Chinese Real Estate - 156B

出版 泰翁傳媒有限公司 二零一一年 第二期 ISSN 1941-7878 二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日 總156期

January 8 ～ January 14 2011．每逢星期六出洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744

電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 [email protected]

CHINESE REAL ESTATE NEWSwww.chinesebiznews.com 免費贈閱．歡迎索取中華商報．地產Ｂ版

San Gabriel2房1浴 室內800呎 地大5200呎

$290,000Temple City

2房1浴 室內900呎 地大7200呎

$310,000West Covina獨立屋 3房2浴 室內1000呎地大4900呎 1955年建

$260,000

專精 銀行屋 短賣屋 投資公寓 商業買賣

專精 銀行屋 短賣屋 投資公寓 商業買賣

Ken Yuan [email protected] DRE#01884863

家庭圓滿 成家立業 事業成功

袁 立 功

哈岡新建美屋4大房3浴 2806呎兩套房 06年重建

現減$9萬 特價$59萬9

www.JimmyYuan.com更多資訊請上網

DRE # 01826876

最佳收租投資屋天普市 3單位 2房1浴 原價$88萬現減$13萬 本週降價至$74萬9

DRE Lic#01880769

Ken 張 909-569-5809

新上市 Hacienda Hts 獨立屋4房3浴 2066呎 地10080呎 全新裝修

$538,000新上市 Rowland Hts 獨立屋

3房2浴 室內1091呎$369,000

新上市 Rowland Hts 獨立屋3房2浴 室內1131呎 全新裝修

$338000

專精房地產買賣及貸款規劃收入不足 信用分數不足重新貸款 購屋貸款

不查收入 歡迎來電詢問

Howard 蕭909 247 4656

DRE #01872107

　　 銷售快速 誠徵賣主★Pomona 3房2浴 室內1241呎 地大6000..................售$16萬★Chino 3房2浴 室內1454呎 地大3959......................售$29萬★羅蘭崗 5房4浴 室內1192呎 地大6300...................售$31萬★鑽石吧 3房2浴 室內1539呎 地大9600...................售$37萬★Walnut 4房2浴2200呎 地大9860 ...............................售$65萬★Covina Hill 5房4浴 地大3 Acer ................................售$160萬

Rowland Hts$374,999

3房2浴 室內1256呎 地大6000呎

Diamond Bar$499,888

3房2浴 室內1305呎 地大8398呎

Hacienda Hts$529,000

4房3浴 室內2121呎 地大5388呎

Jack 張 DRE#01825984

626.512.6337

專精不動產投資買賣選對房子讓你富足一生專精不動產投資買賣選對房子讓你富足一生

Chino 兩棟全新庭園式豪宅室內3,020呎及3,500呎地大27,600呎

$1,400,000Chino Hills 新上市銀行屋1999年 5房3浴 3,186呎 地5,749呎

$550,000Yorba Linda 超值美景屋

2011年 5房4浴室內3,596呎 地10,000呎

$849,000

通國 台語 English　[email protected]　Pang Yen Lin Broker Lic# 01834577

Samuel 林 626-257-0800

(Subjectto Credit Approval) (Appraisl Value)105% LTV

Huichen Lee AkAVickie 李909-802-5588

購屋或重新貸款誠實/可靠/敬業/負責

無隱藏費用零煩惱重新貸款金額可達

國、台語、English(Working as a salesperson for SPD mortgage)

Lic #01351404　#01367781

CA Dept.of Real EstateReal Estate Broker

[email protected]

17700 Casleton St., #408City Of Industry CA 91748

小額貸款上限

$729,750

專精10萬左右銀行屋

買賣 貸款 出租 管理另代理投標法拍屋 標得就賺

低於市場價25%-40% 5萬-10萬起

[email protected]

3房2浴 1940年 1334呎 地10018呎 ...$71,2003房2浴 1952年 1188呎 地9583呎......$95,0004房2浴 1956年 1295呎 地5227呎... $110,9003房2浴 1968年 1440呎 地7405呎... $115,0004房2浴 1970年 1325呎 地5662呎... $130,9903房2浴 1981年 1375呎 地6969呎... $145,0004房3浴 1986年 1840呎 地7405呎... $189,0003房2浴 1993年 1615呎 地8276呎... $193,0003房2浴 2004年 1426呎 地6034呎... $199,000Mimi He 何秋

909-800-1190

Riverside 河邊市

地大超過3畝地 5房4浴 在Covina Hill 最佳地段 可看全部城市夜景 極好學區美食商業廚房 全新家電設備 3烤箱 2冰箱 室內外娛樂設施全 BBQ 酒吧 電影院

室內三溫暖 瀑布 私人安全鐵門 20-30種果樹 安全錄影系統 在美麗山丘上CovinaHills 626.786.9887

Broker

超值豪宅現買現賺超值豪宅現買現賺 專業市場分析 優質服務 房屋買賣最佳選擇

Jacqueline 陳909.510.9888

精通 國 粵 英 法 潮語

Lic# 01301491

The provided info obtained from MLS, deemed reliable but not guaranteed.Square Footage of structure and land are not personally verified by the broker.

[email protected]

5房4浴 室內3593呎 地大10,000呎

Yorba Linda $849,9003房2浴 室內1539呎 地大9,600呎

Diamond Bar $364,9004房3浴 室內2050呎 地大8340呎

Diamond Bar $629,000

3房2浴 室內1284呎 地大9,200呎

Rowland Hts $361,0004房2浴 室內2200呎 地大9,860呎

Walnut $649,0003房2浴 室內1649呎 地大8,466呎

West Covina $399,900

4房3浴 室內2666呎 地大5,135呎

Chino $379,9003房2.5浴 室內1909呎 地大3,750呎

Chino Hills $450,0004房2.5浴 室內1822呎 地大4,095呎

全新屋

降1萬5

降3萬5

銀行屋

降1萬5

新上市

銀行屋

新上市

銀行屋

Rancho Cucamonga $308,800

1818 Apple Tree WY, San Bernardino3房2.5浴 室內1683呎 地大3150呎 89年

San Bernardino

$169,00014338 Rio Bravo RD, Moreno Valley

3房2浴 室內1707呎 地大7405呎 1989年3677 Burning Tree Dr., Ontario4房3浴 室內2391呎 地大6600呎

7229 TERESA AV, Rosemead4房3.5浴 2222呎 地大5862呎 2010年

Rosemead

$695,0002410-24226 Eucalyptus Ave.

11單位公寓15429 Anacapa Rd. Victorville

租$1,800/月 好地段 近 Kaiser 醫院 辦公大樓 室內1534呎 40個座位

755 Ackley ST, Monterey Park3房2浴 室內1335呎 地大9000呎

14859 Glen Hollow RD, Victorville3房2.5浴 室內2492呎 2005年

Victorville

$129,90013654 Thunderbird PL, Victorville5房3浴 室內2669呎 2007年

Moreno Valley

$134,900

Monterey Park

$538,000

Victorville

$135,900

Onatrio

$318,000

Moreno Valley

$895,000

 Victorville

餐廳出售$379,800

6房7浴 室內8000呎 地大37,000呎2010年建 電梯 網球場

協助外國人及無信用者貸款

百萬豪宅．商業投資

www.raycai.com

核桃豪宅 7房7浴 室內10,200呎地大 1.2 Acres 絕佳美景

7房8浴 室內8136呎地大82,764呎 2005年 氣派豪華

5房4.5浴 室內4029呎地大13,675呎 1999年建

7房5.5浴 室內5200呎地大56,628呎 1999年建

$3,750,000$3,750,000

WalnutWalnut Chino HillsChino Hills

$2,188,800$2,188,800

Chino HillsChino Hills

$1,658,000$1,658,000 $3,998,000$3,998,000

Diamond BarDiamond Bar

The CountryThe Country

$3,600,000$3,600,000

根據 Mortgage Bankers Association 的報告，現在

美國平均每7個家庭裡就有1個家庭有困難

支付房貸。在我的服務的地區目前有30%的上市屋是

短售屋。這就是為什麼現在想買屋和賣屋的人非常需

要了解什麼是短售房以及其如何運作。以下是一些本

人常被問到關於短售的問題。

◆ 現在市場上有越來越多的短售屋，可不可以解釋一

下”短售” 是什麼意思？

簡單地來說，成功的短售交易就是當一位無力償還

房貸的屋主將他的房子以低于貸款總額的價錢售出 然

後他的貸款人願意以此的讓他清償他的房貸。舉一個

例子：林先生在 2006年貨了$400,000買 【文轉B4】

美國短賣屋須知屋主在短售時 應注意與小心事項

www.ChineseBizNews.com二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日

January 8～January 14 2011

R e a l E s tat e

News

B2•全版廣告

專業短賣經紀 教您如何避免法拍別讓法拍阻止您重新來過的機會專精法拍 短賣 Loan Modification

Short Sale 專家認證　Pre-Foreclosure 專家認證美國銀行 Equator Short Sale 白金經紀

馬捷人

Jack Ma909.610.5188

林 珊 珊

30 固定利息 1970 年來新低4.125% 查收入 10%.頭款4.5% 不查收入 20%.頭款

找一堆人 不如找一個

對的經紀人

Jennifer 蔡626.298.0338

精通 國 英 台 粵 潮語

專精東區各市 房地產買賣 投資 貸款銀行屋 短賣屋專家認證專業負責 保證售後服務一流廣大滿意客戶群可參考

[email protected]# 01869426

909-222-2661CHRISTINE LINDRE#01857704

[email protected]# 01024699

Irvine$669,000

4房3浴 室內2100呎地大5000呎

Irvine$739,900

4房3浴 室內2200呎地大4000呎

Irvine$1,174,9005房4呎 室內3635呎地大6173呎

Corona

Corona

$305,0004房3浴 室內1954呎地大6970呎

$368,0004房3浴 室內3382呎地大8276呎

CoronaCorona$440,000

6房5浴 室內4394呎地大6970呎

哈崗 康斗$230,0003房2浴

室內1098呎

哈崗 獨立屋$575,000

4房2.5浴 室內2100呎全新裝潢

West Covina 城市屋$258,0002房2浴

室內1240呎

哈崗 超值屋

West Covina 全新屋

$499,0004房3浴

室內2200呎

$599,0003房加DEN 2.5浴室內2200呎

Whittier 獨立屋$400,0003房2浴

室內1300呎

$426,0003房2浴 室內1500呎地大9000呎

鑽石吧鑽石吧

鑽石吧鑽石吧$550,888

4房3浴 室內2000呎地大20,100呎

核桃核桃$530,0003房3浴

室內1700呎

核桃全新屋核桃全新屋$932,0004房3.5浴室內3250呎

核桃康斗核桃康斗$315,0002房2浴

室內1000呎

$370,0004房2浴 室內1900呎地大18,000呎

鑽石吧鑽石吧

Cal Land Realty歡迎經紀加盟

迦南地產

作為 Continental 投資公司的下屬機構，迦南地產堅信地產業是協助人

們尋求快樂、實現美國夢的行業。

本公司秉持上述信念，精心挑選具有良好道德觀念和價值觀念， 並具

備專業的房地產買賣經驗的經紀為您及您的家人提供全面服務；我們會盡

力滿足您在挑選房屋方面的各項需求，在房屋交易的每個環節，我們都將

提供專業建議及保護，使得您在做決定時感到放心且安全。

我們會及時向您提供最新房地產資訊，房價信息，投資動態及趨勢，無

論是住宅，商業，土地，投資，我們的專業知識和經驗一定會讓您的投資

與生活更加滿意。

14790 Pipeline Ave., #A

Chino Hills, CA 91709

Tel: (909)363-7288

Cell Phone: (626)475-4592

[email protected]

Efax: (626)262-4105

www.calandrealty.com

Lic#01802051, Realtor, CDPE

4房2浴 室內1209尺 地大7200尺 泳池華屋 業主急售 ! ! ! 不可錯過 ! !

