Top Banner
ôåâðàëü-ìàðò 2011 Видеоселекторное совещание по вопросу прохождения предприятиями ЖКХ отопительного сезона 2010-2011 годов Завод «ЛИТ»: Отражающие теплоизоляционные материалы В.И. Римшин: Иновационные технологии в повышении квалификации для работников ЖКХ
64
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: Все о ЖКХ

ôåâðàëü-ìàðò2011

Видеоселекторное совещаниепо вопросу прохождения предприятиями ЖКХотопительного сезона 2010-2011 годов

Завод «ЛИТ»: Отражающие теплоизоляционныематериалы

В.И. Римшин: Иновационные технологии в повышении квалификациидля работников ЖКХ

Page 2: Все о ЖКХ
Page 3: Все о ЖКХ
Page 4: Все о ЖКХ

Престиж-блокООО «Локуст-Центр» ................................................... 3

официальноВидеоселекторное совещание по вопросу прохождения предприятиями ЖКХ отопительного сезона 2010-2011 г. ..................................................... 4Заседание Комиссии Минрегиона России по вопросам водоснабжения и водоотведения ............ 5

новостиСРО НП «Объединение энергостроителей» «Техническое регулирование и саморегулирование. Две грани одного процесса» ..................................... 25Энергоэффективность: время выйти из тени ......... 27Водоканалы Свердловской области объединяются для решения проблем сферы ВКХ .......................... 53Серьезный разговор об ипотеке .............................. 54

кадрыИнновационные технологии в повышении квалификации для работников ЖКХ .......................... 6

саморегулированиеНациональный Союз лифтовых СРО провел первую масштабную конференцию ........................................ 9Лифтовики внедряют программу развития лифтового саморегулирования на местах .................................. 11

ЭнергосбережениеЗакон об энергосбережении. Год спустя ................ 14Об энергосбережении: полгода спустя .................. 17Отражающая теплоизоляция в энергосберегающем строительстве ............................................................. 20

теПлосбережениеУчет тепла в малоэтажном жилье ............................ 49Тепло – далекое и близкое ...................................... 51

материалыТеплоизолирующая краска: миф или реальность? ................................................. 19

инструментыBOSCH усиливает позициив Краснодарском крае ............................................... 56

фасады«Фейсконтроль» для фасадов зданийв России становится строже ................................... 55

фонд жкХНаблюдательный совет Фонда: «Деньги даются регионам под конкретные обязательства, и эти обязательства должны выполняться беспрекословно» .................................. 42

тсжТСЖ: Экономия ради развития ................................. 40

фонд ржсФонд РЖС подвел итоги повторных аукционов по продаже прав аренды двух земельных участков в Кирове ......................................................................... 48

системы и сетиОтопление: две трубы лучше, чем одна?................. 31Россию ждем экологическая амнистия .................. 32Гибкий трубопровод: надежный, качественный, универсальный .......................................................... 33Автономное газоснабжение пропан-бутановыми смесями ....................................................................... 34Технология бессварных соединенийтрубопроводов ............................................................ 36 Новые трубы ЗАО «ПО «Братство» меняют мировоззрение строителей, осуществляющих монтаж ......................................... 37

актуальноКак решить проблему «13-й квитанции»? ............... 38BIM Вашему дому ..................................................... 44

Это интересноИнженерные системы как искусство ....................... 30

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

2 СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ

ЖУРНАЛ «ВСе О ЖКХ»Регистрационное свидетельство ПИ N 77–15846

Издатель «Издательский Дом «Строительная Орбита»

Генеральный директор: О. Г. Картузов Главный редактор: И. А. МакароваРуководитель проекта: С. Б. ЛанченкоКорреспондент: З. МакароваДиректор по маркетингу и PR: Т. В. ЗиминаНаучный консультант В. И. РимшинART-директор журнала: Э.Д.Бурляева Отдел распространения: Ю. А. ВысоцкийОтдел рекламы: Л. А. Савкова, Н. С. Макарова, А. Г. Лобанов, В. Г. Порывай (спецпроекты)

Коллектив «Издательского Дома «Строительная Орбита»

и редакция журнала «Все о ЖКХ» благодарят Вас за оказанную

поддержку в составлении журнала, мы надеемся на

взаимовыгодное продолжение нашего сотрудничества

Адрес редакции: 129337, Москва, Ярославское ш., д. 26/22, МГСУ–МИСИТел.: (495) 662–6996 (многоканальный), E–mail: [email protected]

Заказать каталог можно по телефону (495) 662–69–96, или на сайте www.stroyorbita.ruТираж 20 000 экз.

Page 5: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

3ПРЕСТИЖ-БЛОК

КомплеКтация: двигатель Cummins, коробки ZFPassau, мосты NAF GmbH, гидравлические приводы POCLAIN HYDRAULICS, гидравлика Bosh-Rexroth и Sauer-Danfoss

продажа запчастей для погрузчиКов Huta Stalowa Wola L-34,L-34B, Dressta 534,560C, бульдозеры TD-15,TD-25, TD-40

гидромоторы, гидронасосы, гидрораспределители к погрузчикам L-34,L-35,L-200, экскавато-рам К-606,К-607,К-611,К-612

насосы и гидромоторы для машин марок JCB, Case,насосы PZ40S,PZ18

запчасти К дизельному двигателю 4СТ90Andoria (ГАЗ-Газель, УАЗ-Патриот, УАЗ-Хантер), к короб-кам У35605,35606

мы предлагаем стро-ительным и горнодо-бывающим предприя-тиям универсальные, высокоэффективные автогрейдеры совре-менного технического уровня, высокого каче-ства производства, от-вечающие европейским стандартам экономии и эргономики.

представительство завода Mista в россиии (495) 517-20-08

ООО «Локуст-Центр», 127254, Москва, пр-д Добролюбова, 8-А, стр.1Тел.(495)507-45-11, 507-12-54, Тел./факс( 495)775-2087

www.locust-center.ru

ООО «ЛОкусТ-ЦенТр»эксклюзивный дистрибьютор WAY Industries a.s. в россии предлагает:

У ниверсальные мини погрузчики LOCUST, грузо-подъемностью 450-1200 кг., оснащеные двигателем Yanmar, соответствующий стандарту EURO 3, ги-

дравликой Bosh-Rexroth. Достоинствами LOCUST являются технические решения,

воплощенные в погрузчике. Погрузчик Locust комплекту-ется системой экономичного расхода топлива LUDV (3,5-5л М/ч) и системой стабилизации стрелы, антивандальной системой, имеет отличный доступ ко всем узлам (откры-вается радиаторный отсек, откидывается кабина), управ-ление с помощью джойстиков, шестеренчатая передача.

Максимальный вылет стрелы позволяет осуществлять рабо-ту с высоким бортом.Стандартная гарантия составляет 24 месяца или 1800М/чДополнительное оборудование для различных видов работ

запчасти: для МКСМ-800, UNC-060,-061, UN-053, UNK-320, UNC-200, Bobek, Huta Stalowa Wola L-34,534, катки STAVOSTROJ, вилочные погрузчики «Балканкар», Desta, трак-торы LKT-80, LKT-81, LKT-90, LKT-100, LKT-120, краны на базе Tatra AD-20, AD-28, дизельные электростанции WOLA H, двигатели Zetor, HATZ, Lombargini, LIAZ, DEUTZ, стартеры

Page 6: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

4 ОФИЦИАЛЬНО

В начале своего выступления глава Минрегиона Виктор Басаргин отметил, что Ново-

годние и Рождественские празд-ники впервые за последние годы прошли без серьезных нарушений в работе систем жизнеобеспече-ния населения. Министр подчер-кнул, что в эти дни в 2010 было 7 аварийных и чрезвычайных ситуа-ций; в 2009 – 5; 2008 –11; 2007 –8; 2006 – 10; и в 2005 – 5. Предпри-ятия ЖКХ обеспечили бесперебой-ную работу объектов жизнеобеспе-чения населения, сообщил.

По словам Министра по срав-нению с прошлым годом значи-тельно снизилось число аварийных ситуаций, вызванных техногенным характером – это говорит о том, что в регионах сделали выводы и

лучше подготовили объекты тепло-энергетики и инженерные комму-никации к работе зимой.

В целом результаты обнадежи-вающие, но, несмотря на явные успехи и оперативность устранения аварий число инцидентов в абсо-лютных цифрах остается доста-точно большим. Всего произошло 3870 технологических нарушений и сбоев в работе систем ЖКХ (в про-шедшем отопительном периоде их было 5280).

Что же касается тарифов за ком-мунальные услуги, то, как отметил Басаргин, начиная с 2010 года на федеральном уровне значительно усилен контроль за темпами роста платы граждан за коммуналь-ные услуги. По предварительным данным мониторинга фактически

начисленных платежей граждан за январь 2011 года в 54,5% муници-палитетах рост платы граждан за коммунальные услуги не превы-шает 11%, в 20,5 % муниципальных рост платы граждан в диапазоне от 11% до 13%, в 25% платеж увели-чился от 11% до 15%.

Министр так же отметил, что с серьезной проблемой столкну-лись регионы, на территории кото-рых расположены так называе-мые военные городки. В процессе реорганизации Минобороны Рос-сии были приняты решения о пере-даче объектов жизнеобеспечения (котельных, водозаборов, тепло-вых и водяных сетей) в управле-ние коммерческим организациям, а жилого фонда – частным управ-ляющим компаниям. Предшество-вавшее этому необоснованное сдерживание роста платы граждан за коммунальные услуги привело к тому, что уровень платежей граж-дан покрывает в отдельных слу-чаях не более 10% полной стоимо-сти поставки коммунальных услуг. По словам Министра, Минрегион работает совместно с Минобороны над этой проблемой. Предлагается в таких населенных пунктах посте-пенно довести уровень платежей граждан за коммунальные услуги до 100%, с механизмом компен-сации за счет средств Министер-ства обороны выпадающих дохо-дов организациям, управляющим жилым фондом.

В целом же, Басаргин отметил, что с учетом выделения субсидий из бюджетов всех уровней реально удержать рост платы граждан по субъектам Федерации на уровне не выше 15 %.

В ходе совещания глава Минре-гиона так же говорил о росте обру-шений кровель и конструкций зда-ний в связи с неудовлетворитель-ной уборкой снега. Это говорит о

СоСтоялоСь видеоСелекторное Совещаниепо вопроСу прохождения предприятиями жкхотопительного Сезона 2010-2011 годовВ национальном центре управления в кризисных ситуациях МЧс, под председательством Министра регионального развития российской Федерации Виктора Басаргина, состоялось Всероссийское се-лекторное совещание «О прохождении ЖкХ субъек-тов рФ пика зимних максимумов отопительного пе-риода 2010-2011 годов и ситуации с платежами населения за жилищно-коммунальные услуги».

Page 7: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

5ОФИЦИАЛЬНО

снижении уровня ответственности у отдельных руководителей комму-нальных служб. Министр предло-жил руководителям коммунальных служб регионов предметно разо-браться с данными происшестви-ями, и сделать выводы, включая привлечение виновных к граждан-ской и уголовной ответственности.

Не осталась без внимания Басаргина и тема сосулек. Каждый год говорится о них, целые кам-пании проводятся. Все документы есть необходимые для того чтобы организовать системную работу, но почти каждый день новые сооб-щения о вопиющих случаях в этой сфере.

Глава Минрегиона попросил представителей регионов в своих выступлениях доложить, что кон-кретно делается по указным направлениям.

Так же Министром было отме-чено, что в прямой зависимости от погодных условий и стоимость энергоносителей. Однако, здесь к цене топлива добавляются фак-торы, на которые в отличии от холо-дов есть возможность повлиять.

если по углю и мазуту за послед-ний год наблюдается рост на 7-12%, (то есть в пределах инфля-ции), то стоимость дизельного топлива только за последние 2 месяца выросла с 19230 руб./т до 21 тыс. руб./т, то есть на 9,2%. еще больше выросла стоимость торфа (47.1%) и дров (9.8%). Это средние цифры, которые значительно отли-чаются по регионам.

Следствием такого положе-ния дел является продолжаю-щийся рост задолженности орга-низаций ЖКХ перед поставщи-ками топливно-энергетических ресурсов. По сравнению с анало-гичным периодом прошлого года она выросла уже на 7,9%. Только с 1 января по 1 февраля задол-женность за ранее потребленные топливно-энергетические ресурсы выросла на 9 млрд. 40 млн. рублей и составляет 81 млрд. 750 млн. рублей (уголь – 4,05 млрд. руб., мазут – 8,16 млрд., газ – 18,18 млрд., теплоэнергия – 35,85 млрд. и электроэнергия – 15,32 млрд. рублей).

Источник Минрегион

В ходе заседания были об-суждены замечания заин-тересованных федераль-

ных органов исполнительной вла-сти к федеральным законам N 484225-5 «О водоснабжении и ка-нализовании» и N484229-5 «О вне-сении изменений в отдельные за-конодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О водоснаб-жении и канализовании».

На данном заседании Комиссия поддержала необходимость приня-тия указанных законопроектов и по-ручила рабочей группе по подготовке отраслевого закона проработать с заинтересованными федеральны-ми органами исполнительной вла-сти их замечания к обсуждаемым законопроектам для их учета перед внесением законопроектов на пер-вое чтение в Государственную Думу Федерального Собрания Россий-ской Федерации.

СоСтоялоСь заСедание комиССии минрегиона роССии по вопроСам водоСнабжения и водоотведения

24 февраля состоялось заседание комиссии Минрегиона россии по вопросам водоснабжения и водоотведения, под председательством заместителя Министра регионального развития рФ Анатолия Попова.

17 марта 2011 года в павильоне N 1 мвц «Крокус-Экспо» состоится XII всерос-сийский Форум жилищно-коммунального хозяйства.

В пленарном заседании при-мут участие представители Совета Федерации Российской Федерации, Государственной Думы Российской Федерации, а также представители федераль-ных министерств и ведомств, руководители предприятий жилищно-коммунальной сферы.

С приветственным словом к участникам форума обратится Министр регионального разви-тия РФ Виктор Басаргин.

в рамКах Форумапройдут «Круглые столы»

на темы:

• «Перспективы развитияотрасли жилищно-коммунального хозяйства», модератор И.А.Булгакова, директор Депар-тамента ЖКХ Минрегиона России

• «Энергосбережение иэнергоэффективность в жилищно-коммунальном хозяйстве» - моде-ратор Л.В.Алексеев, заместитель директора Департамента ЖКХ Минрегиона России

• ГК-Фонд содействияреформированию ЖКХ и регионы – итоги эффективного взаимо-действия, модератор К.Г.Цицин, генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ.

на Форуме состоится цере-мония награждения работни-ков жилищно-коммунального хозяйства.

открытие Форума –в 10.00 в павильоне N 1 мвц «Крокус Экспо».

Регистрация для участников будет открыта с 09.00 в пави-льоне N 1 МВЦ «Крокус Экспо».

Торжественное открытие отраслевой выставки «Передо-вые технологии и оборудование в жилищно-коммунальном хозяй-стве» – в 12.00 в павильоне N 1 МВЦ «Крокус Экспо».

XII ВСеРОССИйСКИй ФОРУМ ЖИЛИщНО-КОММУНАЛьНОГО

ХОЗЯйСТВА

Page 8: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

6 КАДРЫ

В нашей стране задача подго-товки кадров всегда решалась в соответствии с государ-

ственной политикой и планами народного хозяйства. Непрерыв-ность образования, связь с практикой и наукой обеспечивались государ-ственными структурами. Непре-рывное образование в России всегда отличалось тесной связью высшего и общего среднего образования. Это подтверждает, что процесс непрерывного образования должен более четко учитывать потребность

в специалистах, учитывать все более усложняющуюся практику планиро-вания и строительства.

Поэтому-то появляется как бы третья необходимая стадия – посто-янное послевузовское образование. Подсказать его формы может сама жизнь во всех самых разнообразных проявлениях. Наиболее характерная черта – возникновение новых видов образования и обучения, таких как правовое обеспечение градострои-тельства и коммунального хозяйства; эколого-архитектурное образо-

вание; ландшафтная архитектура; территориальный дизайн в разных сферах и многое другое. Причем, непрерывное градостроительное и жилищно-коммунальное образо-вание – это не только самообра-зование. Это главным образом специальная форма послевузов-ского обучения, постоянно обнов-ляемая и совершенствуемая (в виде ряда различных курсов и занятий). В этом случае полученные знания направленно внедряются в практику, тем самым, влияя на улучшение качества среды жизнедеятельности. Вот почему его непрерывность – это фактор обеспечения качества среды жизнедеятельности, ее безопас-ности и комфорта.

В нашей академии налажена система повышения квалификации для различных категорий слуша-телей. Так, для преподавателей средних специальных учебных заведений были проведены курсы по образовательным программам: «Информационные технологии в профессиональном образо-вании», «Проектная документация для организации строительства по новым технологиям», «Совре-менные вопросы технической эксплуатации зданий», «Совре-менные технологии и материалы в жилищно-коммунальном хозяйстве и строительстве», «Реализация профессиональных образова-тельных программ, посвященных овладению строительными техноло-гиями». Для руководящего состава и инженерно-технических работ-ников строительных организаций была реализована образовательная программа «Вопросы деятель-ности организаций – членов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проек-тирования, строительства, рекон-струкции, капитального ремонта объектов капитального строи-тельства». Работники ДРСУ, руково-дители и инженерно-технические работники строительных органи-заций прошли курс по программе «Безопасность строительства и качество устройства автомобильных дорог и аэродромов». После аттестации слушатели получили свидетельство о прохождении курсов повышения квалификации.

Подготовка современных квалифи-цированных кадров является важной составляющей стратегии устой-чивого социально-экономического развития страны, основанного на реализации национальной иннова-ционной политики. Переход от экономики технологий к экономике знаний требует подготовки соответ-ствующих инновационно–ориентиро-ванных специалистов. Это относится

ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ ДЛЯ РАБОТНИКОВ ЖКХсегодня мы наблюдаем как образовательный процесс, связанный с условиями социально-экономического развития, все больше охватывает и связывает вое-дино все сферы и ступени образовательной деятель-ности – от дошкольных учреждений и школ до систе-мы повышения квалификации.

Декан факультета Городского, дорожного строительства и хозяйства Московской государственной академии коммунального хозяйства и строитель-ства, член-корреспондент РААСН, доктор технических наук, профессор В.И. Римшин

Зам. декана факультета Городского, дорожного строительства и хозяйства Московской государственной академии коммунального хозяйства и строитель-ства, кандидат педагогических наук, доцент А.И. Шутов

Форум «Городское хозяйство – пути развития» на ВВЦ

Page 9: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

7КАДРЫ

не только к выпускникам вузов, но и к работающим специалистам для обеспечения принципа непрерыв-ности обучения в период трудовой деятельности.

Очевидно, что именно вузы должны внести основной вклад в вопрос кадров. Главная задача любого вуза – это подготовка высо-коквалифицированных кадров. Причем, эту задачу можно разде-лить на три основных составляющих: подготовка молодых специалистов, подготовка кадров высшей квалифи-кации и, наконец, повышение квали-фикации и переподготовка рабо-тающих специалистов. Помощь в решении этой важной задачи может оказать, например, информационное общество (ИО), создание и развитие которого предполагает широкое применение информационно-коммуникационных технологий (ИКТ) в образовании, что определя-ется рядом факторов. во-первых, внедрение ИКТ в образование суще-ственным образом ускоряет пере-дачу знаний и накопленного техно-логического и социального опыта человечества не только от поколения к поколению, но и от одного чело-века другому. во-вторых, совре-менные ИКТ, повышая качество обучения и образования, позволяют человеку успешнее и быстрее адап-тироваться к окружающей среде и происходящим социальным изме-нениям. Это дает каждому человеку возможность получать необходимые знания как сегодня, так и в будущем постиндустриальном обществе. в-третьих, активное и эффективное внедрение этих технологий в обра-зование является важным фактором создания системы образования, отвечающей требованиям ИО и процессу реформирования традици-онной системы образования в свете требований современного индустри-ального общества.

Глобальное внедрение компью-терных технологий во все сферы деятельности, формирование новых коммуникаций и высокоавтоматизи-рованной информационной среды стали не только началом преоб-разования традиционной системы образования, но и первым шагом к формированию информацион-ного общества. Главным фактором, определяющим важность и целе-сообразность реформирования сложившейся системы образо-вания, включая и российскую, явля-ется необходимость ответа на те основные вызовы, которые сделал человечеству XXI век:•необходимость перехода

общества к новой стратегии развития на основе знаний и высо-коэффективных информационно-телекоммуникационных технологий; •фундаментальная зависимость

нашей цивилизации от тех способ-ностей и качеств личности, которые формируются образованием;

•возможность успешногоразвития общества только в опоре на подлинную образованность и эффективное использование ИКТ; •теснейшая связь между

уровнем благосостояния нации, национальной безопасностью госу-дарства и состоянием образования, применением ИКТ.

Актуальность внедрения перспек-тивных интегрированных ИКТ опре-деляется еще тем фактом, что в стране большое количество граждан, желающих получить дополнительное образование, повысить свою квали-фикацию или пройти переподго-товку. К этой категории относятся даже руководители государствен-ного и муниципального уровней власти. О важности этого вопроса говорит тот факт, что он был включен в повестку дня заседания прези-диума Государственного совета Российской Федерации 23 ноября 2010 года. Президент Российской Федерации Д.А. Медведев дал пору-чение Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации организо-вать подготовку, переподготовку и повышение квалификации кадров муниципальных образований и орга-низаций жилищно-коммунального комплекса по вопросам долгосроч-ного инвестиционного планирования и инновационной деятельности в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Согласно Стратегии инновацион-ного развития Российской Федера-ции на период до 2020 года «Ин-новационная Россия – 2020» будет обновляться кадровый состав госу-дарственных органов за счет посто-янного обмена с частным сектором и сектором некоммерческих орга-низаций (НКО) квалифицирован-ными специалистами, способны-ми эффективно использовать в го-сударственном управлении новые технологические и управленческие решения.

Будет модернизирована система переподготовки и повышения квалификации государственных служащих:

во-первых, будет создана система стимулирования сотруд-ников органов государственного управления всех уровней к прохож-дению переподготовки и повы-шению квалификации. Будут созданы возможности для получения государ-ственными служащими длительных (до двух лет) отпусков с сохране-нием содержания и должности для прохождения очного обучения в маги-стратуре, по программам второго высшего и дополнительного профес-сионального образования, в том числе, в зарубежных университетах;

во-вторых, будет модернизи-рована сама система повышения квалификации государственных и муниципальных служащих, сотруд-ников государственных и муници-пальных учреждений. Важнейшими направлениями повышения квалифи-кации станут обеспечение освоения современных информационных и управленческих технологий, в т.ч. технологий электронного документо-оборота, управления знаниями и др.; осуществление механизмов государ-ственной поддержки инноваций и закупки инновационной продукции. Основу системы составят центры повышения квалификации, управ-ляемые частными операторами. Будут созданы условия для привле-чения иностранных операторов в данный сектор. Будет создана система оценки квалификации государственных и муниципальных служащих, сотрудников государ-ственных и муниципальных учреж-дений в части соответствующих навыков.

В квалификационные требования для занятия должностей государ-ственной службы старшей и высшей группы будет включено знание иностранного языка на уровне, позволяющем обеспечивать прямое общение с иностранными коллегами.

В.И. Римшин, декан факультета ГДСиХ, чл.-кор. РААСН, докт. техн. наук, проф.

А.И. Шутов, зам. декана факультета ГДСиХ, канд. пед. наук, доц.

(Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства)

Совет Федерации. Комитет по природопользованию и охране окружающей среды. Научно-методическая конференция «Проблемы нормативно-правового обеспечения внедрения добровольного экологического страхования в субъектах Российской Федерации».

Page 10: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

8 ВЫСТАВКА

Page 11: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

9САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ

В конференции приняли уча-стие более 530 человек из 106 городов РФ, пред-

ставляющих около 360 организа-ций. В торжественном зале, где яблоку упасть было негде, при-сутствовали руководители и спе-циалисты всех уровней в области жилищного строительства, пред-ставители государственной зако-нодательной и исполнительной власти, министерств и ведомств. Конференция проводилась при поддержке и активном участии Минрегиона России, Минэконом-развития России, Аппарата Пра-вительства РФ, Государственной Думы ФС РФ, Ростехнадзора, Национального объединения строителей, Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, а также СРО «Ака-демический Проектный Центр» и внушительного ряда ведущие общественных организаций Рос-сии – «ОПОРА РОССИИ», «Дело-вая Россия», Российский Союз Строителей и Союз проектиров-щиков России.

Специалисты со всей страны и ближнего зарубежья собра-лись, чтобы обсудить актуальные проблемы лифтового комплекса (который на глазах преобража-ется в самостоятельную отрасль). Самые популярные из них: раз-работка оптимальной схемы вза-имодействия саморегулируемых

национальный Союз лифтовых Сропровел первую маСштабную конференциюв середине ноября закончила работу всероссийская Конференция национального союза лифтовых сро (нсл сро) «развитие лифтовой отрасли россии в условиях саморегулирования». Это первое в своем роде крупнейшее мероприятие, которое состоялось по инициативе четырех саморегулируемых лифтовых организаций — нп сро «моло», адс «со «лифтсервис», сро «русьэкспертлифт» и сро нп «рло», недавно объединившихся в союз. Кроме того, прошедшая Конференция оказалась самым масштабным по посещаемости и самым представительным по персоналиям событием лифтового сообщества. Большинство присутствовавших вполне справедливо позиционировали мероприятие как I-ю общероссийскую конференцию предприятий лифтовой отрасли. Конференция явно превзошла дежурный формат обычного рабочего собрания членов лифтовых сро, чем она, по сути, и являлась на самом деле.

