1 Reunión CANADEVI Baja California, 15 y 16 de agosto 2013.

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Reunión CANADEVIBaja California, 15 y 16 de agosto 2013.

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IntroducciónSituación de la vivienda en México y Política Nacional de Vivienda.

El FOVISSSTEAntecedentes, Procesos y Productos.

Renovación InstitucionalProcesos y Proyectos

Programa 2012 y Metas 2013Jalisco y Nacional.

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Situación Actual de la Viviendaen MéxicoProblemática y retos.

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Necesidades de vivienda.Diagnóstico

‣ Población afiliada

• El 42% de la población recibe el 70% del financiamiento de vivienda.

‣ Población no afiliada

• El 58% de la población recibe sólamente el 30% del financiamiento para vivienda.

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Problemática del sector

Crecimiento

Viviendas

Población

Las localidades urbanas tienen 3 millones de las 4.9 millones de viviendas deshabitadas (INEGI, 2010)

La población afiliada concentra sólo el 26% de las necesidades de reemplazo de vivienda en el país.

En los últimos 30 años la población urbana se ha duplicado mientras que la superficie ha crecido 7 veces.

En 3 de 4 viviendas de no afiliados se tiene necesidad de mejoramiento.

No afiliados

Hacinamiento

Reemplazo

El 65% de las viviendas de no afiliados tiene algún grado de hacinamiento.

El 73% de las necesidades de reemplazo de vivienda es de no afiliados.

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Problemática del sector

Autoconstrucción

El 77% de las viviendas de no afiliados son autoproducidas.

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Retos y Acciones.La política de vivienda del Gobierno Federal debe resolver y actuar en los siguientes temas para lograr los objetivos de la nueva política de vivienda.

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Política de ViviendaRetos y Acciones.

Frenar el crecimiento desmedido

de las ciudades

Regular las reservas

territoriales

Impulsar la consolidació

n urbana

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Alinear atribuciones locales y federales

Transformar el modelo de producción de vivienda industrial

Generar un mercado

secundario de vivienda

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Incorporar vivienda

deshabitada al mercado

Renovar el parque

habitacional deteriorado

Dar atención a

no afiliados.

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Política Nacional de Vivienda

Líneas directivas

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Discurso del Presidente Enrique Peña Nieto.

Política Nacional de Vivienda

1. Coordinación Institucional2. Desarrollo Urbano

Sustentable

3. Reducir rezago de vivienda 4. Vivienda digna

‣La SEDATU coordinará la política de vivienda y presidirá la Comisión Intersecretarial en la materia.

‣Alineación de programas y acciones en materia de tierra, financiamiento y vivienda.

‣La Secretaría suscribirá convenios de coordinación con los gobiernos estatales, así como con las autoridades municipales

‣Usar el financiamiento de vivienda para orientar el desarrollo territorial y urbano del país.

‣Los créditos y subsidios serán reorientados al fomento del crecimiento urbano ordenado.

‣Evitar la expansión de estas manchas urbanas, los traslados a grandes distancias, con problemas y carencias de servicios básicos.

‣Se diseñarán mecanismos de acceso para empleados estatales y municipales al mercado de créditos para adquirir o mejorar su vivienda.

‣El déficit es de 9 millones de viviendas.

‣Se llevarán a cabo más de un millón de acciones de lotificación, construcción, ampliación y mejora, en campo y ciudades. De éstas, más de 500 mil corresponderán a nuevas construcciones.

‣Toda la vivienda popular financiada o subsidiada por el Estado cuente, con al menos dos recámaras.

‣Impulsar acciones en materia de mejoramiento.

‣Y asegurar que el desarrollo urbano se dé en condiciones de equilibrio con el sector rural y con respeto al medio ambiente, y a nuestros recursos naturales.

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¿Qué es y que hace el Fovissste?

‣ El Fondo de la Vivienda es el Órgano Desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE).

‣ Su objeto es establecer y operar el sistema de Financiamiento para el Otorgamiento de los Préstamos Hipotecarios a los Trabajadores Derechohabientes del ISSSTE.

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Desarrollo de la institución.Evolución del FOVISSSTE

1972 2000 2006 2013

Fundación del Fovissste

Fovissste constructorHasta el año 2000 el Fovissste compraba tierra y construía vivienda.

Fovissste-SofolesCambia su enfoque y empieza a pagar a las Sofoles vía la SHF

Consolidación.El Fovissste empieza una consolidación financiera profunda.

Fovissste FinancieroSe empieza a generar la transformación financiera del Fondo.

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Universo de atención del FondoAcreditados Fovissste

Trabajadorescotizantes.

Trabajadorescon créditosvigentes

Trabajadores sin crédito(No atendidos)

1,538,471

820,529

2,359,000

Datos al Cierre de 2012

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Los primeros 41 años de historiaHistórico de créditos

1972 - 2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

Total

797,284 créditos.

90,140 créditos

91,050 créditos

64,284 créditos

71,240 créditos

100,082 créditos

75,163 créditos

32,689 créditos. (al 14 de agosto)

38,872 créditos en trámite ***

1,321,932 créditos

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Productos crediticios

Tradicionales Con subsidio Pensionados

Conyugales Aliados Respaldados

• Se otorgan a través de Sorteo Anual.