4房3浴 1998年建 室內2000呎地大6419呎 位cul-de-sac 寬敞舒適

Chino Hills

$468,000

4房2.5浴 1998年建 室內2326呎地10250呎 新地毯新油漆 後院泳池瀑布

Rancho Cucamonga

$449,000

4房4浴 2003年建 室內2691呎地大8250呎 升級裝修 臥房均高屋頂

Chino Hills

$639,800

4房3浴 1996年建 室內2485呎地大5900呎 近學校/購物/公園 莫失良機

4房4浴 1990年建 室內3641呎地大10880呎 近學校/購物/高速公路

4房3浴 2004年建 室內3222呎 地5225呎大落地窗 高拱頂 新地毯 新廚房

Rancho Cucamonga

銀行屋 $494,900

4房3浴 1991年建 室內2860呎地7838呎 位Cul-de-sac 近學校/購物/公園

Chino Hills

$649,900

5房5浴 2006年建 室內4374呎地大25206呎 西班牙風格 高球社區

4房3浴 1987年建 室內1801呎地大7475呎 無HOA費 近購物

Chino Hills

$499,900

4房3浴 2002年建 室內1940呎地大3132呎 明亮通風 後院Patio 近綠地

Chino

$329,900

Rancho Cucamonga

銀行屋 $377,900

好區 4房3浴 3車庫 2381呎 全新裝修 環境好交通便利 近公交 購物 60 57 71 FWY 勿失良機

Phillip Ranch

New Listing $473,999

Chino Hills

銀行屋 $549,900

Chino Hills

$1,888,888

Pending

Chino Hills

$300,000

專精 聖加谷東西區 奇諾，奇諾崗 科羅納 庫卡蒙卡及其鄰近地區

1. 先行了解何謂“銀行回收屋（REO）”，“短售屋（Short Sale）”及俗稱的“法拍屋（Trustee Sale）”，再進一步了解它們之間的差別，作業程序，風險及其優劣點。

2. 屋況： 這些房屋大都價廉但屋況不好。有時房屋還曾遭到惡意破壞，有很多隱性毀損。因為賣方售屋條件基本上是 “AS IS”（就是這樣不做修理），所以買屋時就須特別小心。 本人在上一波90年代的銀行查封風潮時，就累計了諸多經驗與心得。 另外，本人亦曾擁有加州房屋修建執照，可幫助您做購屋前的檢查評估及修繕建議，以及購屋後裝修改建的工料分析。

3. 搶購銀行回收屋須事先準備之文件： 通常有三樣文件須事先準備妥當，出Offer（出價書）時須一并附上，否則賣主根本不予考慮您的 Offer。

4. 了解銀行的“議事程序”及“游戲規則”以順利完成購屋手續。并了解您在合約裡所應擁有的“脫身條款”，以便在關鍵時刻順利脫身，避免購屋不成，反倒押金被沒收。

若您有意購買銀行屋及進一步了解上述的注意事項，請與我聯絡安排見面詳談及看屋時間。

DRE BrokerLic.# 00970924

Stanley Jen 任專線 626-912-9838手機 626-297-8605

二十餘年房地產經驗,曾擁有加州房屋修建執照

可幫助您做售屋前購屋後的修繕建議及工料分析 Re/Max Realty 100

我入行房地產界已有23個年頭，可說是個“雙老經紀“（年齡老+經驗老）。一直秉持的信念為“我不是在賣房子，我是在賣服務”，房子不是我的，我如何買賣它呢？所以我說“我不是在賣房子”，我提供足夠的服務，讓賣主滿意地賣掉他想賣的房子，讓買主買到他想買的夢中屋。

哪如何提供一個好的服務，能讓客戶滿意呢？這要分四個方面來講：1. 服務態度：必須要誠懇，負責，熱忱，勤勞，耐心（不催促客人）- 缺一不可。2. 地產經驗：是否經歷過市場高低起伏，解決過各種疑難雜症，及有否與對方談判協調的技巧？3. 專業知識：是否能提供下列資訊：3-1 待售屋資訊：定時電郵待售屋資訊給買主，買主可在電腦上先行瀏覽選擇，然後再出門看屋。3-2 成交屋價格資訊：提供給賣主及買主做為買賣房屋時參考之用。3-3 房屋市場曲線圖：包括每月的中間房價，銷售量及待售屋存貨指數多年來的走勢曲線圖。涵蓋市場包括加州，南加4縣及華人聚集的二十多個市鎮。參閱了這些圖表後，買賣房屋時，您就會拿捏得較為精準。

3-4 學區及學校的資訊：華人父母都非常“孝順”兒女（年頭兒變了），都想把兒女送進好的學校，以便將來可進入名牌大學深造。所以購屋時，學校就是個非常重要的考量。買哪棟房子，唸哪個學校，學校的成績及該校在加州的評等，這些都是“孝順的父母” 事先必須知道的。

3-5 對自己經營的各個市鎮，是否有足夠的認識。4. 裝修協助：我是工科出身，亦曾擁有加州房屋修建執照，懂得如何裝修，並有實際工作經驗。可幫助賣主在售屋前做好修繕美化工作，以便賣個好價錢。亦可幫助買主做好購屋前的檢查評估，修繕建議，改建計劃，工料分析等等，以及購物後如何做好維修保養的工作。

買賣房屋是件僅次於結婚生子的人生大事，不得不小心謹慎。找對經紀可收事半功倍之效。事先找些經紀，坐下來好好談談，看看哪位是值得您的信賴，並可托以重任。最後，祝您賣房購屋有個美好的經驗與回憶。

搶購銀行屋須注意事項：

我不是在賣房子，我是在賣服務

$15萬　廉售$11萬好區 生意旺在Valley大道上 月收入3萬 業主退休

阿市日式火鍋餐館

僅售$1,990,000室內4500呎 地大40000餘呎

聖市古典豪宅

以多年的經驗和專業的眼光為您推薦最佳的房地產投資選擇 Tony Gong 龔 626-922-5322

Broker MBA DRE#01257332

聖市康斗

專精房屋買賣 貸款 投資 1031交換Tony Gong 龔 626-922-5322Broker MBA DRE#01257332

$359,000　售$339,0003房2.5浴 雙車庫 1316呎 84年建

B3•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日

January 8～January 14 2011

R e a l E s tat e

News

626.329.9847

[email protected]

Amy 王璦敏Chief office administrator

Lic# 01157610專精 住宅房屋 商業投資

2單位雙拼屋 3單位 2房1.5浴 3單位好地段

Pasadena $349,000

West Covina$560,000

West Covina$560,000

Ontario$189,900

Ontario$189,900

American Bonus Realty & Mortgage

MBA/BrokerDRE# 01414165NMLS# 255410626-236-0886

美國紅地產、貸款公司

0 費用貸款 OK 買屋貸款 OK 需要信用良好 有固定收入大額貸款的上限$729K 小額貸款的上限$417K

首次買屋貸款送估價費 限符合條件者

李紅 秉持誠信、專業為您提供房屋貸款李紅

B3•全版廣告

Louisa 李626-922-8422

精通 國粵英滬語

2000 Realty Lic.#01169502

CRS - Certified Residential SpecialistSRES- Senior Real Estate SpecialistABR- Accredited Buyer RepresentativeGRI- Graduate Realtor Institute

誠徵賣主

專業負責

僅售$460,000特大4房3浴 康斗 室內近1700尺 高挑光亮 新地板 新門窗 樓下全新浴室

樓下一房一浴 適合年長者 地段方便 近Arcadia 99大華超市

售$179,000哈崗熱鬧主道地段 全新裝修 大樓建於80年 環境優美 美麗綠色的花草 圍繞著金魚滿池的人工湖 是個優美 舒適 安靜的工作環境 此樓很少有小辦公室出售 請把握良機

新上市 哈崗小辦公室康斗

售$559,000售$559,000新屋頂 2層樓房 4房3浴 室內1650呎 地大7000呎 2車庫 環境好 出入方便

屋主搬遷外州 急於出手 平價出售 機會難得 動作要快

未上市 蒙市全新裡外裝修屋

SOLD

租$1,600/月近 210 Fwy 交通方便 環境好 4房2浴

另加240呎紅利房 有空調 浴室 適合大家族居住 包每月剪草服務

Fontana 獨立屋出租

聖蓋博康斗

★

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

DRE. #[email protected]

DRE. #[email protected]

買屋 賣房首選

免費到府估價．客戶多銷售快．全職專業負責．保你稱心如意

Jonathan 林626-375-0745

Jin 張626-715-8640

4房2浴 室內1640呎

地大12520呎

Diamond Bar銀行屋

$339,000$339,0004房2浴 室內1560呎

地大9110呎

Diamond Bar

$418,888$418,8885房2浴 室內2300呎

地大11099呎

Diamond Barf銀行屋

$449,900$449,9003房2浴 室內1192呎

地大7100呎

Rowland Hts銀行屋

$339,900$339,900

3房2浴 室內1720呎

地6000呎

Rowland Hts

$419,000$419,0004房2浴 室內2026呎

地大8159呎

Rowland Hts

$498,000$498,0004房3浴 室內2552呎

地大11631呎 86年建

Rowland Hts

$658,000$658,0004房3浴 室內1400呎

地6760呎

Walnut

$398,600$398,600

3房3浴 室內1736呎

地大8064呎 75年建

Walnut

$439,888$439,8883房2浴 室內1647呎

地大9750呎

Walnut

$450,000$450,0004房4浴 室內2128呎

地7388呎 76年建

Walnut

$519,500$519,5004房3浴 室內2652呎

地大14562呎 79年建

Walnut

$649,000$649,000

3房2浴 室內1344呎

地3009呎 84年建

West Covina

$275,000$275,0003房2浴 室內1428呎

地大9316呎 84年建

West Covina銀行屋

$299,900$299,9004房3浴 室內2406呎

地5366呎 03年建

West Covina

$469,900$469,9003房3浴 室內2153呎

地4177呎 09年建

West Covina

$599,888$599,888

請注意：創造財富的機會終於來了

超低的房價及利息 正是您買入的大好時機請您務必把握好 ! !

