Barbu Brygge, Bygg A

Orkesterplassen Her er Bygg A!

side 2

Bygg A, som nå legges ut for salg, er din

siste mulighet til å flytte inn i en ny bolig

på Barbu Brygge.

Orkesterplassen har den beste plasseringen

side 3

Da skipet ”St. Holberg” seilte til England

med eik fra Agder, fikk Uglandfamilien hele

266 kroner. Det var mye penger i år 1326.

Men handelen begynte generasjoner før,

med forfedre som plantet og pleiet skogen.

Et eksempel på den langsiktige tankegangen

som kjennetegner J.B. Ugland.

Vi bygger for generasjoner. En god bonde

planter trær han selv aldri vil høste fruktene fra.

725 års erfaring

1

O En god bonde planter trær han selv aldri vil se fruktene fra. O Vi skal ikke

påstå at du må ha holdt på i 725 år for å bli god, men jo mer du bygger desto bedre

blir du. O J.B. Ugland er allerede i gang i Barbu. Her fra MacGregor-bygget.

O Møte i arbeidsgruppen med (f.v.):Ståle Sørbøe, Bjørn Vedal, Are Skindlo,

Eivind Buckner, Jorunn Aarrestad, Geir Brynhildsen, John-Sigve Helleren

og Helge Nilsen.

1

4

3

2

3

2

4

side 4

Barbu har en stolt historie. Men de senere

årene har områdene nær sjøen vært grå,

med Fiskemottaket som et hederlig unntak.

Det beholdes, og hele området derfra til

Pollen vil om få år være oppgradert. Fylt av

blomsterprakt, badebrygge og møteplasser

– til glede for alle Arendalitter som vil.

Nå får strandstedet Barbu den kontakten med havet det fortjener

1 2

O Sandvolleyballbanen kommer nordvest for et stort lekeområde. O I tillegg til badebrygga planlegges det et grunt

vannarrangement for de aller minste barna. O Prydkirsebær (Prunus ’Kanzan’) er ett av forslagene i beplantningsplanen.

Forbehold: Alle detaljer rundt parken er ikke endelig avklart.Se også utomhusplan på side 71.

1

2

3

3

side 5

Du vil aldri få muligheten til å kjede deg.

Fra Bygg A kan du følge med på livet ved brygga

gjennom hele året.

Her bor du midt i det maritime Arendal

side 6

side 7

Bygg A blir din siste mulighet til å kjøpe ny bolig ved Barbu Brygge

En ny lunsjbar blir et av tilbudene når fiskebutikken nå oppgraderes.

Bygg B1 og B2 fikk en nydelig mottakelse. 30 leiligheter ble solgt første uka. Bruksplenen innbyr til aktiviteter. Amfiet blir et godt oppholdssted i kveldssola.

Badebrygga får rause hyller som trappes nedmot sjøen. En flytebrygge med et 3 meter høyt stupetårn er foreslått i forlengelsen.

Scenen ved promenadeplassen kan husehyggelig akustisk musikk.

Grillplassen får to delvis overbygde spiseplasser.Også her blir det mulig å bade.

Lekeplassen blir et moderne drømmeanlegg for barn, med benker og bord til de voksne.

Vannlek planlegges med et grunt vannområdemed fontener og plaskebasseng.

Sandvolleyballbanen vet vi blir populær.

Basketballkurver innbyr til aktivitet og bevegelse.

Vitensenteret tiltrekker seg nysgjerrige barn og voksne, som forlater senteret litt blidere og klokere for hver gang.

Promenaden fra Barbu Brygge får god belysning, hyggelige sitteplasser og vakker beplantning.Du labber til Pollen på ti hyggelige minutter.

1

1

8

3

3

6

6

5

5

2

2

9

10

11

12

13

4

4

7

side 8

Utsikten mot Galtesund og Lille Torungen - finnes det

en vakrere innseiling noe sted i verden?

Vi tror Arendalitter vil ta utenbys gjester med fra Pollen,

bort til vakre Barbu Park. Sittegrupper, trær, busker og

et blomsterflor deler området inn i soner til ulikt bruk.

Noe for alle.

Her ved Sørlandets kyst

8 9

10 11

1213

7

Forbehold: Alle detaljer rundt parken er ikke endelig avklart.Se også utomhusplan på side 57.

side 9

BåtplassArendal havn etablerer nye båtplasserutenfor Havnegården.

Vegger og gulvAlt er mulig! Som utgangspunkt leveresveggene hvitmalte / flislagte i baderom.Gulv får eikeparkett / fliser i baderom.

*Se prisliste for detaljer.

Se også romskjema, leveransebeskrivelse og megleropplysninger bak i prospektet.

ParkeringVi tilbyr to parkeringsalternativ. I nabobygget, og for deg som bruker bilen sjeldnere et alternativi Pollen P-hus.*

Baderom/WCLekker baderomsinnredning med vegghengt WC.

BodAlle boligene har god garderobeplass og bod inne i leiligheten. I tillegg er det en minimum 5 m2 stor sportsbod i fellesarealene.

BalkongAlle leilighetene får romslige balkonger/terrasser.

side 10

Leilighetspresentasjon

På de neste sidene viser vi 3D-illustrasjoner og

plantegninger for de ulike leilighetene. Totalt har

Bygg A 32 leiligheter fordelt på 11 ulike varianter.

Fra BRA 47 til 114 m2 skal mange kunne finne noe

som passer, for er ikke et ensartet nabolag ganske

kjedelig?

På Barbu Brygge skal det være rom for nygifte,

nyskilte, unge, gamle – og deg.

side 11

1 m

Leilighet: A 201 / A 301

BRA:

Sportsbod: Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

P-rom:

Full innglassing

Vent.

Vent.

Korridor28,5 m2

BALKONG

12,7 m2

STUE/KJØKKEN24,4 m2

ENTRE4,8 m2

BAD/VASK5,0 m2

SOVEROM9,3 m2

BOD3,3 m2

SOVEROM6,8 m2

El.skap

57,7 m2

Balkong: 12,7 m2

2. og 3. etasje i bygg A

54,1 m2

side 12

1 m


BRA:


P-rom:

SOVEROM8,9 m2

SOVEROM15,8 m2

ENTRE11,8 m2

ALT. SOV12,2 m2

Vent.

BALKONG

20,7 m2


BOD/VASK4,6 m2BAD

5,0 m2

BAD3,2 m2

SOVEROMENTRE

El.skap

113,3 m2

Balkong: 20,7 m2


113,3 m2

1 m


BRA:


P-rom:

SOVEROM8,9 m2

SOVEROM15,8 m2

ENTRE11,8 m2

ALT. SOV12,2 m2

Vent.

BALKONG

20,7 m2


BOD/VASK4,6 m2BAD

5,0 m2

BAD3,2 m2

SOVEROMENTRE

El.skap

113,3 m2

Balkong: 20,7 m2


113,3 m2

side 13

side 14

Leilighet A 303 Plantegning på side 16. 203, 403 og 503 er tilsvarende.

side 15

1 m

Leilighet: A 203 / A 303 / A 403 / A 503

BRA:


P-rom:

Vent.

BALKONG

13,7 m2


SOVEROM15,1 m2

SOVEROM7,4 m2

BOD/VASK3,8 m2

ENTRE8,5 m2

BAD5,0 m2

SOVEROM13,8 m2

El.skap

85,2 m2

Balkong: 13,7 m2

2., 3., 4. og 5. etasje i bygg A

85,2 m2

side 16

1 m

Leilighet: A 204 / A 304 / A 404 / A 504

BRA:


P-rom:

Delvis innglassing

Vent.

