Top Banner

of 42

Brochure Polderhoeve 36 te Nieuwegein

Jul 25, 2015

ReportDownload

Real Estate

1. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl HOLE IN ONE Polderhoeve 36, 3438 LS Nieuwegein Vraagprijs 265.000,- kosten koper 2. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Inhoudsopgave Omschrijving Kenmerken Bijzonderheden Contactgegevens Verkoper vertelt Indeling per verdieping o Plattegrond o Fotos Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan Kadaster Lijst van Zaken Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) mail naar welkom@woningadviseurs.nl via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl via Twitter @Woningadviseurs via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs 3. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Omschrijving Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met grote broer Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse. De moderne wijk Blokhoeve in Nieuwegein Noord ontwikkelde zich pas als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Een kleinschalige en zeer kindvriendelijke woonwijk, ruim en groen opgezet. Daarvr was het vooral sportief grondgebied voor de plaatselijke atletiekvereniging en een golfbaan. De fitte vibes waren nog steeds rond in deze sympathieke buurt. Je woont er ontspannen en speels, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen A12 en A27 om snel, binnen twee minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland. De tussenwoning aan de Polderhoeve 36 is een toonbeeld van moderne luxe. Wanneer je er via de eigen carport binnengaat, stap je beneden op de witgeschilderde grenen plankenvloer van een fraaie tuinkamer. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld met moderne grijze plavuizen en derhalve praktisch onderhoudsarm. Zo houd je meer tijd over om er te genieten van een ontspannen kop thee en bijvoorbeeld de krant. Of in goed gezelschap van elkaar natuurlijk. De achtertuin grenst aan de green, een fraai aangeklede brede groenstrook met voor de kinderen een aantal speeltoestellen. Op de eerste verdieping wordt de basis gevormd door een massief eiken plankenvloer en een moderne open haard. De royale, lichte living straalt in alle seizoenen een warm welkom uit. Het Franse balkon zorgt ervoor dat je de deur naar frisse buitenlucht veilig kunt openzetten. De plankenvloer loopt ruimtelijk door in de witte, stijlvolle open keuken. Deze aangename kookruimte is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, ijskast, ladekasten, stoomoven en magnetron. 4. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Drie prima slaapkamers en de elegante badkamer vind je op de tweede etage van deze zeer aantrekkelijke woning. Alle slaapvertrekken hebben laminaat op de vloer. De badkamer is luxe en heeft behalve een ligbad ook een aparte douche, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Het huis wordt verwarmd via stadsverwarming. Blokhoeve ligt in het noorden van Nieuwegein. Bijkomend voordeel is, dat je slechts 20 fietsminuten verwijderd bent van een verfrissend drankje aan de Oudegracht, middenin het historisch centrum van levendig Utrecht. zoveel rust n toch dichtbij de stad! Nieuwsgierig geworden? Je kan nu al snel elke kamer van de woning online bezichtigen! Ga hiervoor naar de website van Woningadviseurs en loop door het huis zoals je gewend bent met Google Streetview. Vergeet hierna niet om met ons nog een normale afspraak te maken om de woning te bezichtigen. 5. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Kenmerken: Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 129 m Perceeloppervlakte: 99 m Kamers: 5 Bijzonderheden: - Achtertuin op het zuidwesten - Luxe sanitair - Stijlvolle keuken - Moderne open haard - Volledig gesoleerd Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 265.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail welkom@woningadviseurs.nl Rechtstreeks contact met makelaar Ren Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail rene@woningadviseurs.nl 6. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Verkoper vertelt We zijn de eerste bewoners van het huis en we wonen hier zo prettig door de combinatie van een aantal dingen: een moderne, lichte woning in een groene, kindvriendelijke buurt, tegen Utrecht aan met goede ontsluiting naar snelwegen. Een fijne plek toen wij nog met zn tween waren, en ook nu met onze kinderen. Groene en rustige buurt Dankzij de ligging aan de voormalige green heb je een flinke groene verlenging van de tuin. Ideaal voor bijvoorbeeld een BBQ met vrienden en familie en een veilige speelplek voor kinderen. Een kennis die het voor het eerst zag, zei enthousiast: Het lijkt alsof je hier op vakantie bent! En zo voelt het voor ons ook. De meeste buren wonen hier al jaren en het contact loopt leuk en spontaan. Niets moet, alles mag wat dat betreft. Zo zaten we vorig jaar ineens met een groepje voor het huis een borreltje te drinken en als de buren verderop barbecuen, brengen ze vaak een bordje met lekkernijen. De wijk is kindvriendelijk. Er zijn op de green diverse speeltoestellen en er is geen drukke doorgaande weg in de wijk. Een stukje verder ligt een parkje met een oude atletiekbaan om een speeltuin: terwijl de kinderen klimmen en klauteren, breng je ondertussen je conditie op peil. Lichte moderne woning met meerdere leefruimtes De woonkamer is letterlijk en figuurlijk het hart van ons huis. Het is licht en ruim; genoeg plek voor onze lange eettafel. De openhaard is het pronkstuk. Zodra de temperatuur daalt, steken we deze meteen aan. Verder vinden we de privacy van de woonkamer erg prettig, waarbij je toch met 1 blik uit het raam ziet wat er in de straat of op de green gebeurt. De tuin vinden wij ook n van de fijnste plekken. Omdat deze op het zuiden ligt, zit je daar al snel heerlijk in de zon. Is het wat frisser, dan zitten we in de tuinkamer met de deuren open. Deze gebruiken we trouwens ook als werkkamer of speel/tv-kamer voor de kids. Snel in hartje Utrecht en op weg Ideaal aan de wijk is dat je zo op de fiets in hartje Utrecht bent. Ook de bus- en de tramhalte zijn vlakbij. Verder ben je met de auto in no time op de A2, A12 en A27. En er is genoeg parkeerplek. Kortom, hier heb je wel de lusten, maar niet de lasten van Utrecht. 7. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Begane grond: Entree, toilet, meterkast, tuinkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Berging via carport bereikbaar. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 8. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Tuinkamer Tuinkamer 9. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Eerste verdieping: Overloop, royale woonkamer met frans balkon. Witte stijlvolle open keuken met 5 pits keramisch kookplaat, vaatwasser, koelkast, stoomoven en magnetron. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 10. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Woonkamer Woonkamer 11. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Woonkamer Eetkamer 12. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Keuken 13. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Polderhoeve 36, Nieuwegein Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en berging. Luxe badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De plattegronden zijn ter indicatie en geproducee