ACTUALIZADO SEPT.2018 dificio Prad Oviedo · Doble capa bituminosa impermeabilizante. Aislamiento térmico, poliestireno extruido de 10 cm espesor. ... Meridian de ROCA o similar,

ACTUALIZADO SEPT.2018

Edificio PradOviedo

PromOviedo PROMOTORA Y CONSTRUCTORA DE VIVIENDAS

”AGROURBANA SYAL, S.L. Y MALACARDUS, S.L.U. UTE”

PromOviedo PROMOTORA Y CONSTRUCTORA DE VIVIENDAS Edificio PradOviedo

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Empresa Promotora y Constructora con más de 30

años de experiencia y 1.000 Viviendas Entregadas

PromOviedo PROMOTORA Y CONSTRUCTORA DE VIVIENDAS es una

Empresa con Solidez, con Profesionalidad y

Comprometida con sus Clientes contando con un gran

equipo de profesionales, que se esforzaran para que

esta Vivienda pueda ser su Verdadero Hogar,

Construyendo siempre con la máxima calidad.

Edificio de Nueva Construcción, en régimen de

protección autonómica (VPA), Consta de un total de 52

Viviendas, 44 unidades en Plantas de Primera a Cuarta,

de tres y cuatro Dormitorios y 8 Viviendas de Tipo Ático

de tres Dormitorios, en Planta 5ª, estas Viviendas

disponen de Terraza, Plaza de Aparcamiento y

Trasteros propios Individuales, situados estos en

Plantas Sótano -1ª y -2ª. Estas Viviendas cuentan con

un Excelente Diseño, Calidad Constructiva y de

Materiales además de gozar de una Memoria de

Calidades-Confort excepcionalmente Alta.


3

Ubicado en la mejor zona de “PRADO DE LA VEGA”, la zona de expansión actual con más futuro de Oviedo,

cerca de las facultades y del nuevo Hospital Universitario Central de Asturias, “HUCA” un emplazamiento

Privilegiado, Consolidado con más de 20.000 vecinos, emplazamiento Moderno y Equipado con Colegios,

Supermercados, Zonas infantiles de Juego, Piscina, Polideportivos y Amplias Zonas Verdes, muy cerca de

Oviedo centro, perfectamente comunicada mediante carretera y transporte Publico y a tan solo 5 minutos

del INTU Asturias (Mayor Centro Comercial del Principado).


4

El certificado de eficiencia energética o

certificado energético es un documento oficial redactado por un

técnico competente que incluye información objetiva sobre las

características energéticas de un inmueble.

En este sentido, la certificación energética

califica energéticamente un inmueble calculando el consumo

anual de energía necesario para satisfacer la demanda

energética de un edificio en condiciones normales de ocupación

y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente,

calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).

El proceso de certificación energética concluye

con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de

una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete

letras y varía entre las letras (edificio más eficiente energéticamente) y

(edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la

calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras.

El Edificio PradOviedo se Diseña y Construye

con la Máxima Calidad y Materiales, incorporarando Fachadas aisladas tipo

(SATE), Caldera de Gas de Condensación, Agua Caliente Sanitaria mediante

Aerotermia, Carpintería con Rotura de Puente Térmico, Doble Acristalamiento,

Este Edificio obtiene la el más alto estándar en

Ahorro, para las Familias, Confort y Respeto por el Medio Ambiente.


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Estructura de Hormigón Armado en Cimentación, Muros, Vigas y Pilares. Forjados realizados según normativas, con viguetas y bovedillas de Hormigón. Organismo de Control Técnico sobre la calidad estructural, independiente (OCT). Control de Hormigones en Cimientos, Pilares y Forjados, mediante ensayos de barras y mallas

de Acero realizado por Laboratorios Homologados Independientes. _______________________________________________________________________________________________________________________

Fachada construida con Sistema de Aislamiento Exterior (SATE), acabado en Stolit, Monocapa Acrílico, o similar, a decisión de la Dirección Facultativa.

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Separaciones interiores en vivienda y con zonas comunes en fábrica de ladrillo cerámico acabado con guarnecidos de yeso o alicatados, según la zona.

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Cubierta plana transitable en áticos. Doble capa bituminosa impermeabilizante. Aislamiento térmico, poliestireno extruido de 10 cm espesor. Acabado con gres porcelánico de Exteriores Antideslizante.


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Ventanas y puertas exteriores con perfiles de aluminio Termo Lacado, con Rotura de Puente Térmico (RPT), con Mecanismos Oscilobatientes.

Acristalamiento doble tipo Climalit de 6/16/4 con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral.

Persianas enrollables de aluminio lacado, (color a determinar por la Dirección Facultativa), inyectadas en espuma de poliuretano y cajones con aislamiento térmico.

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Puerta de entrada a vivienda acorazada con cerradura de seguridad 3 puntos. Tirador de acero inoxidable y mirilla gran angula. En color blanco o en Roble, a elegir por él Comprador, a juego con la Carpintería de la Vivienda.

Puertas interiores de paso lisas en color blanco o en Roble, a elegir por él Comprador. Puertas de cocina y hall acristaladas, cuatro vidrios.

Formación completa en Obra de Armarios Empotrados, con unidades instaladas en número y ubicación según tipo de vivienda y descrita en plano especifico.

Armarios con puertas de tipo Correderas, de suelo a techo, en Color Blanco

o en Roble a juego con el resto de Carpintería de la Vivienda.

Estos Armarios dispondrán de Marcos en Aluminio, baldas superiores, barra de colgar y estarán chapados en su interior en melamina color Roble.


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Poliestireno extrusionado de 10 cm. en suelos de terraza de áticos.

EPS en sistema SATE de fachada de 8 cm. de espesor.