BALKONG

17,5 m2

ENTRE8,5 m2

BAD5,0 m2

SOVEROM13,8 m2

SOVEROM7,5 m2


BOD/VASK4,3 m2

BAD5,0 m2

ENTRE6,6 m2

El.skap

76,8 m2

Balkong: 17,5 m2


76,8 m2

side 17

side 18


side 19

side 20


side 21

1 m

Leilighet: A 205 / A 305 / A 405 / A 505

BRA:


P-rom:

Delvis innglassing

Vent.

Vent.

Korridor28,5 m2

SOVEROM13,3 m2

SOVEROM7,5 m2


BOD/VASK4,3 m2

BAD5,0 m2

ENTRE6,0 m2

BOD/VASK4,4 m2

El.skapEl.skap

BALKONG

15,0 m2

77,9 m2

Balkong: 15,0 m2


77,9 m2

side 22

1 m

Leilighet: A 206 / A 306 / A 406 / A 506

BRA:


P-rom:

Full innglassing Delvis innglassing

Vent.

SOVEROM13,3 m2


SOVEROM8,9 m2

SOVEROM12,3 m2

ENTRE5,7 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK4,4 m2

El.skap

BALKONG

14,6 m2

79,1 m2

Balkong: 14,6 m2


79,1 m2

side 23

side 24


side 25

side 26

Leilighet A 401 Plantegning på side 29. 501 er tilsvarende.

side 27

1 m


BRA:


P-rom:

SOVEROM8,9 m2

SOVEROM15,8 m2

ENTRE11,8 m2

ALT. SOV12,2 m2

Vent.

BALKONG

20,7 m2


BOD/VASK4,6 m2

BAD5,0 m2

BAD3,2 m2

SOVEROMENTRE

El.skap

113,3 m2

Balkong: 20,7 m2


113,3 m2

1 m


BRA:


P-rom:

SOVEROM8,9 m2

SOVEROM15,8 m2

ENTRE11,8 m2

ALT. SOV12,2 m2

Vent.

BALKONG

20,7 m2


BOD/VASK4,6 m2

BAD5,0 m2

BAD3,2 m2

SOVEROMENTRE

El.skap

113,3 m2

Balkong: 20,7 m2


113,3 m2

side 28

1 m


BRA:


P-rom:

Full innglassing

Vent.

Vent.

Korridor28,5 m2

BALKONG

12,7 m2


ENTRE4,8 m2

BAD/VASK5,0 m2

SOVEROM12,4 m2

BOD3,7 m2

El.skap

57,7 m2

Balkong: 12,7 m2


53,6 m2

side 29

side 30

Leilighet A 502 Plantegning på side 28. 302 er tilsvarende.

side 31

1 m


BRA:


P-rom:

Full innglassing

Vent.

Korridor25,3 m2

BALKONG

12,6 m2

BAD3,2 m2


SOVEROM11,3 m2

ENTRE4,2 m2

BOD3,4 m2

BAD/VASK5,0 m2

El.skap

46,9 m2

Balkong: 12,6 m2


43,1 m2

side 32

1 m

Leilighet: A 602

BRA:


P-rom:

Full innglassingV

ent.

Vent.

TERRASSE

21,0 m2

TERRASSE

23,8 m2

BOD/VASK6,1 m2


ENTRE9,7 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK3,7 m2

BAD3,2 m2

SOVEROM6,0 m2

SOVEROM14,4 m2

El.skap

84,4 m2

Terrasse: 21,0 m2

6. etasje i bygg A

84,4 m2

1 m

Leilighet: A 602

BRA:


P-rom:

Full innglassing

Vent.

Vent.

TERRASSE

21,0 m2

TERRASSE

23,8 m2

BOD/VASK6,1 m2


ENTRE9,7 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK3,7 m2

BAD3,2 m2

SOVEROM6,0 m2

SOVEROM14,4 m2

El.skap

84,4 m2

Terrasse: 21,0 m2

6. etasje i bygg A

84,4 m2

side 33

side 34

Leilighet A 603 Plantegning på side 36.

side 35

1 m

Leilighet: A 603

BRA:


P-rom:

Delvis innglassing

Vent.

Vent.

TERRASSE

23,8 m2


ENTRE11,5 m2

BOD/VASK6,1 m2

SOVEROM7,9 m2

SOVEROM17,6 m2

BAD3,2 m2

TERRASSE

3,0 m2

SOVEROM7,3 m2

El.skap

BAD5,0 m2

114,1 m2

Terrasse: 23,8 m2 og 3,0 m2

6. etasje i bygg A

114,1 m2

side 36

1 m

Leilighet: A 604

BRA:


P-rom:


Delvis innglassing

Delvis innglassing

Vent.

Korridor25,3 m2

TERRASSE

18,2 m2

SOVEROM11,4 m2

ENTRE4,7 m2

BOD3,4 m2

BAD/VASK5,0 m2

TERRASSE

3,0 m2

El.skap

56,6 m2

Terrasse: 18,2 m2

6. etasje i bygg A

52,9 m2

side 37

side 38


side 39

1 m

Leilighet: A 702

BRA:


P-rom:

Full innglassing

Vent.

Vent.

BALKONG

16,0 m2

BOD/VASK6,1 m2


ENTRE9,7 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK3,7 m2

BAD3,2 m2

SOVEROM6,0 m2

SOVEROM14,4 m2

El.skap

84,4 m2

Balkong: 16,0 m2

7. etasje i bygg A

84,4 m2

1 m

Leilighet: A 702

BRA:


P-rom:

Full innglassing

Vent.

Vent.

BALKONG

16,0 m2

BOD/VASK6,1 m2


ENTRE9,7 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK3,7 m2

BAD3,2 m2

SOVEROM6,0 m2

SOVEROM14,4 m2

El.skap

84,4 m2

Balkong: 16,0 m2

7. etasje i bygg A

84,4 m2

side 40

1 m

Leilighet: A 703

BRA:


P-rom:

Delvis innglassing

Vent.

Vent.

BALKONG

3,0 m2

BALKONG

18,8 m2


ENTRE11,5 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK6,1 m2

SOVEROM7,9 m2

SOVEROM17,6 m2

BAD3,2 m2

SOVEROM7,3 m2

El.skap

114,1 m2

Balkong: 18,8 m2 og 3,0 m2

7. etasje i bygg A

114,1 m2

side 41

side 42


side 43

1 m

Leilighet: A 704

BRA:


P-rom:


Delvis innglassing

Delvis innglassing

Vent.

BALKONG

3,0 m2

Korridor25,3 m2

SOVEROM11,4 m2

ENTRE4,7 m2

BOD3,4 m2

BALKONG

14,5 m2

El.skap

BAD/VASK5,0 m2

56,6 m2

Terrasse: 14,5 m2

7. etasje i bygg A

52,9 m2

side 44

side 45

Her følger du livet på fiskebutikken med en

rolig kaffe, og så trekker du bort i Barbu Park

når du vil ha mer aktivitet.

Også mellom Bygg A og B blir det trivelige fellesområder

side 46

side 47

Barbu Brygge skal vi stolt vise fram i generasjoner som kommer.

Dette blir utbyggers visittkort

side 48

side 49

Tre bygg skal huse totalt 82 leiligheter på bryggekanten, i sentrum av Arendal, og prosjektet har fått navnet Barbu Brygge. Den unike beliggenheten ved havnebassenget og byfjorden inspirerte arkitektene til å planlegge hver leilig-het nøye. Sola speiler seg i vannet- De fleste leilighetene vil få en helt spektakulær utsikt, sier sivilarkitekt Even Olaisen. Han har tegnet Barbu Brygge sammen med Hanne Smedal Sørensen, sivilarkitekt ved Rambøll i Arendal, avdeling arkitektur og plan. De blir ivrige når de forteller om konseptet. - Vi har hatt som overordnet inten-sjon å finne løsninger der alle leilig-heter skal får sjøutsikt. Ikke bare det, lyset fra vannet når sola speiler seg har vi også ønsket å få inn gjennom vindu-ene, sier Olaisen. Det er tegnet store vindusflater, for å fange så mye lys som mulig. - Refleksjonen fra sjøen vil speile seg i taket, det kommer til å bli utro-

lig vakkert. På Barbu Brygge blir det et bredt spekter med leiligheter i flere størrelser og prisklasser.