Page 12: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

10 САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ

лифтовых организаций с госу-дарственными и другими управ-ляющими органами; направления деятельности НСЛ СРО; подведе-ние первых итогов работы техре-гламента после его введения и выполнения Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185 ФЗ "О Фонде содействия реформи-рованию ЖКХ"; вопрос о государ-ственном контроле деятельности лифтовых СРО.

Ведущий конференции гене-ральный директор НП СРО «МОЛО» и АДС «СО «Лифтсер-вис» Иван Дьяков обратил вни-мание собравшихся на нынешний представительный президиум, по составу которого можно судить, как увеличился административ-ный ресурс лифтовых СРО бук-вально за последние полгода. Президиум составили: руководи-тель Аппарата НОСТРОй Михаил Викторов, депутат Мосгордумы Андрей Клычков, представитель РТН РФ Владимир Чернышев, представитель Минпромторга РФ Александр евдокимов, президент НСЛ СРО Макс Ваксман, прези-дент НП СРО «МОЛО» и АДС «СО «Лифтсервис» Виктор Тишин, генеральный директор СРО НП «РЛО» Сергей Чернышов, вице-президент НСЛ СРО Юрий Радин. По словам Ивана Дьякова, к мне-нию лифтовиков прислушиваются на самом верху государствен-ной власти – законодательной и исполнительной, в министерствах и ведомствах, а, значит, пользу-ясь, этим рычагом, можно решать самые острые профессиональные задачи наиболее эффективным образом. «Все в наших руках!» – завершил свое вступительное слово Иван Дьяков.

В знак весомости и все расту-щей силы саморегулирования внутри лифтового сообщества глава наиболее крупной само-регулируемой организации – НП

СРО «МОЛО» – Виктор Тишин вручил первому Президенту Национального союза Лифтовых саморегулируемых организаций Максу Ваксману почетное знамя НСЛ СРО – символическое белое с голубым полотнище – атрибут свободы и единства действий организаций-партнеров. В ответ-ном слове Макс Ваксман про-изнес: «Таким образом мы фик-сируем объединение лифтови-ков на базе саморегулирования под общим знаменем для реше-ния сложных задач, стоящих перед отраслью. Этот день исто-рический, начало большого пути! Поздравляю нас всех!»

Гостей-участников мероприя-тия, состоящих в СРО, ждал сюр-приз — специально приуроченный к открытию конференции выход в свет первого в своем роде солид-ного реестра — справочника, в котором собрана вся контактная информация о членах саморе-

гулирования в сфере лифтового комплекса. Руководители лифто-вых предприятий заверили, кото-рым, собственно, и предназнача-лось издание, заверили, что посо-бие наверняка станет их настоль-ной книгой.

В течение первого дня кон-ференции подробно обсуждали недавно принятый Технический регламент. Специалисты предла-гали возможные пути совершен-ствования документа. Практи-ческим путем выяснилось, что в результате существующих недо-работок в документе вызывает затруднения система ввода смон-тированных лифтов. Иван Дьяков пояснил: «Сегодня отсутствует практика и процедура сдачи лифтов по новому техническому регламенту. Более тысячи лифтов так и не было сдано. Лифты, про-изведенные до вступления техни-ческого регламента в силу, выпу-щены со старыми сертификатами, со старыми требованиями, а сда-вать их приходится после мон-тажа по новым условиям». Отме-тил он и еще одну не менее важ-ную проблему, которая «состоит в отсутствии согласованных дей-ствий между министерствами и ведомствами по ведению техни-ческого регламента о безопасно-сти лифтов». Тем не менее, про-фессиональная общественность пришла к выводу, что система заработала, несмотря на страш-ные прогнозы о возможном кол-лапсе во всем строительном ком-плексе, несмотря на существую-щие пока проблемы. И это первая серьезная победа лифтовых СРО, достигнутая всеобщими усили-ями.

На второй день состоялись собрания членов СРО.

Марина АНИКЕЕВА.

Page 13: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

11САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ

новости дня

Совещание было организо-вано по инициативе руководства НП СРО «МОЛО», АДС «СО «Лифт-сервис», СРО «Русьэкспертлифт» и Департамента регионального раз-вития НП СРО «МОЛО» и АДС «СО «Лифтсервис». Главная задача мероприятия – объединение уси-лий и координаций действий Коми-тетов регионального развития всех трех специализированных лифто-вых СРО. Сверхзадача – дальней-шее развитие регионального лиф-тового саморегулирования под эги-дой Национального Союза лифто-вых саморегулируемых организа-ций (НСЛ СРО), усиление взаимо-действия всех межблоковых струк-тур лифтового Союза.

Пленарное заседание открылось вступительным словом члена Наци-онального Союза лифтовых само-регулируемых организаций, пре-зидента НП СРО «МОЛО», пред-седателя Совета директоров АДС «СО «Лифтсервис», председателя Наблюдательного совета «Русьэк-спертлифт» В.А. Тишина.

В обращении к коллегам Вик-тор Тишин сообщил, что карта рос-сийского лифтового добровольного

саморегулирования изменилась. До сих пор НП СРО «МОЛО», АДС «СО «Лифтсервис» и СРО «Русьэк-спертлифт» были в своем роде уни-кальны, однако теперь на рынке появились новые игроки – Неком-мерческое партнерство «Союз предприятий малого и среднего предпринимательства по производ-ству, монтажу и обслуживанию лиф-тового оборудования» (НП «СОЮЗ-ПРОМЛИФТ») и Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение лифтопроизводите-лей» (СРО НП МОЛП). Ясно, что в условиях ужесточившейся конкурен-ции задача первой необходимости – сплотиться в единый кулак, мощ-ная пробивная способность кото-рого значительно превзойдет хотя и множественные, но точечные удары бизнес-усилий членов – предпри-ятий, разбросанных по регионам, городам и весям. Для этого, по сло-вам президента саморегулируемых лифтовых организаций, нужно при-держиваться единой политики. Тем более, что наступивший 2011 год обещает лифтовикам быть слож-ным. Уже сейчас, в самом его начале, все малые предпринима-тели пострадали от введения налога на заработную плату в среднем на 15-20%, а объемы работ сокраща-ются из-за отсутствия финансиро-вания (в сравнении с предыдущим годом финансирование снижено в 6,5 раз). Однако ситуация все-таки под контролем, идет активный поиск решения возникающих про-блем. В частности, обнадежил зал Виктор Андреевич, «мы лоббируем проект, по которому на лифты будет выделено 5 млрд. рублей. Тем не менее надеяться стоит только на самих себя и пора делать ставку на региональные проекты по смешан-ному финансированию.»

Однако политике сплочения, по мнению руководства НП СРО «МОЛО», АДС «СО «Лифтсервис», изрядно мешает явно обозначив-шаяся на сегодняшний день опас-ная тенденция там и здесь вспыхи-вающих конфликтов уже не между добросовестными и недобросо-вестными участниками лифтового рынка, а между членами «род-ных» друг другу блоков НП СРО «МОЛО», АДС «СО «Лифтсервис», СРО «Русьэкспертлифт», что недо-пустимо. И надо садиться за стол переговоров и искать пути догово-ренностей. Один из способов дого-вориться – назначить третейского судью, что на юридическом языке определяется как «метод медиа-ции». (Об этом по ходу совещания более подробно рассказал юрист АДС «СО «Лифтсервис» М.Г. Звя-гинцев.)

В своем докладе председа-тельствующий на заседании Вик-тор Тишин упомянул и сложившу-юся непростую обстановку с целым рядом пока неразрешенных про-блем, возникших в связи с вве-дением в действие Технического регламента «О безопасности лиф-тов». «В обращениях помочь нам отладить межведомственное вза-имодействие, тормозящее работу комплекса, – произнес Виктор Андреевич, – мы достигли самого пика государственной исполни-тельной власти и большего сде-лать на данный момент не можем. Теперь многое будет зависеть от решения, принятого наверху».

Осложняет работу и бесконечно меняющаяся правовая среда. «Подозрительно, что №184-ФЗ сейчас меняется в сторону №116-ФЗ и №225-ФЗ, а не наоборот, – выразил озабоченность председа-тельствующий. – И если мы раньше получали раз в две недели письмо от Ростехнадзора с нужными нам ответами, то теперь, увы, ответить нам никто ничего не может».

Подытоживая свое выступление, Виктор Тишин предложил собрав-шимся в течение данного двух-дневного совещания подумать, как каждый регион сможет оптимизи-ровать все вышеперечисленные риски, чтобы в будущем «не воз-никло проблем системного харак-тера».

В свою очередь заместитель директора СРО «Русьэкспертлифт» А.В. Гурский осветил вопросы в части применения Технического регламента «О безопасности лиф-тов». Андрей Гурский проинфор-мировал собравшихся о том, что активно идет проработка Техрегла-мента еврАзЭС, который должен быть утвержден летом, и о знаме-

лифтовики внедряют программу развития лифтового Саморегулирования на меСтах

7 февраля 2011 года в Москве состоялось первое расширенное совещание Комитетов регионального развития саморегулируемых организаций АДС «СО «Лифтсервис», НП СРО «МОЛО», СРО «Русьэкспертлифт»

Page 14: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

12 САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ

нательном факте создания единого федерального органа по аккре-дитации – Федеральной службы аккредитации (ФСА).

Впервые во всеуслышание на столь представительном уровне и как реально осуществимый проект прозвучала идея о необходимости создания общественных приемных НСЛ СРО на местах. С докладом об общественных приемных выступил замдиректора Департамента реги-онального развития А. Ю. Аникеев.

стратегия выживания в условияХ конкуренции — грамотный менеджмент

С докладом на тему «Перспек-тивы и основные направления раз-вития лифтовой отрасли в 2011 году» выступил генеральный дирек-тор НП СРО «МОЛО», АДС «СО «Лифтсервис» И. Г. Дьяков, который призвал лифтовой актив энергичнее и сплоченнее участвовать в меро-приятиях, организуемых деловыми партнерами НП СРО «МОЛО», АДС «СО «Лифтсервис», СРО «Русьэк-спертлифт», активнее пользоваться их площадками для обсуждения проблем лифтового комплекса, для продвижения собственных передо-вых идей. Дословно Иван Дьяков произнес следующее:

– Вы — топ-менеджеры. И если хотите выжить в условиях жест-кой конкуренции, вы должны пользоваться всеми инструмен-тами, которые у вас есть: исполь-зовать приемы маркетинга; пом-нить, что вы входите в мощней-шую структуру — в Националь-ный союз лифтовых СРО, кото-рый всегда и во всех вопросах вас поддержит на любом уровне. Кроме этого, у вас есть право-вая и юридическая поддержка и возможность постоянно учиться, повышать свой профессиональ-ный уровень и обмениваться опы-том друг с другом. Словом, соз-даны все условия для успешного развития бизнеса на местах.

Тему обучения и необходимости обязательной аттестации работни-ков саморегулируемых организа-ций далее развил начальник отдела содействия профессиональной подготовки НП СРО «МОЛО» Алек-сей Захаров. Он сообщил, что методологию обучения, повышения квалификации работников само-регулируемых организаций раз-рабатывает специальная рабочая группа, а также Комитет по профо-бразованию НОСТРОй, где НП СРО «МОЛО» представляет профильную саморегулируемую организацию.

Отдельного внимания заслужи-вает вопрос о механизме прове-дения контрольных проверок чле-нов СРО, который предложил для обсуждения на совещании началь-ник Контрольно-экспертного отдела НП СРО «МОЛО» С.С. Мои-сеев.

Перед собравшимися высту-пила также юрист НП СРО «МОЛО» екатерина Козлова, которая со своих позиций еще раз опреде-лила «плюсы» саморегулирования и озвучила некоторые существую-щие на данный момент «минусы» совместной работы с регионами, касающиеся в первую очередь не до конца отлаженной на настоя-щий день взаимосвязи руковод-ства лифтовых СРО и руководства на местах. Были сделаны конструк-тивные предложения, как улучшить эту взаимосвязь.

Перестройка — в сторону региональныХ Проектов

Речь директора Департамента регионального развития Д.А. Дья-ченко, касающаяся создания мето-дик по формированию себесто-имости, благодаря живой реак-ции аудитории фактически транс-формировалась в диалог с залом. Люди охотно обменивались мне-ниями с выступающим прямо со своих мест, задавали конкретные вопросы, совместно вырабатывали алгоритм взаимодействия в том числе и с представителями мест-ной власти, от контактов с кото-рыми многое зависит.

Директором Департамента реги-онального развития было предло-жено утвердить методики на бли-жайшем Совете директоров АДС «СО «Лифтсервис» в качестве стан-дартов. При этом Дмитрий Дья-ченко сразу рассеял некоторые опасения членов Ассоциации дело-вого сотрудничества, сказав, что методики не носят обязательного к точному исполнению характера. И пояснил, что документы состоят из двух частей, где первая часть пред-ставляет собой общепринятые нор-мативные требования, описываю-щие процесс формирования цен, себестоимости, процесса оказания услуги по техническому обслужива-нию лифтов; вторая часть содер-жит конкретные цифры в рублях и в натуральных показателях, служа-щие регионам, скорее условным ориентиром, чем обязательной к исполнению инструкцией.

По вопросу о стандартах Дми-трий Дьяченко сообщил, что совсем скоро в Национальном объедине-нии строителей (НОСТРОй) пред-стоит защитить разработку стан-дартов НП СРО «МОЛО» («Мон-таж пуско-наладочной работы и устройства систем диспетчерского контроля», «Проект производства работ») с приданием им статуса документов НОСТРОй. В резуль-тате лифтовикам не потребуется национальный стандарт, поскольку стандарт НОСТРОй окажется само-достаточным и обязательным в при-менении всеми СРО, входящими в состав Национального союза стро-ителей. А это значит, что работы по монтажу лифтов никто не имеет

права выполнять, если нет соответ-ствующего допуска.

Вторая часть выступления Дми-трия Дьяченко была посвящена схе-мам финансирования замены лиф-тов и региональных программах замены лифтов, что было выслу-шано аудиторией с еще большим вниманием, чем даже предыду-щее сообщение, поскольку именно такую первостепенную задачу поставило государство перед лиф-товиками. Итак, каким образом будет осуществляться кредитова-ние работ по замене старых лиф-тов по субъектам, по городам Рос-сийской Федерации?

18 января 2011 года во все субъекты Российской Федерации за подписью заместителя Мини-стра регионального развития РФ Попова Анатолия Александровича было направлено письмо с прось-бой ускорить разработку адресных региональных программ на период 2011–2015 по замене и модерниза-ции лифтов, отработавших норма-тивный срок службы, и представить эти программы в Минрегион РФ до 28 февраля 2011 года.

Кроме того, Минрегион РФ, как пояснил Сергей Чернышов, в настоящий момент требует, чтобы в эти программы были заложены средства софинансирования за счет средств граждан, средств местных бюджетов, средств бюд-жета субъектов Российской Феде-рации. И делается это в плановом порядке на пять лет. Сегодня уже есть первые результаты: серьезную программу представила Удмуртия.

«Электронные торги вХо-дят в наш дом!»

Так начал свое выступление, вызвавшее большой интерес у зала, ведущий специалист Депар-тамента регионального развития К.А. Битюжов по теме «Электрон-ные торги при проведении конкур-сов (аукционов)». Кирилл Битюжов рассказал, что пройдет не так уж много времени (квартал или пол-года), и иной аукционной или кон-курсной площадки, кроме элек-тронных торгов, не останется. К марту 2012 года надо быть гото-выми к этой ситуации. Тем более, что в свете развития информаци-онных технологий и совершенство-вания законодательства, в целях повышения эффективности разме-щения государственного заказа, а также для противодействия кор-рупции в сфере государствен-ного финансирования Правитель-ством Российской Федерации за последние несколько лет был при-нят ряд федеральных законов. И уже с 1 января 2011 года разме-щение заказов на поставки това-ров, выполнение работ, оказание услуг для федеральных нужд, ука-занных в «Перечне товаров (работ, услуг), размещение заказов на

Page 15: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

13

поставки (выполнение, оказание) которых осуществляется путем проведения аукциона, утверж-денном Распоряжением Прави-тельства Российской Федерации № 236-р от 27 февраля 2008 г. (в ред. Распоряжения Правительства РФ от 25.03.2010 N 427-р), должно производиться путем проведе-ния открытых аукционов в элек-тронной форме. С 1 июля 2010 года федеральные государствен-ные заказчики, а с 1 января 2011 года заказчики субъектов Россий-ской Федерации и муниципаль-ные заказчики обязаны прово-дить открытые аукционы также в электронной форме. В таких усло-виях до завершения аукциона не будет известно, кто участвует в торгах, и это в значительной сте-пени обеспечит конкуренцию и уменьшит возможность корруп-

ции. И, наконец, согласно приказу Минэкономразвития России № 428 от 26 октября 2009 г. «Об утверж-дении Порядка отбора элек-тронных площадок в целях про-ведения открытых аукционов в электронной форме» и При-казу Минэкономразвития Рос-сии и ФАС России № 466/763 от 14 ноября 2009 г. «О проведении отбора электронных площадок в целях проведения открытых аук-ционов в электронной форме» к 1 января 2010 года состоялся отбор пяти электронных торговых пло-щадок. В числе отобранных: ЗАО «Сбербанк-АСТ», ОАО «единая электронная торговая площадка», ГУП «Агентство по государствен-ному заказу Республики Татар-стан», ЗАО «Московская меж-банковская валютная биржа» и ООО «РТС-тендер». Кирилл Битю-

жов пригласил коллег из реги-онов обращаться за консульта-циям, разьяснениями, предложил помощь Департамента региональ-ного развития в решении различ-ных вопросов по электронным тор-гам.

В целом, по общему мнению, первое расширенное совещание Комитетов регионального развития трех лифтовых СРО прошло с боль-шим КПД. Перед представителями из регионов прозвучали конкрет-ные задачи; в свою очередь выслу-шав коллег руководство СРО также обозначило для себя дальнейшие цели и пути их реализации по раз-витию и укреплению регионального саморегулирования.

Марина АНИКЕЕВА.

В 2010 году компания KONE выиграла заказ для ЖСК «Нахимова, 3» на замену лиф-

тов в десяти парадных. В течение 12 недель был произведен демон-таж старого оборудования и уста-новка новых современных лиф-тов KONE EcoDom® 3000. Жильцы получили лифты с лучшими потре-бительскими качествами и мень-шим расходом электроэнергии.

В новых лифтах в доме 3 по улице Нахимова была уменьшена номинальная мощность двигателя при увеличении скорости движения на 50%; установлено информаци-онное табло на 1 этаже, отражаю-щее режимы работы лифта, а также

индикатор местоположения лифта в шахте. Пожаробезопасное купе-кабины позволит продлить срок службы лифта, а антивандальное покрытие надолго сохранит пер-возданный вид, что, несомненно, будет радовать жителей дома. «Новые лифты преобразили наш дом! – говорит Богданова Тамара Васильевна, председатель правле-ния ЖСК, – Жители очень довольны. Лифты бесшумные, экономичные и просто красивые». Алексей Самко-вич, директор ЗАО «КОНе Лифтс» в Санкт-Петербург»: «Участие в феде-ральной программе реконструкции

и замены — серьезный шаг для ком-пании KONE в России. Мы рады, что наши лифты в будущем могут быть доступны каждому жителю города»

Технология KONE EcoDom® 3000 обеспечивает высокую надежность и эффективность работы лифта, высокий уровень безопасности и комфорта. Низкая скорость вра-щения двигателя KONE EcoDisc® гарантирует минимальный уро-вень шума и отсутствие вибрации, совместно с системой привода V3F это позволяет повысить плавность хода кабины и комфортабельность поездки.

Лифт KONE EcoDom® 3000 скон-струирован на базе безредуктор-

ного привода KONE EcoDisc®, в его основе лежит проверенная време-нем технологическая платформа KONE MiniSpace®, что позволяет максимально уменьшить размеры машинного помещения строяще-гося здания.

Производство лифтов KONE EcoDom® 3000 осуществляется на заводе KONE в городе Куншан, Китай. Завод построен компанией в 1998 году, его площадь составляет более 145 000 кв. метров, совре-менная производственная база предприятия позволяет произво-дить высококачественное, безо-

пасное, энергоемкое и экологичное оборудование.

Производство лифтов в Китае и использование последних иннова-ционных решений KONE позволяет предложить заказчикам вполне рентабельный лифт. Низкая цена лифта KONE EcoDom® при высо-ком качестве дала возможность использовать это решение для города с учетом ограниченности бюджета. Лифт сконструирован специально для шахт стандарт-ного размера, что позволило про-извести установку оборудования в уже построенном здании. Благо-даря небольшим габаритам и весу двигатель KONE EcoDisc® требует минимального машинного поме-щения.

По мнению Регионального директора группы компаний КОНе в России, Маарет Хеискари «наш новый лифт KONE EcoDom® 3000 создан после детального анализа требований российских заказчи-ков, он максимально адаптирован к нуждам строительной индустрии, поэтому мы уверены, что он будет широко востребован строительной отраслью и его ожидает успешное коммерческое будущее».

первые лифты от финСкой компанииKONE EcODOm® 3000 уСтановлены в жилом доме Санкт-петербурга

В рамках Федеральной программы реконструкции была проведена полная замена старых лифтов жилого дома санкт-Петербурга на новые совре-менные лифты KONE EcoDom 3000®

KONE EcoDom® 3000 – стильный высококачественный лифт

САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ

Page 16: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

14 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

– прошел год с момента при-нятия Федерального закона № 261-Фз «об энергосбережении энергетической эффективно-сти». можно ли уже подвести предварительные итоги?

– александр фадеев: Прошед-ший год можно разделить на два периода: принятие нормативно-правовых актов, речь о которых шла в ФЗ, и выполнение требова-ний ФЗ.

Именно в такой последователь-ности. Так как реализация основных положений Федерального закона тормозится из-за отсутствия необ-ходимых нормативных актов. Зако-ном установлен четырехмесячный срок принятия ряда актов, но пока принята лишь часть необходимых документов. Так, из пяти докумен-тов, переданных некоммерческим партнерством «Росизол» в Мини-стерство Регионального развития РФ в феврале 2010 года, приняты только два. Это изменения, внесен-ные в Постановление Правитель-ства «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в части обязательного включения информации об энерге-тической эффективности в проект-ную документацию, а также требова-ния к энергетическому паспорту зда-ний и сооружений и к его составле-нию. Оставшиеся нормативные акты, касающиеся правил, по которым будут устанавливаться требования к энергетической эффективности зда-ний и сооружений и определяться классы энергетической эффективно-сти многоквартирных домов, нахо-дятся на рассмотрении в Министер-стве, и неизвестно, когда они будут приняты.

– то есть реализация Фз застопорилась на первом этапе, и к исполнению требо-

ваний закона еще и не присту-пали?

– александр фадеев: Нет, определенные продвижения в этой области есть. Появились регио-нальные и муниципальные про-граммы энергосбережения, были учреждены саморегулируемые организации в области энергетиче-ских обследований и др. Но боль-шинство проведенных мероприя-тий требуют доработки.

Так, пока только треть представ-ленных программ отвечает требо-ваниям ФЗ. Кроме того, муници-пальные программы ограничива-ются городским хозяйством муни-ципального образования (жилье, коммунальная сфера, бюджетные организации). Таким образом промышленная сфера практически не находит отражения в муници-пальных программах.

Не менее сложная ситуация сло-жилась и с саморегулируемыми организациями, имеющими право проводить энергетический аудит зданий. На данный момент в Минэ-нерго зарегистрированы только 28 организаций. Из них 14 в Москве, 4 в Санкт-Петербурге и по одной в Новосибирске, Казани, Пятигорске, Курске, Томске, екатеринбурге, Туле, Красноярске, Омске и Ниж-нем Новгороде. В вышеуказанных организациях состоят около 900 компаний, имеющих право прово-дить энергоаудит.

Лидером в реализации требо-ваний закона выступает Уральский ФО, далее следует Центральный, Приволжский и Сибирский ФО.

– с какими проблемами при-шлось столкнуться при реали-зации положений Фз?

– александр фадеев: В первую очередь, это объемы энергетиче-

ских обследований, которые необ-ходимо провести по всей стране. Невозможность быстрыми темпами провести энергоаудит связана с медленными темпами формиро-вания саморегулируемых органи-заций в этой области и нехваткой специалистов высокого уровня.

Существует и некая неопреде-ленность в реализации ряда поло-жений ФЗ. Так, в установленных

законом требованиях к муници-пальным энергосберегающим про-граммам не достаточно четко про-писаны схемы. Кроме того, чтобы добиться положительных результа-тов, необходимо заняться рекон-струкцией жилого фонда и тепло-трасс, так как в некоторых регионах по пути теряется до 20% электро-энергии и более 30% тепла. При-чем недостаточно заменить окна и двери, необходим целый комплекс мер со стороны энергетиков, адми-нистрации, управляющих компа-ний и самих собственников жилья. Однако объединить всех порой бывает практически невозможно.

александр артюшин,руководитель отдела про-

ектной подготовки и объект-ного менеджмента зао «про-файн рус»

– в январе 2011 года испол-няется год с момента приня-тия закона об энергосбереже-нии. можете ли вы кратко под-вести итоги. что поменялось в связи с этим законом, какие новые проекты появились, оцените, пожалуйста, эффек-тивность закона и проч.