Jenny Feng626-215-8887

專精銀行屋 Short Sale 銀行陪售屋及50萬投資移民可全家拿綠卡還有更多國內外投資項目請速電 Jenny

一通電話讓您的房屋買賣投資問題全部解決

[email protected]　DRE#01761795

Short Sale 專家認證

銀行屋銷售專家認證

$730,000

18,600餘呎 (135x135)Long Beach 繁華地段 近710 Fwy已批准可建2層商業零售店

辦公大樓

銀行收回商業用土地

1985年建5000呎2個卸貨台很多停車位近 60 Fwy

倉庫加辦公室出租

1985年建 獨立出入有鐵圍欄 室內8700呎地大15000呎2個卸貨台

近 605 Fwy, Valley 大道

倉庫加辦公室出租

Pomona2單位銀行屋

Pomona5單位銀行屋

Ontario3單位

West Covina3單位銀行屋

Fontana2單位銀行屋

Pomona4單位

$220,0001單位4房2浴 1單位2房1浴

$520,0003單位 全部2房1.5浴

$349,9001單位3房2浴 2單位2房1浴

$345,0003房1浴 2房1浴 1房1浴

$299,0005單位全部1房1浴

$189,9001單位3房2浴 1單位 2房2浴

Tina 何 626 271 4688Tina 何 626 271 4688專業的知識 負責的態度

[email protected] Dre# 01883274

3房2浴 室內1456呎 地大7668呎

Temple City $678,000

5房4浴 室內1192呎地大6300呎

3房2浴 室內1213呎地大6160呎

2單位各1房1浴

Short Sale2單位 各1房1浴

3房2浴 室內1763呎地大6129呎

3房2.5浴 室內2083呎地大5296呎

2單位銀行屋各2房1浴

2單位各2房1浴 各950呎

Baldwin Park

$325,000

El Monte

$379,900

Rowland Hts

$310,000

El Monte

$299,900

Baldwin Park

$379,900

Rowland Hts

$328,0005房2.5浴 室內1695呎

地大8500呎

Arcadia

$699,900

Arcadia

$469,900

Arcadia

$599,900

二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日 總156期　January 8～January 14 2011　　　　www.ChineseBizNews.comB4•專題報導

Amie 陳專線：626-806-5266

Lic.#01413066

www.AmieChen.com

加州地產 Broker 執照　精通國 臺 英語

賣屋買屋找Amie輕鬆順利又滿意

專精東區拍賣屋 預購拍賣屋百年機遇 超低利率 勿失良機

專業團隊幫你找到最滿意的房產 一條龍服務到底★ 我有大量買主 持幣以待 ★ 誠徵賣主 ★

★10 Acres ...........................................................僅售$24萬

★4.7 Acres .........................................................僅售$15萬

超低現金價

$560,000Bank Owned

$560,000Bank Owned

Sold by Amie

Diamond Bar$95,000

Bank Owned

Sold by Amie

Pomona$235,000

Bank Owned

Sold by Amie

West Covina$222,000

Bank Owned

Sold by Amie

Ontario

$280,000Short Sale

Diamond Bar$395,000

Short Sale

Corona$210,000

Bank Owned

Phillips Ranch$460,000

Bank Owned

Sold by Amie

Phillips Ranch$320,000

Short Sale

Sold by Amie

Phillips Ranch

$350,000Bank Owned

Rowland Heights$406,000

Bank Owned

Corona$550,000

Short Sale

Sold by Amie

Diamond Bar$560,000

Bank Owned

Sold by Amie

Diamond Bar

蘭卡斯特全平空地

$199,000 起價美景空地 核桃學區

7塊美景空地 位 Cul-De-Sa

Walnut

$450,000室內2150呎 3車庫 1990年建 近公園學校 商場 10 FWY 完全升級

$299,000小巧玲瓏 溫馨家園 3房2浴 2車庫

走路上小學 (K-8) 公園

$84,800核桃學區 鐵門社區 3房2浴 室內1560呎社區泳池 遊樂場 購物交通超級便利

百萬豪宅 $1,380,000未上市 5房3浴 地大1英畝 South Hills 學區泳池 網球場 整體水族遊魚觀賞牆

未上市 $198,0002房2浴 2車位 漂亮社區 泳池 網球場步行道 近學校 購物 高爾夫球場

Sold by Amie

Sold by AmieSold by Amie

Sold by Amie

Sold by AmieSold by Amie

Diamond Bar

W. Covina Rowland Hts Walnut W. Covina Diamond Bar

房，但是在2009年他

的房價跌至 $300,000。在此期間

，他失去了工作，並且無力交納

他每月的貸款支付。林先生覺得

他的情況不妙並與他的房地產經

紀人討論他現有的選擇。

林先生再討論他現有的選擇之

後決定以短售的方式去解決此燙

手山芋。首先他授權他的經紀人

去與他的房貸債權人交涉以及要

求以低於貸款總額 $400,000 的

價錢讓他清償他的房貸。在此期

間 他 的 經 紀 人 從 買 方 獲 得 了

$300,000 的買房合約並以此合約

去要求林先生的債權人以此價錢

清償林先生的房貸。要是林先生

的債權人接受此價錢，也願意取

消林先生房貸的責任，一項短售

交易就算完成了。

◆銀行為何會批准短售？

主要有兩個原因。其一是銀行

是從事金融業務不是房地產買賣

業務。其二是回收呆賬屋浪費銀

行的時間和金錢。

◆ 如果是這樣，銀行為什麼要花

很長的時間批准短售？

其實不是所有的短售交易都要

花很長的時間，有些交易只花30

～ 45天就可完成。有5個主要的

原因，可能會影響短售的速度。

1. 賣方的資格：賣方必須有一個

可以接受的困難。

2. 房子有幾個貸款：只有一個貸

款的房子通常會快於有兩個貸

款的房子。

3. 房地產經紀人的知識: 房地產

經紀人必須知道如何與銀行/債

權人交涉及如何打造一份完整

的短售文件。

4. 誰目前持有其貸款: 有時賣家

的貸款會出售給其他的投資者

，等此投資者作決定有時要花

較長的時間。

5. 銀行很難一時消化大量的短售

請求。

◆什麼是可以接受的困難

失業，收入減少，支出增加或

抵押貸款支付的增加，生意失敗

，太多的債務，財產損失，配偶

死亡或工資收入者，重病，離婚

，遷移，兵役，增加保險或增加

稅。

◆ 短售屋和讓銀行法拍有什麼不

同？

有許多信用專家認為的短售對

信 用 的 傷 害 要 小 於 銀 行 法 拍

Foreclosure。根據 Distressed property

institute 的報告短售有幾項重要的

優勢。第一項優勢是短售對於信

用的影響。到目前為止信用局對

於短售還沒有一個具體的匯報用

語因此對於短售在信用報告 credit

report 上的匯報通常是以全額付清

paid in full 或者是還清欠款 settled

來 匯 報， 但 對 於 銀 行 法 拍

Foreclosure 信用局有明確的上報用

語 而且銀行法拍 Foreclosure 通常

會記錄在信用報告上至少十年。

短售的第二項優勢是對未來再次

貸款的影響。當你需要在再次貸

款時貸款申請表 1003 會問你在

過 去 7 年 內 有 沒 有 讓 銀 行 法 拍

foreclosure 過你的房子，要是回答

有的話銀行會增加貸款利率但對

於短售沒有此詢問。此外，短售

屋主只需要兩年後就可以再次申

請房利美支持的貸款銀行法拍屋

主至少要等五年.短售第的三項優

勢是對就業的影響。很多雇主在

僱用新員工之前會先檢查申請人

的信用，通常要是雇主在信用報

告上發現銀行法拍 Foreclosure 的

記錄的話會對申請人的錄用機會

產生負面的影響，但是因為短售

沒有一個具體的匯報用語所以在

信用報告上不會出現此不良記錄

。還有，如果屋主是政府機關僱

員 而 且 需 要 安 全 調 查 Security

clearance， 通 常 要 是 有 法 拍

foreclosure 記錄的話安全調查是無

法通過的。

◆ 短售會不會影響我的信用評分

credit score ？

根據 myfico.com 短售是沒有按

約定清償的帳戶因此是會對信用

評分產生負面影響。但是短售的

好處是屋主與銀行有談判的空間

。成功的短售有時可以讓銀行以

和善的措辭像全額付清 paid in

full 上報信用局。

◆有沒有除了短售以外的方法？

我通常會先建議我的客戶去尋

求貸款修改 loan modification 或者

是再重新貸款 refinance 來避免破

產與銀行法拍，最後再把短售當

成是在申請破產與銀行法拍前的

最後方法。但是每個人的情況不

同，所以我也會建議我的客戶去

和他的 CPA 和律師商討後在作決

定。對貸款修改 load modification

需 要 幫 助 的 屋 主 可 以 上 www.

hmpadmin.com去了解目前政府貸

款修改 HAMP 幫助方案。

◆ 屋主在短售時應該要注意與小

心什麼？

屋主在短售交易結束之前最重

要的就是要從銀行/債權人取得一

份取消房貸責任並且不會索討此

債務的證明。很多屋主在完成短

售之後以為銀行會自動取消他們

的房貸責任但是實際上要是銀行

沒有同意或者只是口頭上同意取

消屋主的房貸責任，他們有可能

還是會在短售交易結束之後來索

討此債務。

這就是為什麼在短售交易結束

之前屋主必須要確認他的經紀人

有取得此證明。

另外一個要注意的是銀行會如

何上報你的案件給信用局 Credit

Bureau。有時通過溝通銀行是有可

能會用和善的措辭像全額付清

paid infull 來上報您的案件給信用

局。這就是為什麼在短售交易結

束之前屋主必須要了解銀行會用

什麼措辭上報信用局。

◆ 目前政府有沒有短售方面的幫

助方案？

目前政府有一個短售輔助方案

叫 HAFA 輔合資格的屋主可以獲

得三千元的搬遷輔助金。

【文接B1】

如有短售相關問題與疑問可直接

與Steven聯繫或email: steven@

thesrecorp.com

GRI協會的認證會員也是美國

Distress Property institute 所認證

的CDPE 短售屋專家。

美國短賣屋須知屋主在短售時應該要注意與小心什麼？

【CDPE 短售屋專家 Steven】

Steven根據 Mortgage Bankers Association 的報告，

現在美國平均每7個家庭裡就有1個家庭有困難支付房貸。

在我的服務的地區目前有30%的上市屋是短售屋。

這就是為什麼現在想買屋和賣屋的人非常需要了解什麼是短售房以及其如何運作。

B5•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日

January 8～January 14 2011

R e a l E s tat e

News

近哈崗 46單位 花園式公寓安全社區有鐵門 全部2年新廚房櫥 花崗岩櫃臺 木和地磚地面 全部2房1浴 每單位910呎 大陽台 兩車位 總面積43,700呎 地大102,366呎 年收入68萬4仟 年淨收入$485,000 1978年建 保養如新 滿租易管理

業主急賣 超低價$6,380,000 Information Deemed Reliable Though Not Guaranteed.Buyer to Verify All Information. Seller Reserves All Services

以上資料未經證實

Hubert 陳曉濱Lic: 01820883 國語 粵語 潮州話 英語

Cell: 626.242.4249Fax: 626.285.9296 E-mail: [email protected]

投資新熱點City of Perris (Riverside County)

巴黎湖17843 Colima Rd, Rowland Heighte, CA 91748

Lic. #01503537

Amy 胡626.922.0333Lic. #01503537 Lic. #01866992

Kin 徐626.922.8111

Lic. #01866992

City of Perris 對多數華人朋友而言，是一個陌生的名字。因為有一個巨大美麗的湖，我們稱這個城市為“巴黎湖”。偶然的機會讓我們跟這個城市結下了不解之緣。我們應該是華人中第一個從事並

專精Perris 房屋買賣的Agents， 從去年開始我們花了大量時間和精力，掌握了這個城市所有短售及銀行屋的一手資料，幫助很多客人完滿地達成了他們的投資心願。本文開頭的一組數據可以更好地

說明這一點。

1. 地理位置及氣候：City of Perris 坐 落 於 Riverside

County. 具體路線是60 FWY向東 轉 215 FWY 向南4個出口處。 距離華人聚集的羅蘭崗50英里大約45分鐘 車 程。 距 離UCR（University Of Riverside) 12 分鐘車程。夏季七月平均氣溫為97度，冬季一月平均氣溫為35度。一年平均275天為晴天。2. 城市歷史及人口構成：Perris 始 建 於1911年，但大部

分商業及住宅都發展於近十幾年。

房屋的中間年齡為15 年。這是一個年輕的城市。因為合理的房價，便利的交通及眾多的就業機會，使得New Generation 佔城市人口的主體。其中西裔佔70%，白人16%，非洲裔美國人佔10%，其它為亞裔及其它族裔。3. 投資價值：自2000年以來，這個城市的商