Lille TorungenNår det maritime miljøet rett utenfor stuedøra hentes opp og gjentas i fasa-den, med blikk ut mot Galtesund og til øyene utenfor, bringer det en ekstra dimensjon inn i det å bo med utsikt til sjøen. - Du ser helt ut til Lille Torungen fyr. Deretter rett til havs. I tillegg har du sikt innover Tromøysund og mot Hisøy, med båtliv og natur, i all slags vær, sier Smedal Sørensen. InspirasjonI valg av materiale ligger det en prak-tisk tanke bak: –Vi har valgt tegl og tunge mate-rialer i bakkant av bygningene, deret-ter åpner bygget seg mot sjøen med hvite flater. Det er hentet inspirasjon fra den hvite sørlandsbebyggelsen i områdene rundt, og de hvite fasade-platene detaljeres tilsvarende liggende

kledning. Vindusformatene og plasse-ring er også en fortolkning av de gamle sørlandshusene, sier Olaisen. LysforholdVed å dele opp første byggetrinn i to blokker med en passasje fra 2.etasje og opp får flere leiligheter ettermiddags-sol og utsikt til den flotte parken som blir etablert i vest. Denne passasjen gir gode lysforhold og siktlinjer mellom uteområdene på øst og vestsiden av bygningen. Siden Barbu Park blir nær-meste nabo til prosjektet er det øn-skelig å dra de grønne kvalitetene inn i blokkbebyggelsen. Et grønt beplan-tet felt bretter seg over parkeringen i 1.etasje og viderefører litt av parken over mot byggetrinn 2. Siste byggetrinn legges nå ut for salg med 32 leiligheter i ett bygg. – De tre byggene møter alle dagens krav til høy kvalitet, sier Even. Person-lig holder han en knapp på bygg A. - Fra balkongen kan du følge båttra-fikken, livet ved fiskemottaket og vær-skiftene i horisonten. Det er uslåelig.

Det er sivilarkitektene Hanne Smedal Sørensen og Even Olaisen som har tegnet Barbu Brygge.

Med orkesterplass ut mot Galtesund og Lille Torungen fyr i havgapet blir leilighetene på nye Barbu Brygge blant de mest attraktive i hele regionen. Arkitektene bak prosjektet har bevisst jobbet med å skape flotte leiligheter med gode sol- og utsiktsforhold.

- Her får du utsikt

rett til havs

side 50

Underlimt vask, praktiske skuffer og skap, innebygd oppvaskmaskin og lekre lysdetaljer.Kvalitet i alle ledd.

Scala fra Sigdal er en elegant og tidløs kjøkkenmodell. Illustrasjonsfoto av samme modell. Siemens hvitevarer er inkludert.

Gode matopplevelser

Scala hvit fra Sigdal og hvitevarer fra Siemens

følger med alle leilighetene. Har du egne ønsker

om modell og farger? Det er selvsagt mulig med

tilvalg. Uansett vil du få et topp moderne

kjøkken hvor alt ligger til rette for både kjappe

frokoster og gastronomiske helaftener.

side 51

Når vi er i nærheten må vi alltid innom og se hva gammelt som er nytt hos Arendal Auksjons-forretning i Langbryggen 19.

Selv om mange av oss savner Hove, er det fortsatt bøttevisav kulturarrangement å benytte seg av i Arendal.

Noe gammelt

I tillegg til Barbu Park, vil de fleste bruke Pollen. Fra boligen er det 700 meters hyggelig spasertur langs den nyoppussede promenaden. Nært nok til at du spaserer dit på 10 minutter. Langt nok borte til at du unngår uønsket støy.

Foto: Karl Ragnar Gjertsen C

C BY-SA

3.0

Vi elsker Pollen - i porsjoner

Maria Elisabeth Valvik Dalene kan ønske velkommen til deilige munker på Strand Café. Spaserturen fra Barbu Brygge er påen idyllisk kilometer langs promenaden. Tur/retur forbrenner du da cirka 100 kalorier, så kan du nyte de med enda litt bedre samvittighet!

Foto gjengitt med tillatelse fra M

aria Dalene, Strand C

afé.

Verdensberømte munker

Noe nytt

Kulturhuset, NO9,Arendalsuka, Canal Street, og Bomuldsfabrikken.

Barbu Interiørhus i Barbudalen 37 holder til i den tidligere verkstedbygningn til NSB

og er en av Sørlandets mest særpregede møbel og interiørforretninger med et

bredt utvalg av møbler og tilbehør til leiligheten og ikke minst balkongen.

Å nyte utsikten fra Barbu Brygge i ”Queen” fra Erik Jørgensen vil

være helt ok!

side 52

Der du bor i dag er det alltid noe som må fikses

eller vedlikeholdes. Alltid en plen som må klippes,

en takrenne som må renses, en list som har løsnet.

Rekken er lang. Med en leilighet på Barbu Brygge

vil både blodtrykk og skuldre senke seg.

All den ledige tiden kan du bruke akkurat som du vil,

for eksempel på noen av Arendals vidunderligheter.

Er det nå du skal få tid til de gamle klassikerne?Arendal bibliotek er 10 minutterfra Barbu Brygge og har et stort utvalg fra både nykommere og gamle mestere.

«Noen ganger sitter jeg og tenker, andre ganger bare sitter jeg», sa Gabriel Scott.Vi tipper han satt i boligen sin ”Maagereiret” og så utover Byfjorden. Det går ikke an å bli lei av se på sjøen. Utsikten fra Barbu Brygge blir episk.

Bruk Arendal

Noe lånt Noe blått

side 53

OPPDRAG65315125

Kontaktpersoner:Arild [email protected]: 97 58 67 30

Nils-Petter [email protected]: 93 87 08 16

Peder Steen mobil: 95 18 05 99Madeleine Helgesen mobil: 91 63 59 50

Ansvarlig megler:Arild AasenEiendomsmeglerAvdeling: Nybygg KristiansandAdresse: Markens gate 194610 KristiansandTlf: 91 37 30 00DNB Eiendom ASOrg.nr.910 968 955

UTBYGGERBarbu Brygge Eiendom AS

ENTREPRENØRJ. B. Ugland Entreprenør AS

SAKSOPPLYSNINGERSalgsoppgavedato: 02.11.2015

ADKOMSTFra E18 tar du avkjøring 71 ved Harebakken og følger veien mot Sentrum/Tromøy/Barbu der-fra. Når du har passert jernbanestasjonen og du kommer ned til siste rundkjøring ved sjøen ligger utbyggingsområdet rett frem. Fra sentrum er ras-keste vei til Barbu en kort spasertur langs strand-promenaden østover fra Pollen.

BEBYGGELSENP-rom består av følgende rom: Entre/gang, stue/kjøkken, soverom, garderoberom, baderom, wc, TV-stue, arbeidsrom, vaskerom (angitt som bod/vaskerom på tegninger). P-rom er beregnet ut fra oppgitt BRA fra-trukket innvendige boder i leiligheten. Bygg A som er siste byggetrinn i prosjektet oppføres hovedsakelig i betongkonstruksjonen med kledning i kombinasjon av tegl og plater. Parkering for leilighetene vil tilbys i 1. etasje i til-liggende bygning. I bygg A vil det være inngangsparti med trap-peløp og heissjakt, boder samt et næringsareal på ca 150 kvm. 6. og 7. etasje er inntrukket fra den øvri-ge fasaden. Byggene oppføres med innvendige trappeløp og heis til hver etasje. Det henvises for øvrig til fremlagt leveransebeskrivelse.