– александр артюшин: Ска-зать, что тема энергоэффективно-сти в строительстве нова, и раньше этому вопросу не уделялось ника-кого внимания или уделялось недо-статочное внимание, никак нельзя. В строительстве эта тема посто-янно развивалась и совершенство-валась. Давайте посмотрим на историю развития этого вопроса:

Федеральный закон от 3 апреля 1996 г. N 28-Фз «Об энергосбережении» определил основные направления и этапы энергосбережения в строитель-стве, на основе которых проекти-ровались различные строитель-ные объекты. Были разработаны и выпущены такие основопола-гающие рабочие документы, как СНиПы Строительная климатоло-гия, Тепловая Защита зданий, Про-ектирование тепловой защиты зда-ний и др., а также различные ТСН.

указ президента россий-ской Федерации от 4 июня

закон об энергоСбережении. год СпуСтя.

Исполнился год с момента принятия закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении энергетической эффективности». В связи с этим мы обратились к нашим партнерам прокомментировать итоги ра-боты за год, ответить, что поменялось c принятием закона, какие проекты появились, и оценить эф-фективность закона

Свое мнение, высказали специалисты отрасли: александр Фадеев, президент ассоциации «Росизол»александр артюшин,руководитель отдела проектной подготовки и объектного менеджмента ЗАО «профайн РУС»т.е. троицкий-марков, Лауреат Премии в области энергосбере-жения «Берегите энергию!» за 2010г., Председатель Совета директо-ров Технологического института энергетических обследований, диа-гностики и неразрушающего контроля «ВЕМО»

Page 17: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

15ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

2008 года N 889 «О некото-рых мерах по повышению энерге-тической и экологической эффек-тивности российской экономики» установил четкие ориентиры по срокам и объемам: «…В целях сни-жения к 2020 году энергоемкости валового внутреннего продукта Российской Федерации не менее чем на 40 процентов по сравне-нию с 2007 годом, в 2008 – 2009 годах принять меры по техниче-скому регулированию, направлен-ные на повышение энергетиче-ской и экологической эффективно-сти таких отраслей экономики, как электроэнергетика, строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, транспорт;»

В развитии Указа был разрабо-тан и принят

Федеральный закон рос-сийской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-Фз «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и далее последовал приказ мрр N 262 от 28 мая 2010 «О требованиях энергетиче-ской эффективности зданий, стро-ений и сооружений».

В русле Федеральных законов разрабатывались и внедрялись региональные программы. На при-мере Москвы это:

– «Долгосрочная программа энергосбережения в г. Москве.» 15 января 1998 г. N 36-РП-6.,

– Городская программа по энер-госбережению на 2001-2003 годы в г. Москве, утвержденная постанов-лением Правительства Москвы от 09.10.2001 N 912-ПП

– Городская целевая программа по энергосбережению на 2004-2008 годы и на перспективу до 2010 года, от 28 сентября 2004 г. N 672-ПП.

– Постановление Правитель-ства Москвы N 1030 «О первоо-чередных задачах по энергосбе-режению в г. Москве», на основе которого разработана Концеп-ция Городской целевой программы «Энергосбережение в г. Москве на 2009–2013 годы и на перспективу до 2020г.», и последний документ в этом направлении

– Постановление Правительства Москвы N 900 –ПП от 05.10.2010г. «О повышении энергетической эффективности жилых, социальных и общественно деловых зданий в г. Москве.»

Как видим, вопрос энергосбе-режения для строителей не нов. Относительно эффективности сей-час говорить несколько рано.

– с какими проблемами, трудностями, неожиданно-стями пришлось столкнуться с появлением этого закона?

1. Более жесткими стали сроки

реализации принятых решений и значения параметров. если рассма-тривать нашу отрасль – отрасль светопрозрачных ограждающих конструкций, то сопротивление теплопередачи оконных блоков должно увеличиться и составлять 0,56-0,8 м² °С/Вт. Для Южного региона России это увеличение характеристик относительно сегод-няшних требований примерно на 35-37%, для Московского региона 30-33%. По Уралу и Сибири, к сожалению, никакими данными не располагаю, но вероятно это будет в пределах 25 -15 %. Вообще скла-дывается впечатление, что боль-шинство регионов находится как бы в столбняке. Понятно, что решения приняты, и надо сказать решения правильные, но как их выполнять, кто будет выстраивать рабочую цепочку от проектирования до сдачи объектов на местах? – дета-лизация пока не очень прорисовы-вается.

2. Относительно отрасли све-топрозрачных конструкций, я бы не сказал, что у добросовестных системодателей – компаний про-изводящих полноценные профиль-ные системы для оконных кон-струкций – появились вдруг серьез-ные проблемы. Например, у нас в «профайн» заранее были разра-ботаны и сертифицированы про-фильные системы, как в линейке продуктов КБе, так и в линейке TROCAL, полностью удовлетворя-ющие требованиям закона и при-каза Минрегионразвития. И это не какие-то концепт-системы, а нор-мальные системы, способные рабо-тать на любом рынке, в том числе и на рынке массового строитель-ства. Пример тому строительная компания ПИК, которая официально испытала свои оконные конструк-ции на профильной системе КБе. Сопротивление теплопередачи пол-ноценного оконного блока состав-ляет 0,95 м² °С/Вт! В то же время появляются куцые профильные системы с явно завышенными тех-ническими характеристиками. Как это объяснить? Видимо, появляется дополнительная составляющая при сертификации. Вопрос объектив-ности и достоверности заключений необходимо ставить во главу угла и при их отсутствии ставить вопрос о лишения аккредитации таких сер-тификационных центров. Создан-ный недавно Союз производите-лей поливинилхлоридных профи-лей для светопрозрачных конструк-ций будет обращать серьезное вни-мание на вопросы сертификации, как конечных продуктов – оконных блоков, так и на сертификацию ком-плектующих для их изготовления, и отслеживать таких «сертификато-ров».

3. Мы все прекрасно знаем, что строительная отрасль базируется на определенной нормативной базе.

Большинство стандартов уже уста-рели и не отвечают новым требова-ниям, а новых - нет. Работа по ним идет, но довольно тяжело. Сказы-ваются и структурные перестройки строительной отрасли, и сложное финансовое положение, и отсут-ствие кадров, и принятое направ-ление гармонизации наших стан-дартов с европейскими, и сжатые сроки. Что касается отрасли свето-прозрачных конструкций, то в настоящее время удалось собрать профессионалов этого направления, которые вплотную занимаются этими вопросами. есть все шансы, что уже к весне мы будем иметь определенную нормативную базу.

т.е. троицкий-марков, лауреат премии в области

энергосбережения «Берегите энергию!» за 2010г., пред-седатель совета директоров технологического института энергетических обследова-ний, диагностики и неразру-шающего контроля «вемо»

В прошлом году наши законода-тели отметились подарком ко Дню энергетика - приняли Федераль-ный закон «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» (N261-ФЗ от от 23 ноября 2009 г.) – Закон многострадальный, долго вынашиваемый, прошед-ший огромное количество согла-сований по нескольку раз. Однако государственные структуры оказа-лись не готовы к его немедленной поддержке. Основная масса подза-конных актов выходила с опозда-нием от утвержденного графика на 6-9 месяцев, а некоторые из них не разработаны до сих пор. Тем не менее, почин сделан, и реформа энергосбережения заявила о себе, хотя и не во всем гладко и складно.

Минул год со времени рожде-ния закона, объем текста кото-рого таков, что не всякий энерге-тик смог за целый год дочитать его до конца. Но это не беда, основные сроки, предусмотренные законом и подзаконными актами, только начинают наступать:

1) До 1 января 2011 года органы государственной власти и мест-ного самоуправления должны были завершить проведение меропри-ятий по оснащению их зданий приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии. Это же касается и собствен-ников других нежилых зданий. А к 1 января 2012 года должно быть завершено оснащение не только всех жилых, но и садовых (дачных) домов, если последние объеди-нены общей системой энергос-набжения, принадлежащей их собственникам и подключенной к централизованному энергоснаб-жению. Эти сроки, конечно же,

Page 18: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

16

провальные. Ни сил, ни времени, ни, особенно, денег не хватит. Тем более, что тем самым иницииру-ется массовый спрос, а, следова-тельно, и рост цен па приборы и услуги по их установке. Но и без приборов учета, если мы хотим кого-то заинтересовать в энергос-бережении, ничего не получится. Вывод давно известен: задача уста-новки приборов учета должна быть тесно связана со сроками непо-средственного проведения энер-госберегающих мероприятии и предшествовать им. Это особенно касается бюджетной сферы и муниципального жилищного фонда.

Энергоснабжающие организа-ции, согласно мысли законода-теля, призваны «додавить» потре-бителя и сами (но за его счет с рассрочкой до пяти лет) в тече-ние года установить приборы учета там, где они не будут установлены в срок, предусмотренный законом. При этом финансовое бремя ляжет не только на «нерадивых» потре-бителей, но и на законопослуш-ных, которые естественно должны будут через тариф профинансиро-вать «рассрочку платежей» за уста-новленные приборы. Кроме того, уже сейчас намечается тенденция, что по завершении у потребите-лей повсеместной установки при-боров учета резко увеличивается тариф на энергоресурсы, компен-сируя сокрытые прежде эксплуа-тационные издержки энергоснаб-жающих организаций. А это уже не только экономический, но и соци-альный аспект. К этому надо быть готовыми.

С 1 января 2011 года запре-щается продажа осветительных ламп накаливания мощностью 100Вт и более (для переменного тока) и прекращаются закупки этих ламп любой мощности для госу-дарственных или муниципальных нужд. Решительность этой меры оставляет желать лучшего при-менения. Правила сбора и ути-лизации ртутьсодержащих опас-ных для здоровья люминесцентных ламп, которые призваны заменить лампы накаливания, хотя и утверж-дены (Постановление Правитель-ства РФ от 3/09/2010 г.N 681), но Государственная программа утили-зации ламп, реализация которой должна была начаться с 1 января 2011 года, так и не разработана. А уж до создания работоспособ-ной системы, обслуживающей всех конечных потребителей, тем более далеко. По данным Роспотребнад-зора «в настоящее время, из-за отсутствия централизованной сети сбора и переработки, плохой информированности и безответ-ственности граждан, отработанные лампы выбрасываются вместе с обычным мусором с последующим размещением на полигонах твер-дых бытовых отходов, что недопу-

стимо. Общее количество ртути, загрязняющее объекты окружаю-щей среды в пределах селитебных территорий, составляет более 1,5 т. в год».

Поэтому массовая замена ламп накаливания хотя отчасти и сокра-тит энергопотребление, приве-дет к увеличению заболеваний и соответствующих потерь. Кроме того, в отношении муниципаль-ных нужд эта мера вряд ли будет выполняться: заменять в подвалах «копеечные» лампочки, которые изредка зажигаются, на дорогосто-ящие энергосберегающие лампы и светильники означает лишь про-воцировать их воровство и разба-заривать и без того ограниченные ресурсы ЖКХ.

3) в соответствии с Поста-новлением Правительства РФ от 31/12/09г. N1221 государственные или муниципальные заказчики обя-заны с 1 января 2011 года:

– устанавливать системы управ-ления освещением только при наличии одной из следующих функ-ций: управление освещенностью по заданному расписанию; управле-ние освещенностью в зависимости от наличия (отсутствия) людей в помещении; управление освещен-ностью в зависимости от интен-сивности естественного освеще-ния с автоматическим включением (выключением) или изменением яркости освещения не менее чем на 50 процентов.

– закупать все бытовые элек-тротовары, на которые утверж-дены классы энергоэффективно-сти (в т.ч. кондиционеры), только при условии присвоения им класса энергетической эффективности не ниже первых двух наивысших классов. Перечень товаров в даль-нейшем будет расширяться и с 1 января 2012 года затронет компью-теры, оргтехнику и лифты. Однако согласно Постановлению Прави-тельства РФ от 31/12/09г, N1222 принципиальным является обеспе-чение единого подхода «к прове-дению тестовых испытаний (заме-ров) по определению показате-лей потребления (использования) энергетических ресурсов, оформ-ление документов о результатах тестовых испытаний (замеров)». Требования к таким испытаниям до сих пор не определены, и произ-водители имеют полную свободу в манипулировании показателями энергопотребления. Назрела необ-ходимость систему испытательных центров под эгидой Ростехрегули-рования дополнить лаборато-риями испытания энергоэффек-тивности, на основании соответ-ствующих технических регламен-тов. Это же касается и подтверж-дения классов энергоэффективно-сти зданий.

4) до 31 декабря 2012 года органы государственной власти и

местного самоуправления, их орга-низации и организации, финанси-руемые за счет бюджета, органи-зации, осуществляющие регулиру-емые виды деятельности или про-изводство, транспортировку энер-горесурсов, а также организации, энергозатраты которых превышают 10 млн.рублей в год, обязаны орга-низовать и провести первое энер-гетическое обследование, которое должно будет проведено повторно через 5 лет. Данные сроки изна-чально закладывают неритмич-ность (2 года аврала — 3 года простоя) в работе всех звеньев, начиная от энергоаудиторов, про-водящих обследования до уполно-моченного федерального органа по сбору и анализу данных энергети-ческих паспортов, составленных по результатам энергетических обсле-дований. Неужели нельзя было рас-пределить хотя бы обследование «бюджетников» на весь пятилетний период? Увы, как всегда, торопимся не успеть. При такой неритмично-сти невозможно организовать нор-мальный рынок профессиональных энергоаудиторских услуг, а также высокое качество и эффективное использование результатов энер-гопаспортизации вследствие недо-статка времени. При таком подходе и деньги, потраченные на проведе-ние обследований, в большинстве случаев оказываются выброшен-ными на ветер.

Система саморегулируемых организаций, на которые госу-дарство возложило ответствен-ность за качество энергетических паспортов, в данной ситуации про-сто не в состоянии справиться с этой задачей, являясь только лиш-ним передаточным звеном, требую-щим дополнительных денег. На эти деньги уже нашлось столько жела-ющих, что СРО множатся как на дрожжах в каждой области, в рай-оне, в городе, в корпорации: свое, свое, свое. В России нет столько профессионалов энергоаудиторов, сколько у нас уже создано СРО по энергообследованиям. Какие они могут выпустить стандарты? Какую они могут оказать экспертную под-держку? Каково будет качество кон-троля? Необходимы тщательно отработанные не кулуарно, а гласно всем сообществом специалистов национальные стандарты по энер-гоаудиту, на которые смогли бы ориентироваться профессиональ-ные энергоаудиторские объедине-ния. И необходимо срочно «укруп-нить» требования к численности СРО, чтобы в них могли кристалли-зоваться профессиональные под-ходы к энергетическим обследова-ниям.

Впрочем, энергопаспортиза-ция у нас выстроилась таким обра-зом, что реальная эффективность мероприятий никого особенно не волнует, а волнует только нали-

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

Page 19: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

17

чие паспорта и его своевременная передача наверх. Сам энергетиче-ский паспорт в его новом облике представляет собою скорее стати-стический отчет об энергопотре-блении за пять истекших лет, а не результаты поиска нерациональных потерь и скрытых резервов повы-шения энергоэффективности. Вся система, таким образом, дублирует Росстат, который способен гораздо более оперативно и грамотно обра-батывать подобную статистическую отчетность. По-хорошему это-то и надо: создать систему государ-ственной статистики потребления энергоресурсов организациями, подлежащими обязательным энер-гообследованиям. И ввести пери-одический аудит энергоэффектив-ности., определяющий соответ-ствие системы учета, показателей энергоэффективности и резервы энергосбережения. Тогда из госу-дарственной системы статистики в государственную информацион-ную систему в области энергосбе-режения могла бы попадать именно актуальная информация, необходи-мая для принятия управленческих решений, а не устаревшие сведе-ния пятилетней выдержки.

Без такой системы нерешен-ной остается и другая весьма важная для безопасности страны проблема: что делать с резуль-татами энергетических обследо-ваний, содержащими информа-цию секретного характера? Такая информация не может переда-ваться по открытым каналам связи, по которым передаются обычные

сведения об энергопаспортах, не может она быть доступной и ни одному сотруднику СРО или упол-номоченного федерального органа, не имеющему права доступа к све-дениям, составляющим гостайну. В любом случае для энергопа-спортов, содержащих секретную информацию, должен быть опреде-лен особый порядок информирова-ния или особый состав показате-лей, содержащих только сведения открытого характера.

5) И еще к вопросу о регио-нальных программах. К настоящему моменту разработано и утверждено более 80 % региональных программ энергосбережения. Однако, на практике не имея возможности или просто не желая на основе данных статистики оценить базовые и целевые значения инди-каторов и сделать корректный топливно-энергетический баланс региона по секторам потребления и видам энергоносителей, многие регионы и муниципалитеты пред-ставили федеральному правитель-ству в своих программах множе-ство странных целевых пока-зателей, проверить которые по причине отсутствия данных пока просто невозможно. Было бы еще полбеды, если бы дело ограни-чивалось только самими неадек-ватными показателями. Но такие регионы с виртуальными или формальными программами энер-госбережения оказались сейчас даже в выгодной ситуации, так как наличие даже такой региональной программы энергосбережения

является необходимым условием выделения бюджетных средств регионам, например, в рамках Государственной программы энер-госбережения и повышения энер-гоэффективности до 2020г. Только в рамках этой программы предпо-лагается ежегодное софинанси-рование региональных программа более, чем на 6 млрд. рублей ежегодно. Это стимулирует и другие регионы наспех компоно-вать такие программы. В резуль-тате происходит не только дискре-дитация самой идеи структурного повышения энергоэффективности, а целевые показатели становятся набором цифр, не имеющих ничего общего с реальностью, но и созда-ются условия для аврального осво-ения средств со всеми сопутствую-щими составляющими.

Итак, хоть и не без проблем, но российская реформа политики повышения энергоэффективности экономики стартовала, и уже имеет реальный опыт, и призывает нас к активному участию в будущем году. Она вошла в перечень семи основных приоритетов деятель-ности Федеральной исполнитель-ной власти. Государство поставило эту приоритетную задачу, опреде-лило некоторые основные меха-низмы для ее реализации, приняло десятки нормативных документов, в том числе и стимулирующего характера.

Очень важно, однако, чтобы и эта реформа не потеряла связи с жизнью.

высокий старт

Нужно сказать, что закон «Об энергосбережении» не стал от-кровением для российских ре-гионов. Изменения в законода-тельстве, призванные облегчить и ускорить преобразования в сфе-ре производства и использования энергоресурсов, были востребова-ны и ожидаемы. Особенно актуаль-ны они стали для отрасли тепло-снабжения, оказавшейся в состоя-нии глубочайшего кризиса. Причи-ны его хорошо известны: бескон-трольное, не регламентированное использование тепла в коммуналь-ном секторе и отсутствие у его по-требителей и поставщиков каких-либо стимулов к экономии.

«Мы оказались в непростом по-ложении, — рассказывает о про-блемах своего предприятия глав-ный инженер МУП «Тепловые Сети г. Гатчины» Владимир Шараба-кин. — Городским коммуникаци-ям не один десяток лет, и они не были рассчитаны на современные нагрузки. Однако денег на увели-

об энергоСбережении: полгода СпуСтя

Вступивший в действие в конце 2009 года закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении» положил начало интенсив-ному внедрению в системы теплоснабжения новых энер-гоэффективных технологий. Понятие «энергоэффектив-ность» обрело практическое воплощение. с тех пор про-шло более полугода. И сегодня, самое время оглянуться, оценить масштаб произошедших перемен и определить ближайшие цели.

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

Page 20: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

18

чение пропускной способности те-плотрасс нам, как муниципально-му предприятию, взять негде. В то же время отпускаемое потре-бителям тепло используется не-эффективно. Ситуация хрестома-тийная: когда в домах становит-ся жарко, горожане, не имеющие ни возможности, ни стимула регу-лировать свое теплопотребление, попросту открывают форточки. Мы подсчитали, что ежегодные потери на отопление улицы значительно превышают наши потребности в дополнительных энергоресурсах».

Стимулировать потребителей к экономии и призван закон «Об энергосбережении» с его требо-ванием об обязательном перехо-де на приборный учет потребля-емого тепла. Кроме того, он спо-собствует решению существующих в отрасли проблем финансирова-ния. В этом уже смогли убедиться жители соседней с Гатчиной Луги. еще в 2008 году здесь началась реконструкция всей городской те-плосети, включающая перевод ко-тельных на природный газ и пере-кладку трубопроводов. Для финан-сирования этого проекта, бюджет которого составил более полумил-лиарда рублей, муниципальные власти, при содействии админи-страции Ленинградской области, привлекли коммерческого инве-стора — ОАО «Межрегионэнерго-газ». Затем, уже в 2009 году, в 115 многоквартирных жилых зданиях были установлены автоматизиро-ванные индивидуальные тепловые пункты (АИТП) Danfoss с погодоза-висимым регулированием. Осенью 2010-го оборудование будет запу-щено в плановую эксплуатацию, и к этому же моменту в домах уста-новят теплосчетчики. Именно эко-номия, полученная благодаря при-менению тепловой автоматики в жилом секторе, станет источником средств для расчетов с инвесто-ром в рамках программы модер-низации котельных и теплосети.

Хорошо знают цену теплу и в других регионах. «Потенциал энер-госбережения в коммунальном секторе нашего города составля-ет не менее 20%, — говорит Ми-хаил Намятов, начальник Управле-ния по энергосберегающей поли-тике и мониторингу администра-ции г. Тюмени. — Это значит, что пятую часть средств, расходуемых сегодня на тепло, собственники могут перенаправить на реализа-цию энергоэффективных меропри-ятий. А после того как вложенные деньги вернутся за счет экономии, фактически получать от энергос-бережения чистую прибыль». Му-ниципальные власти не сомнева-ются: чем раньше будут начаты энергоэффективные преобразова-ния, тем больший эффект они да-дут. Именно поэтому Тюмень ста-ла одной из четырех эксперимен-

тальных площадок федеральной программы «Энергоэффективный город». А в конце мая здесь прош-ли международный форум с одно-именным названием и выставка производителей энергосберегаю-щего оборудования.

Примечательно, что реализа-ция энергоэффективных проектов выгодна и бизнес-структурам. Так, энергокомпанией «Фортум» была предложена программа развития системы теплоснабжения Челябин-ска. В числе прочего она предпола-гает установку в жилых многоквар-тирных зданиях города 2500 АИТП. «Жители смогут контролировать энергоэффективность на уровне отдельного дома и перестанут через форточку отапливать улицу», — говорит генеральный директор ОАО «Фортум» Александр Чуваев. Энергетикам выгоднее единожды вложить деньги в модернизацию коммунальной инфраструктуры, чем постоянно выбрасывать их на ветер: по словам директора «Челя-бинских тепловых сетей» Сергея Лобанова, стоимость тепла, кото-рое город ежегодно теряет «через форточку», составляет 635 миллио-нов рублей. Фактически это сред-ства, расходуемые энергокомпа-нией вхолостую.

насущные воПросы

Однако для широкомасштабной модернизации российского тепло-снабжения необходимо дальней-шее совершенствование законо-дательной и нормативно-правовой базы. «Одна из главных проблем сегодняшнего дня — отсутствие механизма финансирования энер-госберегающих проектов, — счи-тает Михаил Шапиро, генеральный директор компании «Данфосс». — В законе № 261-ФЗ «Об энер-госбережении» введено понятие энергосервисного контракта, ко-торый позволяет привлекать для этой цели средства внешних инве-сторов — коммерческих структур. Предполагается, что возврат вло-женных денег будет производить-ся за счет полученной в результа-те модернизации экономии. Одна-ко гарантии возврата этих средств нигде не прописаны. Бюджетным предприятиям и муниципальным органам необходимо в этом слу-чае обеспечение, которое могут предоставить только банковские структуры с государственным ка-питалом».

Над решением этого вопро-са сегодня ведется работа на всех уровнях государственной власти и управления экономикой. Один из возможных выходов был предло-жен президентом России Дмитри-ем Медведевым в ходе состояв-шегося в конце апреля 2010 года в Копенгагене российско-датского бизнес-форума. Речь идет о при-

влечении для первоначальных ин-вестиций в энергоэффективные проекты средств государственно-го Фонда содействия реформиро-ванию ЖКХ, того самого, который финансирует сегодня федеральную программу капитального ремон-та. Такое решение представляется вполне логичным, т.к. мероприятия по модернизации систем тепло-снабжения зданий непосредствен-но относятся к капремонту.

еще раз важность разработки эффективных механизмов привле-чения инвестиций в экономику (в частности, в энергоэффективные проекты) Дмитрий Медведев отме-тил в своем выступлении на пле-нарном заседании Петербургского международного экономического форума 18 июня 2010 года. «Соз-дание комфортных условий для ин-весторов, по сути, является нашей важнейшей задачей. Но сегодня мы ставим эту задачу в центр на-ших действий», — сказал президент России.

Посильную помощь в решении этой проблемы государству ока-зывают и бизнес-структуры. «У нас уже есть договоренности с Экс-портным фондом Дании, который готов выступать в качестве гаранта возвратности средств, инвестируе-мых в энергосбережение, — гово-рит Михаил Шапиро. — Ищем точ-ки соприкосновения и с партнера-ми по отрасли. Например, недавно подписали договор о сотрудниче-стве с компанией е4, специализи-рующейся на строительстве объек-тов генерации и сетей энергоснаб-жения. У нас есть общие интересы по реализации энергоэффективных проектов в российских регионах. Совместно мы можем спроектиро-вать всю цепочку (от производства до потребления тепловой энергии), использовав оптимальные техниче-ские решения и энергосберегаю-щие технологии».