業及住宅建設發展迅猛，這個加州西部的小城市迅速躋身於最可負擔，最適合生存居住與工作的前列城市。越來越多的大公司及

它們的派送中心在此選址，如DHL HOMEDEPOT, KMART, WALGREEN, LOWE’S，WHIRLPOOL，FRESH & EASY, DIRECT TV等等。目前的房價基本上是：2000年以後興建的2000-3000呎，四房以上的成交價 為13萬—18萬 之 間，比2005, 2006年時的房價大約跌了60%左右。這樣的房子目前的月租金約為1,400-1,700 美金。我的幾個客人剛剛買好房子馬上就接到幾個Lease offer，租金也令他們非常滿意。4. Lake of Perris它是加州的一個休閒娛樂區 ,一

個四季都對外開放的人工湖，每年接待來自各地的遊客超過100萬人次。人們在這裡游泳、划船、潛水

、垂釣、登山、BBQ. 好一派自得其樂的祥和景像。加上旁邊的專業越野摩托車賽場，未來一定會吸引更多的人潮到此旅遊度假，也給當地居民提供了一個休閒放鬆及闔家團聚的好去處。5. 售後服務：我們同Central-21 的 一個專精

Moreno Valley 及 Perris一代房地產出租及管理的公司合作，形成了一個一條龍的服務鏈。這是一個有多人組成的團隊，他們有超過二十年服務這一地區的經驗，在最短時間內，通過強有力的宣傳將您的房子租給信用最好租金最合理的房客。7. 地稅：像很多新開發的城市一樣，Perris

除了正常的地稅外（約1%），也有城市建設附加費，城市各個區域收費不同，基本上從2, 000-4,000 不等。若想瞭解這方面的細節，請直接打電話給我們查詢。隨著更深入地對這一地區的瞭解

及更多的成交案例 ，我們對這一地區有了更深的感情及更強的信心。如果您想瞭解更多的信息，歡迎您隨時打電話給我們，希望我們的專業意見和經驗對您的投資方向和時機提供一定的啟發和借鑒，更歡迎準備好了的客人跟同樣準備好了的我們一起隨時出發！

（全文完）

Perris Sold Property Price .............$69.92/SF (January 1,2010---August 1,2010)Sold by Amy Hu Team....................$60.05/SF (January 1,2010---August 1,2010)

Short Sale $135,0004房2.5浴 2005年建 室內2314呎 地大4356呎

Short Sale $149,0004房2.5浴 2007年建 室內2317呎 地大3920呎

Short Sale $149,0003房2.5浴 2005年建 室內2352呎 地大6534呎

Short Sale $150,0003房2.5浴 2006年建 室內2496呎 地大5662呎

Short Sale $145,0005房3浴 2006年建 室內2615呎 地大13068呎

Short Sale $150,0004房2.75浴 2005年建 室內2654呎 地大6098呎

Perris Perris

Perris Perris Perris Perris Perris Perris

$182,0003房2.5浴 2007年建 室內3109呎 地大7405呎

$160,0003房35浴 2005年建 室內2288呎 地大6970呎

$155,0004房2.5浴 2003年建 室內2464呎 地大7841呎

$188,0003房2.5浴 2005年建 室內2352呎 地大6534呎

$160,0004房2浴 2007年建 室內2619呎 地大5662呎

$170,0003房2.5浴 2004年建 室內2864呎 地大5662呎

Perris Perris Perris Perris

Sold by Amy on OctoberSold by Amy on October

Sold by Amy on OctoberSold by Amy on September

Sold by Amy on SeptemberSold by Amy on September

傑出全職專業經紀

$257,9004房2浴 室內1200呎

地7056呎 1950年建

$300,0003房2浴 室內1509呎

78年建

Monterey Park

$374,9003房1浴 室內1212呎

地5663呎 49年建

Arcadia

$314,9003房3浴 室內1373呎

74年建

$399,9994房2浴 室內2327呎

地大8210呎 1966年建

Diamond Bar

Short Sale Approved$405,0005房3浴 室內2298呎

地大7720呎 1968年建

Diamond Bar

$329,0005房2浴 室內1451呎

地大5550呎 1945年建

Monterey Park

$478,0003房2浴 室內1913呎

地大5227呎 1958年建

Alhambra

$186,9003房2浴 室內1216呎

地大5041呎 1980年建

Chino

$346,0004房3浴 室內2751呎

地大5270呎 2007年建

Chino

$464,9003房3浴 室內1712呎

地大12225呎 2005年建

San Gabriel

$445,0003房2浴 室內1717呎

地大6116呎 1976年建

Walnut

$330,0003房1浴 室內1291呎

地大5250呎 1950年建

Monterey Park

$299,9004房3浴 室內1400呎

地大6400呎 1961年建

Rowland Hts

$399,9003房2浴 室內1049呎

地5600呎 62年建

Temple City

$365,0004房3浴 室內2001呎

地大7100呎 77年建

West Covina

誠徵賣主 免費到府估價 市場分析

Loan Int 4.25% 4.50% 5.00% 5.25% 5.50% 6.00%

10萬 (30年) $492 $506 $537 $552 $567 $599

10萬 (15年) $752 $765 $790 $804 $817 $844

626-375-8968 24小時熱線

[email protected]　DRE#01711057

Kevin 任

Hacienda Hts

San Gabriel

B6•綜合要聞 二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日 總156期　January 8～January 14 2011　　　　www.ChineseBizNews.com

2010年台灣房市再起 高房價吹出5大怪奇階段性打房間歇性壓力下 浮現山不轉路轉 窮則變變則通的奇妙現象

台灣中信房屋回顧2010打房年，打房不僅不倒，還打出幾個有趣的怪奇現象與另類新聞，包含農地熱賣出現狗屋式農舍、老屋拉皮拉出山寨大樓、法拍物件拍出高於市價、警方破獲首宗暴力都更集團，縣府標地被法拍一地兩賣……

【本報綜合報導】中信房屋行銷

企劃部副理江龍名表示，隨著房市

的復甦及居高不下的房價問題，

2010年房地產市場在階段性打房

而非長期完整配套的間歇性壓力下

，浮現了一個個山不轉路轉、窮則

變變則通的奇妙現象。

例如南投、宜蘭農地紛紛出現

1~2坪大小的狗屋式農舍，由於土

地及時間成本在現況法令及時空考

量下普遍墊高，於是部分建商看準

箇中商機，與老地主洽談合作避開

農業發展條例修正案的種種限制，

建造超迷你農舍，並合法申請建照

、使用執照，再伺機擴建補繳土增

稅轉手賣出。

這類案例的數量有多少？中信房

屋江龍名表示，根據官方統計，過

去半年函請各地稅徵機關清查農舍

改課地價稅的數量高達12,564筆

，難怪狗屋式農舍會成為蘭陽平原

隨處可見的特殊景觀！

隨著台北預售案平均單價站上7

字頭，許多市場需求漸由新屋轉向

中古屋，但隨著屋齡與屋況成反比

的通則，許多老屋出現外牆脫落的

問題，考量美觀安全及提升房屋價

值的需求性，老屋拉皮在政府補助

釋出補助利多後成為許多大樓管委

會的重要任務。

老屋拉皮不奇怪，但有趣的是台

北出現了一個特殊拉皮案，一棟

23年的舊大樓進行拉皮整建工程

，但使用的磚材及外觀設計與隔壁

只有5年屋齡的新社區大樓非常相

似，完工後讓人誤以為就是同一個

建商或同一個社區大樓的作品，中

信房屋行銷企劃部副理江龍名表示

，這個山寨版拉皮法也讓該棟大樓

房價年漲2成以上。

除了預售屋及中古屋市場，2010

年法拍屋市場也超夯。中信房屋江

龍名說，過去由於法拍物件通常具

有部分瑕疵，如債權問題涉及是否

點交等專業性的操作，所以過去通

常法拍屋成交價是低於正常屋的市

場價格。但2010年法拍市場出現

了許多特殊案例，包含第一宗法拍

豪宅帝寶，拍出每坪200萬以上高

於市場價格的現象，雖然後續因海

蟑螂或其他考量使得本案流標將再

進行二拍，但帝寶風雲也在2010

年房市寫下一個特殊的驚嘆號！

2010年房市在大台北地區素地

難尋，建商搶地的氛圍下，出現了

一個鍍金議題——都更。由於都更

在政府獎勵容積的相關政策下，畫

出了一塊市場大餅，因此許多建商

紛紛投入。在有利可圖的龐大商機

下，11月初警方宣佈破獲第一起

幫派份子利用開發公司介入台北縣

、市部分舊社區進行都市更新，透

過購買所有權、承租地上物的方式

取得參與都市更新的資格。倘若社

區作業整合成功，該暴力集團就強

霸股權；若是整合不成功，就捏造

假契約強占地上物，脅迫不知情的

合法建商以天價買回股份後搬遷，

並對不服從的建商暴力恐嚇，而該

暴力幫派集團從中獲得的金額高達

10億元，成為2010年房市另類的

詐騙集團。

2010發達國家房地產市場趨勢概覽【本報綜合報導】加拿大豐業銀

行日前發佈的2010年度《全球房

地產市場趨勢報告》指出，今年澳

大利亞的房價漲幅居全球之首，法

國次之；西班牙和日本則在房價跌

幅上位居前列。

豐業銀行是北美最大的金融機構

之一。這份報告分析了今年全球

12個發達國家的房地產市場，並

對其2011年的發展趨勢做出了相

關預測。根據報告公佈的數據，截

至2010年9月，澳大利亞的房價

以平均9.4%的漲幅居發達國家首

位，法國以6.8%排第二，其後為

5.6%的瑞典和4.7%的瑞士。

加拿大的房價總體上保持穩

定，不過由於該國民眾普遍期待政

府能在2011年實行更溫和的就業

政策，並上調工資，因此報告預測

加拿大房市很可能會受此 影響，

發生大幅震盪。

從今年年初開始，英國房市便出

現越來越強勁的復甦趨勢，全年延

續了這一走向。2010年的德國則

終於結束了長達10年的房市低迷

狀態。

跌幅方面最值得關注的是西班牙

和日本兩國。2010年，西班牙房

價下跌5.2%，跌幅列世界第一；日

本則沿續了近20年的房價下滑趨

勢，本年度再降2.8%。

報告預計，由於日本經濟疲軟，

2011年房價可能會繼續走低。此

外今年愛爾蘭和意大利等國的房價

也出現下跌。

美國的房價雖然跌了0.4%，但較

2008年和2009年兩年的房價走勢

來看，今年總體上保持了穩定。報

告認為，美國聯邦儲備委員會到

2011年底前都將實行0.25%的低利

率，因此其房價扭跌為漲的可能性

不大。

B6•環球地產

3.875%4.75%

4.375%

4.5%

★新移民 外國人 頭款35% OK★信用不好 Fico 580以上 OK★不查工作收入 OK★3.5% 5% FHA/VA政府貸款 OK★週轉急用（需抵押）OK★倉庫 廠房 購物中心 OK★信用恢復服務 債務重整

徵貸款經紀 全（兼）職核桃市總公司 667 Brea Canyon Rd, #24., Walnut, CA 91789 (60 FWY 旁)阿凱迪亞分公司 150 N. Santa Anita Ave, #300., Arcadia, CA 91006 (210 FWY 旁)爾灣分公司 8 Corporate Park, #300., Irvine, CA 92606 (85°C及H Market 旁)聖蓋博分公司 227 W. Valley Blvd, San Gabriel, CA 91776