• El monto máximo de otorgamiento de crédito, es de hasta 441 VSMMGVDF = $869,900, más el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR

• Para beneficiar a los derechohabientes con ingresos menores a $5,118.63

• El monto máximo del crédito que autorizará el FOVISSSTE, es de hasta 177 VSMMGVDF=$349,444 pesos, más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda.

• Para Pensionados del ISSSTE, por Jubilación ó Retiro por edad y tiempo de servicios ó por Cesantía en edad avanzada, que no rebasen la edad de 74 años con 11 meses y que en su etapa de servicio en la Administración Pública Federal no gozaron de un crédito hipotecario

• 218.92 VSMMGVDF = $430,993 pesos

• Es un Programa de Financiamiento donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT se unen, para que conforme a las políticas de cada Instituto, otorguen a sus derechohabientes casados, un financiamiento directo para la adquisición de una vivienda Nueva o Usada a Nivel Nacional.

• 441 VSMMGVDF = $869,900 pesos

• Pensado y diseñado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR de los servidores públicos, cuyas compensaciones superiores a su sueldo básico de cotización, les permite una mayor capacidad de crédito, con la seguridad de conocer desde el inicio cuanto pagarán sin incrementos futuros.

• 120 VSMMGVDF = $236,349 pesos

• Fovissste traspasa los recursos del saldo de la subcuenta de vivienda del SAR.

• La Entidad Financiera otorga el resto hasta la capacidad de endeudamiento del acreditado.Sin límite en el valor de vivienda y monto del crédito.

SMMGVDF= $1,968.70

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Baja California

Cifras

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Asignados por sorteo al Estado de Baja CaliforniaCréditos Tradicionales

1087 1048 850 927 1118 1242

0

1112.5

2225

3337.5

4450

2008 2009 2010 2011 2012 2013Subdirección de Crédito. 3 de Mayo 2013

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En el total de créditos formalizados.

Participación de Baja California

86812

95297

87280

71952

62919

38216

2159

2881

1651

1345

1319

696

0 27500 55000 82500 110000

2008

2009

2010

2011

2012

2013

Nacional

Baja California

Subdirección de Crédito. 20 de Mayo 2013

Todos los esquemas.

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Programa de Crédito 2013

Subdirección de Crédito: 20 de Mayo de 2013

Metas por Estado

Baja California950

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Metas vs. FormalizadosMetas Baja California 2013

0

39

28

71

2

0

556

0 237.5 475 712.5

Formalizados

Tradicional

Subsidio

Pensionados

Conyugal

Aliados

Respaldados

Respaldados M

0 225 450 675

568

20

26

19

63

19

235

Metas

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Nacional

Programa 2012 y Metas 2013

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Cumplimiento de metasPrograma de trabajo 2012

Cifras en millones de pesos excepto crédito.

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CréditosPrograma de créditos 2013.

Aprobada en noviembre de 2012.

75,000

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Inversión en millones de pesos.

Inversión.Programa de créditos 2013.

$32,000.2

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Créditos.

Propuesta de Ampliación de Metas 2013

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Inversión en millones de pesos.

Inversión.

$40,662.7

Propuesta de Ampliación de Metas 2013

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Diagnóstico

Macro - procesos

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CONCEPTUALIZACIÓN DEL PRODUCTO RESPALDA2M

Es la opción de crédito que FOVISSSTE ofrece para los trabajadores cotizantes que tengan como saldo mínimo seis mil pesos en su Subcuenta de Vivienda

del SAR, sin importar que el cotizante haya o no ejercido un crédito hipotecario y puede ser

utilizado únicamente para:

Reparación

Ampliación

Mejoramiento

• El Cotizante recibe de una institución bancaria hasta ochenta mil pesos.

• A un plazo máximo de treinta meses, con tasa fija en pesos, para la ampliación, reparación o mejoramiento de su vivienda.

• La institución bancaria emitirá una tarjeta de debito a favor del acreditado la cual debe de ser utilizada en establecimientos de venta de materiales y suministros.

• El acreditado podrá disponer en efectivo de hasta el 25% de los recursos para el pago de mano de obra.

• Para la amortización del crédito bancario se realizará un descuento quincenal vía nómina desde el 10% y hasta el 30% del sueldo básico del trabajador

• Su recuperación será administrada por el FOVISSSTE

Nota: Este esquema constituirá una acción de vivienda para el FOVISSSTE y mantendrá vigente el derecho del Cotizante para obtener un Crédito hipotecario


CONCEPTUALIZACIÓN DEL PRODUCTO RESPALDA2M

‣ Inicio del programa: Agosto 2013.

‣ Bancos participantes:‣BANAMEX‣CI BANCO‣ACTINVER‣INTERACCIONES‣FAMSA‣ABC CAPITAL‣SHF

‣ Monto comprometido: $10,800,000,000.00

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VISIÓN

MÁS CREDITOS MÁS PODER ADQUISITIVIO

CERTEZA JURIDICA - PATRIMONIAL

EFICIENCIA OPERATIVA - ADMINISTRATIVA

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Perspectivas 2014 - 2018

SORTEOS CO-FINANCIADOS

PESOS VS VECES SALARIO MÍNIMO (VSM)

SIMPLIFICACIÓN DE PROCESOS

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Gracias.

1 Reunión CANADEVI Baja California, 15 y 16 de agosto 2013.

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