Чтобы на практике продемон-стрировать инвестиционную при-влекательность энергосберегаю-щих проектов, власти российских регионов и бизнес-структуры объ-единяют свои усилия. Именно так был запущен демонстрационный проект на первом объекте будуще-го энергоэффективного квартала в Апатитах Мурманской области. Им стало муниципальное здание дет-ского сада № 46 «Семицветик» на Фестивальной улице. Здесь будет проведена комплексная модерни-зация системы теплоснабжения, включая установку АИТП Danfoss. Финансирование проекта взяли на себя городская администрация и компания «Данфосс». Производи-тель тепловой автоматики предо-ставит на безвозмездной основе оборудование для теплового узла; город оплатит его проектирование и монтаж, а также проведение пу-сконаладочных работ.

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

Page 21: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

19МАТЕРИАЛЫ

теплоизолирующая краСка:миф или реальноСть?!

Разработка компании «Дуайт». Патент на изобретение № 2311397

Последние пять лет все прогрессивное че-ловечество пытается найти наиболее эко-номичные технологии сохранения энер-гии для того, чтобы пережить наступившие трудные времена

Одной из таких технологий яв-ляется утепляющая краска «ТеплосТоп» – самая эффек-

тивная из тонкослойных теплоизо-ляций. Она работает по принци-пу вакуумной системы, где частич-ки света – фотоны разгоняются до огромной скорости и, попадая на отражающую поверхность, с той же скоростью отражаются обратно.

Тепловое излучение – это один из видов перехода энергии из одного состояния в другое, пред-ставляет собой волновое явление. Теплоизолирующая краска «Те-плосТоп» имеет в своем составе вакуумные микроемкости состен-ками, поверхность которых так эффективно отражает инфракрас-ное излучение, что нескольких слоев хватает для того, чтобы за-менить 5 см пенополиуретана или 10 см минваты.

Наносится теплоизолирующая краска любым удобным способом, не менее чем в три слоя (лучше в четыре) с межслойной сушкой 6 ч.

Впоследствии может перекры-ваться любыми материалами. Ин-струкция по применению «Тепло-сТоп» размещена в Интернете по адресу: www.teplostop.com

Что наиболее эффективно уте-плять с помощью «ТеплосТоп»?

Это промерзающие углы в квар-тирах, необогреваемые стены, оконные откосы, потолки на по-следних этажах, фасады зданий (особенно исторических памятни-ков), стены погребов и подваль-ных помещений, трубы холодного и горячего водоснабжения и мно-гое другое.

Срок службы теплоизоляции «ТеплосТоп» не менее 12 лет без изменения ее теплоотражающих свойств. Экономический эффект составляет не менее 30 процен-тов!

Приобрести «ТеплосТоп» можно непосредственно у производите-ля – фирмы «Дуайт» в Москве или у дилеров, список которых можно посмотреть ее интернетсайте по адресу www.duait.ru. Там же мож-но за дать интересующий вас во-прос и ознакомиться с примерами применения.

Рекомендуется до наступления холодов обработать теплоизоляци-ей «ТеплосТоп» те места, которые про мерзали в прошлую зиму, где появлялась сырость или плесень.

если вы зимой чувствовали не-понятно откуда берущиеся сквозня-ки, а летом они исчезли, то вам не-обходимо прокрасить «ТеплосТоп» углы в комнатах в 4–5 слоев.

Во время установки пластико-вых окон прокрасьте «ТеплосТоп» оконные откосы и пену и поинте-ресуйтесь, установили ливам со-трудники фирмы – производи-теля окон элементы вентиляции. если их нет, то ждите скорого по-явления плесени. Это же касается остекления балконов и установки входных дверей.

на все ваши вопросы готовы ответить сотрудники фирмы «Дуайт».Звоните по телефону: ((495)727-18-65 многоканальный E-mail: [email protected]; www.teplostop.com; www.hvlp.ru

Page 22: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

20

Главная цель этих законов – существенное снижение потре-бления первичной энергии в

зданиях (до 30%) по сравнению с ранее существующими нормами. В этих новых документах мероприятия по энергосбережению в отопитель-ных системах и системах теплоснаб-жения приравниваются к мероприя-тиям по сбережению энергии тепло-вой защитой здания. В настоящее время Российские территориальные строительные нормы по энергоэф-фективности зданий также коррек-тируются в соответствии с нормами европейской стандартизации. Мини-мизация энергетических затрат пер-вичных энергоресурсов является основой для выбора рационального уровня теплозащиты ограждающей конструкции (ОК) и расхода топлива в течение срока эксплуатации зда-ния при обеспечении в его поме-щении комфортных условий. Такой подход позволяет проектировщику и заказчику достигать единого уровня энергопотребления здания за счет наиболее предпочтительных меро-приятий по энергосбережению и в конкретных проектах даже снижать величину термического сопротивле-ния ОК, по сравнению с предписы-ваемыми нормативами.

Опыт ряда стран по реновации существующих зданий показывает, что максимальная эффективность мероприятий по энергосбережению достигается в том случае, если про-ектные решения опираются на сле-дующие принципы: комплексность (технический принцип), оптималь-ность (экономический) и сбаланси-рованность (экологический). Пер-вые два принципа это своего рода технико-экономическое обоснова-ние мероприятий по энергосбере-жению. Для выбора оптимальных решений применяется статический (срок окупаемости инвестиций) и динамический (прибыль от инвести-ций) критерии оценки инвестицион-ных решений. Третий принцип отно-сится к экологии и должен учиты-вать влияние здания на окружающую среду. Из-за присутствия “человече-ского фактора” интересы инвесто-ров (максимальная прибыль), потре-бителей (стоимость жилья) и обще-ственный интерес государства (ком-мунальные услуги, благосостояние

людей) зачастую противоречат друг другу. Правильному выбору опти-мального решения в значительной степени способствует детальный мониторинг и аудит энергосберга-ющих мероприятий. если монито-ринг какого-то типа объектов пока-зывает, что отдельные мероприя-тия, например, утепление стен сна-ружи, экономически не эффективны из-за короткого срока службы по сравнению со сроком окупаемости, то в этом случае для оценки необхо-димо применять критерии двойной выгоды – энергосбережения и вос-становления (обновления) физиче-ского состояния здания.

В последнее время в развитых странах экологический фактор при-обретает все большее значение в энергосберегающем строитель-стве. Одним из экологически пер-спективных направлений энергос-бережения является отражающая теплоизоляция. Следует отметить, что хотя идея отражающей изоля-ции не нова, в полной мере она не реализована. В настоящее время ее реализация стала возможна благо-даря успехам в развитии техноло-гии вспененных полимеров и высо-кочистых (99.7%) тонких металличе-ских пленок.

Отражающая теплоизоляция (ОТИ) объединяет высокие тепло-изолирующие свойства замкнутого воздушного пространства с высо-кой теплоотражающей способно-стью (более 90%) металлов (алюми-ний и др.), являясь тем самым уни-кальным технологическим продук-том, который останавливает тепло на всех трех путях его распростра-нения от «горячего» тела к «холод-ному»: теплопроводность, конвекция и тепловое излучение.

ОТИ – технологический продукт с измеряемой величиной терми-ческого сопротивления R, м2K/Вт, состоящий из замкнутого воздуш-ного пространства, заключенного между двумя протяженными парал-лельными поверхностями, одна или обе из которых покрыты высоко-отражающим слоем (алюминиевая фольга) с коэффициентом отраже-ния r > 0.9 в микроволновом диапа-зоне длин волн 1 – 50 мкм. Тепловой поток через воздушную прослойку (ВП) путем излучения при перепа-

дах температур 4 – 100оС составляет 50 – 80% общего теплового потока

Q0 = Q

t + Q

c + Q

r ,

где Qt = λ(dT/dx)S – тепловой

поток путем теплопроводности, Вт, λ – коэффициент теплопрово-

дности,Вт/м•K,(dT/dx)-гради-ент температур в направлении х, K/м, S – площадь поверхности,м2 ,

Qc = α

c(T – T

e) – тепловой поток

путем конвекции,Вт, αc – коэф-

фициент конвективного теплооб-мена, Вт/м2K, T и Т

е – температура

поверхности и окружающей среды, соответственно,

Qr = σ0ε

пр(Т

14 – Т

24)S – тепловой

поток путем излучения,Вт, ε

0=5.67•10-8 Вт/м2K4,

εпр = (1/ε

1 + 1/ε

2 – 1)-1– приведен-

ная излучательная способность, Т1 и

Т2 – температура «теплой» и «холод-

ной» поверхности ВП, K, соответ-ственно, ε

1 и ε

2 – излучательная

способность теплой и холодной поверхности ВП, соответственно, S – площадь поверхности, м2.

В прерывании излучательной составляющей общего теплового потока и низкой теплопроводности воздуха, главным образом, и заклю-чается теплоизоляционная эффек-тивность (термическое сопротивле-ние R = ∆T•S/Q

0) ОТИ. Кроме того,

материал основы с низкой тепло-проводностью менее 0.05 Вт/м•K,которая покрывается высокоотра-жающим слоем, создает дополни-тельное термическое сопротивле-ние. Наилучшим способом, оста-навливающим тепловое излуче-ние, является его отражение (или уменьшение излучательной спо-собности поверхности излучаемого тела). Высокочистая (99.7 – 99.9%) алюминиевая фольга, как раз и обладает таким свойством – имеет высокую отражательную (95 – 97%) и низкую излучательную (3 – 5%) спо-собности. Поскольку ОТИ устанавли-вается с воздушным зазором, чтобы отражать тепловое излучение, ее термическое сопротивление опре-деляется условиями установочной системы, которая включает термиче-ское сопротивление этих воздушных зазоров. Для обеспечения соответ-ствующего функционирования ОТИ после ее установки, необходимо присутствие в ее составе воздуш-ного пространства. Прослойки воз-духа, составляющие систему ОТИ с измеряемой величиной R не должны вентилироваться. Соответствую-щие показатели R не будут достиг-нуты, если продукт ОТИ установлен не в соответствии с инструкциями производителя. Поэтому в конструк-тивных вариантах применения ОТИ следует различать случаи замкну-того и открытого (вентилируемого)

отражающая теплоизоляция в энергоСберегающем СтроительСтвеЭнергоэффективность зданий признается важней-шим фактором, влияющим на мировой энергетиче-ский рынок. Парламентом совета ес разработан па-кет законов, предназначенных для стандартизации в странах ес строительных нормативов по повышению энергоэффективности зданий

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

Page 23: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

21МАТЕРИАЛЫЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

Page 24: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

22

воздушных пространств. В случае замкнутой воздушной прослойки (ЗВП) теплоперенос теплопрово-дностью также считается основным, а свободная конвекция учитывается коэффициентом естественной кон-векции. При этом полный теплооб-мен является излучательно – конвек-тивным. В случае открытого воздуш-ного пространства (тепловой экран (ТЭ)) теплоперенос конвекцией явля-ется основным, а излучение учитыва-ется полным коэффициентом тепло-передачи. Здесь важно помнить, что хотя тепловой экран и влияет на теплообмен внутри здания (тепло-потери), он не является теплоизоля-ционным материалом как таковым и не обладает постоянным числом R. При этом в обоих случаях и ЗВП и ТЭ полная теплопередача является излучательно-конвективной. Отно-сительный вклад каждого из путей теплопередачи зависит от многих параметров: температуры, излуча-тельной способности, скорости воз-душных потоков, размеров, направ-ления тепловых потоков и т.д. Мно-гопараметрическая задача приво-дит к сложным и громоздким систе-мам уравнений, точность реше-ния которых едва ли оправдывается характером самой задачи. В то же время, при проектировании тепло-вой защиты зданий возникает необ-ходимость принятия оптимальных решений, которые зависят от этих многих параметров. Поэтому раз-работаны различные (как правило, с привлечением критериальных урав-нений) методы приближенного рас-чета сопротивления теплопередачи систем, использующих ОТИ: ОК, панели, трубопроводы и т. д..

Приближенно сопротивление теплопередачи одиночного отража-ющего ЗВП, ограниченного парал-лельными поверхностями и распо-ложенного перпендикулярно направ-лению теплового потока, может быть рассчитано с использованием урав-нений:

R=∆T•S/Q0=(α

r+α

c)-1 (2)

εпр=(1/ε

1 + 1/ε

2 – 1)-1 (3)

αr=0.23ε

пр(T

m/100)3 (4)

где ∆Т – перепад температур на ВП, Т

m – средняя температура в ВП,

остальные обозначения как и в фор-муле (1). В общем случае средний коэффициент конвективного тепло-обмена α

с определяется из крите-

риального уравненияNu = k(GrPr)n, где число Нуссельта Nu =α

cL/λ – без-

размерный коэффициент теплоот-дачи, L – определяющий размер, k и n –коэффициенты, Gr – число Грас-гофа есть отношение подъемной силы и сил вязкости в неизотерми-ческом потоке, Pr – число Прандтля характеризует режим движения среды при свободной конвекции. Для ЗВП теплоперенос характеризу-ется эквивалентной теплопроводно-стью λ

э/λ = 0.18(GrPr)0.25. Величина

λэ может быть также определена из таблицы, составленной проф. М.А. Михеевым. При толщине одиночной ЗВП 10 – 20 мм величины термиче-ского сопротивления составляют R = 0.3 – 0.6 м2K/Вт в зависимости от направления теплового потока.

Общее сопротивление передачи ОТИ зависит от размера и количе-ства одиночных отражающих ВП. Эффективные системы ОТИ содер-жат до пяти ЗВП. если основа, на которую нанесен отражающий слой, обладает термосопротивлением, то оно добавляется к термосопротив-лению, которое обеспечивается за счет отражающих ЗВП. Термическое сопротивление через n отражающих ВП определится по формуле:

R0n = R

1 + … + R

n + R

осн (5)

Термическое сопротивление ОТИ , состоящей из двухсторон-него фольгированного Пенофола типа В толщиной 4 – 5 мм и двух прилегающих ЗВП толщиной 12 – 15 мм каждая, составит величину

R ≈ 1.0 – 1.1 м2K/Вт. Такой системе ОТИ соответствуют эффективные массивные теплои-золяторы с λ

is=0.05Вт/м•Kитол-

щиной dis = 50 - 55 мм.

Такая эффективность ОТИ по величине R сравнима, а учитывая и другие критерии выбора тепло-изоляционных материалов (ТИМ), превосходит другие ТИМ. Сама по себе величина R не является исчер-пывающей при выборе ТИМ – она может быть достигнута толщиной любым ТИМ – наиболее важным

фактором становятся долговечность ТИМ и технологичность. Долговеч-ность традиционных ТИМ не более 10 – 20 лет в зависимости от реги-она. Именно по истечении этого срока придется производить замену утеплителя, в то время как несущие конструкции, на которые он устанав-ливаются, имеют срок службы 70 – 100 лет. Основные риски деграда-ции ОТИ связаны с чувствительно-стью отражательной способности алюминиевой фольги к накоплению строительной пыли и к коррозии. В реальных условиях эксплуатации в толще ограждающей конструкции алюминиевая фольга находится в условиях, способствующих сохране-нию ее теплоизолирующих свойств более 25 лет. Даже при искус-ственном запылении уменьшение R cоставляет не более 3%. Использо-вание выскочистого (99.7%) алюми-ния во многом определяет его кор-розионную стойкость. естественная тонкая плотная окисная пленка Al

2O

3

выполняет защитные функции.ОТИ дает огромные преимуще-

ства в малоэтажном строитель-стве, а также строениях для живот-ных. Она прочная и непроница-ема для влаги, поэтому ее поверх-ность может быть очищена струей высокого давления. Это позво-ляет легко проводить дезинфекцию строений для животных. Она явля-ется непригодным материалом для гнезд различных грызунов и вре-дителей, что позволяет уменьшить потери в корме, а также заболевае-мость животных. Существует много вариантов применения ОТИ в доме и вокруг него, чтобы сберечь энер-гию и улучшить комфорт. ОТИ - экологически чистая и безопасная для окружения – не требует спец-одежды. ее достоинство заключа-ется в легкости установления, уме-ренных ценах и доступности. Под-робные инструкции по установле-нию ОТИ всегда доступны по тре-бованию.

Основным производителем ОТИ в РФ в настоящее время является завод ЛИТ (г. Переславль-Залесский), про-изводящий ОТИ марок Пенофол® и Тилит® для различных применений.

К.т.н. Мананков В.М.

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

Принятие решения о покупке загородной недвижимости, как и любой другой, всегда

сопряжено с финансовым вопро-сом, и именно этот аспект в конеч-ном итоге часто играет решающую роль.

В этих условиях ипотечное кре-дитование становится все бо-лее важной и необходимой опци-ей для потребителя. Ипотека, не-сомненно, является удобным «вы-ходом» для тех, кто хочет купить за-

городную недвижимость, но не го-тов оплатить всю стоимость покуп-ки сразу.

Компания «Волжские дачи и Мо-сковский банк Сбербанка России разработали совместную програм-му, в рамках которой, предлага-ют клиентам приобрести участок на Волге или построить дом в кредит. Ипотечные ставки по кредиту со-ставляют от 11,05% годовых в ру-блях и 9,1% в долларах США. Про-центы устанавливаются в зависимо-

сти от первоначального взноса, ко-торый составляет от 10%.

Заем средств на приобретение земельного участка или строитель-ства дома можно оформить под за-лог как приобретаемого имущества, так и уже имеющейся недвижимо-сти на срок до 30 лет. Созаемщи-ком по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц.

Подробнее читайте в журнале«Строительная Орбита»

Компания «волжсКие дачи» совместно с мосКовсКим БанКом сБерБанКа россиипредлагают услугу по ипотечному Кредитованию приоБретения загородной недвижимости.

Page 25: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

23

С докладом по обеспечению безопасности в ТЭК высту-пил статс-секретарь – заме-

ститель министра энергетики РФ Юрий Сентюрин. Он отметил, что формирование устойчивой вну-тренней среды функционирования ТЭК с учетом его масштаба и ме-ста в российской экономике мо-жет быть осуществлено только на встречных курсах – во взаимосвя-зи с планами развития экономики в целом.

«Важнейшим инструментом обе-спечения энергетической безо-пасности страны является полити-ка энергосбережения и повыше-ния энергетической эффективно-сти. По уровню энергоемкости эко-номики Россия значительно усту-пает другим промышленно разви-тым странам. Около половины ре-зервов снижения энергоемкости сосредоточено непосредственно в ТЭК – соответствующие меры по повышению энергоэффективности в энергетических отраслях намече-ны и начинают реализовываться», – подчеркнул Юрий Сентюрин. Он также принял участие в заседании рабочей группы партийного проек-та ВПП «единая Россия», состояв-шегося в рамках данного форума.

С докладом «О мероприятиях и проблемах в сфере энергосбере-жения и повышения энергоэффек-тивности в регионах Приволжского федерального округа» выступил заместитель полномочного пред-ставителя президента России в Приволжском федеральном округе Алексей Кубрин. Он обозначил ряд актуальных проблем в сфере энер-госбережения и повышения энер-гоэффективности. В их числе: медленные темпы энергообсле-дований, установление исходных критериев для определения сто-

имости аудита, отсутствие необ-ходимого количества квалифици-рованных специалистов в сфере энергоаудита, незавершенность разработки федеральных норма-тивных актов. При этом одной из важнейших проблем, по словам докладчика, является недостаточ-ное финансирование, выделяемое на проведение энергосберегаю-щих мероприятий.

Заместитель председателя прав-ления ОАО «ФСК еЭС» (FEES) Ро-ман Бердников сообщил, что объ-ем инвестиций в 2011 г. компани-ей запланирован на уровне 147,14 млрд рублей, что в 2,5 раза боль-ше ожидаемого показателя 2010 г. В 2012 г. объем инвестиций со-ставит уже 231,69 млрд рублей. Р. Бердников напомнил, что общий объем инвестиционной программы «ФСК еЭС» в 2010–2014 гг. превы-шает 954 млрд рублей. По его сло-вам, большое внимание в програм-ме уделено развитию энергосетей Дальнего Востока и Сибири. Ин-вестиции компании в этих регио-нах в течение 5 лет запланированы в сумме 93,1 млрд рублей и 75,4 млрд соответственно.

Р. Бердников отметил, что в об-щей сумме инвестиций 65% пред-усмотрено на развитие, 35% – на модернизацию. При этом доход-ность нового инвестирования ка-питала должна в 2010–2012 гг. со-ставить 11% годовых, в 2013–2014 гг. – 10% годовых. Как рассказал Р.Бердников, сейчас «ФСК еЭС» ведет работу по заключению дол-госрочных контрактов (на 3–5 лет) с подрядчиками на работы по стро-ительству, модернизации и обслу-живанию объектов.

Представитель «ФСК еЭС» доба-вил, что основной акцент програм-мы сделан на инновационное раз-

витие. В частности, компания на-мерена создать интеллектуальную сеть, позволяющую интегрировать потребителей и производителей электроэнергии. Объем финанси-рования НИОКР по итогам 2010 г. должен составить 1 млрд рублей, в 2011 г. возрасти до 3 млрд ру-блей, а с 2013-2014 гг. составить 5 млрд рублей в год. Среди пер-спективных проектов Р. Бердников назвал разработку аккумуляторных батарей большой мощности (2–10 МВт и выше). еще одно перспек-тивное направление, по словам Р.Бердникова – перевод воздуш-ных линий электропередач (ЛЭП) на кабельное исполнение, что по-зволяет вернуть в деловой оборот значительные участки земли в ме-гаполисах. Экономический эффект от реализации программы должен составит до 50 млрд рублей в год.

В мероприятиях форума уча-ствовали руководители и предста-вители органов власти и россий-ских деловых кругов. Основны-ми темами в программе форума были обозначены – альтернативная энергетика, обеспечение безопас-ности при реализации крупных ин-фраструктурных и экономических проектов, технологическая модер-низация как инструмент повыше-ния безопасности инфраструктур-ных проектов.

В рамках форума прошли засе-дания круглых столов по вопросам энергоэффективности и энергос-бережения в жилищном комплек-се, нефтегазовом сервисе и маши-ностроении, обсуждались перспек-тивы развития атомной энергетики, а также обеспечения прямого диа-лога между производителями и за-казчиками.

Константин БАСКАЕВ

в моСкве прошелII международный энергетичеСкий форум

В Москве прошел II Энергети-ческий Форум «Инновации. Инфраструктура. Безопас-

ность». Основная цель форума – выстраивание эффективных

механизмов взаимодействия внутри делового сообщества, выработка конкретных реше-

ний по дальнейшему разви-тию энергетической отрасли. Открыла форум заместитель

председателя Государственной Думы рФ, руководитель про-екта партии «единая россия»

«развитие систем обеспечения безопасности при реализации экономических и инфраструк-

турных проектов» надежда Герасимова.

ФОРУМ

Page 26: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

24 НОВОСТИ

Ведущий заседания: Попова екатерина Витальевна – Помощник Руководителя

Администрации Президента РФ, Руководитель межведомственной группы, Председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ выступила с докладом «Модер-низация ЖКХ.Примеры Возмож-ного внедрения современных тех-нологий»

В числе содокладчиков были Токарев Олег Павлович – И.О. директора Департамента государ-ственной энергетической политики и энергоэффективности Министер-ства Энергетики РФ, представи-тели администрации Республики Татарстан, Томской и Магадан-ской области, руководители муни-ципальных образований, предста-вители бизнеса.

Дискуссия показала наличие двух различных подходов к альтер-нативной энергетике. Для Респу-блики Татарстан характерно реализация программ запреща-ющих потребителям отказываться от централизованных поставок электроэнергии. По мнению Тукта-рова Фарида Хайдаровича – заме-стителя Министра энергетики Республики Татарстан будущее за государственными электросетями, использующими типовые источ-ники электроэнергии. В респу-

блике Татарстан осуществля-ется программа сокращения числа котелен. Результат повышение эффективности.

Однако такой подход не воз-можен для регионов не обладаю-щих 100% газофикацией населен-ных пунктов. Такой подход оказы-вается невозможным. Представи-тели этих регионов поддерживали предложения по развитию альтер-нативной энергетики вплоть до полного отказа от централизован-ных поставок. На рассмотрение участников Авдюковым Андреем Владимировичем (Сургут) был предложен проект энергонезави-симого поселка.

НП НАМИКС распространило среди участников круглого стола материалы о своей деятельности

по реализации проектов малоэтаж-ного строительства в РФ, инфор-мационные материалы о проекте «Свой Дом» партии единая Россия.

На наш взгляд данные дискус-сии могли быть более полезными при участии большего числа пред-ставителей бизнеса, демонстри-рующими свои энергоэффектив-ные проекты и энергетические установки. Компании альтернатив-ной энергетики могут обращаться в департамент развития НАМИКС по тел. (495)6844694 [email protected] со своими проектами. Мы не только рассмотрим данные проекты, но и организуем им все-стороннюю поддержку, вплоть до реализации в малоэтажном стро-ительстве, ведущимся членами НАМИКС.

В мероприятиях участвовали руководители и представители органов власти и российских деловых кругов. Основными темами в программе фо-рума были обозначены – альтернативная энергетика, обеспечение безо-пасности при реализации крупных инфраструктурных и экономических про-ектов, технологическая модернизация как инструмент повышения безопас-ности инфраструктурных проектов.