CA Real EstateBroker Dre#1338127NMLS#286809

新加坡房價 再度創歷史新高紀錄 【本報綜合報導】新加坡去年經

濟成長創下獨立以來最快速度，勇

冠全亞洲，但也降低政府積極打房

成效，導致新加坡去年第4季私人

住宅價格成長2.7%至歷史新高紀

錄。新加坡市區重建局週一發佈聲

明指出，第4季私宅房價從第3季

的189.6攀升至194.8點，為連續

第6季出現季增長。 其中代表高檔

住宅的核心中央區，無地私宅房價

成長2.3%，中央區其他地區則增長

1.7%。總計2010年全年，新加坡

全國私宅房價共成長17.6%。

該國週一還公佈去年第4季經濟

成長12.5%，去年全年更高速增長

14.7%， 較 2009 年 的 萎 縮 1.3% 出

現強勁反彈。

新加坡SLP國際房產顧問公司研

究部門主管馬克表示，由於預期利

率將繼續維持低檔，讓市場遊資氾

濫，他看不出目前有任何因素「能

讓房價趨勢呈現反轉」。據政府資

料顯示，第4季房價季增幅為6季

以來最小，而且增幅自 2009 年 9

月底後逐漸縮減，凸顯打房效應雖

然逐漸發酵，但在該國經濟快速擴

張下，房市降溫效果多少打折扣。

Collier國際公司研究主任譚輝揚

（譯音）認為，積極打房加上土地

供給增加，在某方面抑制房價成長

，也讓政府暫時鬆一口氣。

預測2011年新加坡房價還會攀

升10到15%的馬克表示，只要房

價季增幅在3%以下，他不預期政

府將會推出更多措施來抑制房價。

渣打銀行指出，新加坡經濟去年

的強力擴張，讓它勇冠2010年亞

洲成長最快速的國家。就全球而言

，根據國際貨幣基金預估，新加坡

將僅次卡達的16%，排名第2。

如同中國與香港，新加坡自從擺

脫房市崩盤後，近幾年房價再度開

始狂飆。為避免房市泡沫破滅命運

重演，這些國家的主管機關無不戰

戰兢兢，推出各項房市降溫措施，

以抑制投機炒作。

其中新加坡政府去年8月宣佈增

加二次房貸的頭期款金額，並對持

有不到3年的房產徵收印花稅。這

是新加坡1年以來第3度祭出打房

行動。

Renay 劉

99大華超市

已在 Rancho Cucamonga

正式開幕

內陸帝國未來房價

上漲極為看好

這正是投資或自住的

最佳時機[email protected] Lic.#01512230

內陸帝國區房地產專家專精 Rancho Cucamonga, Upland, Fontana, Ontario 及 Corona

熱情專業負責 誠為華人服務7168 ARCHIBALD AVE. STE. 100

ALTA LOMA, CA 91701

909-694-8628

4房3浴 室內2330呎 地大5000呎 2003年建

Fontana獨立屋

售價$26萬9千

4房3浴 室內2657呎 地大5900呎 1996年建

售價$41萬5千

Rancho Cucamonga獨立屋

4房3浴 室內1865呎 地大8500呎 1980年建

Fontana獨立屋

售價$13萬9千

2房2浴 室內1001呎 1986年建

售價$13萬2千

Rancho Cucamonga康斗

B7•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日

January 8～January 14 2011

R e a l E s tat e

News

Christie 陽626-893-6897誠實 穩健 忠誠可靠 敬業負責 服務好

Arcadia 餐廳出售$90,000

誠徵買賣主

銀行貸款低利率

請勿錯過良機

Alhambra 城市屋 4房3浴 室內1500呎 1983年............................................................. $400,000

Arcadia 康斗 3房2浴 室內1580呎 1981年...................................................................... $480,000

Arcadia 獨立屋 4房2浴 室內1600呎 地6000呎............................................................ $589,000

Arcadia 獨立屋 4房3浴 室內1900呎 地2200呎............................................................ $601,000

Arcadia 獨立屋 4房2.5浴 室內2570呎 地9150呎.................................................... $1,000,000

El Monte 獨立屋 3房3浴 室內1500呎 1989年.............................................................. $341,000

Monterey Park 城市屋3房2.5浴 室內1500呎................................................................... $450,000

Monterey Park 獨立屋 3房2浴 室內1450呎 地6300呎 .............................................. $550,000

San Gabriel 獨立屋 3房1浴 室內1000呎 地6300呎 ................................................... $461,000

San Gabriel 獨立屋 3房2浴 室內1700呎 地7900呎 ................................................... $560,000

San Gabriel 獨立屋 3房2.5浴 室內1500呎 地7400呎................................................ $601,000

Arcadia 中心最佳地段 人潮旺 固定客源

商業投資 倉庫廠房 公寓 住宅 國泰地產超級團隊為您專業服務

$430,0002房2浴 1550呎 地7320呎

聖市 $439,0003房1浴 1030呎 地6400呎

Alhambra阿市

Temple City亞市學區$580,000

3房2浴 1800呎 地6450呎

夢諾亞學區 $375,0003房1浴 1210呎 地5700呎

La Puente拉朋地$300,000

3房2浴 1300呎 地6050呎

愛滿地 $290,0003房2浴 1070呎 地5100呎

$626,0004房3浴 3175呎 地6560呎

哈崗 $320,0003房2浴 1860呎 地6500呎

La Verne拉文 2005年

Ontario安大略$200,000

4房2浴 1850呎 地7400呎

巴沙迪那 $465,0003房2浴 1330呎 地7100呎

Rowland Hts.羅蘭崗 90年$570,000

4房3浴 2690呎 地7000呎

羅蘭崗 $311,0005房4浴 1190呎 地6300呎

$595,0003房2浴 1580呎 地6535呎

Sierra Madre $499,0002房3浴 2800呎 地9300呎

Temple City天普學區

West Covina西柯文 77年$365,000

4房3浴 2000呎 地7100呎

西柯文 $360,0004房3浴 2200呎 地7200呎

Baldwin Park博文$219,000

3房1浴 830呎 地5870呎

柯文康斗 $190,00079年 3房3浴 1300呎

蔡鴻文Frank Chai

Broker Associate Realtor Lic#01320535

626.236.8891 葡 西 台 國 英 [email protected]

誠徵 買主 賣主輕鬆買賣無壓力全職專業誠心服務

曾喬Joe Tseng

626.215.8616Broker Associate Realtor

專業 認真 可靠 用心負責

專精 房屋買賣 購物中心公寓 商業投資 倉庫

$548,000 降價$539,0004房3浴 雙車庫 新木地板 格局好 寬敞明亮

高挑屋頂 大主臥 走路到大華

林寶玲

GRI, RE Masters, Lic#01351460流利 英 國 粵 台

626.383.5038 　檢定國際地產專家

專業 認真 誠心 靈活為您成功買賣房地產

最佳經紀

★擁有大量現金買主★誠徵賣主★

Arcadia亞市學區 最佳選擇

$2,980,0002007年建 華麗7房7浴 6間套房＋圖書館 家庭影院 室內近8,100呎地大約2萬呎 4車庫 泳池 Spa 豪華氣派 高級裝潢 最好學區

$1,530,000位天普市中心黃金商業地段 交通方便 客源超多 兩相連商業店面新裝修旺鋪 大約5200呎 投資自用皆宜 多停車位 一買即賺

Temple City黃金商業店面

$418,000精華地段 南向 4房2.5浴 約1,500呎 雙車庫 狀況佳 光線好

走路到 Garvey Ave 高中 超市購物中心 自用投資皆宜 欲購從速

Monterey Park新装修未上市屋

★天普市 PUD 4房3浴 ......................................................$55萬★亞凱迪亞 4房3浴 ............................................................$49萬★羅蘭崗 2房1浴 .................................................................$18萬★奇諾崗 6房5浴 ............................................................$20餘萬

專精銀行賠售屋 銀行屋...... CNE 協商專家專業認證

協助處理溺水屋 直接與銀行協調..CHS, Short Sale 專業認證

協助外國人士在美投資置產. CIPS 檢定國際房地產專業認證

僅售$1,250,000 先到先得靠近Arcadia 5街及Huntington 1間3房2浴6間2房2浴 大單位 保養特佳 多間整修完善

管理好 區好安全 月收八千餘元有主人單位可自住兼收租 走路到高中小學Marshalls Mervyn's/Office Depot/Trader Joe's

初次上市 7單位不可多得好投資

售$1,690,000近阿市 商業中心 建於1987年外型佳 有3個3房2浴2個2房2浴 各2車庫滿租無空房收租好 保養佳

阿市亮麗滿租 5單位

售$1,400,000地大方正32,000呎近市中心 交通方便

精美規劃設計圖 蓋13單位雙拼屋加後院3房3浴 雙車庫 1600呎

電動鐵門 烤肉區 多客停車位

包德溫市13單位 開發計劃

售$2,280,0001978年建 每戶1000呎 地大22,000呎

車庫 共23停車位年收入$162,000 可加房間

增加5%收入 潛力無窮 走路到超市 大樓中心旅館及全美連鎖商店 買了絕不後悔

地大 12單位熱鬧 Monrovia 走路到商業街

售$315,000可建4個單位的康斗可觀城中心美景

Los Angeles洛城市中心土地

月租$2,000Pasadena Old Town2房2浴 城市屋中央熱暖空調木地板 冰箱洗烘干機 近公園

Pasadena出租

JLS 管理公司挑選過濾好房客 修理小組收費低廉 為您省時省力 改善提高物業價值

[email protected]

公寓 商場 管理Lic# 00880213

倉庫 租售

CLAIRE 凌CCIMBroker Lic#00820969

626.695.3329 [email protected]

專精各類大小型倉庫租售L.A. 城中心 EL MONTE, INDUSTRY 至 CHINO

★L.A. 城中心 近Alameda 室內13,840呎 高台 ..................................................................................租$0.48/呎 售$92/呎

★L.A. 城中心 近成衣 蔬果 玩具區 室內32,000呎 高台 大院................................................租$0.52/呎 售$148/呎

★El Monte 15 萬呎 地300000呎 高台..........................................................................................................................售$36/呎

★CHINO 室內6,157呎 2005年建 高台.......................................................................................................................租$0.80/呎

★CHINO 4000呎 1992年建 高台..................................................................................................................................租$0.60/呎

Arcadia亮麗豪宅

Lic#01104210

置產不難 美夢成真

誠徵賣主

哈崗 奇諾崗核桃市羅蘭崗鑽石吧

銀行便宜屋投資好時機

※市場分析※估價精確※專業知識※完整服務

18年經驗 專業負責 服務親切 買屋賣屋最佳選擇 一通電話美夢成真

BETTY 楊626-215-0669

專業消滅疼痛採用新的醫療理念

對幾十種特殊的或一般的疼痛

包括肌肉僵硬 頭痛 頸痛 背痛 急慢性腰痛

手腳發麻 生理痛 沒食慾 便秘等 調氣血

不打針 不吃藥 不針灸 不直接觸摸痛處

有意想不到的效果

預約電話 626-678-3228 Kathy Su L, Ac

Howard 蕭 626-731-3117

尋找賣主 賣主還在為賣屋煩惱嗎？給我30天幫您快速賣出買主還在為買價猶豫嗎？讓我評估並為您爭取適當買價

請即刻電 626-7313117 查詢各區便宜屋訊息

★Corona 獨立屋 4房2浴 室內1956呎......................................................................................售$23萬

★Corona 獨立屋 5房3浴 室內2794呎......................................................................................售$29萬

★Corona 獨立屋 4房3浴 室內2764呎......................................................................................售$30萬