BESKRIVELSEBarbu Brygge er et moderne, solrikt og urbant

boligprosjekt med totalt ca 80-85 enheter fordelt på 3 bygninger (B1, B2 og A). Vi presenterer nå Bygning A, som er siste salgstrinn i prosjektet, for salg. Leilighetene oppføres inntil den nye parken i Barbu, mellom Kunnskapshavna og Fiskebrygga, langs den nye strandpromenaden.

BETALINGSPLANKjøper betaler kr 100.000,- til meglers klientkon-to så snart utbygger har stilt nødvendig garanti iht bustadoppføringslovas §12. Beløpet må være fri kapital. Se vedlagte prisliste. Resterende opp-gjør betales innen overtakelse.

BODER OG PARKERINGDet medfølger en stk. sportsbod på minimum 5 kvm til hver leilighet. Det er valgfritt å kjøpe parkeringsplass eller ikke. De fleste leilighetene tilbys å kjøpe 1 par-keringsplass i sameiets parkeringsarealer i den tilliggende Kystverks-bygningens 1. etasje for kr 250.000,-. Se prisliste for hvilke leiligheter dette gjelder. De øvrige tilbys kjøp av parkeringsplass i Pollen P-hus for kr 150.000,- etter nærmere avtale. Selger forbeholder seg retten til å avgjø-re hvordan organisering av parkeringsanlegget og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skil-les ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Det vil være boder for noen av leilighetene i plan plan 1 samt i næringsarealet i eksisterende bebyggelse (Kystverket) på eiendommen. Begrenset antall båtplasser utenfor Havnegården.

EIENDOMBarbu Brygge, 4808 ARENDALgnr. 507, bnr. 770 og bnr 2298 i Arendal kommune

EIERFORMSelveier

ENERGIMERKINGSelger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unn-tatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen. Megler har forespurt selger om energi-merking, men dette er pr dags dato ikke utført. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

FELLESKOSTNADFellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sam-eiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til ca kr 20-25,- pr kvm BRA pr måned første driftsår iht budsjett, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, forbruk vann/avløp, renovasjon, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømå-king og renhold er inkludert. Øvrige kommunale avgifter som fastabonnenment vann/avløp samteiendomsskatt faktureres den enkelte direkte fra kommunen. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fel-lesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.For-delingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert forret-ningsfører for sameiet for første driftsår. Kostna-der for dette er tatt inn i budsjett for fellesut-gifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til ca kr 100,- pr måned første driftsår, og skal beta-les av de som disponerer plass i garasjeanlegget.

FINANSIERINGSom et av landets største finanskonsern til-byr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låne-forespørsel.

HEFTELSERKommunen ved Havnevesenet har tinglyst avta-le fra 23.10.1995 der det fremkommer at Arendal kommune eier kaien og er rettighetshaver til kaifronten. Havnevesenet har også rett til å ha nedgravd tank for drivstoff og uhindret adkomst frem til kaifront for sin virksomhet. Boligen sel-ges for øvrig fri for pengeheftelser med unntak avboligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Det er p.t ikke avklart og vil være opp til utbygger og Arendal kommune hvorvidt havne-promenaden og kaifront vil bli fradelt som egen eiendom til offentlig formål.

Servitutter:Bestemmelse om veg tgl. 23.10.1995Erklæring/Avtale vedr. bl.a adkomst tgl. 25.09.1999Bestemmelse om kloakkledning tgl. 13.05.2002Erklæring/Avtale vedr. ekspropriasjonskjennelse tgl 06.07.1904Erklæring/Avtale vedr. avståelse av 2 kvm veigrunn tgl. 15.12.1950Erklæring/Avtale vedr. overdragelse av veigrunn tgl. 15.12.1950Bestemmelse om vann/kloakkledning, kraftlinjer tgl. 27.06.2003Bestemmelse om adkomstrett tgl. 05.02.2009

INNHOLDSe vedlagte tegninger av den enkelte enhet. Alle enheter har minimum 1 soverom, og noen av de største enhetene har mulighet for 3 soverom eller to stuer. Leilighetenes innhold varierer ut fra areal og beliggenhet i bygget.

Eiendommen fra A til Å

side 54

KOMMUNAL EIENDOMSSKATTDet er i følge Arendal kommune eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstil-lelse av boligen.

KONSESJONSøknad om konsesjon påkrevet: NeiEgenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

KOSTNADER VED AVBESTILLINGKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestil-lingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt me-gler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

OMKOSTNINGERSe vedlagte prisliste. Det skal i tillegg til kjøpe- summen betales følgende:Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdiTinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,-Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 525,- Á konto innbetaling til sameiet kr 2.000,- Kostnader for takstmann ved behov for fast-settelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den en-kelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 6.000,- pr kvm BRA for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkost-ningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

OVERTAGELSEBoligene planlegges ferdigstilt sommer 2017, un-der forutsetning om igangsetting i løpet av våren 2016, basert på en forventet byggetid på ca 17 mnd. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjø-per skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 må-neder tidligere enn forventet.

REGULERINGSMESSIGE FORHOLDEiendommen ligger i et område som er regu-lert til bolig iht plan benevnt Barbubukt vedtatt 31.10.2013, sist revidert 11.02.2015. Rammetillatel-se for prosjektet er datert 30.03.2015. Ca 150 kvm av byggets første etasje er regulert til næringsfor-mål. Det er ikke avklart hva disse arealene vil blibenyttet til. Det er vedtatt etablert marina i Barbu, og Fiskemottaket har godkjente planer om utvidelse av eksisterende bebyggelse med ca 25 kvm. Detaljer knyttet til utforming av kaifront og havnepromenade avklares av Arendal kommune.

SALGSVILKÅRKjøp i prosjektet baseres på nærværende doku-ment, samt følgende vedlegg:1) Prisliste datert 26.10.20152) Leveransebeskrivelse datert 17.11.20153) Romskjema datert 17.11.20154) Plantegninger sist revidert 22.10.20155) Fasadetegninger datert 27.10.20156) Snitt-tegninger datert 22.10.20157) Situasjonsplan datert 07.11.2014

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumen-tene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpå-lagte opplysninger om eiendommen er ufullsten-dig uten alle vedlegg. Bustadoppføringslova, grunnboksutskrift, vedtekter, budsjett og reguleringsplan vil være vedlegg til kjøpekontrakt.

SAMEIEOmrådet er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er plan-lagt å bestå av totalt stk. ca 80 boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelsemed utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som sek-sjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eiersek-sjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameier- møter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sam-eiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver sek-sjon har en stemme i sameiermøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygge-ne eller så snart årstiden tillater det. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen ertinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

SELGERS FORBEHOLDSelger er ikke bundet dersom ikke 7 leiligheter er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 25. mai 2016 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbe-talt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materi-alvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpe-sum. Er det motsetninger mellom prospektteg-ninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser forantegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Det er Arendal kommune som opparbeider parken og Arendal Havn som endelig utformer kaifront og havnepromenade. Det skal etableres en marina i Barbu og fasade Kystverkets bygg vil tilpasses ny bruk for parkering og boder uten at dette er nøyaktig gjengitt i illustrasjoner. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbehol-der seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den ge-nerelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere detaljering av pro-sjektet samt gjennomføring av byggesaken må påregnes. Utbygger må rette seg etter eventuelle of-fentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres opp-merksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospek-tet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ inn-redninger leveres ikke. Plantegninger og illustra-sjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Dis-se løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestok-kavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og førings-veier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entre-prenøren har ansvaret for oppfølging av gjelden-de krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold omeventuelle feil.