В рамках форума прошли заседания круглых столов по вопросам энер-гоэффективности и энергосбережения в жилищном комплексе, нефтегазо-вого оборудования и нефтегазового машиностроения, перспективам раз-вития атомной энергетики, а также обеспечения прямого диалога между производителями и заказчиками».

На форуме с докладом по обеспечению безопасности в ТЭК выступил статс-секретарь – заместитель Министра энергетики РФ Юрий Сентюрин. Он отметил, что формирование устойчивой внутренней среды функциони-рования ТЭК, с учетом его масштаба и места в российской экономике, мо-жет быть осуществлено только на «встречных курсах» – во взаимосвязи с планами развития экономики в целом.

«Важнейшим инструментом обеспечения энергетической безопасности страны является политика энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

По уровню энергоемкости экономики Россия значительно уступает дру-гим промышленно развитым странам. Около половины резервов снижения энергоемкости сосредоточено непосредственно в ТЭК – соответствующие меры по повышению энергоэффективности в энергетических отраслях на-мечены и начинают реализовываться», – подчеркнул Юрий Сентюрин.

формирование уСтойчивой внутренней Среды функционирования тэк доСтигаетСя только во взаимоСвязи С планами развития экономики

статс-секретарь–заместитель Министра энергетики рФ Юрий сентюрин принял участие в заседании рабочей группы партийного проекта ВПП «единая россия», состоявшемся 17 декабря 2010 г. в Москве в рамках II Международного энергетического форума «Инновации. Инфраструктура. Безопасность».

в рамках II международного энергетического форума состоялся круглый стол на тему: «модернизация жилищного комплекса. альтернативная энергетика».

Page 27: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

25НОВОСТИ

В ходе мероприятия, прошед-шего 16 декабря 2010 года при Комитете по строитель-

ству объектов энергетики и элек-тросетевого хозяйства НОСТРОй, был рассмотрен порядок разработ-ки нормативно-технической базы строительства объектов энергети-ки и электросетевого хозяйства, проводимой в рамках НОСТРОй. Участники круглого стола обменя-лись мнениями по вопросам уча-стия в данном процессе саморегу-лируемых организаций, а также по-делились опытом создания систе-мы стандартов саморегулируемых организаций и взаимодействия в этом направлении с отраслевыми заказчиками.

Кроме того, на заседании была подчеркнута необходи-мость формирования актуальной нормативно-технической базы, от-ражающей специфику строитель-ства объектов энергетики и элек-тросетевого хозяйства, необходи-мость участия профессионально-го сообщества в деятельности по актуализации и развитию систе-мы нормативно-технического ре-

гулирования, которая проводится в рамках НОСТРОй.

Председатель Правления СРО НП «Объединение энергостроителей» Думова И.И. отметила важность привлечения в создаваемый при Ко-митете Экспертный совет предста-вителей отраслевых заказчиков. Та-ким образом они получат возмож-ность озвучить свои требования и условия.

Исполнительный директор СРО НП «Объединение энергостроите-лей» Кравченко е.А. подчеркнул ве-дущую роль как Комитета, так и са-морегулируемых организаций в установлении взаимоотношений с отраслевыми заказчиками: «Экс-пертный совет, о котором мы го-ворим, – действенный механизм. Прошу не откладывать делегирова-ние представителей. К 1 марта 2011 года мы должны определить прио-ритетные направления для включе-ния их в программу НОСТРОй. Поэ-тому необходимо завершить первый этап разработки НИР к этому сроку».

по итогам круглого стола были вынесены следующие ре-комендации.

1. Развивать активную инфор-мационную политику Комитета для привлечения широкого круга отрас-левых специалистов.

2. Создать при Комитете Экс-пертный совет по нормативно-техническому регулированию в це-лях использования опыта професси-онального сообщества и привлече-ния экспертов в данной области.

3. Первоочередными задачами Экспертного совета считать:

3.1. подготовку техническо-го задания для НИР по анализу и нормативно-технической докумен-

тации в области энергетического и электросетевого строительства;

3.2. определение приорите-тов актуализации, совершенство-вания и разработки нормативно-технических документов;

3.3. определение перечня ин-новационных технологий, порядок применения которых необходимо утвердить нормативными актами.

4. Завершить определение прио-ритетов нормативно-технического регулирования, создания стан-дартов саморегулируемых органи-заций в энергетическом строитель-стве к 01.03.2010 и внести предло-жение в Программу стандартизации НОСТРОй.

5. Обратиться от имени Коми-тета в технический комитет по стандартизации «Строительство» НОСТРОй (ТК 465) с предложе-нием о создании рабочей группы по строительству объектов энер-гетики и электросетевого хозяй-ства.

6. Комитету обратиться в Министерство энергетики РФ, ГК «Росатом», ОАО «ФСК еЭС», ОАО «Холдинг МРСК», ОАО «РусГидро», другим отраслевым заказчикам с предложением делегировать своих представителей для работы в Экспертном Совете.

Жукова Наталия

СРО НП «ОЭС» СРО НП «ЭСП»

тел. +7 (495) 332-33-70доб.: (129)

e-mail: [email protected]://www.energosro.ru

СРО НП «Объединение энергостроителей» (СРО НП «ОЭС») создана в декабре 2009 года с целью обеспечения каче-ства и безопасности выполнения работ организациями, ведущими деятельность в области строительства, реконструкции и технического перевооружения объектов электросетевого хозяйства, тепловых электрических станций, тепловых сетей, а также компаний-производителей энергооборудования для электросетевого хозяйства.

В целях оптимизации работы организаций, входящих в состав СРО НП «ОЭС», и обеспечения комплексного подхода к получению допусков на выполнение работ, в январе 2010 года было создана Саморегулируемая организация Некоммер-ческое партнерство организаций, осуществляющих деятельность по проектированию объектов электроэнергетики – СРО НП «Энергостройпроект».

Партнерства уделяют особое внимание отраслевому подходу, повышению уровня квалификации специалистов, форми-руют требования к обучающим программам, разрабатывая методы оценки квалификации и аттестации специалистов раз-ных уровней.

СРО НП «ОБъЕДИНЕНИЕ эНЕРГОСТРОИТЕЛЕй» СТАЛА ОДНИм Из ОРГАНИзАТОРОВ КРуГЛОГО СТОЛА «ТЕХНИчЕСКОЕ РЕГуЛИРОВАНИЕ И САмОРЕГуЛИРОВАНИЕ. ДВЕ ГРАНИ ОДНОГО ПРОЦЕССА», СОСТОЯВШЕГОСЯ В НОСТРОй.

Page 28: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

26

Сро нп «объединение энергоСтроителей» и «энергоСтройпроект»

провели Семинар Саморегулирование в энергоСтроительСтве»

На семинаре обсуждались во-просы современного состо-яния законодательства в об-

ласти технического регулирования строительства, особенности тре-бований отраслевых саморегули-руемых организаций (СРО) в обла-сти электросетевого строительства к своим участникам, а также вопро-сы повышения квалификации и по-рядка аттестации для специали-стов в энергостроительстве в соот-ветствие с требованиями СРО.

Член Комитета по строительству объектов энергетики и электросе-тевого хозяйства НОСТРОй, член Правления СРО НП «Объединение энергостроителей» щукин А.А. со-общил об основных требованиях,

предъявляемых к участникам от-раслевых СРО, об отраслевой ква-лификации экспертов Партнерств, о работе СРО в отраслевом Коми-тете НОСТРОЯ и особенностях уча-стия в Партнерствах предприятий-изготовителей оборудования.

Член Правления СРО НП «Энер-гостройпроект», руководитель Контрольного комитета СРО НП «Объединение энергостроителей» Потапенко С.М. ознакомил участ-ников семинара с результатами плановых проверок членов Пар-тнерств, подвел итоги выездных региональных совещаний, и пред-ставил наиболее распространен-ные замечания и рекомендации членам СРО.

Член Экспертного Совета Коми-тета ГД по энергетике ФС РФ, член Комитета по профобразованию НОСТРОй Голубев В.А. выступил по теме повышения квалификации и аттестации, рассказав о рабо-те, которая проводится в этом на-правлении в Комитете по энергети-ке НОСТРОй, Комитете по профо-бразованию НОСТРОй и рабочей группе по проведению аттестации. Участникам семинара для ознаком-ления были предложены проекты типовых учебно-тематических пла-нов повышения квалификации для специалистов предприятий, допу-щенных к видам работ на объек-тах капитального строительства в электроэнергетике.

Подводя итоги семинара щукин А.А. отметил повышение интереса участников энергостроительного рынка, в том числе крупных пред-приятий – производителей слож-ного электросетевого оборудова-ния, к участию именно в отрасле-вых СРО.

В ходе семинара, состоявшегося 2 декабря 2010 года в рамках выставки «Электрические сети россии 2010 (ЛЭП)», представители Партнерств рассказа-ли об особенностях саморегулирования в строитель-стве электросетевых объектов.

В 2011 г. завершится реали-зация первого этапа про-граммы «Энергоэффектив-

ный квартал» в г. Тюмени. В рамках проекта модернизируется 48 зда-ний жилого и муниципального на-значения. По прогнозам специали-стов «Данфосс» (поставщик энер-госберегающего оборудования для систем теплоснабжения), эконо-мия на тепловой энергии по ито-гам текущего отопительного сезо-на на данных объектах может до-стичь 30%, а это ориентировочно 15 млн. рублей. Данного результа-та можно ожидать при завершении всего комплекса намеченных ме-роприятий по модернизации инже-нерных систем зданий.

В рамках первого этапа програм-мы в зданиях реконструируются си-стемы ГВС и ХВС, проводится мо-дернизация систем отопления (мон-тируются узлы учета и регулирова-ния потребления тепла, в том числе производства Danfoss), устанавли-ваются общедомовые счетчики уче-та тепловой энергии, а также про-

водятся работы по утеплению окон и фасадов некоторых зданий. «Дан-ные меры позволят значительно снизить фактическое потребление тепла. В общей сложности можно сэкономить 30 тыс. Гкал в год! По-сле того как затраты на оборудова-ние окупятся (а на это уйдет от трех до пяти лет), эти деньги будут эко-номить сами жильцы!» – рассказы-вает о проекте Дмитрий Куртеков, региональный представитель ООО «Данфосс» в г. Тюмени.

На втором и третьем этапах программы «Энергоэффектив-ный квартал» в Тюмени планирует-ся установить приборы индивиду-ального регулирования и учета те-пловой энергии (радиаторные тер-морегуляторы и индивидуальные счетчики-распределители Danfoss), которые в комплексе позволяют каждому собственнику создавать комфортную температуру в поме-щении и платить за фактически по-требленное тепло. Данные этапы также предполагают замену отопи-тельных приборов. В местах обще-

го пользования все обычное осве-щение будет заменено на энергос-берегающее.

«Сейчас в нашем «Энергоэффек-тивном квартале» здания совер-шенного разного типа, назначения и времени постройки. Это и хру-щевки, и сталинки, дома, постро-енные как в 1950-х гг., так и в 1990-х. Большая часть из них – жилые здания, но есть и объекты муници-пального назначения (школы, по-ликлиника). Мы постарались соз-дать город в миниатюре и теперь с нетерпением ждем итогов первого отопительного сезона! После чего реально полученный опыт мы смо-жем применить в формате всего города и сэкономить, как показы-вают расчеты, действительно боль-шие деньги как для бюджета, так и для самих жильцов», – коммен-тирует Михаил Намятов, начальник Управления по энергосберегающей политике и мониторингу Админи-страции города Тюмени.

Окончание всех работ по модер-низации объектов «Энергоэффек-тивного квартала» в Тюмени наме-чено на 2012 г.

Наталья Куртова, пресс-служба ООО «Данфосс»

тюмень может Сэкономить около 15 млн. рублей на оплате за тепло по итогам текущего отопительного Сезона

В Тюмени продолжается реализация первого этапа программы «Энергоэффективный квартал»

НОВОСТИ

Page 29: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

27

Проблема повышения энер-гоэффективности – одна из самых актуальных в россий-

ской экономике, а нефтегазохи-мическая отрасль – ведущая по производству первичных энергоре-сурсов и занимает одно из главных мест в национальном энергопотре-блении. При этом ресурсы данной отрасли не возобновимы, что явля-ется глобальной проблемой цивили-зации. Поэтому сейчас необходимо искать новые источники энергии, рационально использовать имею-щиеся ресурсы и технологии, а также грамотно обучать энергоэф-фективности.

На конференции с привет-ственным словом выступил гене-

ральный директор Creon Санджар Тургунов. Он подчеркнул, что «нефтегазохимическая отрасль имеет высокий потенциал и при правильной расстановке сил может стать локомотивом в реализации поставленной задачи, а продукты нефтегазохимии, в частности поли-мерные материалы, могут внести весомый вклад в сокращение энер-гопотерь». Эстафету по открытию конференции принял советник генерального директора «РЭА» Сергей Рогинко, который и выделил основную идею Форума.

Помимо представителей орга-низаций IFC, ICF, «Газпром Банк», «РЭА», «Сибур», Sabic, «Деловая Россия», Министерство региональ-ного развития РФ, Общественный совет при Минрегионе России, Комитет ТПП РФ по инвестиционной политике, «Дюпон», «Пэноплэкс СПб», выступавших с докладами, зарегистрировавшимися участни-ками стали Минэкономразвития, «НефтеГазТоп», «Прайм-Тасс», Посольство Японии в России, Анали-тический центр при Правитель-стве РФ, Экспертное управление Администрации Президента РФ, «Газпром нефть» и другие значимые игроки рынка энергетики и нефтега-зохимии.

Надо отдать должное всем участникам, которые поддер-жали основную идею Форума стать площадкой для серьезных перего-воров.

Заместитель генерального дирек-тора «РЭА» Алексей Полещук, открывая первую часть меропри-ятия докладом «Национальные меры по повышению энергоэффектив-ности и задачи Российского Энер-гетического Агентства», рассказал, что одной из задач является орга-низовать поддержку отраслевых проектов. Причем, со стороны госу-дарства были предприняты следу-ющие действия: в июне 2008 года

вышел указ Президента «О неко-торых мерах по повышению энер-гетической и экологической эффек-тивности»; 21 октября 2010 была одобрена программа энергоэф-фективности; 24 октября 2010 года приняты соответствующие норма-тивные акты.

Поиск и замена исчерпаемых ресурсов на неисчерпаемые (возоб-новляемые) – одна из главных задач предприятий, задействованных в энергетике и нефтегазохимии. «РЭА» является одной из структур в области мероприятий по энергоэф-фективности, инновационной энер-гетике, возобновляемым источ-никам энергии (ВИЭ) и обеспечи-вает реализацию Федерального закона «Об энергосбережении и повышение энергетической эффек-тивности», а также государственных мероприятий в области.

К любой проблеме важен системный подход. Так, «РЭА» подразделяют свои действия на задачи на международном уровне, региональном, на уровне бизнеса (рынка) и населения. «Говоря о частном бизнесе, следует отметить, что он всегда занимался энергоэф-фективностью, однако, протекция со стороны государства для него также важна», – пояснил г-н Полещук. Государственная программа вклю-чает такие направления, как энерге-тика, промышленность, ЖКХ.

По словам Владимира Андреева, директора департамента энергетики компании «Сибур», их конкретная программа включает совместное с компанией «Дюпон» внедрение модуля энергоэффективности;а также реализацию энергетических корпоративных программ: внедрение устройств частотного регулирования на электродвигателях, создание систем комплексного техниче-ского учета энергоресурсов пред-приятий, внедрение современных энергоэффективных источников света. В стадии разработки нахо-дятся проекты внедрения устройств компенсации реактивной мощности, внедрения быстродействующих устройств автоматического ввода резерва, внедрения источников бесперебойного питания. «Сибур» видит новые походы к энергосбе-режению в создании положений, регламентов, методик, приво-дящих процесс энергосбережения в единую систему; формализации и применении передовых методов определения потенциала: пинч – анализ, LCC– анализ, эксергетиче-ский анализ, бенчмаркинг; а также в системах учета и автоматизации.

Тему финансирования проектов при поддержке государства подняли в ходе выступления Натальи Кирил-ловой, председателя Комитета по инжинирингу «Деловая Россия».

эНЕРГОэФФЕКТИВНОСТЬ: ВРЕмЯ ВЫйТИ Из ТЕНИ

9 декабря в отеле «Балчуг Кемпински москва»

состоялся I международный Форум «Нефтегазохимия

для энергоэффективности». Спонсором конференции

стал «Сибур», соорганизатором выступило

«Российское энергетическое Агентство». Основной идеей

Форума стало создание линейки конференций непосредственно для отрасли, потому как ранее проводимые

мероприятия были лишь для муниципалитетов. То есть данный Форум стал

некой экспериментальной площадкой для обсуждения проблемы между игроками

данной отрасли.

НОВОСТИ

Page 30: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

28

В частности, программа НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы), которую «Деловая Россия» признает способной решить проблему энерго-эффективности, планируется прово-дить при 50% финансировании со стороны государства.

Ключевой фактор, отме-ченный «рЭа», – энергоем-кость ввп. Согласно Указу Президента РФ от 2008 года, к 2020 году должна быть снижена на 40% энергоемкость ВВП страны по сравнению с 2007 годом. если «РЭА» видят проблему в конечных товарах, то Борис Рачевский, председатель Правления группы компаний «НефтеГазТоп», гене-ральный директор НП «Союзэнер-гоэффективность» видит проблему в товарах начального передела. В своем докладе «Повышение энергоэффективности экономики России применением инноваци-онных технологий в нефтегазо-химической отрасли» он утверж-дает, что энергоемкость экономики указывает на состояние исполь-зования в стране энергетических ресурсов и тип продукции, произ-водимой в ней. Здесь наблюдается 2 пути ведения экономики: либо это

изначальное производство товаров начального передела и дальнейшее перепроизводство их в конечную продукцию, как в России, странах Ближнего Востока, Африки, либо это покупка металлов и химиче-ских продуктов на мировом рынке, дальнейшее их перепроизвод-ство в конечный товар и продажа с большей выгодой.

Председатель Совета директоров компании «Технологии энергосбе-режения» Сергей Тишкин, высту-павший с докладом «Комплексная разработка и реализация энерго-эффективных проектов в нефтега-зохимии», видит проблему низкого уровня энергоэффективности в отсутствии сплоченности и взаи-модействия между исполнитель-ными органами. Из этого следуют и скромные темпы развития энер-гоэффективности. Задача прави-тельства, по его словам, – создать условия для того, чтобы энерго-эффективность стала привлека-тельным бизнесом.

Крупные международные ком-пании, а также финансовые ин-ституты готовы помогать своим клиентам в оптимизации энергопо-требления. Так, Игорь Артамохин, директор проекта «Газпромбанк»,

рассказал об опыте финансиро-вания энергоэффективности в своей компании.

Компания «Технологии энергос-бережения» создала объединение – Консорцииум «ЭнергоПроект-Груп», который оказывает полный комплекс услуг от проектиро-вания до поставки оборудования. В отдельных случаях и страхование.

Резюмируя все выступления, можно утверждать, что нынешнее состояние энергоэффективности оставляет желать лучшего, и суще-ствует необходимость срочно предпринимать меры по изме-нению ситуации. Участники конфе-ренции обменялись своим опытом и знаниями, а также задали друг другу актуальные вопросы. Для компании Creon конференция «Нефтегазохимия для энергоэф-фективности» – первый, но явно не последний опыт в данной области. Мы благодарим всех собрав-шихся за активное участие и живое внимание к проблемам отрасли и надеемся, что встреча в следу-ющем году соберет еще больше представителей компаний, заин-тересованных в энергоэффектив-ности.

Наш корр.

БПЦ Энергетические Системы, ведущий российский постав-щик энергоэффективных тех-

нологий и инновационного обору-дования для распределенной энер-гетики, примет участие в Форуме "Ресурсосбережение в ЖКХ", кото-рый пройдет с 16 по 18 марта 2011 года в ВЦ «Пермская Ярмарка» (г. Пермь). В рамках деловых меро-приятий БПЦ представит совре-менные энергетические реше-ния для жилищно-коммунального хозяйства и объектов теплоснабже-ния, позволяющие повысить энер-госбережение и снизить энергоем-кость на предприятиях ЖКХ.

В первый день работы Форума генеральный директор БПЦ Энер-гетические Системы Александр Скороходов выступит с докладом на тему: «Модернизация систем теплоснабжения: повышение энер-гоэффективности объектов ЖКХ». В своем выступлении он осветит возможности и преимущества при-менения распределенных электро-станций на основе микротурбин Capstone в проектах реконструкции городских и квартальных котель-ных для повышения категорийно-сти теплоэнергетических объек-тов до первой категории и сокра-щения затрат на потребление элек-троэнергии на собственные нужды. В завершении деловой программы

первого дня участники смо-гут посетить современный энер-гоцентр на основе микротурбин, снабжающий теплом и электроэ-нергией производственную базу ГК «Сатурн» (пермский производи-тель стеллажей и складского обо-рудования). Данный энергоцентр – наглядный пример энергоэф-фективного решения по организа-ции теплоэнергоснабжения инфра-структуры объекта. В нем приме-нены самые передовые техноло-гии и современное оборудование, которые позволяют добиться мак-симальной надежности, экономич-ности и экологичности его работы. Энергоцентр функционирует в режиме когенерации (одновремен-ной выработки электроэнергии и тепла), благодаря чему совокупный КПД может достигать свыше 90% и обеспечивается максимальная эко-номия топлива. Примечательно, что подача топлива осуществля-ется за счет системы автономного газоснабжения. В качестве топлива используется пропан-бутан. Тех-нологическая схема по газу пред-усматривает подземный резервуар 8,5 м3, испарительную установку производительностью 60 кг/час, насос, обеспечивающий высокое давление подачи газа для работы микротурбин. Основное технологи-ческое оборудование энергоцен-

тра: 2 микротурбины Capstone С65 единичной мощностью 65 кВт, 2 теплообменника Capstone. Общая электрическая мощность состав-ляет – 130 кВт. Энергоцентр имеет высокую тепловую эффективность, в результате чего его тепловая мощность составляет 520 кВт.

17 марта состоится Межрегио-нальная конференция «Теплоснаб-жение – 2011: особенности функ-ционирования и развития систем теплоснабжения в регионах Рос-сии», официальным партнером которой стала компания БПЦ. На конференции будут обсуждаться результаты применения Федераль-ного закона N 190-ФЗ «О тепло-снабжении», принятого в июле про-шлого года и призванного повы-сить надежность и качество тепло-снабжения. Участники мероприятия поделятся опытом реконструкции систем теплоснабжения в регио-нах России и обсудят перспективы использования передовых техноло-гий при модернизации коммуналь-ной инфраструктуры.

бпц энергетичеСкие СиСтемы примет учаСтие в форуме «реСурСоСбережение в жкх» в перми 16-18 марта 2011 года

НОВОСТИ

Page 31: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

29ВЫСТАВКА

Page 32: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

30 ЭТО ИНТЕРЕСНО

Памятник строителю в сургуте

Очень серьезный, в каске, на которой выбиты три буквы СМУ (строительно-монтажное управле-ние), с сигаретой в руке, строитель-гигант окидывает взором развер-нувшуюся стройку.

Создание памятника профинан-сировали крупные строительные компании Сургута. Человек – самая крупная фигура в этой композиции: по замыслу авторов, это символич-но, поскольку главное в любой про-фессии – люди.

фонтан и курсы валютСтруи этого фонтана каждый

день бьют по-разному. Дело в том, что художник и исследователь из Нидерландов Коэрт ван Менсвурт (Koert van Mensvoort), устав от вез-десущих электронных панелей, ре-шил использовать в качестве ин-формационного дисплея фонтан – Datafountain показывает курсы валют в реальном времени. Высо-та струй воды демонстрирует соот-ношение иены, евро и доллара. Ин-формацию система автоматически загружает из Интернета каждые 5 секунд.

«Мы получаем информацию с помощью мерцающих экранов, но они слишком часто создают напря-

женную обстановку, – объясняет Коэрт ван Менсвурт. – А фонтаны для нас – источник расслабления, они нас успокаивают. Поэтому они идеально подошли для моей «спо-койной» технологии».

дающему жизнь

Памятник, установленный в ев-патории по заказу местного водо-канала, так и называется – «Даю-щему жизнь». Трехметровый рабо-чий с голым торсом – любимец и жителей, и отдыхающих. Глубокий смысл названия и дополнительный повод для метких острот проявля-ется, когда узнаешь, что памятник находится напротив женской кон-сультации.

солнечные часы из трубВполне возможно, вскоре в Ижев-

ске появятся первые в мире солнеч-ные часы из труб. Композицию со-ставят из труб разных диаметров и длины, встроенных в замысловатый циферблат с тумбой внутри. В цен-тре разместится точная копия таких же солнечных часов, но уменьшен-ная в несколько раз.

Проект Виталия Тюльпина и Сергея Пахомова выиграл грант на конкурсе «Ижевск – межкультур-ный город»; авторы полагают, что такая конструкция станет отличным оформлением для форумов, ми-тингов, выставок и концертов.

сантеХник стеПаныч

В Омске памятник отдыхающе-му сантехнику, окрещенному жите-лями города Степанычем, появил-ся в далеком 1998 г. есть анало-гичные и в Братиславе, Стокголь-ме, Москве, Полоцке, Ижевске… У большинства из них разница толь-ко в прищуре глаз.

музыка труб

Трудно не позавидовать жите-лям графства Ланкашир (Англия), ведь на ветреном холме Пеннин-ских гор расположилось одно из самых оригинальных сооружений современности – поющее и звеня-щее «дерево».