★Chino Hills 豪宅 5房5浴 室內5522呎 地大16875呎................................................售$105萬

★Chino Hills 豪宅 4房6浴 室內8035呎 地大26000呎................................................售$140萬

★Chino Hills 豪宅 7房7浴 室內7000呎 地大420354呎.............................................售$189萬

★South Hills 獨立屋 4房4浴 室內4314呎 地大46377呎...........................................售$110萬

★South Hills 獨立屋 4房4浴 室內3108呎 地大59559呎...........................................售$129萬

★South Hills 獨立屋 4房5浴 室內4704呎 地大149410呎 ........................................售$175萬

★Chino 2006年 獨立屋 3房3浴 室內1603呎 ......................................................................售$23萬

★Chino 2006年 獨立屋 3房3浴 室內1416呎 ......................................................................售$25萬

★Chino 2006年 獨立屋 3房3浴 室內2460呎 ......................................................................售$33萬

DRE #01872107

4房2浴 室內近1850呎 地大近13000呎位居哈崗半山腰 地靈人傑 有風水宅地之優點

10分鐘到羅籣崗購物商場鄰近公園及西來寺 等待有緣人

Hacienda Heights哈崗未上市風水宅地售$565,000 可議價

B8•綜合要聞 二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日 總156期　January 8～January 14 2011　　　　www.ChineseBizNews.comB8•互動家園

用過木制圍欄的人都知道

，無論是前院的草坪

圍欄，還是後院的隔板牆，或是

天井的遮陽架，不管怎樣定期投

資油漆養護，最後都會腐朽發黑

甚至垮倒，顯得陳舊破敗與不安

全隱患。

和木製品不同，現在的塑鋼建

材都是用高分子的超強塑料製成

。無論圍欄或天井遮陽架，所用

材料堅硬又有韌性，外表鍍有一

層瓷一樣的光澤，無刺，不開裂

，不會被蟻蟲啃蝕，也不會因潮

濕而腐爛。無需任何油漆養護。

正因為這些特質，在房屋裝修

市場上，塑鋼圍欄脫穎而出，走

進千家萬戶。選擇塑鋼圍欄把庭

院裝修得現代，自然，浪漫，溫

馨，增加房屋的品味和價值，已

成為北美社會的趨勢。

美國Nice Fence Co生產的超強

塑鋼圍欄，經過六年的研發完善,

其材料VINYL是以PVC型材作為

主要基礎構件的一種復合材料,其

中更增加了高成分的二氧化鈦元

素。由這種復合材料製成的圍欄

，具有安全，長久耐用，抗紫外

線，抗惡劣氣候，抗撞擊，不變

形，安裝靈活，易於清洗等諸多

優點。

全新材料製成

Nice Fence Co 的產品均由全新

PVC材料製成，不含任何再生材

料，（所謂再生材料是指已被使

用過或已經被製成工業產品重新

被當作原料使用）。雖然PVC材

料是可以重復使用的，但是 Nice

Fence Co 的產品材料中沒有任何

再生材料。

終生不變色

Nice Fence Co 的產品終生不變

色，產品材料中包含10%的二氧

化鈦（Ti02）及其他化學添加劑

，從而防止紫外線對材料所造成

的侵蝕。一般的Vinyl產品用久後

會發黃，就是因為紫外線的緣故

，而Nice Fence Co的產品中含有

有效的阻止紫外線成分，從而保

證了對極強光線的抵御。

不易燃

PVC 的燃點在華氏 900 度，而

且不易燃。正因為如此，VINYL

被歸為自我熄火的材料。

抗衝撞

Nice Fence Co 產品中有一種化

學復合材料是專門抵御衝撞力的

，這種材料使得他們的產品在抵

御衝撞方面有及其出色的表現。

易清洗

Nice Fence Co 的產品易於清洗

，在正常情況下，只要用家用的

衝水管沖洗即可，特別的污漬只

要用一般浴缸的清洗劑就能清洗

乾淨。

替換方便

Nice Fence Co 的產品具有高防

撞性能，但異常強大及直接的撞

擊（比如汽車的撞擊）會造成損

壞，所以他們產品的另一個優點

就是其部件替換方便，

抗低溫

一般的塑料材料在天冷的狀況

下柔軟度不夠，而VINYL材料的

圍欄可以適應溫度的急劇變化，

材料成分中那些用於防止撞擊的

成分同樣也有益於圍欄抵御低氣

溫的能力。

更安全

還有，VINYL的表面光滑無孔

，沒有鋒利的邊緣或刺片，所以

與木制圍欄相比，對孩童及寵物

更安全。

新工藝

Nice Fence Co的另一個特點是

，他擯棄了第一代第二代塑鋼圍

欄使用膠水粘合的缺陷，採用新

工藝加工，所有材料溝槽鑲嵌，

接痕更加牢固平整。

一次花費長久無憂

雖然這種產品比木制的圍欄稍

貴一些，（除非你用最優質的木

材，那樣的話，兩者的價錢大約

打平）但是一旦安裝完畢，你無

需再花精力和金錢。

而木製產品則在使用期中不斷

需要油漆，打磨，修理，替換，

而目前木材成本在增加，質量在

下降（質量下降的原因為現在多

用幼齡木材）所以VINYL的產品

更具吸引力。

Nice Fence Co 生產的圍欄，除

了常見的白色，還有木紋色，以

及可供顧客自己刷油漆的貼心選

擇。款式更是多種多樣。

Nice Fence Co 產品有條件終生

保修，任何向該公司購買產品的

客戶均可享受。看完這篇文章，

您難道還不心動嗎？趕快與 Nice

Fence Co 聯絡吧！

他們的電話是：

888-229-6966 909-772-9724

庭院裝修的新寵 美麗圍欄美麗 Patio 美麗景觀屋

多年來，在裝修庭院的建材中，木材一直佔據著主要角色。但是近年，木材的缺點越來越為人們所認識，一種新的替代材料逐漸成為人們美化庭院的新選擇，這就是超強塑鋼製品。

美國 Nice Fence Co 第三代超強塑鋼產品介紹

蒙市 Monterey Park美國亞洲旅行社 117 E. Garvey Ave林肯酒店 123 S. Lincon Ave誠品書房 153 E. Garvey Ave., #6香港超市 127 N. Garfield Ave大華超市 771 W. Garey Ave順發超市 421 N. Atlantic Blvd世界書局 423 N. Atlantic Blvd., #103聯菁書店 912 E. Garvey Ave小雨書店 747 W. Garvey Ave榮主書房 603 N. New Ave., #A-C吳興記 518 W. Garvey Ave蒙特利圖書影視 107 E. Garvey Ave書原廣場 112 N. Garfield Ave書原廣場 1398 Monterey Pass Rd世界書局 127 N. Garfield Ave皇都電器 221 N. Atlantic Blvd

阿市 Alhambra亞洲超市 910 W. Valley Blvd吉利書局 1283 E. Valley Blvd光華超市 1283 E. Valley Blvd168超市 1421 E. Valley Blvd南華書局 1436 S. Atlantic Blvd啟思美語 530 N. Valencia St吳興記 29 E. Valley Blvd僑福地產 1611 S. Garfield AveRe/Max 地產 708 E.Valley Blvd

聖市 San Gabriel嘉華超市 533 W. Valley Blvd中國現代書局 8450 E. Valley Blvd888海鮮大酒樓 1039 E. Valley Blvd順發超市 1635 S. San Gabriel Blvd夏威夷超市 120 E. Valley Blvd江浙小館 727 E. Valley Blvd全統廣場大華超市 140 E. Valley Blvd西爾頓酒店 227 W. Valley Blvd., Suite 118-A碟王音像店 140 W. Valley Blvd., #121長青書局 140 W. Valley Blvd, #125金石堂書局 135 San Gabriel Blvd., #B今天藝術書坊 534 E. Valley Blvd., #7漢牛書局 420 W. Valley Blvd世界書局 608 E. Valley Blvd, #D紅隅餐廳 708 E. Las Tunas Dr, #A 永和豆漿 1045 Valley Blvd

南華書局 1436 W. Valley Blvd金石堂書局 29 E. Valley Blvd南洋地產 1045 E Valley 漢鼎地產 851 E Valley國泰地產 802 Mission Rd僑資城地產 525 S San Gabriel北美地產 405 W Las Tunas Dr中華房屋 50 Las Tunas Dr新世紀地產 960 Las Tunas Dr亞美利地產 221 E. Valley Blvd

阿凱迪亞市 Arcadia光華超市 645 W Duarte Rd冠興燕窩城 1300 S Golden West Ave僑福地產 660 Huntington Dr長龍地產 2633 S Baldwin Ave精英地產 556W Las Tunas Dr. #101朝代地產 77W Las Tunas Dr創世紀生活廣場 1234 Golden West Ave

天普市 Temple City巨集基地產 9119 Las Tunas Dr長林地產 9168 Las Tunas Dr朝代地產 9228 Las Tunas Dr美聯地產 9417 Las Tunas Dr.#105書原廣場 9611 Las Tunas Dr真佛如堂 9617 Las Tunas DrShin Dance 9621 Las Tunas Dr

柔似密市 Rosemead中國現代書店 8450 E. Valley Blvd., #104長青電話書卡報社 8118 E. Garvey Ave., #F開明書屋 8150 E. Garvey Ave., #110A

艾滿地市 El Monte僑二中心 9443 Telstar Ave台福傳播中心書房 9386 Telstar Ave太平洋商務大樓 10501 Valley Blvd

西柯汶娜 W. Covina長青書局 989 S. Glendora Ave三家村 965 S. Glendora Ave逸香園 979 S. Glendora Ave桃園餐廳 943 S. Glendora AveWorld Buffet 1003 S. Glendora Ave＊各發報點仍在不斷完善中＊

哈崗 Hacienda Hts.大華超市 1625 Azusa Ave惠康書局 1611 Azusa AveWest Coast 1655 D Azusa Ave鹿港小鎮 1695 Azusa Ave八寶樓 15848 Halliburton Rd統領地產 1617 Azusa Ave

羅蘭崗 Rowland Hts.茶點子 18170 Colima Rd香港超市 18414 Colima Rd京華書局 18414 Colima Rd義美小吃 18414 Colima Rd順發超市 18475 Colima Rd金石堂書局 18451 Colima Rd新港海鮮 18441 Colima Rd小雅屋 JJ Bakery 1756 S. Nogales St德成行 1457 S. Nogales St大華超市 1015 S. Nogales St金都海鮮 1015 S. Nogales St., #132湖南小館 1015 S. Nogales St., #131凱悅大酒樓 1015 S. Nogales St., #126Best Western 18880 E. Gale Ave電話卡總會 18916 Gale Ave香港三和良記燒臘小府 18908 Gale Ave吳興記書局 18912 A. Gale AveKanpai 乾杯 18902 Gale Ave江浙飯香園 18900 A Gale Ave上林鐵板燒 18900 B Gale Ave書原 15812 Gale Ave重慶川菜 15840 La Monde St四海餐館 2100 S. Hacienda Blvd貴夫人餅屋 2112 S. Hacienda BlvdRe/Max2000 地產 17843 Colima RdGOGO 地產 18253 Colima Rd, #201統領地產真誠地產劉青地產

鑽石吧 Diamond Bar漢南超市 21080 Golden Spring DriveGOGO地產 1200 S. Diamond Bar Blvd精英地產 303 S. Diamond Bar Blvd21世紀地產 1081 S. Diamond Bar BlvdH Mart 2825 S. Diamond Bar Blvd＊各發報點仍在不斷完善中＊