STANDARDBarbu Brygge leveres med god kvalitet på utstyr og overflater. Leilighetene leveres med blant an-net en-stav eikeparkett, badene har fliser på både gulv og vegger, det er integrerte hvitevarer i den moderne kjøkkeninnredningen fra Sigdal. Mange av leilighetene har eget baderom tilliggende ho-ved-soverommet, og det er lagt vekt på å finne god plass for garderobe i både soverom og entre. Selve garderobeskapene medfølger ikke i leve-ransen. Se leveransebeskrivelse og romskjema der detaljene er beskrevet.

TOMTENTomten er flat og vil etter planen utgjøre kun fot-avtrykket til byggene. Tilkomstvei med snuplass vil bli en offentlig vei, og denne utgjør også ad-komst til blant annet Fiskemottaket.

UTLEIEBoligene har ingen egen utleieenhet.

VEI, VANN, AVLØPOffentlig.

side 55

LOVVERKETKjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppfø-ringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette inne-bærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bu-stadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

LIGNINGSVERDIEiendommens likningsverdi fastsettes etter fer-digstillelse i forbindelse med første likningsopp-gjør. Likningsverdien fastsettes med utgangs-punkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for pri-mærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brø-ker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

TILVALG OG ENDRINGERProsjektet og dets priser er basert på at utbyg-gingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tek-niske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kre-ve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjo-nell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kre-ve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Sel-ger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangset-ting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjek-tet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/end-ring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOM-FØRINGEN AV EN TRANSAKSJONI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er me-gler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskon-troll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme

gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke opp-fyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b el-ler 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettig-hetshavere til salgsobjektet eller deres medkon-trahent.

BEBYGGELSENS AREALERArealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er netto- arealet innenfor omsluttende vegger. Det tas for-behold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse ut-settes og at kjøper ikke overtar.

FINANSIERINGSom et av landets største finanskonsern til-byr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låne-forespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en intern- avregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte me-gler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godt-gjørelse for formidling av kontakt til DNB låne-konsulenter.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUDAlle bud og budrelatert kommunikasjon med me-gler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anled-ning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysnin-ger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en til-strekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke bu-det ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter

fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eien-dom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt førstebud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitima-sjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjø-pe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Der-som ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budfor-høyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. Epostadressen, fax-og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mot-tatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til me-gler, som så videreformidler aksepten til den bud-giver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

www.dnbeiendom.no/65315125

DNB EiendomHele Norges Eiendomsmeglerdnbeiendom.notelefon: 09999

Viktig informasjon

side 56

Utomhusplan

side 57

Bygningsmessig- og teknisk beskrivelseBarbu Brygge. Bygg A.

Generelle kravBygningsmessige krav stilt gjennom bestemmels- ene i TEK 10 med tilhørende veiledning VTEK 10. Boligene tilfredsstiller generelt NS 8175 2012 lyd-klasse C.

YttertakTekket med takfolie/papp. Noen områder kledd med Sedum. Disse områder som ikke er tilrette-lagt som terrasser/utearealer.

YtterveggerYttervegger utføres generelt som lette bindings-verksvegger i tre. Utvendig kledning som kombi-nasjon av teglforblending og platekledning. Farge etter arkitektens anvisning.

VinduerVinduer leveres som hvitmalte trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag. Vinduer leveres med energiglass. Det vil bli tilrettelagt for utvendig solavskjerming med utvendige integrert kasser, hvor trekkerør for el er ført frem. Selve persien-neløsningen er tilvalg for den enkelte kjøper.

Balkong/terrassedørerBalkong- og terrassedørene er enten skyvedører eller slagdører. Dette fremgår av leilighetsteg-ningene. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med utvendig beslag av aluminium (som vinduer).

BalkongerBalkonger utføres i prefabrikkert betong med integrerte avløp og med trinnlyddempende gulv av Kebony. Underside er kledd med beiset spile-kledning nedforet ca 75mm. Der det er støydem-pingskrav er disse isolert med duk over spilene. Enkelte balkonger glasses inne fra gulv til tak, med fleksible glass (mulighet for å åpne). Se ar-kitektens tegninger. I enden av balkong vil det være et nedsenket areal/renne under Kebony gulvet. Vann som treffer balkong vil ledes bort til renne ved fall, og blir ført ned i overvannsystem via takned-løp. De fleste taknedløp er illustrert på fasade-tegninger, men endringer kan forekomme i de-taljprosjektering.

TerrasserUtføres med terrassegulv av Kebony på isolert og tekket tak.

Rekkverk og trapperRekkverk til balkonger og takterrasser i glass med stender og håndløper. Rekkverk for fellesarealer utføres med glass eller lakkerte spiler.

Bærende konstruksjonerEtasjeskiller, kjellervegger, korridorvegger og lei-lighetsskillevegger utføres i hovedsak i plasstøpt betong. I yttervegger vil bæring være stålsøyler inn-felt og skjult i ytterveggen. Der det er synlige

stålsøyler i bæringen vil disse leveres korrosjons-beskyttet og med malte overflater. Trapper og trappehus utføres i betong.

Fellesarealer innvendig

Trapperom og korridorer Trappeløpene utføres med fliser med nødvendig merking i samsvar med forskriftskrav for tilgjenge- lig boenhet.

Gulv i korridorer fra trapp til leilighetene utføres med fliser. Vegger i sparklet og malt betong eller gips. Systemhimlinger.

HeisDet installeres personheiser i trapperom.Heiskupeer leveres i henhold til beskrivelse ut-arbeidet av arkitekten, størrelse på kupeen er 1100mmx2100mm. Hastighet 1,0m/s. Heisen er utstyrt med nødtelefonforbindelse.

Utomhusanlegg Dette er i sin helhet levert av Arendal kommune med de fasiliteter og kvaliteter som er lagt inn i deres planer. Bortsett fra en stripe langs bygget mot nord og øst. Søppelhåndtering for boligene blir etablert av Arendal kommune, og blir plassert mellom bygg A og B2. Nødvendig utvendig belysning ved inngan-ger og på bygget.

Leiligheter (se også romskjema)

HimlingLeilighetene har i hovedsak nedsenket, sparklet og malt gipshimling. Enkelte partier kan få lavere himlingshøyde enn 2,4m pga tekniske installasjo-ner. Det er ikke medtatt taklister i prosjektet og det må påregnes mindre sprekker i overgangen mellom vegg og tak. Slike sprekker (overgang vegg / tak) vil ikke bli utbedret på 1 års befarin-gen, men må ev utbedres av den enkelte leilig-hetskjøper selv.

Innvendige vegger i leiligheteneVeggene består både av betongvegger og lettveg- ger i stenderverk og gips. Tykkelse og oppbygging varierer iht lyd og brannkrav til veggen. Alle over-flater sparkles, klees med finmasket strie og males. DørerInngangsdør leveres iht arkitektens valg og farge-valg, med nødvendige lyd og brannkrav. Øvrige innvendige dører er hvit slett uten glass. Dette gjelder også skyvedører.

Låssystem/PorttelefonDet installeres låssystem slik at leilighetseier kun benytter en nøkkel til alle de dører som skal kunne åpnes. Det leveres komplett porttelefon-anlegg til den enkelte leilighet. Dette anlegget overfører både lyd/tale og bilder i farge. Ringe-klokke tilkobles porttelefonanlegget. Det leveres 3 stk. nøkler til hver leilighet, og en automatisk portåpner pr parkeringsplass.

KjøkkenLeilighetene leveres med komplett kjøkken fra Sigdal type Scala hvit. Kjøkkenet levers med un-derlimt vask med ettgreps blandebatteri, samt Siemens hvitevarer som induksjonstopp, innbyg-gingsovn, helintegrert oppvaskmaskin og inte-grert kombiskap. For ytterligere detaljer henvises det til kjøkkentegningene.