Два скульптора и музыканта Майкл Тонкин и Анна Лю создали скульптуру-орган. Конструкция со-брана из 350 оцинкованных сталь-ных труб разных размеров и диа-метров. Уже после ее установки разработчики и инженеры настраи-вали звучание, добиваясь приятно-го звука в ответ на легкое дунове-ние ветерка.

Инициатор проекта – Ланкашир-ское экономическое общество оха-рактеризовало предпринятую им ак-цию как желание, с одной стороны, привлечь внимание туристов к граф-ству с его уникальными ландшаф-тами, а с другой – стимулировать местных жителей почаще совершать пешие вылазки на природу.

Антон Лозовой, руководитель PR-службы

компании «Эгопласт»Материал предоставлен электронным

журналом «Технический этаж».

инженерные СиСтемы как иСкуССтвоМы подобрали самые необычные сооружения, мимо которых трудно пройти рав-нодушно. Все они связаны с инженерными системами. Читайте, любуйтесь, фо-тографируйтесь.

Page 33: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

31СИСТЕМЫ И СЕТИ

Специалистам хорошо известно, что при подключе-нии систем отопления приме-

няются две системы: двухтрубная и однотрубная. В двухтрубных систе-мах каждый радиатор подключен к стояку индивидуально. В однотруб-ных отопительные приборы взаи-мозависимы вследствие их после-довательного подключения: вода, частично охлаждаясь при прохож-дении через первый прибор, попа-дает в следующий. Таким образом, радиаторы, находящиеся в конце цепочки, получают намного меньше тепла, чем первые, и для обеспече-ния требуемой температуры необ-ходимо увеличивать их размеры. Кроме того, однотрубные системы плохо регулируются, термостати-ческие клапаны работают только в режиме «открыто-закрыто».

В течение отопительного сезона существуют периоды, когда тем-пература на улице плюс 18–20 °С, а система отопления работает, потому что завтра будет опять минус 5 °С и отключать ее неце-лесообразно. В этом режиме все термостаты могут быть закрыты (режим «минимум»), а теплоно-ситель из подающей линии пере-текает в обратную линию, почти не остывая. Это крайне нежела-тельное явление, если источни-ком теплоснабжения является ТЭЦ. Отсутствие претензий со стороны теплоснабжающих организаций можно объяснить только тем, что такие явления краткосрочны и про-исходят при относительно высоких наружных температурах. К тому же теплоноситель из обратной линии, прежде чем вернуться в теплосеть, как правило, проходит предвари-тельное охлаждение в первой сту-пени подогрева системы горячего водоснабжения.

Двухтрубная система отопления сегодня является наиболее опти-мальным выбором. Она, в отличие от однотрубной, напрямую эконо-мит тепло. если в помещении про-исходит перегрев, то термостати-ческий клапан уменьшает расход теплоносителя (при необходимо-сти – до нуля). Теплоноситель, не поступивший в радиатор, попадает в следующий отопительный при-бор соседнего помещения и начи-нает нагревать воздух. если тем-пература помещения превышает установленный уровень, то термо-

статический клапан на этом при-боре прикрывается вплоть до его полного закрытия. Таким образом, излишний теплоноситель исклю-чается из циркуляции. В режиме «минимум» в двухтрубную систему поступает теплоноситель, циркули-рующий только по нерегулируемым стоякам (лестничные клетки, лиф-товые холлы, межквартирные кори-доры). В этом отношении двухтруб-ные системы более прогрессивны, чем однотрубные.

все термостатические кла-паны для двухтрубных систем можно разделить на две группы: с предварительной настройкой и без нее. если использовать клапаны без пред-варительной настройки, то в боль-шинстве случаев все отопитель-ные приборы на стояке будут иметь примерно одинаковый рас-ход теплоносителя, в то время как он должен устанавливаться в зави-симости от мощности радиатора, а точнее от тепловых потерь поме-щения, которые необходимо ком-пенсировать. Расход воды через прибор можно рассчитать по фор-муле:

G = 3,6 ч Q/c (Tп – то),

где Q – теплопотери помещения, Вт;с – теплоемкость воды, обычно 4,19;(Tп – То) – разница температур пода-ющей и обратной линии, например 90 – 70 = 20°С. если через отопи-тельный прибор проходит больше теплоносителя, чем необходимо, то помещение перегревается, если меньше – температура воздуха будет ниже требуемой.

Таким образом, предпочтитель-нее использовать клапаны с пред-варительной настройкой. Зада-ние нужных параметров на клапа-нах обеспечит требуемый расход для каждого прибора и комфорт-ную температуру в помещениях. Необходимый расход воды через радиатор можно задать с помо-щью либо термостатического кла-пана на подаче, либо вентиля на выходе из радиатора. Настройку лучше выполнять термостатиче-ским клапаном, поскольку по нане-сенным на головке клапана зна-чениям легко выставить нужный уровень расхода теплоносителя. Настройка с помощью вентиля на выходе из прибора выполняется сложнее: сначала его нужно пол-ностью закрыть, а затем открыть на требуемое число оборотов «на глаз». Соответственно, контроли-ровать расход в данном случае проблематично. Как правило, на практике такие вентили не настра-ивают, что приводит к неправиль-ному расходу теплоносителя.

Необходимо отметить, что для обеспечения оптимальной работы

системы должна быть проведена ее балансировка. Она заключа-ется в настройке термостатических клапанов и дроссельных венти-лей, измерении и настройке расхо-дов на балансировочных клапанах. Балансировку гидравлики можно сравнить с балансировкой колес автомобиля, без нее невозможно обеспечить качественную и долгую работу системы.

Преимущество сбалансирован-ной системы в том, что каждая ее часть имеет проектный расход теплоносителя. Следовательно, устранены перегрев и недогрев, а комфортные условия достигаются при минимальных энергозатратах, обеспечивается быстрая окупае-мость при сравнительно неболь-ших начальных вложениях. В сба-лансированной системе отсут-ствуют шумы на клапанах и в трубах, насос работает на мини-мально возможной скорости. Соот-ветственно, снижается потре-бление электроэнергии, риск возникновения шума, увеличива-ется срок службы насоса. Обеспе-чивается безаварийная работа кот-лов, теплообменников, клапанов, трубопроводов. Например, расход через котел должен находиться в определенном диапазоне. Недо-статочный расход воды приво-дит к перегреву котла, а перерас-ход – к конденсации паров сгорев-шего топлива и коррозии стенок котла. Систему можно перестраи-вать, отсекать существующие либо добавлять новые части без ухудше-ния качества работы. Достаточно только изменить настройки балан-сировочных клапанов – и в поме-щении снова установится комфорт-ная температура.

Ю. Д. Олейников – к. т. н., руководитель направления «Отопле-

ние» компании «Эгопласт» Материал предоставлен электронным

журналом «Технический этаж».

отопление: две трубы лучше, чем одна?

Page 34: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

32 СИСТЕМЫ И СЕТИ

ВСЕ О ЖКХ №3 (7) | 2010 г.

В связи с масштабными пла-нами Правительства РФ по созданию современной

эффективной системы защиты окружающей среды, особое вни-мание промышленных предприя-тий направлено на одно из главных выставочных российских меропри-ятий в области охраны окружаю-щей среды и рационального при-родопользования – X международ-ный экологический форум «Эколо-гия большого города».

Форум состоится в Санкт-Петербурге в выставочном ком-плексе «Ленэкспо» с 21 по 24 марта 2011 года. Организатор Форума – ОАО «Ленэкспо» при поддержке и участии полномочного предста-вителя Президента РФ в СЗФО, Министерства природных ресур-сов и экологии РФ, Министерства регионального развития РФ, Пра-вительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Торгово-промышленной палаты РФ, отрас-левых ассоциаций, специализиро-ванных и деловых СМИ.

выставочная частьФорума предусматривает

проведение четырех специали-зированных выставок: «Управле-ние отходами: технологии и обо-рудование», «Водоочистка», «При-родоохранные услуги и обору-дование», «Воздухоочистка». Иностранные и отечественные компании-участницы предста-вят оборудование и технологии в области управления отходами про-изводств и потребления, очистки сточных вод; водоподготовки, водоснабжения и водоотведения; пыле– и газоочистки промышлен-ных объектов, а также приборы и системы экологического контроля, услуги в области экологического аудита и консалтинга и многое другое.

Дополнительно будут развер-нуты специальные экспозиции: технологии переработки и про-мышленного использования вто-ричных ресурсов – «Рисайклинг Экспо», инновационные разра-ботки и технологии в сфере водо-подготовки для питьевых и про-мышленных нужд – «Чистая вода

больших городов», научные разра-ботки, инновационных продуктов и услуг в сфере повышения эко-логичности производства и потре-бления – «Чистые технологии: от идей до внедрения», «Экологиче-ская культура и образование».

С каждым днем растет число иностранных компаний-участниц. На Форуме будет представлена коллективная экспозиция фин-ских компаний из города Лахти, чешских компаний при поддержке Министерства промышленности и торговли Чешской Республики. Природоохранное оборудование и технологии представят ведущие компании из Германии, Франции, Австрии, Швеции, Италии.

Деловую часть Форума 21 марта откроет отраслевая панельная дискуссия «Современный мега-полис: технологии для эколо-гии», где будут обсуждаться наи-лучшие существующие техноло-гии управления отходами, эколо-гическая безопасность водной и воздушной среды мегаполисов на основе опыта Северных европей-ских стран. Пройдет ряд между-народных конференций, информа-

ционных семинаров, тренингов с участием ведущих экспертов при-родоохранной отрасли, предста-вителей государства и бизнеса, выездных семинаров и экскур-сий на производственные объекты Санкт-Петербурга.

Правительство Санкт-Петербурга приглашает руково-дителей промышленных пред-приятий и специалистов, работа-ющих в сфере управления отхо-дами, на конференцию «Обраще-ние с отходами производства и потребления: российский и меж-дународный опыт». Цель данной конференции – предоставление ее участникам информации о ситуа-ции и перспективах развития отхо-доперерабатывающей отрасли. Также можно будет посетить кру-глые столы «Система санитар-ной очистки Санкт-Петербурга» и «Экология и культура».

Приглашаем принять уча-стие в работе форума «Эколо-гия большого города» руководи-телей и специалистов организа-ций, работающих в сфере обра-щения с отходами производства и потребления, водоочистки, воз-духоочистки, гражданского, про-мышленного и дорожного строи-тельства, ЖКХ, благоустройства и озеленения городских террито-рий, энергосбережения, а также в области финансовых, аудиторских и консультационных услуг, эколо-гов промышленных предприятий, ученых, представителей государ-ственных органов власти и депута-тов разных уровней.

Дирекция форума «Экология большо-го города»: (812) 321-27-18, eco-city@

lenexpo.ru, www.ecology.lenexpo.ru

РОССИЮ ЖДЕТ эКОЛОГИчЕСКАЯ АмНИСТИЯ

справКа: в 2010 году X международный экологический форум «Эко-

логия большого города» собрал 165 экспонентов на площа-ди 4500 м² из россии и 10 стран мира. выставки и меропри-ятия деловой программы посетили около 3900 специалистов из 117 городов и 15 стран мира, среди которых 46% состави-ли лица высшего и среднего управленческого состава.

Выступая перед Федеральным собранием с ежегодным по-сланием, Президент российской Федерации Д. А. Медведев, уделил особое внимание теме экологии и предложил ряд мер, которые необходимо принять для стабилизации ситуации. среди них – оценка уровня загрязнения территорий, развитие гражданского общества и экологического мышления. Также, было дано поручение Правительству разработать предложе-ние по проведению экологической амнистии для организаций, которые предприняли меры по оздоровлению производства и территории, на которой оно располагается.

Page 35: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

33

Система гибких труб идеально под-ходит для теплых полов с системы водяного отопления, для быстрого

и надежного монтажа котельных и бой-лерных, применяется в системах трубо-проводов внутреннего газораспределе-ния. Особое место отводится примене-нию гибких труб в области транспорти-ровки ГСМ (для ГСМ принимается соци-альные масло-, бензостойкие уплотни-тели).

Об универсальности трубопровода можно судить по широкому спектру об-ластей применение – это герметичные металлорукава для прокладки электро-проводки, компьютерных линий и гиб-кие подводки для монтажа автоматиче-ских систем водяного и пенного пожа-ротушения, кондиционирования и вен-тиляции.

Благодаря гофрированной поверхно-сти гибких труб, трубопровод сам ком-пенсирует линейные расширения от ци-клического воздействия температур. Хо-рошая гибкость труб позволяет монти-ровать сложные трассы с минимальным числом фитингов. А высокая устойчи-вость к давлению (выдерживает гидро-удар 60 атм.) и вибрациям делает новую разработку отличной альтернативой по-липропиленовым, металлопластиковым и стальным трубам.

С появлением на отечественном рын-ке такого материала коренным образом изменился и монтаж трубопроводных систем. Монтируются гибкие трубы без использования специального оборудо-вания.

Труба легко гнется, не изменяя свое-го проходного сечения, без образования микротрещин. К тому же она не подвер-жена коррозии, оседанию примесей на внутренней поверхности, ей не страшны плесень, грибок, грызуны.

Монтаж систем трубопроводов водо-снабжения, газораспределения, венти-ляции, пожаротушения, устройства те-плого пола и стен не требует проведе-ния сварочных работ и специального ин-струмента.

Гибкий трубопровод находит при-менение не только в новом строи-тельстве. Он незаменим также при об-служивании, ремонте действующих жилых и промышленных зданий.

основные Преимущества трубоПроводов из нержа-веющей стали:

1. Долговечность: срок службы не-ржавеющей трубы и латунных фитин-гов не ограничен. Срок службы уплотни-тельных колец не менее 30 лет.

2. Устойчивость к высоким температу-рам ( -40/+150 С) и давлению (до 60 атм.)

3. Очень легко гнется без всяких при-способлений, не нарушая своего про-ходного сечения, не вызывая микротре-щин и механических напряжений в ме-талле.

4. Не подвергается коррозии, так как производится из высоколегированной полированной стальной ленты, а на вну-тренней поверхности трубы не задержи-ваются осадочные материалы. Это эко-логически чистый материал.

5. Не боится «заморозки» – в зимнее время отогревается как обычная сталь-ная труба.

6. Не нуждается в специальной очист-ке при использовании для подачи питье-вой воды. Для уменьшения «отпотева-ния» для трубопровода холодной воды предлагается внешнее покрытие из по-лиэтилена.

7. Не требует наблюдения после мон-тажа, поэтому его можно укладывать в бетонные стяжки и под штукатурку на стене.

8. Компенсирует линейные расшире-ния от циклического воздействия темпе-ратур, поэтому не требует специальных мер для их компенсации.

9. Незаменим для изготовления «те-плого пола» и «теплых стен». Из-за вы-сокой теплоотдачи при использовании этого трубопровода можно обойтись и

без радиаторов отопления, используя саму трубу в качестве радиатора.

10. Простота монтажа: легко монтиро-вать в стесненных условиях, на его мон-таж уходят считанные минуты, при вы-сокой надежности и качестве работ. Не требуется никакого специального ин-струмента.

11. Благодаря гибкости трубопровода монтаж сложных трасс осуществляется с минимальным количеством фитингов.

12. 100% заменяемость полипропи-леновых, металлопластиковых, стальных трубопроводов при ремонтных работах.

13. Незаменим в подвалах – ему не страшны грызуны, грибок, плесенью

14. Многофункциональность.15. Сертифицирован в области по-

жарной безопасности.16. Идеальное соотношение цена/ка-

чество.

Появление на рынке гибкого трубо-провода коренным образом изменило представление о системах внутреннего водоснабжения и газораспределения.

Обо всех достоинствах и преимуще-ствах гофрированной нержавеющей трубы перед традиционными материа-лами в системах подачи воды, газа, ГСМ, а также о стоимости товара, условиях поставки и скидках вы можете узнать на сайте www.kofulso-mag.ru

Тел.:8(495)974-64-63 (многоканальный)

8(499)347-14-35 e-mail:[email protected]

www.kofulso-mag.ru

Впервые трубопровод из пищевой нержавеющей стали разработан и внедрен несколько лет назад в Японии. сертифицированный материал успешно применяется в системах водоснабжения внутреннего газора-спределения, пожаротушения Японии, сША, Южной кореи, китая.В настоящее время этот материал пользуется возрастающим спросом у специалистов различных направлений отечественной строительной индустрии.Основные элементы трубопровода– гибкий гофрированная тонкостен-ная труба из нержавеющей стали и латунные соединители (фитинги) с силиконовым уплотнителями

гибкий трубопровод: надежный, качеСтвенный, универСальный

СИСТЕМЫ И СЕТИ

Page 36: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

34

Использование магистраль-ного природного газа, сво-бодного от всех перечис-

ленных недостатков, к сожалению, не является на сегодняшний день общедоступным видом топлива. Особенно это касается сельской местности, поскольку прокладка магистрального газопровода к сельским поселениям не везде рентабельна. Но есть простое аль-тернативное решение этой про-блемы – установка системы авто-номного газоснабжения. Для обе-

спечения автономного газоснаб-жения отдельных домов или целых жилых поселков предлагается использовать сжиженные углево-дородные газы (СУГ). Смеси угле-водородов, находящиеся при отно-сительно небольших давлениях или при пониженных температурах, находятся в жидком состоянии, а при нормальных – в газообразном. Сырьем для производства сжи-женных газов являются попутные нефтяные газы, газы газоконден-сатных месторождений, газы пере-

работки нефти и т.д. СУГ исполь-зуется как топливо в автономных и резервных системах отопления и выработки электроэнергии. СУГ – энергоэффективное, экологичное и удобное в хранении топливо. Цена на него стабильна и не подвержена стихийному влиянию рыночной конъюнктуры, в отличие от осталь-ных теплоносителей. Комплексы автономного газоснабжения прак-тически снимают ограничения в индивидуальном строительстве на территориальную привязку к инже-нерным коммуникациям и источни-кам тепловой энергии.

В начале 90-х фирма FAS (Гер-мания) представила системы ав-тономного газоснабжения пропан-бутаном. На сегодняшний день бо-лее 1000 объектов автономного и резервного газоснабжения по всей России укомплектованы оборудова-нием фирмы. Эти системы широ-ко используются промышленными предприятиями, коттеджными по-селками, базами отдыха и частны-ми домами.

Фирма «НефтоГаз-Строй» – явля-ется региональным диллером фирмы FAS В России. Предлагаемое фир-мой оборудование сертифицирова-но и разрешено для использования на территории РФ. Технологическое оборудование производится в Гер-мании в соответствии со стандар-том DIN EN_ISO 9001-2000. емкости производства ООО «Фасхиммаш» (г. Кстово, Нижегородской обл.) выпускаются на заводе, обору-дованном автоматической сва-рочной линией по лицензирован-ной технологии фирмы FAS. Ком-пания «НефтоГаз-Строй» произ-водит весь комплекс работ для систем атвономного и резервно-го газоснабжения: проектирование и согласование проекта, поставки оборудования, монтажные и пуско-наладочные работы, регистрация, гарантийное и послегарантийное обслуживание.

автономное газоСнабжение пропан-бутановыми СмеСямиВ последние годы проблема экологии становится все бо-лее актуальной. Очень часто, для удовлетворения своих энергетических потребностей люди вынуждены исполь-зовать дизельное топливо, дрова или уголь. Особенно это касается малоэтажного строительства, но при этом, ре-шив свои энергетические проблемы, хозяева коттеджей получают шум котлов, продукты сгорания с неприятным запахом, оседающую повсюду сажу.

СИСТЕМЫ И СЕТИ

Page 37: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

35

отсутствие магистраль-ных газопроводов при стро-ительстве промышленных предприятий часто становит-ся причиной остановки про-ектов. с помощью комплек-сов автономного газоснаб-жения эти проблемы можно решить. практика показыва-ет — применение сжиженного газа позволяет достичь зна-чительного экономического эффекта и обеспечить непре-рывность производственно-го процесса, гарантируя при этом экологичность, надеж-ность, безопасность и авто-номность системы.

Автономное газоснабжение (АГС) промышленного назначения имеет ряд требований, связанных со значительным газопотреблени-ем. В данном случае рационально использовать высокопроизводи-тельное оборудование, способное бесперебойно работать со значи-тельными нагрузками.

Резервуарная установка слу-жит для приема и хранения запаса сжиженного газа. В ее состав вхо-дят следующие компоненты: подземные/надземные

резервуары; узлы защиты резервуаров от

электрохимической коррозии; испарительные установки фир-

мы РА8 с регуляторной группой; смесительные (комбинирован-

ные) установки; узел слива; газопроводы паровой и жидкой

фазы сжиженного газа; конденсатосборники; автоматизированный блок элек-

троуправления системой АГС.

Конструктивные особенности установки АГС зависят от выбора исполнения резервуаров — подзем-ного или наземного размещения, количества и типа испарительных установок, обеспечивающих задан-ную производительность, условий заправки резервуаров специализи-рованными автомобилями.

системы резервного газоснабжения

Основные факторы риска для промышленных предприятий, ис-пользующих природный газ в каче-стве основного топлива, — прекра-щение подачи газа и падение дав-ления в трубопроводе, обусловлен-ное повышенной нагрузкой.

В этих случаях бесперебойное функционирование систем энергос-набжения обеспечивается резерв-

ным топливом. В настоящее время накоплен обширный опыт разработ-ки и использования технологий и си-стем вторичного (резервного) то-пливообеспечения. Одним из эф-фективных и широко применяемых вариантов «дублирующего» топлива, пригодным для большинства потре-бителей природного газа, является применение смесителей РАЗ 4000, вырабатывающих смесь пропан-бутана с воздухом.

Использование СУГ (пропана или пропан-бутана) в качестве ре-зервного топлива целесообразно по многим причинам. К числу не-сомненных преимуществ данного вида топлива относится его эколо-гическая чистота, удобство транс-портировки и хранения, стабиль-ность цен на СУГ.

С технической точки зрения, не-достатком пропан-бутана как ре-зервного топлива является его отличие от природного газа по физико-химическим свойствам, из-за чего оборудование, предна-значенное для работы на природ-ном газе, не может быть «напря-мую» переведено на использова-

ние пропан-бутана. Однако данная проблема имеет эффективное тех-нологическое решение. Оптималь-ные свойства, практически анало-гичные свойствам природного газа, пропан приобретает в смеси с воз-духом. Типовой состав такой смеси — около 57% пропана и около 43% воздуха.

Однородная пропано-воздушная смесь благодаря своим характери-стикам может использоваться как прямой заменитель природного газа, без доработки или замены га-зового оборудования. В этом состо-ит главное преимущество, получае-мое от ее использования в качестве резервного источника тепла.

россия, мо, г. ногинск, Электростальское шоссе, д.5тел.: +7 (495) 766-10-12, +7 (495) 764-42-55

тел./факс: +7 (496) 511-05-08E-mail: [email protected], www. neftogazstroy.ru

СИСТЕМЫ И СЕТИ

Page 38: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

36

Монтаж с применением муф-товых соединений по про-должительности на 50% эко-

номичнее традиционных технологий сварка, фланцевые и резьбовые со-единения. Трубопроводы смонти-рованные на гибких муфтовых сое-динениях значительно устойчивее к различным колебаниям в системе.

Ведущим поставщиком на рос-сийском рынке трубопроводных си-стем является ООО «Фирма Огне-борец» поставляющая муфтовые соединения.

Широкая номенклатура муфт марки «DINANSI», позволяет пол-ностью реализовать монтаж трубо-проводов на муфтовых соединени-ях, начиная от муфт, отводов, флан-цевых адапторов и т.д., и закан-чивая заглушками трубопроводов. Большой выбор предлагаемых диа-метров – от 25 до 400 мм.

Муфты марки «DINANSI», имеют высокое качество эмали красного цвета.

Для применения с оцинкованны-ми трубами, а также в химической и других отраслях промышленности предлагаем муфты с антикоррозий-ным покрытием Dacromet. При этом можно выбрать и тип уплотнения, в зависимости от технологических условий, рабочей среды. Макси-мальный температурный диапазон для уплотнения: – 40°С – + 177°С.

Важным критерием являет-ся тот фактор, что муфты марки «DINANSI», прошли процедуру сер-тификации и одобрены ведущими

мировыми страховыми компания-ми в области пожарной безопасно-сти, такими как FM (Factory Mutual – США), UL (Underwrites Laboratory Inc. – США) и ULC (Underwrites Laboratory of Canada – Канада). По-мимо этого, контроль качества осу-ществляется в соответствии с нор-мами «ISO9001-2008», «ГОСТ-Р», заключением «ГУП НИИМосстрой».

Несомненным преимуществом бессварных муфтовых соединений торговой марки «DINANSI», явля-ется стоимость, выгодно отличаю-щая от продукции других торговых марок и поставщиков, а также на-личие ассортимента продукции на складе.

«Фирма Огнеборец» предлага-ет уникальный метод соединения и монтажа стальных, нержавеющих

и оцинкованных труб. Этот способ прост, удобен, выгоден и решает многие вопросы по неприменению сварочных работ в местах непред-назначенных для этого. Увеличи-вается скорость монтажа и снижа-ются сроки сдачи объектов. Мон-таж осуществляется как в закрытых помещениях без остановки произ-водства, так и на открытом воз-духе, если в этом есть необходи-мость .

технологиябеССварных Соединений трубопроводов

в настоящее время при монтаже стальных трубопроводных систем,

строители все чаще отдают предпочтение бессварным

муфтовым соединениям, взамен устаревшей технологии сварных

соединений. по всем техническим характеристикам, таким как:

рабочее давление, размерность, весогабаритные параметры,

соединительные муфты полностью соответствуют

требуемым для этих работ.