EPS de 6 cm. de espesor bajo forjados en zonas que coincidan con viviendas de planta primera.

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Suelos de Baños, Aseos y Cocinas de viviendas con baldosas de gres PORCELANICO de 1ª Calidad.

Resto de vivienda con tarima laminada flotante AC-5 terminada en madera de roble Sobre LAMINA de protección acústica y rodapiés hidrófugos en DM lacados en blanco.

Suelo de terrazas en vivienda, con gres porcelánico de exterior antideslizante.

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Baños, Aseos y Cocinas, revestidas con alicatado con Azulejos de 1ª Calidad – con varias opciones, diseños y combinaciones de libre elección por el Comprador.

Guarnecido con yeso en paredes resto vivienda.

Falso techo en cocinas, baños y aseos de placas de Yeso laminado, marca PLADUR o similar.


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Sistema de producción de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria, mediante caldera de condensación centralizada de Gas natural con contadores individuales de consumo energético.

Producción de Agua Caliente Sanitaria mediante “Sistema de AEROTERMIA de Alto Rendimiento” con apoyo de Gas.

Radiadores de aluminio en toda la vivienda y Termostato electrónico, programador situado en los salones para el control de la calefacción de la vivienda.

Bajantes de saneamiento insonorizadas.

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Bañeras de chapa de acero esmaltada, en color blanco, mod. Contesa de la marca ROCA o similar.

Platos de ducha en porcelana vitrificada, de color blanco, mod. Ontario de ROCA o similar.

Inodoro de tanque bajo, de porcelana vitrificada en color blanco, mod. Dama Senso de ROCA o similar.

Griferías monomando cromadas modelo L20 de ROCA o similar en Baños y Aseos.

Lavabo mural con pedestal, en color blanco, mod. Meridian de ROCA o similar, de porcelana vitrificada color blanco.


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Muebles altos de gran capacidad de 90 cm. altura con cierre a techo y mueble bajo en melamina canteados, interiores hidrófugos con distintos acabados, cajones con freno, Puertas canteadas. Todo en varios Colores, a elegir por el Comprador.

Instalación completa de Iluminación DOWLING en techos.

Encimera compacta de Granito, Mármol Nacional o similar, con varios colores a elegir por el Comprador.

Fregadero de Acero Inoxidable, Supra o similar + grifo Mida CR, mezclador cromado Caño alto giratorio a 360º, o similar.

“Marca TEKA modelo ITR62I EF”, o similar.

“Marca TEKA modelo HSB64ISS”, o similar.

“Marca TEKA modelo MWE20I FI GRILL”, o similar.

“Marca TEKA modelo CMBI 60” o similar. Preinstalación Completa para Lavadora y Lavavajillas.


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Mecanismos eléctricos de primera marca NIESSEN modelo ZENITH o similar.

Videoportero a color, NIESSEN welcome N. o similar.

Inst. eléctrica s/normativa existente.

Tomas de TV en salón, cocina y dormitorios.

Toma de corriente independiente para lavadora y lavavajillas.

Punto de Luz, en terrazas de vivienda.

Canalización de telefonía y telecomunicaciones en todas las estancias.

Interruptor general de corte de iluminación junto a la puerta de salida de la

Óculos instalados en Hall, Pasillos , Baños y Aseos.

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Ventilación de viviendas Individualizado con sistema, que mantiene el confort en el interior de las viviendas, consiguiendo un aire interior más limpio y saludable.

Portales terminados con pavimentos en Mármol y Chapados terminación en madera con aplacados parciales de Mármol y Espejos, Decoración a criterio de la Dirección Facultativa.

Encendido automático de la iluminación en zonas comunes y portal con sensores de presencia.

Alumbrado permanente de emergencia y seguridad en zonas comunes, escaleras y portal.


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Ascensores de última generación, sin cuarto de máquinas, bajo consumo eléctrico y muy silenciosos. Pantalla interior con conexión a Internet.

Alta velocidad de desplazamiento de 1,6 m/seg.

Parada en planta pisos y bajada directa a plantas de garaje (2 ascensores 1 por portal), con maniobra selectiva de bajada.

Puertas de cabina y planta en acero inoxidable.

Bombillo amaestrado de acceso a plantas de garaje. _______________________________________________________________________________________________________________________

Acceso a garaje directo desde plantas de viviendas.

Sistema de ventilación, impulsión y extracción del tipo mecánico.

Control automático de la puesta en marcha de la ventilación mediante sensores.

Señalización de plazas de aparcamiento clara y con numeración grande.

Portón automático con apertura eléctrica.

Detectores de presencia para encendido de Iluminación automática.

Pavimento de garaje con hormigón pulido con tratamiento antipolvo.

Sistemas de detección y protección contra incendios, mediante detectores termovelocimétricos, bocas de incendios, extintores, centrales de alarmas y sirenas tanto interior como exterior.

Extintores y mangueras contra incendios.


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. - Las calidades aquí expuestas pueden variar en el trascurso de la obra y ser modificadas a juicio de la Dirección Facultativa por razones de orden técnico, comercial, de suministro o por exigencias de la normativa aplicable.

. - Todas las imágenes e infografías aquí expuestas son meramente orientativas y no vinculantes a nivel contractual.

. - Los amueblamientos, electrodomésticos y decoración aquí expuestos en las infografías son meramente figurativos, no estando incluidos, por lo que estas son no vinculantes y carecen de valor contractual.

. - Si están incluido todo lo descrito en Memoria de Calidades, con las posibles variaciones aquí referidas.

ACTUALIZADO SEPT.2018 dificio Prad Oviedo · Doble capa bituminosa impermeabilizante. Aislamiento térmico, poliestireno extruido de 10 cm espesor. ... Meridian de ROCA o similar,

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