BadDet leveres baderomskabin komplett med fliser beregnet for våtrom både på gulv og vegger. Gulv legges med fall til sluk iht forskriftskrav med 30x30cm grå fliser. Vegger flislegges fra gulv til tak med 30x60 hvite blanke fliser. Himling er hvit glatt malt med innfelt downlights. Innredning levers hvit med heldekkende vasker iht arkitektens tegninger. Alle toaletter utføres veggmontert. Dusjvegger utføres med knussikkert glass. Sluk leveres i rustfritt stål. I skap integrert i kabinen vil alle leilighetene utstyres med egen vannmåler for varmt vann, energimåler. I rom angitt med bod/vask er det tilrettelagt for tilkobling av vann og avløp til vaskemaskin og uttak til tørketrommel. Det forutsettes at det be-nyttes kondenstørketrommel. Hvitevarer er ikke medtatt.

GarderoberDet er ikke medtatt garderober/garderobeskap i prosjektet. Dette leveres eventuelt som tilvalg. Skap/skyvedørsgarderober og innredninger som er stiplet på tegninger leveres ikke, men er å anse som møbleringsforslag.

GulvI stue, kjøkken, entre og soverom er det parkett, 14mm 1 stav eik matt lakk. Gulvene er enten lagt på lyddempende underlag, eller isolert og påstøp der dette er nødvendig for tilpasning til terrasser. I bod/vask og bod er det vinylbelegg.

ListverkDet leveres gulvlister i hvit malt utførelse. Dører og vinduer fores og listes med ferdigmalte hvi-te glatte lister. Alt listverk leveres ferdig malt fra fabrikk. Disse spikres i system med synlig spiker-hull. Det må påregnes sprekker i hjørner på dør- og vindusbelistning fordi listverket er levende materialer og vil variere avhengig av temperatur og fuktighet. Overgang tak/vegg fuges og overmales uten

side 58

bruk av taklister Det må påregnes at det kan bli sprekker i overgang vegg/tak pga temperatur og fukt vandring i materialene.

SportsbodDet leveres egen sportsbod i 1. etg eller i eksis-terende bygg. Disse vil bli merket med nummer på leiligheten den tilhører. Vegger utføres med betong/OSBfiner. Overstrømningsventilasjon i øverste del av vegg. Det leveres lys og stikkon-takt på fellesanlegg i den enkelte bod. Rørførin-ger og kanaler i bodareal kan forekomme.

Parkering/sykkelparkeringDet etableres påkrevd parkering i 1. etg i nærings-bygget samt plasser som er tilpasset HC krav i felles areal. Det vil bli tilrettelagt for sykkelpar-kering, under tak i eksisterende næringsbygg, i låsbare stativer.

Tekniske installasjoner

VentilasjonDet etableres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver leilighet. Aggregat plas-seres på vegg i bod, bod/vaskerom (størrelse ca 35 x 80cm), ca 1 m ned fra tak. Det vil bli innblå-sing i stue og soverom, og avtrekk på kjøkken og våtrom (bad, wc og vask/bod). Avtrekk fra kjøk-kenhette føres ikke gjennom varmeveksler. Tilluft under dørblader.

Oppvarming / varmt tappevannBygget vil bli tilknyttet Agder Energi sin fjernvar-mesentral i området. Fordelingsskap for vann og vannbåren varme (samt alt av målere) vil bli inte-grert i baderomskabin på en ”smart og pen måte”. Alle rom med vannbåren gulvvarme (se rom-skjema) vil ha individuell styring i hvert rom.

Radio/TV /telefoni/dataDet vil bli ført frem nødvendige fiberlinje for å ivareta tele, antenne og datatrafikk i den enkelte leilighet. Det tilrettelegges for plassering av tråd-løs ruter i el-skap.

Elektriske anleggKursopplegg som skjult anlegg og antall uttak skal være iht NEK400:2014 ”Elektriske installa-sjoner i boliger”. Det leveres grunnbelysning i alle rom bort-sett fra badekabinen hvor det er medtatt kom-plett integrert belysning. I fellesarealene vil deler av el anlegget være åpent anlegg. Det blir individuell avlesing av strømmåler for de enkelte leilighetene. Det installeres skjult anlegg i alle leilighetene. Det monteres stikkon-takt og lys på alle balkonger. Alt strømforbruk i fellesarealer som garasje, boder, utearealer re-gistreres på en felles måler og kostnadene forde-les mellom leilighetene etter en omforent nøkkel av et fremtidig sameiestyre.

Endelige elektrotegninger vil bli fremlagt kjø-per på et senere tidspunkt.

Sprinkling/manuell slokkingDet leveres boligsprinkling i hele bygget. Alle rør i leiligheten monteres skjult over himling. Fellesarealer som boder og innendørs parkering fullsprinkles. For hver enkelt leilighet leveres ett håndslokkeapparat.

BrannalarmanleggDet leveres heldekkende, sentralisert brannalar-manlegg for bygningene med automatisk mel-ding til offentlig brannvesen.

Tilvalg/endringerDet åpnes opp for tilvalg på flere leveranser. Ut-førende entreprenør vil kalle inn til tilvalgsmøte for det enkelte fag/leveranse. Tilvalg er selvsagt styrt av fremdriften i prosjektet, og når man som kjøper tiltrer kjøpekontrakt i byggeprosessen. Alle tilvalg skal være signert av begge parter, og pris skal være avtalt på forhånd.

FDV (forvaltning, drift og vedlikehold)Til hver enkelt leilighet leveres det et enkelt opp-sett med FDV for nødvendige opplysninger om kjøkken, farge på vegger osv. Denne leveres di-gitalt på stikk.

DiverseDet leveres integrerte postkasser i alle oppgan-ger. Plassering og utførelse iht postens regulativ.

Generelt/forbehold

Denne leveransebeskrivelsen sammen med rom-skjema beskriver de valgte materialer og løsnin-ger i prosjektet. Da noen løsninger fremdeles ikke er valgt og detaljprosjektering pågår, kan det forekomme små endringer til endelig sluttpro-dukt. De beskrevne kvaliteter/leveranser kan bli endret i detaljprosjekteringen under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprett-holdes. Det kan forekomme innkassinger/tilpasnin-ger i vegg/himling, spesielt med tanke på fø-ringsveier for tekniske anlegg. Det tas forbehold om at detaljprosjektering kan medføre mindre bygningsmessige endringer i bygning/leilighet. Dette kan bla medføre lavere himlingshøyde i un-derordnede rom (bad, gang, bod) enn 2,4m. Alle opplysninger er dermed gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta mindre endringer/justeringer. Bruksareal (BRAs) er det arealet som ligger innenfor leilighetens omsluttende vegger inkl. bod innvendig i leiligheten. Mindre avvik +/- kan forekomme, som følge av detaljprosjektering. Antall kvadratmeter pr. rom, balkong og ter-

rasse samt vindusinndeling, kan variere på plan-tegningene etter at endelig detaljprosjektering er gjennomført. Alle prospekt, tegninger, modeller og foto-grafier som er illustrert i prospektet er kun av illustrativ art, og er ikke det nøyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. Det leveres kun innredning som beskrevet under ”innredning og utstyr”, altså kjøkkeninn-redning med hvitevarer og innredning på bade-rom. Det tas videre forbehold om trykk- og skrive-feil.