Адрес: Россия, 127238, г. Москва, Дмитровское шоссе, 81, стр. 1, 3 этаж

Телефон/факс: (495) 744-06-23 (доб. 128, 130) (многоканальный)

E-mail: [email protected]; http://www. dinansi.ru;

СИСТЕМЫ И СЕТИ

Page 39: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

37

новые трубы зао «по «братСтво» меняют мировоззрение Строителей, оСущеСтвляющих монтаж

ЗАО «ПО «Братство» осуществляет комплекс работ и услуг по капитальному ремонту и эксплу-атации жилых и общественных зданий в сфере ЖкХ. В 2009 году предприятие наладило собственное производство пятислойных металлополимер-ных труб четвертого поколения по новейшей технологии на основе PP-R (полипропилена ран-домсополимера). Данная продукция не имеет аналогов производства в российской Федерации и за рубежом.

трубы Применяются:

– для систем холодного и горячего водоснабжения;– для подачи питьевой воды;– для использования при укладке «теплых полов»;– для систем отопления;– для систем кондиционирования.

Преимущества

1. Удобство монтажа. Соединяются по технологии муф-товой сварки труб, что позволяет за несколько се-кунд недорогими фитингами из полипропилена и доступным сварочным оборудованием обеспечить долговечное герметичное соединение. Не требуют-ся предварительная зачистка и снятие фаски. Также монтируются обжимными фитингами, как и металло-пластиковые трубы.

2. Прочность. Толщина стенки трубы от 2,0 мм до 3,0 мм, при этом рабочее давление 1,0 МПа при темпе-ратуре 95* С.

3. Термостойкость. Использование полипропилена рандомсополимера, температура плавления которо-го начинается от 136° С, позволяет повысить рабочую температуру до 110°С.

4. Высокое условное прохождение водотока. За счет того, что толщина стенки у армированного полипро-пилена больше, а у пятислойной трубы – меньше,

вместо обычной полипропиленовой трубы диаме-тром 40 мм применяется металлопропиленовая 32 мм, соответственно: вместо 32 мм – 26 мм.

5. Гибкость. Труба гнется как металлопластик.6. Компактность и удобство при транспортировке. Тру-

бы поставляются в бухтах от 50 до 200 м весом по 20-25 кг.

7. Эстетичность. Вариантов цветов исполнения- до 900 оттенков.

8. Самый низкий коэффициент линейного расширения – 0,023 мм/м при рабочей температуре 95°С. До-стигается за счет использования алюминиевой лен-ты толщиной 0,2-0,3 мм.

8. Кислородонепроницаемость. Увеличивается срок службы трубы – до 50 лет.

9. Абсолютная химическая инертность. Позволя-ет использовать для трубопроводов внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода и отопления зданий.Новая продукция ЗАО «ПО «Братство» полностью ме-

няет мировоззрение строителей, осуществляющих мон-таж, так как комплектация труб возможна как фитинга-ми для металлополимерных труб, так и фитингами для полипропиленовых труб. Это гарантирует значительную экономию при монтаже.

129344, Москва, ул. Енисейская, д.2, стр.2 Телефон/факс: (499) 760 0037, (499) 760 0038

Продукция сертифицирована, внесена в Реестр новой техники применяемой при строительстве в г. Москве и включена в Территориальный нормативный сборник (ТСН-2001)

СИСТЕМЫ И СЕТИ

Page 40: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

38 АКТУАЛЬНО

«Плата за Прошлогодний снег»

Так называют петербуржские СМИ 13-ю квитанцию, которую должны получить в этом году жители города . Энергетики северной сто-лицы с таким определением не согласны, называют меру вынужден-ной и ответственность за сложившу-юся ситуацию списывают на погод-ные аномалии: морозы прошлой зимой были настолько лютыми, что для обогрева города потребовалось гораздо больше тепла, чем зало-жено в усредненный норматив.

Однако и горожанам есть, что на это ответить. По словам некото-рых жителей Санкт-Петербурга, про-шлой зимой они не были обеспечены теплом, за которое им теперь пред-лагают доплатить. «Мы в прошлом году замерзали в своих квартирах с чуть теплыми батареями, так и в этом году отопления нормального все еще нет», – так комментирует решение городских властей Мария, участница интернет-дискуссии о долгах за отопление. Другой участ-ник обсуждения резонно замечает, что за несколько предшествующих отопительному сезону 2009-2010 гг.

теплых зим, когда энергии на ото-пление должно было расходоваться значительно меньше, чем положено по нормативу, денег горожанам никто не возвращал. Поднимает этот вопрос в своем обращении к губер-натору Санкт-Петербурга и депутат городского парламента Олег Нилов .

Чем бы ни закончилось противо-стояние, очевидно, что аргументиро-вано доказать свою правоту сегодня не может ни одна из сторон, так как расход тепловой энергии на ото-пление большинства жилых домов в Санкт-Петербурге никак не контро-лируется. И даже если принять за отправную точку показания прибо-

ров учета на стороне теплоснабжа-ющей организации, то невозможно определить, какая часть тепла дошла до мест назначения, а какая была потеряна по дороге из-за ава-рий, утечек и плохой теплоизоляции магистральных трубопроводов.

Описанный случай — далеко не единственный. Очень часто залож-никами подобных ситуаций стано-вятся управляющие компании, обви-няемые в нецелевом использова-нии собираемых с населения пла-тежей за отопление, причем не только потребителями, но, зача-стую, и теплоснабжающими органи-зациями. Не далее как в марте 2010 года подобный инцидент произошел в Краснотурьинске Свердловской области, где конфликт между УК «Наш дом» и ЗАО «УралТЭК» пере-рос в нескончаемую череду судеб-ных разбирательств .

разорвать Порочный круг

Раз и навсегда прекратить споры о том, кто кому больше должен, позволит только тотальное оснаще-ние жилого фонда страны тепло-счетчиками. «При их отсутствии жильцы вынуждены покупать услугу

зачастую сомнительного качества по фиксированной цене, – объяс-няет Татьяна Кислякова, директор по продажам и маркетингу россий-ского представительства компании Kamstrup, мирового лидера по про-изводству приборов учета тепла. – есть тепло в доме или нет – норма-тив остается неизменным. если же жители рассчитываются за отопле-ние по теплосчетчику, то не суще-ствует самого повода для разно-гласий, так как тепло оплачивается именно в том объеме, в котором оно было получено. Поэтому ни один подобный конфликт не затрагивает ту часть жилого фонда, которая была оборудована приборами учета».

Казалось бы, вступивший в силу в конце 2009 года закон «Об энергос-бережении» должен был поставить точку в этом вопросе, так как пред-усматривает обязательную уста-новку теплосчетчиков на всех объ-ектах российского коммунального комплекса до 1 января 2012 года. Однако прошла уже половина отпу-щенного срока, а на приборный учет перешли только отдельные города, пересчитать которые можно по паль-цам.

В ходе состоявшегося 23 ноября в Сыктывкаре выездного заседания Госсовета по развитию жилищно-коммунального хозяйства руково-дитель Фонда содействия рефор-мированию ЖКХ Константин Цицин предложил перенести установлен-ныйзаконом№261-ФЗсроквсеоб-щего перехода на приборный учет еще на 3 года вперед, ссылаясь, в числе прочего, на недостаток ква-лифицированных кадров для выпол-нения поставленной задачи. Однако президент Дмитрий Медведев это предложение отклонил . По мнению главы государства, выполнение тре-бований закона нужно форсировать.

Возможно, облегчить эту задачу мог бы пересмотр некоторых спор-ных положений законодательства. Например, согласно Жилищному кодексу РФ и закону «Об энергос-бережении», общедомовые при-боры учета тепла, как часть коллек-тивного имущества, принадлежат собственникам, поэтому устанавли-вать их они должны сами и за свой счет. Очевидно, что без привлечения сторонних подрядчиков это невоз-можно. К тому же, проект узла учета в обязательном порядке должен быть согласован с теплоснабжею-щей организацией. «Это принципи-ально неверная позиция, – считает депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Зоя Заушникова. – Счетчики должны устанавливать

как решить проблему«13-й квитанции»?

в конце ноября 2010 года внимание общественности оказалось приковано к коммунальному скандалу, при-чиной которого стало решение жилищного комитета санкт-петербурга выставить горожанам дополнительный счет за тепло, отпущенное прошлой зимой. последовав-шая реакция населения была столь бурной, что город оказался на грани социального конфликта. очевидно, что раз и навсегда уйти от подобных проблем позволит обязательная установка в жилых домах теплосчетчиков и переход к оплате тепла строго в соответствии с его реальным потреблением. Кстати, именно такой поря-док закреплен принятым год назад законом «об энер-госбережении» . однако выполнение его требований в срок остается под большим вопросом. но все же многое сегодня зависит от самих собственников и эксплуатиру-ющих организаций.

Page 41: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

39АКТУАЛЬНО

поставщики (тепла — прим. ред.), подобно тому, как владелец мага-зина сам покупает и настраивает весы». «В развитых странах европы, например, в Дании тепловые ком-пании самостоятельно приобретают и устанавливают приборы учета, а затем по их показаниям получают оплату своих услуг, – добавляет Татьяна Кислякова (Kamstrup). – Рос-сии необходимо идти по этому же пути. Что касается стоимости тепло-счетчиков, то для потребителей она должна быть включена в тариф».

Действительно, теплосети полу-чили бы возможность самостоя-тельно формировать парк однотип-ных приборов учета тепла, исходя из своих технических соображе-ний, необходимость в согласова-нии проектов (ставших типовыми) исчезла бы полностью, а собствен-никам не пришлось бы принимать участие в решении чисто техниче-ских вопросов.

Однако на данный момент такая практика идет вразрез с действую-щим Жилищным кодексом. И поэ-тому единственной стороной, спо-собной ускорить процесс, оста-ются управляющие компании и ТСЖ, которые имеют возможность консо-лидировать усилия собственников вокруг решения проблемы прибор-ного учета, а также способны (при желании) привлекать средства сто-ронних инвесторов (или свои соб-ственные) для реализации энергос-берегающих мероприятий, в том числе по установке теплосчетчиков. Недаром в одном из своих послед-них выступлений, посвященных про-блемам ЖКХ, Дмитрий Медведев отметил, что именно управляющие компании призваны навести поря-док в коммунальной сфере .

семь раз отмерь

О том, насколько упрощает жизнь жильцов и коммунальщиков приборный учет тепла, красноре-чиво свидетельствуют практиче-ский опыт. Например, жильцы мно-гоквартирного дома № 4 по улице Победы в городе Зубцов Твер-ской области уже несколько меся-

цев рассчитываются по показа-ниям ультразвукового прибора учета MULTICAL®. По нормативу за январь–сентябрь 2010 г. они заплатили бы за отопление почти 1,2 миллиона рублей. По счет-чику получилось немногим более 500 тысяч. Таким образом, реаль-ное потребление тепла оказалось более чем в два раза ниже нор-мативного. Стоимость самого при-бора, с учетом расходов на мон-таж, составила менее 200 тысяч рублей.

Итак, разница может ока-заться приличной. При согла-сии жильцов и УК, сэкономлен-ные деньги могут быть пущены на другие энергосберегающие меро-приятия, например, на утепле-ние стен, замену окон и кровли. Квартплата сегодня для многих высока, дополнительно оплачи-вать ремонтные работы у жильцов часто нет возможности, а так они смогут делать это за счет эконо-мии на платежах за отопление.

Однако стоит помнить, что, как и любое инженерное оборудова-ние, счетчик счетчику рознь. И нео-бдуманный выбор оборудования не только не решит имеющихся про-блем, но может создать новые. «В своей практике мы систематиче-ски сталкиваемся с ненадежностью продукции ряда отечественных производителей, – говорит Игорь Поляков, инженер-теплотехник ПКП «Девятый трест» (г. Ижевск). – Про-работав 1–2 года, счетчик выходит из строя и требует замены. если посчитать суммарную стоимость всех приборов, которые придется сменить за 10–15 лет, то стано-

вится очевидной бессмысленность рассуждений об экономии за счет невысокой цены оборудования. К сожалению, людям свойственна привычка учиться только на своих ошибках: обычно после первой же поломки клиенты сами просят нас установить качественный тепло-счетчик».

Подтверждает это и опыт уже упоминавшегося выше Зубцова. «Первый, «экспериментальный» для нашего города, узел учета, смон-тированный в доме № 37 по улице Победы, был оборудован отече-ственным теплосчетчиком, питаю-щимся от электросети, – расска-зывает глава городской админи-страции Руслан Васильев. – Через некоторое время вокруг этого узла учета разгорелся конфликт, когда прибор случайно отключили от сети, в результате показания в течение месяца вообще не снима-лись. Платить по фиксированному тарифу жильцы отказались, дело чуть не дошло до суда. Урегули-рование конфликта потребовало значительных усилий от город-ской администрации. После чего мы стали искать приборы с авто-номным питанием и не требующие регулярного технического обслу-живания. Один из подрядчиков, компания «Протос», смог пред-ложить устраивающий нас вари-ант — приборы учета датского про-изводителя Kamstrup с автоном-ным питанием. Об их ультразвуко-вом теплосчетчике MULTICAL® мы получили положительные отзывы, свидетельствующие, что он служит не меньше 10-15 лет».

конфликты, возникающие на коммунальной почве, не спо-собствуют укреплению общественной стабильности и явля-ются одним из факторов, способных привести страну к ком-мунальной катастрофе, об опасности которой предупрежда-ет президент Дмитрий Медведев . скорейшее внедрение приборного учета всех потребляемых ресурсов, и в первую очередь тепла, позволит во многом нормализовать ситуа-цию в отрасли. И без активного участия эксплуатирующих организаций и самих собственников здесь не обойтись.

Поставляем следующие виды эксплуатационных материалов для коммунального хозяйства:

– Таблички подъездные, этажные– Ёмкости садово-строительные– Клапана мусоропроводные

ООО “Служба Коммунального Снабжения”125367, г. Москва, ул. Габричевского, д.10, корп. 2тел.: (495) 226-43-14, 226-43-17, факс: (495) 988-28-65e-mail: [email protected]

ÑËÓÆÁÀ ÊÎÌÌÓÍÀËÜÍÎÃÎ ÑÍÀÁÆÅÍÈß

– Тележки для дворников– Поручень ПВХ– Почтовые ящики

Page 42: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

40 ТСЖ

больше домов – меньше расХодов

Любому ТСЖ понадобится определенное количество персо-нала: председатель, бухгалтер, дворник, слесарь (иногда и не один), уборщица, лифтер… если в доме много квартир, то содер-жание такого числа людей в пере-расчете на каждого жильца обой-дется в сравнительно небольшие деньги, но что делать обитателям небольших домов?

Может получиться так, что с переходом в ТСЖ расходы на персонал даже возрастут. И здесь, как говорится, возможны вари-анты. Иногда в доме находятся «энтузиасты», готовые работать практически даром. Некоторые отечественные ТСЖ используют иную схему: они просят выполнить какую-то работу людей, имею-щих задолженность по уплате коммунальных услуг. Тем самым, должник отрабатывает долг, а собственники решают проблему с персоналом.

Но подобные меры, скорее, временные. Специалисты считают, что небольшим ТСЖ, к которым относится большинство подоб-ных объединений, нужно действо-вать совместными усилиями. «Говоря об управлении домами, впору вспомнить о законе боль-ших чисел. Чем больше площадей обслуживается одним управлен-ческим аппаратом, тем меньше затрат будет на единицу площади – на одну квартиру, на одного жителя, – поясняет Констан-тин Крохин, председатель Союза жилищных объединений Москвы. – В каждом микрорайоне можно и нужно создавать несколько объе-диненных ТСЖ. Знающие люди не будут спорить с тем, что эффек-тивность эксплуатации повысится, если под единым управляющим звеном будет больше домов. По этому принципу работают ДеЗы, имея объединенные диспетчер-ские пункты, подрядчиков, обслу-живающих дворовую территорию

и жилые дома по принципу терри-ториальности» . Действующее законодательство предоставляет такую возможность. При этом, создавая подобное объединение, каждое ТСЖ остается отдельным юридическим лицом, сохраняя полную автономию.

если возможность для создания «союза» отсутствует, ТСЖ может использовать такую прогрессив-ную форму оформления трудо-вых отношений, как аутсор-синг. «Для удешевления услуг многие коммерческие управля-ющие компании оптимизируют свою деятельность, передавая часть функций подрядным орга-низациям, специализирующимся на определенном виде услуг (к примеру, на уборке помещений). За счет большого объема работ они позволяют себе снижение расценок. Поэтому ТСЖ может заключить с одной из них дого-вор, и она будет убирать дом, что снизит расходы товарище-ства на содержание уборщиц. Также можно подобрать организа-цию для проведения сантехниче-ских работ. Это и есть аутсорсинг – передача части функций другой компании», – рассказывает Оксана Масамрех, пресс-секретарь ГУ «ИС города Москвы» .

не надо сорить деньгами

еще больше денег, чем на персонал, приходится тратить на оплату различных ресурсов: отопления, электричества, водо-снабжения и т.д. Перед тем, как начать проводить «ревизию» в этой сфере, необходимо устано-вить общедомовые счетчики: а иначе, как оценить размер реаль-ных затрат и возможности для экономии?

До 1 января 2012 года все собственники обязаны установить узлы учета, так что времени у тех, кто этого еще не сделал, оста-ется все меньше. А вот дальше следует начинать искать способы

экономии. «Изобретать велоси-пед» не потребуется: для боль-шинства ТСЖ подойдут одни и те же приемы.

Например, в Камчатском крае сейчас планируют активно использовать опыт ТСЖ «Тихий океан». Здешний председатель совместно с жильцами провел собрание, на котором приняли решение сделать комплексный ремонт электросетевого хозяй-ства дома. Было отремонтировано все электрощитовое оборудова-ние, установлены энергосберега-ющие лампы с датчиками движе-ния, проведена ревизия несанк-ционированного подключения к внутридомовым сетям. В резуль-тате величина начислений за общедомовые нужды снизилась в пять раз: со 150 до 22 рублей.

Экономия может быть на поря-док больше. Но для этого одних «лампочек» мало, понадобится модернизировать оборудова-ние и инженерные коммуника-ции всего здания. Работа слож-ная, но и перспективы откры-ваются заманчивые. «Напри-мер, в одном из построенных несколько лет назад домов екате-ринбурга (по адресу: пр. Жукова, 14) были установлены «умные» насосы, которые работают пооче-редно, подстраиваясь под нужное водопотребление. Таким обра-зом, нет лишнего расхода энер-гии. Благодаря применению в здании самого современного оборудования ежегодно жильцы одной квартиры экономят в сред-нем от 6 тысяч рублей», – отме-чает Юрий Линник, руководитель представительства по Уральскому федеральному округу компании GRUNDFOS, ведущего мирового производителя насосного обору-дования.

Адаптивность, т.е. возможность менять режим работы в зависи-мости от изменяющихся усло-вий – одна из главных особенно-стей по-настоящему эффективной техники. Такой функцией обла-дают не только насосы. Напри-мер, в пермском ТСЖ «Больше-вистская, 200» установили тепло-вой узел, которые автоматически корректирует температуру воды, направляемой в дом, в зависи-мости от наружной температуры воздуха. В результате теперь за тепло платят почти на треть меньше.

«Передовые технологии позво-ляют экономить и на персо-нале, – убежден Юрий Линник – Во-первых, качественное обору-дование является более надеж-ным, необходимость в его ремонте возникает крайне редко.

тСж: экономия ради развитияВ россии появляются все больше товариществ собственников жилья (ТсЖ). Перед каждым из них стоят одни и те же проблемы: каким образом сни-зить свои издержки, причем так, чтобы и качество услуг не страдало.несмотря на сложность этой задачи, она впол-не решаема. При грамотном подходе и последова-тельных действиях экономить можно практически на всех расходных статьях.

Page 43: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

41ТСЖ

Во-вторых, обслуживание таких устройств не займет много усилий и времени. В частности, на насос можно установить сигнальный модуль, который в случае сбоя в работе пошлет сигнал на специ-альный пульт».

Помимо коммунальных услуг, связанных с использованием энергии, в доме есть и другие: в частности, вывоз мусора. Эконо-мить можно и здесь. Так, ряд домов Новосибирска отныне при вывозе отходов рассчитывает тариф не с объема (как большин-ство), а с тонны. Для этого жители перешли на раздельный сбор мусора. Экономия по каждому дому за полгода достигла около 20 тысяч рублей!

тсж нуждается в рекламе

В ТСЖ можно и нужно искать не только варианты экономии, но и источники прибыли. Жилищный и Гражданский кодексы РФ гласят: общие помещения многоквартир-ных домов находятся в долевой собственности владельцев квар-тир. Последние имеют полное право распоряжаться ими на свое усмотрение, в том числе – сдавая помещения в аренду.

«У нас были неиспользуе-мые нежилые помещения, кото-рые мы отремонтировали и сдали

в аренду. И со временем они приносят деньги. естественно, эти деньги используются только на нужды дома. Это не коммер-ция. Просто мы не поднимаем платежи», – говорит Олег Доро-щук, председатель правления ТСЖ «Маяк» из Тамбова.

Также собственники жилья имеют полное право оформить дворы в свою собственность. И тогда на этом месте можно, напри-мер, поставить киоск, владельцы которого будут платить арендную плату.

Другая интересная статья доходов – реклама. Поправки в Жилищный кодекс обязали рекламодателей платить жиль-цам за аренду рекламных площа-дей. «Величина вывески не имеет значения. если реклам-ная конструкция размещена на стене, то есть на ограждающей конструкции, которая является общим имуществом собственни-ков помещений в данном доме, то разрешение на использова-ние этого имущества должно быть получено в соответствии с действующим законодательством – по решению общего собра-ния собственников», – поясняет Лариса Анисимова, начальник информационно-методического отдела департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска.

Даже если ваш дом не стоит у

оживленной трассы, это не значит, что у него нет возможности зара-ботать на рекламе. Рядом с прак-тически каждым ТСЖ есть мага-зин, ресторан и иные заведения, которые могут проявить интерес к размещению на стене или крыше вашего дома вывески, указателя и иных рекламных конструкций.

Помимо этого сейчас во многих городах действуют специали-зированные агентства, готовые платить арендную плату за право разместить в подъезде здания рекламный щит с объявлениями.

Некоторые ТСЖ получают дополнительные средства, заклю-чая договора с провайдерами, телефонными компаниями, кото-рые платят за транзитные кабели, идущие через дом.

Можно точно утверждать, что в любом российском ТСЖ есть «резервы» для экономии. А вот то, как именно воспользуются ими сами жильцы, зависит только от них. Лишь занимая активную позицию, можно добиться каких-либо результатов.

Ведь смысл жилищной реформы заключается не в «смене выве-сок», а в том, чтобы люди научи-лись управлять своими домами, основываясь исключительно на прагматичном подходе.

Пресс-служба ООО «ГРУНДФОС»

20www.dorkomexpo.ru

11 – 14 апреля 2011 г.Россия, Москва, Комплекс Гостиный Двор и Васильевский спуск(открытая площадка для демонстрации техники)

- ДОРОЖНО-МОСТОВОЕ И ИНЖЕНЕРНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

- ДОРОЖНАЯ, КОММУНАЛЬНАЯ И СПЕЦИАЛЬНАЯ ТЕХНИКА

- БЛАГОУСТРОЙСТВО И УЛИЧНЫЙ ДИЗАЙН

В составе ДОРКОМЭКСПО тематические экспозиции:

Официальная поддержка:

- Министерство регионального развития- Федеральное дорожное агентство (Росавтодор)- Спецстрой России

- Правительство Москвы- 5 отраслевых ассоциаций и союзовПод патронатом:- Торгово-промышленной палаты РФ

Дирекция:ООО «Выставочно-маркетинговый центр»

Тел./факс: +7(495) 580 3028, e-mail: [email protected]

Page 44: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

42 ФОНД ЖКХ

23 февраля 2011 года во вре-мя рабочего визита в Калинин-град Председатель Правительства РФ Владимир Путин провел прием граждан. Одним из вопросов, про-звучавших на встрече у председа-теля Правительства РФ, было не-совершенство российского законо-дательства в сфере ЖКХ.

Руководитель товарищества собственников жилья «Остров» Максим Лымарев сообщил Влади-миру Путину о том, что в настоя-щее время в российском законо-дательстве отсутствует механизм передачи жилых домов от одной управляющей компании другой. В этом руководитель ТСЖ «Остров»

убедился на собственном опыте: чтобы ТСЖ, которым он руково-дит, смогло получить от управля-ющей компании все необходимые документы, им пришлось обратить-ся в суд.

Максим Лымарев обратился к Владимиру Путину с просьбой вне-сти в законодательство описание механизма передачи функций для управляющих компаний, а также в случае неправомерного затягива-ния выдачи документов, предусмо-треть ответственность для таких компаний.

Работа над совершенствованием законодательства в сфере управле-ния жильем ведется постоянно. В

частности, проект закона, направ-ленный на совершенствование ре-гулирования жилищных отношений по управлению жилищным фондом (ФЗ «О внесении изменений в жи-лищный кодекс Российской Феде-рации и отдельные законодатель-ные акты Российской Федерации») уже разработан. 6 октября 2010 года он был внесен на рассмотре-ние в Государственную Думу РФ и 23 ноября 2010 года принят в пер-вом чтении.

