屋 $415.000Chino Hills 銀行屋 $415.000

Pomona 10單位公寓 $1,350,000Pomona 10單位公寓 $1,350,0006單位 全部為1房1浴年租收入約$53,280

Pomona 6單位公寓 $480,000Pomona 6單位公寓 $480,000

Chino Hills 銀行屋 $575.000Chino Hills 銀行屋 $575.000

Corona 銀行屋 $369,900Corona 銀行屋 $369,900

Corona 銀行屋 $383,900Corona 銀行屋 $383,900

Corona 銀行屋 $372,300Corona 銀行屋 $372,300

Corona 銀行屋 $384,900Corona 銀行屋 $384,900

Corona 銀行屋 $379,000Corona 銀行屋 $379,000

Chino Hills 銀行屋 $315.000Chino Hills 銀行屋 $315.000

大量 省電$$$

Value Windows and Doors

恒益新型節能門窗可以大量節省電費,經美國政府官方認證: • 採用美國生產,最先進的LowE3新型節能玻

璃• 恒益高性能LowE3節能門窗可以阻擋超過80

%以上的熱量傳遞和90%以上的紫外線• 普通LowE玻璃節能門窗只可以阻擋40-50%

的熱量傳遞和50%左右的紫外線

恒益節能計劃免費升級至頂級節能門窗!為了延續奧巴馬總統綠色節能精神,恒益門窗現以普通節能門

窗價格全面推動最高性能節能門窗,其性能遠遠超過普通LowE

節能門窗,讓您的房屋大大降低熱量流失,節省電費又環保。

請來電,上網或親臨工廠查詢詳情1830 Flower Ave. Duarte, CA 91010洛杉磯地區請電:626.962.7568聖地亞哥地區請電:760.212.3622

$$$大量 省電

Joanna CaiAssociate ManagerCA Lic# 0E7604717800 Castleton St., Suite 415City of Industry, CA 91748Cell: 626.715.9689Tel: 626.581.8853Fax: 626.581.8862e-mail: [email protected]

Sam Miao, M.A.Associate General ManagerCA Lic# 0C8766617800 Castleton St., Suite 415City of Industry, CA 91748Cell: 626.382.8875Tel: 626.581.8853Fax: 626.581.8862e-mail: [email protected]