UtomhusProsjekters og leveres av Arendal kommune.Se også utomhusplan på side 57.

pr. 17.11.2015

side 59

Fasade sør

Fasade vest

Snitt

StatusRevisjonProsjektfaseBygg

Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase

Barbu Brygge Eiendom AS1350005183

1350005183_bygg A [ARE-S04]

Snitt A2

A 200 30 003

Rambøll Norge AS

1:100Etasje

Dato

Tegner

Løpenr.TypeSystemFag

team

work

://A

RE

-S04/1

350005183_bygg A

28.1

0.2

015 1

0:0

3

A1

ARKITEKTUR OG PLAN

Region AgderKystveien 2 - 4841 ArendalTel 37 07 31 00 - E-post: [email protected] www.ramboll.no

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

Eksisterende terreng

25,80

19,40

3,103,10

6,50

9,50

12,50

15,50

18,90

21,90

25,50

Revisjon Rettelse Dato Tegnet Godkjent

D Justerte etasjehøyder 22.10.15 HSS

C 20.03.15 HSS

B Justert balkonger og etasjehøyde 1.etg 26.01.15 HSS

A Justert etasjehøyde og takoppbygging 7.etg 11.12.14 HSS

HSSARD

30.11.2014

MVAARD

Fasader og snitt Barbu Brygge. Bygg A.

side 60

StatusRevisjonProsjektfaseBygg

Målestokk

Filnavn :

Dokumentansvarlig

Prosjektnummer

Kompleks

Prosjektfase

Barbu Brygge Eiendom AS1350005183

1350005183_bygg A [ARE-S04]

Snitt B3

A 200 30 004

Rambøll Norge AS

1:100Etasje

Dato

Tegner

Løpenr.TypeSystemFag

team

work

://A

RE

-S04/1

350005183_bygg A

28.1

0.2

015 1

0:0

3

A1

ARKITEKTUR OG PLAN

Region AgderKystveien 2 - 4841 ArendalTel 37 07 31 00 - E-post: [email protected] www.ramboll.no

F

F

E

E

D

D

C

C

B

B

A

A

Maks gesimskote +25,8

Maks gesimskote +19,4

Revisjon Rettelse Dato Tegnet Godkjent

D Justerte etasjehøyder 22.10.15 HSS

C 20.03.15 HSS

B Justert balkonger og etasjehøyde 1.etg 26.01.15 HSS

A Justert etasjehøyde og takoppbygging 7.etg 11.12.14 HSS

HSSARD

30.11.2014

MVAARD

Fasade nord

Fasade øst

Snitt

side 61

SOVEROM8,9 m2

SOVEROM15,8 m2

ENTRE11,8 m2

ALT. SOV12,2 m2

Full innglassing Delvis innglassing Delvis innglassing

Full innglassing

Vent.

Vent.

Vent.

Vent.

Vent.

Vent.

Trapp/heis25,3 m2

Korridor28,5 m2

BALKONG

17,5 m2

BALKONG

13,7 m2

BALKONG

20,7 m2

BALKONG

12,7 m2


ENTRE4,8 m2

BAD/VASK5,0 m2

SOVEROM9,3 m2

BOD3,3 m2

SOVEROM6,8 m2


BOD/VASK4,6 m2

BAD5,0 m2

BAD3,2 m2


SOVEROM15,1 m2

SOVEROM7,4 m2

BOD/VASK3,8 m2

ENTRE8,5 m2

BAD5,0 m2

SOVEROM13,8 m2

SOVEROM7,5 m2


BOD/VASK4,3 m2

BAD5,0 m2

ENTRE6,6 m2

SOVEROM13,3 m2

SOVEROM7,5 m2


BOD/VASK4,3 m2

BAD5,0 m2

ENTRE6,0 m2


SOVEROM8,9 m2

SOVEROM12,3 m2

ENTRE5,7 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK4,4 m2

El.skap

El.skap

El.skapEl.skap

El.skap

El.skap

BALKONG

14,6 m2

BALKONG

15,0 m2

SOVEROM8,9 m2

SOVEROM15,8 m2

ENTRE11,8 m2

ALT. SOV12,2 m2

Full innglassing Delvis innglassing Delvis innglassing

Full innglassing

Vent.

Vent.

Vent.

Vent.

Vent.

Vent.

Trapp/heis25,3 m2

Korridor28,5 m2

BALKONG

17,5 m2

BALKONG

13,7 m2

BALKONG

20,7 m2

BALKONG

12,7 m2


SOVEROM15,1 m2

SOVEROM7,4 m2

BOD/VASK3,8 m2

ENTRE8,5 m2

BAD5,0 m2

SOVEROM13,8 m2

SOVEROM7,5 m2


BOD/VASK4,3 m2

BAD5,0 m2

ENTRE6,6 m2

SOVEROM13,3 m2

SOVEROM7,5 m2


BOD/VASK4,3 m2

BAD5,0 m2

ENTRE6,0 m2


SOVEROM8,9 m2

SOVEROM12,3 m2

ENTRE5,7 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK4,4 m2


ENTRE4,8 m2

BAD/VASK5,0 m2

SOVEROM12,4 m2

BOD3,7 m2


BOD/VASK4,6 m2

BAD5,0 m2

BAD3,2 m2

El.skap

El.skap

El.skapEl.skap

El.skap

El.skap

BALKONG

14,6 m2

BALKONG

15,0 m2

Etasjeplan Barbu Brygge. Bygg A.

2. og 3. etasje

4. og 5. etasje

side 62


Full innglassing

Delvis innglassing

Delvis innglassing

Vent.

Vent.

Vent.V

ent.

Trapp/heis25,6 m2

Bod3,6 m2

Korridor25,3 m2

TERRASSE

21,0 m2

BALKONG

12,6 m2

TERRASSE

23,8 m2

TERRASSE

18,2 m2


ENTRE11,5 m2

BOD/VASK6,1 m2

SOVEROM7,9 m2

SOVEROM17,6 m2

BAD3,2 m2


ENTRE9,7 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK3,7 m2

BAD3,2 m2

SOVEROM6,0 m2

SOVEROM14,4 m2


SOVEROM11,3 m2

ENTRE4,2 m2

BOD3,4 m2

SOVEROM11,4 m2

ENTRE4,7 m2

BOD3,4 m2

BAD/VASK5,0 m2

BAD/VASK5,0 m2

TERRASSE

3,0 m2

SOVEROM7,3 m2

El.skap

El.skap

El.skap

El.skap

BAD5,0 m2


Full innglassing

Delvis innglassing

Delvis innglassing

Vent.

Vent.

Vent.

Vent.

BALKONG

3,0 m2

BALKONG

18,8 m2

BALKONG

16,0 m2

BALKONG

12,7 m2

Trapp/heis25,6 m2

Bod3,6 m2

Korridor25,3 m2


ENTRE11,5 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK6,1 m2

SOVEROM7,9 m2

SOVEROM17,6 m2

BAD3,2 m2


ENTRE9,7 m2

BAD5,0 m2

BOD/VASK3,7 m2

BAD3,2 m2

SOVEROM6,0 m2

SOVEROM14,4 m2


SOVEROM11,3 m2

ENTRE4,2 m2

BOD3,4 m2

SOVEROM11,4 m2

ENTRE4,7 m2

BOD3,4 m2

BAD/VASK5,0 m2

SOVEROM7,3 m2

BALKONG

14,5 m2

El.skap

El.skap

El.skap

El.skap

BAD/VASK5,0 m2

6. etasje

7. etasje

side 63

Entre

Stue/kjøkken

Soverom/arbeidsrom/ garderobe

Bad

Stue

14mm 1-stavs matt lakkert pigmenterteikeparkett.

14 mm 1-stavs matt lakkert pigmenterteikeparkett.


Fliser på gulv 30x30 Grå matt.


Sparklede betong/gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y). Gulvlister hvite ferdig malt fra fabrikk. Synlige spikerhull i system.

Sparklede betong/gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y).Gulvlister hvite fer-dig malt fra fabrikk. Synlige spikerhull i system.

Sparklede betong/gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y). Gulvlister hvite ferdig malt fra fabrikk. Farge Bomull (NCS S 0502Y).Synlige spikerhull i system.