核桃市Walnut立佳貸款 667 Brea Canyon Rd, #24

Chino Hills迦南地產 14790 Pipeline Ave, #A大華超市 2959 Chino Ave

爾彎 Irvine爾灣大華 15333 Culver Dr., #800 中華房屋 15333 Culver Dr., #120爾灣統領地產 5404 Walnut Ave., #E爾灣長青書局 5404 Walnut Ave., #DH Mart 2600 Alton Pkwy金石堂書局中藥店 14805 Jeffrey Rd., #FSam Woo 餐館 15333 Culver Dr.,（大華超市旁）爾灣三合餐館 5406-A Walnut Ave, Dr爾灣好年春餐館爾灣馥圓餐館爾灣余姐清粥爾灣美國亞洲旅行社爾灣中文學校11702 保險公司 11702 Mitchell North

安娜罕 Anaheim安娜罕鐘錶店 647 N Euclid St

阿提莎 Artesia阿提夏大華超市 340 Gardena Ave頂好超市 18157 S Pioneer Blvd先鋒貸款 18838 Norwalk Blvd大華超市 17713 Pioneer Blvd., #104長青書局 18321 South St., Pioneer Blvd福斯文化圖書 18850 Norwalk Blvd

喜瑞都 Cerritos華王超市 11618 South St

拉斯維加斯 Las Vegas花果山 4255 Spring Mountain Rd., C-201內華達房地產 3512 Wynn Roas順發超市 5115 Spring Mountain Rd順發超市外報箱 5115 W. Spring Mountain Rd大華超級市場 4155 Spring Mountain Rd頂好超級市場 S. Jones Blvd.& Spring Mountain Rd粵港海鮮酒家 4960 W. Spring Mountain Rd＊各發報點仍在不斷完善中＊

《中華商報》《中華地產》主要發行點

IssueLocation本報郵寄至全美各大公共圖書館和各大學圖書館、商會及社團

B9•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日

January 8～January 14 2011

R e a l E s tat e

News

Samuel 林 626-257-0800通國 台語 English　[email protected]　Pang Yen Lin Broker Lic# 01834577

★商業投資 & 土地投資★◆ 奇諾市 辦公室 6,222呎 倉庫86,204呎 面積3.93畝 銀行回收 每呎$79 ...................定價$6,810,116◆ 哈崗 土地 83,670呎 有圖已批建地 可建10棟2000呎∼3000呎獨立屋..............................$1,750,000

★房屋買賣★◆ Arcadia 新上市超值屋 2004年 3房3浴 室內2,263呎........................................................................$750,000◆ Rancho Cucamonga 新上市銀行屋 1989年 4房2.5浴 室內1,545呎 地3,500呎 ....................$259,000◆ 奇諾崗 新上市銀行屋 1994年 4房3浴 室內2,009呎 地6,800呎.................................................$473,800◆ 奇諾崗 新上市超值屋 2000年 4房2.5浴 室內1,848呎 地5,440呎.............................................$411,000◆ 奇諾崗 新上市銀行屋 1999年 5房3浴 室內3,186呎 地5,749呎.................................................$550,000◆ 奇諾崗 超值美景屋1999年 5房4.5浴 室內4,029呎 地大13,675呎........................................$1,650,000◆ 奇諾市 新上市超值屋1990年 3房3浴 室內2,476呎 地6,050呎.................................................$399,900◆ 奇諾市 新上市銀行屋2004年 5房2.5浴 室內3,501呎 地7,130呎...............................................$445,000◆ 羅蘭崗 2006年 Hill Top 社區6房6.5浴 室內4,359呎 地大18,781呎....................................$1,280,000◆ 優巴琳達 超值美景屋2011年 5房4浴 室內3,596呎 地10,000呎................................................$849,000◆ 優巴琳達 超值帝王美景屋2003年 5房5浴 室內5,200呎 地11,800呎..................................$1,895,000

專精不動產投資買賣！選對房子讓你富足一生！相信你的直覺 順從你的想法！歡迎來電！

The provided information obtained from the MLS, deemed reliable but not guaranteed. Square Footage of structure and land are not perosnally verified by the broker.

新上市超值屋 $750,000

2004年 3房3浴 室內2,263呎

新上市超值屋 $399,900

1990年 3房3浴 室內2,476呎 地 6,050呎

超值美景屋 $849,000

2011年 5房4浴 室內3,596呎 地10,000呎

新上市銀行屋 $259,000

1989年 4房2.5浴 室內1,545呎 地3,500呎

超值帝王美景屋 $1,895,000

2003年 5房5浴 室內5,200呎 地11,800呎

超值投資屋 $699,000

室內2,366呎 地大4.75畝

新上市銀行屋 $550,000

1999年 5房3浴 室內3,186呎 地5,749呎

新上市超值屋 $411,000

2000年 4房2.5浴 室內1,848呎 地5,440呎

超值美景屋 $1,650,000

1999年 5房4.5浴 4,029呎 地大13,675呎

Arcadia

Rancho Cucamonga

Chino Hills Chino Hills

Yorba Linda

Chino

Yorba Linda

Chino Farmhouse

Chino Hills

Baldwin Park獨立屋 3房2浴 室內1215英尺 地大7000 1948年建......$21萬 每尺$ 172

獨立屋 3房2.5浴 室內1542英尺 地大5988 2004年建...$29.9萬 每尺$194

La Puente獨立屋 3房2浴 室內1206英尺 地大6500 1964年建...$17.5萬 每尺$145

獨立屋 3房2浴 室內1242英尺 地大6040 1956年建...$21.5萬 每尺$173

WEST COVINA獨立屋 4房2浴 室內1121英尺 地大7440 1953年建.....$25萬 每尺$223

獨立屋 4房3浴 室內2217英尺 地大3476 2002年建.....$44萬 每尺$198

HACIENDA HTS獨立屋 3房2浴 室內1346英尺 地大6336 1955年建...$28萬每尺207

獨立屋 4房2浴 室內2481英尺 地大7500 1958年建...$35萬每尺141

Rowland Hts獨立屋 2房1浴 室內1029英尺地大4266 1973年建....$25萬每尺$243

獨立屋 4房3浴 室內2359英尺地大8570 1968年建...$44.9萬每尺$190

Diamond Bar獨立屋 4房2浴 室內1644英尺 地大10720 1962年建....$32.5萬每尺$198

獨立屋 5房3浴 室內2298英尺地大7720 1968年建..$40.5萬 每尺$176

Walnut獨立屋4房2浴 室內1400英尺 地大5998 1965年建...$39萬 每尺$278

獨立屋4房2浴 室內2189英尺 地大15254 1964年建..$49.9萬每尺$228

San Gabriel獨立屋3房2浴 室內1315英尺 地大7410 1963年建..$32.9萬 每尺$250

Arcadia獨立屋3房1浴室內1206英尺 地大5450 1950年建...$37.9萬 每尺$314

獨立屋5房4浴室內3013英尺 地大5092 2000年建...$88.9萬每尺$295

San Marino獨立屋4房3.5浴室內3410英尺地大12868 1931年建...$169.8萬每尺$498

讓天下沒有難買的房子，讓天下沒有買不起的房子！

Xiu Wei Yu (Jenny) [email protected]#01872536

Lian Liu (Yvonne) 626-757-0014 [email protected]#01872535

[email protected] DRE#01872533

Na Li (Gina) 626-863-5856

地產三姐妹 服務千萬家

802 E. MISSION RD, SAN GABRIEL, CA 91776

Since 1992 南加州最大的地產公司之一

買/賣房屋

20% 頭款 免查收入 最低利息貸款

免查收入重貸/淨值貸款

專經 銀行屋 短售屋 自住 投資 外國人購屋

專業團隊 認真負責 誠信 免費諮詢

精通國，粵，英語

626-241-8304住宅 商業 　　　投資移民

有大量房源 敬請來電 一通電話 為您全解決

[email protected]

4房5浴 室內2622呎 地大15987呎5房5浴 3642呎 地大10656呎 02年建 4房4浴 3126呎 地大7426呎 06年建

國 台 英語

802 E. Mission RoadSan Gabriel, CA 91776

REALTY INC.

Realtor DRE#01878718

李達三Richard Lee

Arcadia★7房7浴 室內8073呎 地大19794呎 2007年建..........................................................................................................售價$2,980,000★4房4浴 室內2906呎 地大15925呎 1994年建..........................................................................................................售價$1,380,000★3房4浴 室內2224呎 地大7500呎 2010年建................................................................................................................售價$819,000

San Gabriel★5房6浴 室內4526呎 地大13874呎 2004年建..........................................................................................................售價$1,530,000★4房3浴 室內1852呎 地大6250呎 1990年建................................................................................................................售價$628,900★3房2浴 室內1333呎 地大10746呎 1941年建.............................................................................................................售價$539,000

Alhambra★3房1浴 室內1548呎 地大7250呎 1922年建................................................................................................................售價$658,000★3房2浴 室內1815呎 地大6600呎 1950年建................................................................................................................售價$618,000

Rosemead★4房2浴 室內1775呎 地大8568呎 1994年建................................................................................................................售價$628,000★2房1浴 室內752呎 地大3325呎 1947年建...................................................................................................................售價$350,000

Monterey park★3房2浴 室內1350呎 地大6730呎 1961年建................................................................................................................售價$629,000★2房3浴 室內1246呎 地大8505呎 1939年建................................................................................................................售價$568,000★2房1浴 室內910呎 地大7248呎 1925年建...................................................................................................................售價$418,000★3房2浴 室內1538呎 地大5606呎 1948年建................................................................................................................售價$399,950

El Monte★2房1浴 室內978呎 地大11400呎 1938年建................................................................................................................售價$468,000