Fliser på vegg. 30x60 hvit blank

Sparklede betong/gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y). Gulvlister hvite ferdig malt fra fabrikk. Synlige spikerhull i system.

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y).Fuge mellom vegg og tak.





Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektro-tegninger fremlegges siden. Grunn- belysning leveres.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014(Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektro-tegninger fremlegges siden. Grunn- belysning leveres.


Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014(Elektriske instal-lasjoner i boliger). Nødvendig antall inn-felt spotter i himling. Antall avhengig av størrelse på bad.


Vannbåren gulvvarme.

Ettgreps blandebatteri. Vask type Intra Frame leveres underlimt.

Vannlås.


Ikke vann- båren varme i soverom.

Dusjvegger Veggmontert wc.Ettgreps blandebatteri.

Vannbåren varme i gulv.


Ventilator leveres fra Røroshetta, type Orion / Trio (noen plasser) SAFE, med inte-grert komfyrvakt.

Tilluft

Avtrekk

Tilluft

Inngangsdør leveres ferdig malt iht. arkitektens beskrivelse.

Kjøkkeninnredning iht tegning. Fabrikat Sigdal Scala – hvit. Integrerte hvitevarer fra Siemens (ovn/induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap m/frys). Det med-følger integrerte led downlights under overskap/over benk, avfallssystem og demping av skap/skuff.

Innredning leveres iht tegning.

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

Romskjema Barbu Brygge. Bygg A. Pr. nov. 2015

side 64

Wc

Bod

Terrasse/ Balkonge

Bod i fellesareal (kjeller)

Gang/gard.Gard./bod

Bod/vask Vask/tekn.

Fliser på gulv 30x30 Grå matt.

Trinnlyd-dempende vinylbelegg

Kebony 28x120

Impregnert betong


Vinylbelegg, med opp-kant.


Sparklede betong/gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y).

Varierende overflater bestående av, plater, teglstein, trematriel. Endelig farge avkla-res av arkitekt.

Stenderverk og tre-kledning til ca 2,2m, spalte til tak mellom boder og over dør.

Sparklede betong/gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y).Gulvlister hvite fer-dig malt fra fabrikk. Synlige spikerhull i system.

Sparklede betong/gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y).


Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mel-lom vegg og tak.

Trespiler (nedfelt). Endelig farge settes av arki-tekt.

Hvitmalt betonghimling


Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014(Elektriske installasjo-ner i boliger). Nød-vendig antall innfelt spotter i himling.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektro-tegninger fremlegges siden. Grunn- belysning leveres.

Utvendig lampe/lys i himling eller på vegg. 1 dobbelt stikk.

Grunnbelysning i bodene med felles bryter, med bevegel-sessensor


Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektro-tegninger fremlegges siden. Grunn- belysning leveres. Tilrettelagt for vaske-maskin og tørke- trommel.

Veggmontert wc.

Vannbåren varme i gulv.

Ikke vann- båren varme i gulv.



Tilrettelagt for vaske-maskin ref plantegning.

Avtrekk

Avtrekk

Felles ventilering med tilstøtende arealer.


Ventilasjons-aggregat plasseres ca 1,4m over gulv. El-skap plasseres i bod.

Rekkverk med sten-dere og klart glass, med rustfri hånd- løper. Noe brystning i 6. etg. Noe innglassing i h.h.t. tegninger.

Ventilasjons-aggregati teknisk rom (se bod)

Avtrekk og tilluft

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

1) Tilvalg. Utførende entreprenør har åpnet opp for tilvalg. Dette avklares i tilvalgsmøter med utførende entreprenører for det enkelte fag. Kostnader som følge av tilvalg avtales direkte, og begge parter signerer på tilvalgskjemaer før disse er gyldige.2) Dører, vinduer og listverk leveres i farge Bomull NCS S 0502Y.

Bad/Vask Fliser på gulv 30x30 Grå matt.



Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014(Elektriske installasjoner i boliger). Tilrettelagt for vaske-maskin og tørke- trommel. Nødvendig antall innfelt spotter i himling.

Dusjvegger Veggmontert wc. Ettgreps blandebatteri.Vannbåren varme i gulv.Tilrettelagt for vaskemas-kin ref plan-tegning.

Avtrekk


side 65

Notater

side 66

Notater

side 67

KJØPETILBUD TIL FAST PRIS – PROSJEKTET BARBU BRYGGE - A Selger: BARBU BRYGGE EIENDOM AS Sendes til DNB Eiendom, e-post: [email protected] eller meglers direkte e-postadresse etter avtale Oppdragsnummer: 65314171

Prosjekt: Barbu Brygge - Bygg A, gnr. 507, bnr. 770 i Arendal kommune

Bolig/ leilighetsnummer:

Oppdragsansvarlig: Arild Aasen

Undertegnede 1: Fødselsdato:

Undertegnede 2: Fødselsdato:

Adresse: Postnr./sted:

E-post 1: E-post 2:

Tlf 1: Tlf 2: Hjem:

Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris: Kr._______________________ - kroner _______________________00/100 med tillegg av omkostninger, jfr. prisliste. Budet inngis ihht. salgsvilkår i prospekt med vedlegg datert 02.11.2015 samt prisliste datert 26.10.2015.

I tillegg til leilighet ønsker jeg å kjøpe angitt parkeringsmulighet iht prisliste: Kr. ______________________________ Finansieringsplan: Ved utstedt garanti jf. bustadoppf.lova § 12 (ved avtaleinngåelse) Kr 100.000,-

Långiver: Referanseperson og tlf. nr.: Kr

Kr

Egenkapital Kr

Kryss av her, dersom du ønsker; et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank ASA og tillater at kopi av dette bud

oversendes banken. en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig.

Eventuelle forbehold/forutsetninger: Budet gjelder til og med den kl. Dersom ikke annet er oppgitt gjelder budet til kl 15.00 en uke etter at megler mottok budet Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept. ________________________ _________________________ ________________________ Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift

Kopi av legitimasjon Kopi av legitimasjon

Også i de nederste etasjene blir det gode solforhold

i Bygg A på Barbu Brygge. Du vil ha glede av sola fra den

står opp over Tromøybroa til den går ned over Fløyheia.

Den gode avstanden mellom de tre byggene som

utgjør Barbu Brygge er valgt med grundig omtanke for

solens gang. Be gjerne megler om å få se soldiagram

for leiligheten du ønsker deg.

Du vil bli imponert over solforholdene

side 70

Barbu Brygge har vært jobbet med i 20 år. Det har vært verdt

ventetiden. Den vakre beliggenheten, de flotte omgivelsene,

den lekre arkitekturen. Den ypperlige kvaliteten. Dette er siste

sjanse til å kjøpe en ny leilighet på Barbu Brygge i Arendal.

Muligheten er nå.

Kan du se det for deg? Du, en drink og Miles Davis på balkongen.

Inne i leiligheten speiler refleksjonen fra sjøen seg i taket.

Fra Nidelva glir en Jeanneau på slør i solgangsbrisen. Fra Pollen

kan du fjernt høre lyden av glade, og litt for glade, mennesker.

Og så kjenner du det. Du valgte riktig.

Du har kommet hjem.

Vi håper du har funnet en favoritt

side 71

POLLEN

HISØY

TROMØYA

MOT TROMØYBROA

MOT E18

KUBEN

ARENDALSTASJON

BARBUBRYGGE

barbubrygge.no

Eiendomsmegler: DNB Eiendom ASNybygg: Arild Aasen, 913 73 000 Arendal: Peder Steen, 951 80 599Madeleine Helgesen, 916 35 950

Utbyggere:

Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Barbu Brygge. Nov. 2015.

Barbu Brygge, Bygg A

Documents