專精

專職敬業誠信負責

法拍屋銀行屋

Arcadia

$1,410,000$1,410,000

San Marino

$1,570,000$1,570,000

Monterey Park

降價$1,050,000降價$1,050,000

B10•全版廣告

18年經驗 專業負責 服務親切 買屋賣屋最佳選擇 一通電話美夢成真

置產不難 美夢成真

誠徵賣主

626-215-0669

BETTY 楊Lic#01104210

哈崗 奇諾崗核桃市羅蘭崗鑽石吧

銀行便宜屋投資好時機

※市場分析※估價精確※專業知識※完整服務

核桃學區3房2浴 1977年建 2402呎 地大33540呎 寬敞明亮 升級豪華裝修 值得一看！

Walnut地大美景華屋

$94萬餘

4房3浴 90年建 2692呎 地大7000呎 5房3浴 89年建 2929呎 地大8842呎 3房2浴73年建 1476呎 地大9339呎

Rowland Hts銀行便宜屋

$57萬

Rowland Hts銀行便宜屋

$67萬餘

Walnut銀行便宜屋 核桃學區

$42萬

4房3浴 81年建 2052呎 地大7000呎

Phillips Ranch

$39萬餘5房2浴 72年建 1539呎 地大9600呎

Diamond Bar 銀行便宜屋

$36萬餘4房3浴 80年建 2325 地大8756呎

Diamond Bar銀行便宜屋 核桃學區

$57萬餘

3房2.5浴 85年建 1714呎 地大8712呎 3房2浴 56年建 1715呎 地大15725呎 5房4浴 65年建 2936呎 地大7400呎

Walnut核桃學區

$58萬餘

Hacienda Hts銀行便宜屋

$43萬餘

Hacienda Hts

$53萬餘

月租$11502房1浴 室內約1200呎 1車庫 有洗衣間

Azusa 公寓出租

$220,000好位置 有4間診所投資良機 莫錯過

Orange 中醫診所 產權售$170,000 月租$1000

室內約1000呎可做辦公室或醫療中心

La Habra 商業康斗

$688,0004房2.5浴 室內約3265呎

地大約26498呎 有180°View 3車庫

$535,0003房2浴 1800呎 2003年建雙車庫 社區泳池

Irvine 康斗Short Sell

$407,0005房3浴 樓下1房 室內約2646呎 地約8277呎 全新裝修 大理石台面

月租$18003房2.5浴 室內約1447呎 雙車庫 近Garvey

月租$21004房2浴 室內約1836呎

走路到小學 雙車庫 核桃學區

售$579,000 月租$25004房2,5浴 室內約2800呎 有社區泳池 近西來寺

Hacienda Hts 獨立屋

$790,0005房3.5浴 約3700呎 地大約7700呎

有景 近學校 大華5分鐘

Chino Hill全新獨立屋

$329,0004房3浴 室內約2600呎地大約7000呎

Corona 獨立屋Short Sell

月租$18003房2.5浴 室內約1300呎雙車庫 近香港超市

$750,0005房3浴 約3200呎 地約12000呎64年建 近55FWY 新廚房 油漆

Orange 獨立屋$145,000

2房1浴1車位 樓上Unit近泳池 學校

$1,270,0002010年建 5房4浴 室內約4300呎

地大約9000呎 有景

Walnut 全新獨立屋

$445,0002010年建 4房3浴 近公園/學校室內約3400呎 地大逾7200呎

Corona 全新獨立屋

Ontario 獨立屋

Walnut 獨立屋

Diamond Bar 康斗Short Sell

W. Covina 康斗Monterey Park 康斗

San Dimas 銀行屋

www.ChineseBizNews.com二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日

January 8～January 14 2011

R e a l E s tat e

News

專精東區房屋 核桃市 鑽石吧 哈崗提供住宅 商業及出租服務

Lenny Chern

Cell: 626.512.5869Realtor, DRE#0181677 Email: [email protected]

B11•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日

January 8～January 14 2011

R e a l E s tat e

News

B11•全版廣告

www.ChineseBizNews.com二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日

January 8～January 14 2011

R e a l E s tat e

News

B11•全版廣告

4房2浴 室內1316呎 地大6000呎 新地毯Jackie Kan 甘麗欣714-924-9969DRE#01435192

Wesley Huang 黃先生714-323-2199 DRE#01360698

Beachside

銀行屋 $829,000 4房3浴 室內2389呎 地大7840呎

Irvine銀行屋 $585,000

5房3浴 室內2419呎 地大6000呎

Irvine銀行屋 $619,000

4房2浴 室內1640呎 地大5200呎

Irvine銀行屋 $599,000

3房3浴 室內1454呎 地大3706呎

Irvine銀行屋 $489,900

4房3浴 室內2042呎 地大4300呎

Brea

銀行屋 $549,900 4房3浴 室內2096呎 地大3423呎

Brea銀行屋 $653,900

4房3浴 室內3100呎 地大5500呎

Brea銀行屋 $677,900

5房4浴 室內3722呎 地大4608呎

Brea銀行屋 $659,900

5房3浴 室內2850呎 地大6927呎

Placentia銀行屋 $560,800

5房3浴 室內3230呎 地大9775呎

Yorba Linda

★哈崗 3房2浴 室內1800呎 地11000呎 ......................................................................................售$51萬

★哈崗 4房2浴 室內2100呎 地10000呎 ......................................................................................售$58萬

★羅蘭 3房2浴 室內1800呎 地大8700呎....................................................................................售$45萬

★羅蘭 4房3浴 室內2000呎 地8000呎 .......................................................................................售$47萬

★鑽石 4房3浴 室內2300呎 地1000呎.........................................................................................售$47萬

★鑽石 4房3浴 室內2300呎 地8000呎.........................................................................................售$55萬

★西柯文納 3房2浴 室內1800呎 地8000呎...............................................................................售$41萬

★西柯文納 4房3浴 室內2000呎 地10000呎 ............................................................................售$47萬

Ken 張 909-569-5809DRE Lic#01880769 DRE Lic#01860720

專賣 賣主賣不掉的房子專買 買主買不到的房子

利息創歷史新低買賣房屋投資地產最佳時機

利息創歷史新低買賣房屋投資地產最佳時機

專精房地產買賣及貸款規劃收入不足 信用分數不足重新貸款 購屋貸款不查收入 歡迎來電詢問

專精房地產買賣及貸款規劃收入不足 信用分數不足重新貸款 購屋貸款不查收入 歡迎來電詢問

Michelle 于 310-886-9407

$540,0005房3浴 室內2300呎

全新裝潢

哈崗哈崗$440,000

3房2浴 室內1400呎保養極佳

哈崗哈崗

$540,0004房3浴 室內2600呎地近8000呎

科羅那科羅那$450,000

4房3浴 室內1900呎近中小學

羅蘭崗羅蘭崗

$259,9004房2浴

室內1200呎

哈崗 超值屋哈崗 超值屋$339,9004房2浴

室內近1400呎

$880,0004房3浴 室內3300呎地大7362呎

羅蘭崗 Ridgemoor羅蘭崗 Ridgemoor

哈崗哈崗$360,900

Sierra Vista 城市屋 3房2.5浴室內近1600呎

哈崗哈崗

$545,0005房3浴 室內2100呎地大近1萬呎

哈崗哈崗$540,000

4房3浴 室內2031呎地大10,064呎

羅蘭崗羅蘭崗

未及拍照未及拍照

未及拍照未及拍照

未及拍照未及拍照 未及拍照未及拍照

$399,900獨立屋 3房2浴室內近2100呎

奇諾崗奇諾崗

$438,8004房2.5浴 室內2607呎地大5116呎 1999年建

奇諾崗奇諾崗$598,800

5房3浴 室內2732呎地大15,158呎 1994年建

羅蘭崗羅蘭崗$550,000

4房3浴 室內2100呎地大9000呎

羅蘭崗羅蘭崗

未上市

未上市

未上市

未上市

$399,0006房4.5浴 室內4600呎

2006年建

科羅那 超值屋科羅那 超值屋

www.ChineseBizNews.com二○一一年一月八日至二○一一年一月十四日

January 8～January 14 2011

R e a l E s tat e

News

B12•全版廣告

專業 盡責 全職經紀 專精房屋 商業 投資 倉庫 公寓等

20年專業地產經驗 值得您的信賴 精通 國 粵 潮 越 英語

Leanne 薛麗兒Cell: 626-252-3828

售$1,330,000有7U-1房1浴 房租金約$900/月有 3U-2房1.5浴 房租金約$1200/月

年收入除支出費外約$83,000/年 Caprate 6.25%

售$799,000位於 San Gabriel Blvd 上

4U 和 3U 全部2房1浴 1U：店面 全部租出月租約3400/月 地大14800呎 Corner Lot

Rosemead 市 4U

L.A. 10 單位出售DRE#01055179

售$630,000位於12985 Central Ave 2店面Strip Curter

面積約2782呎 地大6816呎 街角位置 賣主用一店面租客在另一店面 鬧市區 超便宜價

降售$369,000位於 Plpellne Ave Pomona 3單位

2間1房1浴 1間3房2浴 全租滿 月收入$2780/月地大19,800呎（R3 地）1950年建

Pomona 3單位出售

Chino市店面出售

售$599,000 降售$565,000位於 W. Holt Ave 4286呎倉庫加辦公室2層Office 約2000呎 地大10560呎 1991年建 1個16呎高 Loading Door

Pomona 倉庫出售

售$1,700,000位於 Canyon Crest Dr Riverside 步行到 UC Riverside14單位：8間2房1浴 6間2房2浴 月收入$12,600回報率約6% 內部全新裝修 地大約2萬5千呎

14 U 出售14 U 出售

售$300,000位於 8th st La Puente市1854呎Condo Type 倉庫 內有一辦公室24高挑 Celling 1992年建

售$349,000位於 Glen Ave 前後屋 全租滿

月收入$2200/月地大萬呎 好區 近學校

Pomona 2單位出售

La Puente 倉庫出售

售$1,125,000 降售$1,050,000位於 Electra St, 8640 呎倉庫+辦公室

現分成 2U（自用1間 租出1間）20呎高挑空間4個 Loading Door 地大23313呎 多個停車位

Pomona 獨立倉庫出售

E-Mail: [email protected]專精 公寓 住宅 土地 商業 開發

J a m i eF e n g

傑出千萬經紀 趙怡霖

Diamond Bar The Country $6,000,0006房6浴 室內14000呎 精美工藝打造的豪華宮殿

擁有雙側樓梯的富麗堂皇客廳寬大廚房花崗岩材質檯面 室內全部特別設計窗簾 電梯

室內泳池 彰顯尊貴生活 夢幻華屋 美輪美奐

Chino Hills $1,280,0004房+紅利房3.5浴美景屋 2008年建 3651呎 地大7615呎全部升級裝潢 專業細心地設計 高雅 美觀 不可錯過

951-265-8080

3房2.5浴 1999年建 室內2383呎 地大7405呎新油漆 新地毯 高挑明亮通風

4房2.5浴 2002年建 室內2746呎地大6534呎 3車庫 保養佳 好社區

2房2浴 有景屋 室內1384呎 1988年建 地大4800呎

建築6072呎 屋主重新裝修 新窗戶 地板 樓梯 近 Downtown/Fwy 勿失良機 年收入$71,700

4房2.5浴 2005年建 室內2512呎地大7405呎 Cul- de- sac 屋況佳

4房3浴 2000年建 室內2700呎 地大7841呎3位車庫 新油漆 新地毯 寬敞明亮

3房2.5浴 1997年建鐵門社區 室內1548呎 地大2779呎

6單位 全部為1房1浴年租收入約$53,280

4房3浴有景屋 2006年建 室內2570呎 地大6098呎3位車庫及RV停車 近購物中心 學校

3房3浴有景屋 1989年建 室內1533呎 地大3000呎新油漆地毯 新廚房浴室 近學校 商場

4房2.75浴 2001年建室內2198呎 地大4088呎

4單位花園公寓 全部2房2浴 3552呎地大7200呎 Cap Rate 6.55% 年收入$36,000

Chino Hills 銀行屋 $399,900Chino Hills 銀行屋 $399,900

San Bernardino 8單位公寓 $630,000San Bernardino 8單位公寓 $630,000

Chino Hills 銀行屋 $351,000Chino Hills 銀行屋 $351,000

Pomona 6單位公寓 $480,000Pomona 6單位公寓 $480,000

Chino Hills 銀行屋 $404,000Chino Hills 銀行屋 $404,000

Ontario 4單位公寓 $500,000Ontario 4單位公寓 $500,000

Corona 銀行屋 $308,800Corona 銀行屋 $308,800

Corona 銀行屋 $332,900Corona 銀行屋 $332,900

Corona 銀行屋 $315,000Corona 銀行屋 $315,000

Corona 銀行屋 $347,900Corona 銀行屋 $347,900

Corona 銀行屋 $324,900Corona 銀行屋 $324,900

Chino Hills 銀行屋 $389,900Chino Hills 銀行屋 $389,900

專業招牌立架Post Stand & Sign

美觀實用 輕巧便攜 耐腐蝕 不變形 易安裝 易清洗

自備一架 2分鐘輕鬆搞定 不必再花租金 不必再求人安裝

專為辛勞的房地產經紀人設計打造

僅$75.00/個

B & A Associates, Inc Tel: 909-839-0073 Cel: 909-772-9724 Fax: 909-839-0074楊先生

採用實木 手工精細夾板 Plywood 8/5吋抽屜側板全部實木採用燕子尾 DOVETAIL三截軌道Bull Bearing Slides自動或半自動