Внесение законопроекта обу-словлено острой необходимостью в определении основных правил и требований, касающихся осущест-вления деятельности по управле-нию многоквартирными домами и эффективного контроля за субъек-тами соответствующих отношений. Проект закона внесен на рассмо-трение депутатами ГосДумы Вла-димиром Пехтиным, Андреем Чир-киным, Виктором Плескачевским,

Заместитель генерального ди-ректора Фонда Сергей Суч-ков проинформировал на-

блюдательный совет о том, что в прошлом году городскому округу Тольятти из средств Фонда ЖКХ с учетом регионального софинанси-рования на выполнение программы капремонта было направлено почти 2 млрд. рублей, из которых посту-пившие по обыкновенной програм-ме капремонта средства в разме-ре 1 млрд. рублей освоены, прак-тически, на 100 %, тогда как недо-выполнение Тольятти программы в качестве моногорода составило порядка 400 млн. рублей.

– программа поддерж-ки моногорода многоаспек-тна, помимо улучшения усло-вий проживания граждан – это и трудоустройство бывших работников «автоваза» в стро-ительные организации, прово-дящие капитальный ремонт. с этой задачей администра-ция города тольятти не справи-лась: по состоянию на 1 января 2011 г. доля трудоустроенных бывших работников «автоваза» в строительных организациях составила около 7 % от общего количества принятых на рабо-ту, – сказал сергей сучков.

Кроме того, Самарская область лидирует по числу поступающих в Фонд жалоб граждан, причем льви-ная доля жалоб касается положения дел именно в городе Тольятти.

Представители Самарской обла-сти признали ответственность му-ниципальных властей за сложившу-юся ситуацию. В качестве основ-ных причин отставания были назва-ны слабая предварительная работа при подготовке заявки в Фонд, пло-хая предпроектная и проектная ра-бота, а также завышенная оценка мощностей городского ремонтно-строительного комплекса.

Мэр Тольятти заверил членов на-блюдательного совета, что выводы из ошибок сделаны, и реализация программ по капитальному ремон-ту в городе будет завершена до 1 апреля 2011 года.

В ходе активного обсуждения данного вопроса члены наблюда-

тельного совета указали на недопу-стимость подобного подхода к ре-ализации региональных программ, необходимость тщательного плани-рования и подготовки к масштаб-ным ремонтным кампаниям, более активной разъяснительной рабо-ты с гражданами. Кроме того, ряд членов наблюдательного совета вы-сказали предложения о возврате в Фонд неосвоенных городом Тольят-ти средств.

Подводя итог дискуссии, пред-седатель наблюдательного сове-та Фонда Дмитрий Козак сказал: – Деньги даются регионам под кон-кретные обязательства и эти обяза-тельства должны выполняться бес-прекословно.

Наблюдательным советом было поручено правлению Фонда напра-вить с 1-го по 15-е апреля в город Тольятти рабочую группу, кото-рая совместно с администрацией области и контрольными органа-ми должна провести проверку вы-полнения всех условий предостав-ления финансовой поддержки и качества проведенного капиталь-ного ремонта. По результатам вы-водов комиссии, наблюдательный совет может применить к регио-ну самые строгие меры вплоть до инициирования процедуры возвра-та в Фонд всех средств, ранее по-лученных Самарской областью из Фонда ЖКХ.

Управление по связям с общественностью государственной корпорации – Фонда со-

действия реформированию ЖКХ;

наблюдательный Совет фонда: «деньги даютСя регионам под конкретные обязательСтва, и эти обязательСтва должны выполнятьСя беСпрекоСловно»

4 февраля 2011 года наблюдательный совет

Фонда содействия реформированию ЖкХ

рассмотрел ситуацию, сложившуюся с

реализацией программ капитального ремонта в

монопрофильном городском образовании Тольятти. на

заседание наблюдательного совета были приглашены министр строительства и ЖкХ самарской области

Павел Донской и мэр города Тольятти Анатолий Пушков.

Комитет государственной думы рФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законода-тельству рекомендовал принять во втором чтении зако-нопроект, призванный усовершенствовать законодатель-ство в сфере управления жилищным фондом

Page 45: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

43ФОНД ЖКХ

Мартином Шаккумом и рядом дру-гих депутатов.

Указанные поправки в феде-ральное законодательство призва-ны усовершенствовать регулирова-ние жилищных отношений по управ-лению многоквартирными домами в целях соблюдения прав и закон-ных интересов собственников по-мещений в многоквартирных до-мах, а также обеспечения безопас-ных и комфортных условий прожи-вания граждан.

Кроме того предполагается уста-новить для управляющих организа-ций жесткие условия допуска на ры-нок управления многоквартирными домами, создать условия формиро-вания квалифицированного и орга-низованного заказчика в лице объ-единений собственников жилья и профессионального исполнителя в лице управляющих организаций.

При этом для управляющих орга-низаций сначала вводится государ-

ственный контроль за осуществле-нием ими своей деятельности (уве-домительные порядок о начале осу-ществления деятельности по управ-лению МКД), с последующим пере-ходом, с 1 марта 2013 года, рынка в сфере управления МКД на саморе-гулирование. Таким образом, с ука-занной даты все управляющие орга-низации должны в обязательном по-рядке стать членами саморегулиру-емой организации в сфере управле-ния многоквартирным домом.

В целях усиления государствен-ного контроля законопроектом предлагается возобновить работу и расширить полномочия государ-ственных жилищных инспекций, в т.ч. в части контроля над деятель-ностью лиц, управляющих много-квартирными домами, и исполнения ими требований стандарта раскры-тия информации.

Законопроектом предусмотре-но, что Правительство РФ устанав-

ливает требования к стандартам и правилам деятельности по управле-нию МКД, а также требования к со-ставу минимального перечня работ и услуг и порядку выполнения работ (оказания услуг) необходимых для обеспечения надлежащего содер-жания общего имущества в МКД.

Таким образом, после принятия данного закона, случаи, когда одна управляющая компания препятству-ет передаче управления домом дру-гой управляющей компании, как это произошло в Калининграде, будут исключены.

24 февраля комитет Государ-ственной Думы РФ по гражданско-му, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рассмотрел указанный законопро-ект и рекомендовал принять его во втором чтении.

Управление по связям с общественностью го-

сударственной корпорации – Фонда содей-

ствия реформированию ЖКХ;

Например, в рамках программы планируется заменить около 40 миллионов холодильни-

ков, что позволит экономить около 2 млрд. кВт.ч электроэнергии в год .

При применении энергомарки-ровки каждый бытовой прибор будет иметь наклейку, указывающую на его характеристики. Классы потребле-ния энергии обозначаются латин-скими буквами от А до G: А – самые экономичные приборы, G – наибо-лее расточительные.

Эксперты приветствуют идею маркировки техники в нашей стране. «Это может послужить дополнитель-ным стимулом к увеличению спроса на энергосберегающие технологии», – уверен гендиректор аудиторско-консалтинговой группы «ФинЭк-спертиза» Дмитрий Шустерняк .

Российские потребители уже сейчас обращают внимание не толь-ко на дизайн и стоимость, но и на энергопотребление различных устройств. «если в 2008 году прода-жи энергоэффективной техники у нас составляли 4%, то сейчас вырос-ли до 15%», – говорит Ханс-Керстен

Хрубеш, генеральный директор ООО «БСХ Бытовая техника», дочернего предприятия германского концерна BSH Bosch und Siemens Hausgeraete GmbH .

Данная характеристика наиболее важна для холодильников, стираль-ных и посудомоечных машин, конди-ционеров, водонагревателей. Для собственников индивидуального жилья, которого сейчас в России строят все больше, также актуален выбор энергосберегающих отопи-тельных котлов и насосной техники.

«Маркировка насосного обору-дования производится с апре-ля 2005 г. Тогда российское пред-ставительство концерна GRUNDFOS одновременно с компаниями из стран европейского Союза начало процесс распространения и адап-тации существующей в еС класси-фикации по энергопотреблению на циркуляционные насосы, – расска-зывает Павел Антипов, руководи-тель направления розничных продаж компании GRUNDFOS, ведущего мирового производителя насосно-го оборудования. – Мы подписали

соглашение о добровольной клас-сификации своей продукции. На тот момент среднее энергопотребление циркуляционных насосов, представ-ленных на рынке России и европы, соответствовало классу «D».

Стоимость экономичных прибо-ров в среднем на 10-15% дороже, чем у их расточительных аналогов. Но и потребление энергии снижа-ется на 30-60%. По словам экспер-та, вложенные средства окупаются быстро, ведь владелец новой техни-ки получает существенную эконо-мию на коммунальных платежах. Например, циркуляционный насос, относящийся к «А» классу энергоэф-фективности – ALPHA2 для систем отопления и горячего водоснабже-ния частных домов, способен рабо-тать потребляя минимум 5 Вт .

Реализовывать правительствен-ные планы будут за счет предостав-ления скидок на покупку энергоэф-фективных устройств путем субси-дирования (аналогично схеме утили-зации старых автомобилей), а также в виде льготной системы кредитова-ния.

энергоалфавит:роССиянам предСтоит учитьСя читать по буквам

с января 2011 года в россии все производители бытовой техники обязаны указывать информацию о классе энергоэффективности в технической до-кументации и с помощью маркировки. Причина по-добного шага – новая правительственная програм-ма повышения энергоэффективности российской экономики до 2020 года. Одной из ее мер станет стимулирование роста продаж новой бытовой техни-ки, потребляющей минимальное количество энергии

Page 46: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

44 АКТУАЛЬНО

Когда-то двухмерные системы автоматизированного проек-тирования успешно заменили

в проектных мастерских каран-даши и кульманы, им на смену пришли 3D-САПР, а сегодня мы можем наблюдать процесс заме-щения последних программами нового поколения, созданными на основе технологии информа-ционного моделирования зданий (Building Informational Modeling – BIM).

Каждый новый этап развития ПО делает работу проектировщиков более творческой и эффективной, но каждый раз переход на новые технологии требует вложения определенных усилий, как самих специалистов, так и их работода-телей. Это неизбежно, поскольку любой новый инструмент, если не уметь им пользоваться, стано-вится бесполезен. Но именно эта необходимость инвестировать в развитие определенных ресурсов: финансовых, интеллектуальных или трудовых – отпугивает многих участников рынка от продолжения интенсивного развития. Они пред-почитают наращивать конкуренто-способность за счет увеличения штата или приобрести дополни-тельные лицензии на привычное для них программное обеспе-чение. Но данные последних опросов показывают, что они немного ошибаются.

Согласно исследованию, прове-денному компанией McGraw-Hill Construction, большей степенью возврата инвестиций отлича-ются проекты, реализованные с помощью BIM. Количественная оценка, проведенная самими пользователями, показывает поло-жительный результат от пере-хода на новую технологию. При этом каждый пятый отметил, что результат примерно вдвое превысил ожидаемые показатели. Исследование показывает, что

вложения в BIM окупаются даже в условиях слабой экономики. При этом, чем больше опыта пользо-ватели приобретают в работе с технологией, тем более значи-тельной становится польза от нее.

«BIM – это вся имеющая числовое описание и нужным образом организованная инфор-мация об объекте, используемая как на стадии проектирования и строительства здания, так и в период его эксплуатации и даже сноса, – объясняет заведующий кафедрой Архитектурного проек-тирования зданий и сооружений НГАСУ Владимир Талапов. – Это также принципиально иной подход к возведению, оснащению, обеспе-чению эксплуатации и ремонту

здания, к управлению жизненным циклом объекта, включая его экономическую составляющую, к управлению окружающей нас рукотворной средой обитания».

Проектирование зданий через их информационное моделиро-вание предполагает, прежде всего, сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми ее взаимосвязями и зависи-

мостями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассма-триваются как единый объект. «Это позволяет в виртуальном режиме собрать воедино, подобрать по предназначению, рассчитать, состыковать и согласовать созда-ваемые разными специалистами и организациями компоненты и системы будущего сооружения, “на кончике пера” заранее прове-рить их жизнеспособность, функ-циональную пригодность и эксплу-атационные качества, а также избежать самого неприятного для проектировщиков – внутренних нестыковок», – говорит Талапов.

BIM рассматривают как один из способов завоевания лидирующих позиций в конкурентной борьбе.

BIm вашему дому: mcGraw-HIll cONstructION предСказывает уСкорение

раСпроСтранения информационного моделирования зданий

Любой инструмент, который человек использует в своей деятельности, постоянно изменяется, разви-вается и совершенствуется. на смену счетам при-шел калькулятор, песочные часы уступили меха-ническим, а топор заменила бензопила. но, в свою очередь, эти устройства тоже вытесняются более современными аналогами: компьютером, электрон-ными часами и харвестером. не является в этом смысле исключением и программное обеспечение.

Page 47: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

45АКТУАЛЬНО

На это, в частности, рассчиты-вают те, кто собирается предлагать клиентам новые виды проектных услуг. Пользователи явно ощущают преимущества BIM, когда эта технология помогает им умень-шить объем переделок в проекте. Кроме того, разные участники рынка называют свои собственные ключевые преимущества. Главная польза BIM для проектировщиков ощущается при переговорах с новыми заказчиками. Архитекторы называют возможность увеличения производительности. Инженеры-конструкторы главной причиной инвестиций в BIM считают умень-шение переделок на стройпло-щадке из-за ошибок в проекте. Заказчики главную пользу видят в снижении затрат на строительство благодаря повышению качества проектов и, в том числе, своевре-менному выявлению коллизий.

Нужно отметить, что, если верить статистике, самую большую отдачу от технологии ощущают подрядчики. 71% из них говорят о позитивных результатах. Это объясняется тем, что эти резуль-таты носят более осязаемый характер. При этом подрядчики остаются наименее информиро-ванной категорией, поскольку BIM изначально разрабатывалась для

проектировщиков. Тот факт, что они видят положительные резуль-таты даже сегодня, говорит о том, что в будущем позитивная тенденция будет только расти. Аналогичная ситуация наблюда-ется и среди заказчиков. Положи-тельные результаты внедрения BIM отмечают 70% из них. Причину, аналитики McGraw-Hill Construction видят в том, что заказчики явля-ются конечными потребителями в строительном цикле и ощущают совокупный эффект от всех преи-муществ, полученных остальными участниками строительства.

58% архитекторов, использу-ющих BIM, видят положительные результаты. Они меньше других ощущают непосредственную экономию на стройплощадке, зато пользуются такими преимуще-ствами, как лучшая скоординиро-ванность чертежей. Среди пред-ставителей инженерных специ-альностей пользу отмечают 46% опрошенных. При этом треть поль-зователей называет результаты внедрения отрицательными. Они менее других участников проект-ного процесса ощущают экономию времени и средств от внедрения BIM. Однако оценки варьируются в зависимости от конкретной инже-нерной дисциплины. Многие инже-

неры отмечают, что используемые ими программные средства на основе технологии BIM не имеют тех функций, которые им необ-ходимы. По мере совершенство-вания программных продуктов и разработки новых решений ситу-ация может измениться в лучшую сторону.

«Широко распространено мнение, что в России не поль-зуются современными техноло-гиями проектирования, в том числе BIM или цифровыми прототипами. Однако оно не вполне соответствует действительности, – рассказывает Павел Ханженков, директор направ-ления “Архитектура и строитель-ство” российского представитель-ства компании Autodesk, которая разрабатывает программное обеспечение на основе BIM. – есть очень много проектных бюро и архитектурных мастерских, активно использующих в своей работе и 3D-моделирование, и BIM, и создающих весьма впечат-ляющие проекты, такие как, например, «Морские башни Санкт-Петербурга». Другое дело, что у нас не так активно пропаганди-руется переход на новые техно-логии. Поэтому соотношение тех, кто работает с BIM, и тех, кто по старинке проектирует в 2D, несо-мненно, отличается от западного».

Отдача от вложений в BIM растет по мере роста квалификации пользователей. Положительно ее оценили 87% опытных пользо-вателей и 38% начинающих. Это устойчивая тенденция. Большин-ство начинающих пользователей BIM считают, что по мере роста квалификации они получат еще большую отдачу от инвестиций в BIM. Пользователи также отмечают, что BIM способствует сплочению участников проектно-строительного цикла. Благодаря четкому взаи-модействию между приклад-ными программами, она с успехом используется как средство инте-грации процессов проектирования и строительства, упрощая обмен инженерными данными и проект-ными идеями. С другой стороны, факторы, препятствующие эффек-тивной интеграции, пользователи относят к наиболее серьезным проблемам.

«Мы убеждены, что для сложных, насыщенных инженерными комму-никациями и оборудованием техно-логических объектов применение технологии BIM не только явля-ется оправданным, но и настоя-тельно рекомендуется. Оно позво-ляет объективно найти опти-мальные компоновочные решения, учитывающие все аспекты проекта, при минимальных затратах труда, – говорит Вячеслав Слуцкий, директор по проектированию российской компании Пластполимер, которая не так давно перешла к техно-

Page 48: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

46 АКТУАЛЬНО

логии информационного моделиро-вания. – Конечно, это только начало нашего пути к комплексной системе автоматизированного проектиро-вания промышленных объектов, но всегда важно сделать первый шаг в нужном направлении».

Внедрение BIM подразумевает инвестиции в различные продукты и процессы. В следующие пять лет можно ожидать вложений в развитие данной технологии, прежде всего, со стороны подряд-чиков. Заказчики в настоящее время не видят необходимости инвестировать в BIM, но прогнози-руют рост вложений в ближайшие пять лет. На сегодня «дорожная карта» инвестиций в BIM выглядит следующим образом:

Главным приоритетом оста-ется программное обеспечение, которое является двигателем технологии информационного моделирования зданий. Половина архитекторов и подрядчиков фоку-сируется на инвестициях именно в этом направлении. Поскольку ПО является «точкой входа», к приоритетным это направление относят преимущественно начи-нающие пользователи, в то время как их более опытные коллеги предпочитают фокусироваться на других элементах технологии. еще одним, безусловно, важным для всех направлением инвестиций является разработка регламента совместной работы с использо-ванием BIM. В него инвестирует также половина пользователей, другая половина планирует делать это в течение ближайших пяти лет.

Особенно важное для новых поль-зователей направление инвестиций – это обучение. ему отдают приоритет две трети подрядчиков, в то время как в других сегментах бизнеса в нем заинтересованы менее поло-вины компаний. Также участниками исследования в качестве приори-тетных были выделены следующие направления: маркетинг, аппаратное обеспечение, разработка регла-мента совместной работы с внеш-ними организациями, адаптация программных продуктов и разра-ботка собственных 3D библиотек.

Исследование показывает, что темпы распространения новой технологии становятся все выше. По данным McGraw-Hill Construction, половина организаций в строи-тельной отрасли сейчас исполь-зует BIM или хотя бы ее отдельные элементы. Это на 75% больше, чем 2 года назад. На 42% по сравнению с 2007 годом увеличилось число опытных и очень опытных пользо-вателей. Треть всех пользователей реализует на основе BIM 60% своих проектов. Аналитики ожидают, что через два года доля таких поль-зователей удвоится. 42% тех, кто не пользуется BIM, уверены, что она будет играть важную роль в отрасли в предстоящие пять лет. Около половины из них еще не работали по данной технологии, но готовы попробовать. Все это позво-ляет говорить о том, что тенденция ускорения распространения BIM сохранится, по крайней мере, на ближайшие несколько лет.

Большинство пользователей BIM говорят, что видят несомненную

пользу от данной технологии уже сегодня, но ее полный потенциал далеко не раскрыт. Лишь немногие утверждают, что используют абсо-лютно все возможности BIM. Мнение остальных делится почти поровну между теми, кто утверждает, что использует многие возможности, но впереди есть еще много новых (45%), и теми, кто считает, что лишь едва приоткрыли весь потенциал BIM (48%).

Для тех, кто давно использует информационное моделирование зданий, ценность технологии BIM очевидна. Подавляющее большин-ство пользователей отмечает пози-тивную отдачу от вложений в нее. Благодаря средствам и усилиям, которые предприятия вложили во внедрение BIM, они получили осязаемые преимущества в виде более высокой производитель-ности, более высокого качества проектов и новых возможностей для своего бизнеса. Преимуществ, которые приносит BIM, обычно больше, чем ожидают пользова-тели. BIM набирает обороты. По мере увеличения числа пользова-телей эта тенденция будет расши-ряться, а разработчики будут пред-лагать все новые и новые решения.

Авторы исследования выражают благодарность за помощь в его проведении и поддержку своего корпоративного премьер-партнера Autodesk, а также спонсоров: HOK, Mortenson Construction, PCL Construction, Turner Construction Company, Parsons Brinckerhoff и The Weitz.

Page 49: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

47НОВОСТИ

В доме 3 этажа, 3 подъезда и 33 квартиры, общая площадь квартир составляет 1 234,8

кв. м. Дом расположен в Советском районе города Уфы по ул. Завод-ской, д. 21.

В указанный дом переедут 103 человека из 6 аварийных домов.

при строительстве дома применяются материалы и тех-нологии, которые позволяют свести к минимуму теплопо-тери при эксплуатации здания.

также используются новые технологии, которые позво-ляют повысить энергоэффек-тивность здания:

– наружные ограждающие кон-струкции выполнены из газосили-катных блоков с сопротивлением теплопередаче Ro=3,518 кв.м*C/Вт (требования СНиП 23-02-2003 Ro=3,22 кв.м*C/Вт);

– в фундамент заложен утепли-тель Техноплекс, в перекрытиях использован утеплитель из мин-

плиты (сопротивление теплопере-даче Ro=4,663 кв.м*C/Вт);

– энергосберегающие окна имеют двухкамерный стеклопакет с селек-тивным покрытием;

– применена водяная поквартир-ная разводка системы отопления с лучевой разводкой трубопроводов к нагревательным приборам в кон-струкции пола с установкой индиви-дуальных теплосчетчиков;

– автоматическое управление освещением общедомовых поме-щений с использованием датчиков движения, фотодатчиков, обеспечи-вающих отключение части светиль-ников в ночное время. Применены светильники с энергосберегающими лампами;

– предусмотрены приборы учета холодной и горячей воды;

– для эффективного использо-вания тепловой энергии приме-нена приточно-вытяжная механиче-ская вентиляция жилых помещений через установку рекуперации тепла, позволяющую использовать до 60 % тепла удаляемого воздуха.

С помощью такой системы вен-тиляции в жилом доме круглый год поддерживаются комфорт-ные условия для проживания. Зда-ние соответствует высокому классу энергетической эффективности. Снижение потребления мощно-сти за счет использования альтер-нативных источников составляет порядка 10 %.

Управление по связям с общественностью государственной

корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ

10 декабря 2010 года в столице Республики Башкортостан Уфе был сдан первый в регионе малоэтажный энергоэффективный дом. Дом построен в рамках реализации программы Фонда содействия реформированию ЖКХ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.

Page 50: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

48 ФОНД РЖС

Участки расположены «в северо-восточной части када-стрового квартала, граница

которого проходит по железной дороге, далее по р. Полой, далее по строящейся автодороге, далее по границе садоводческих товари-ществ, далее по автодороге, далее по границе населенного пункта

г. Киров». Их суммарная площадь составляет 48,67 га.

На участие в аукционах была подана одна заявка от ОАО «Киров-ская региональная ипотечная корпорация».

В соответствии с пунктом 5.14 Порядка взаимодействия органов управления Фонда РЖС, его структурных подразделений, филиалов и представительств при организации и проведении аукционов по продаже земельных участков, прав на заключение договоров аренды земельных участков и пунктом 7.5 докумен-тации об аукционе, Кировской региональной ипотечной корпо-рации как единственному участ-нику предложено в течение 10 дней заключить договоры аренды двух земельных участков по стар-товым ценам.

Начальная цена первого участка площадью 18, 91 га составляет 1 052 643 рублей 78 копеек (в том числе НДС 18%). Он передается

в аренду сроком на 5 лет. Право аренды второго участка площадью 29,76 га оценивается в размере 1 082 860 рублей 4 копейки (в том числе НДС 18%). Срок аренды участка – 6 лет.

Как сообщил по итогам аукци-онов генеральный директор ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» Сергей Рылов, для ипотечной корпорации развитие малоэтажного строи-тельства является новым направ-лением деятельности во всех отношениях. «Во-первых, строи-тельство жилья – это сопутству-ющая функция корпорации, – сказал С.Рылов. – Наш основной профиль деятельности – выдача кредитов. И для освоения приоб-ретенных участков нам придется привлекать подрядчиков». Во-вторых, по словам С.Рылова, до настоящего времени корпо-рация участвовала в проектах по строительству многоэтажных домов эконом-класса.

Формирование рынка малоэтаж-ного жилья, по словам С.Рылова, является на сегодняшний день приоритетной задачей, постав-ленной перед корпорацией прави-тельством Кировской области.

«В процессе изучения рынка малоэтажного жилья в регионе мы пришли к выводу, что данный

сегмент очень слабо развит, – проинформировал С.Рылов. – есть хаотично располо-женные коттеджные поселки на 20-30 домов, которые являются образцом прежде всего элитной застройки. А вот примеров комплексного освоения терри-торий в целях строительства малоэтажного жилья экономиче-ского класса ни в области, ни в столице нет».

По предварительным расчетам, на двух земельных участках Фонда РЖС можно построить порядка 65 000 кв. метров жилья. «Однако все будет зависеть от типологии домов, по факту эта цифра может быть увеличена в полтора раза», – уточнил С.Рылов.

С.Рылов обещает, что стои-мость возведенного жилья на участках Фонда РЖС будет ниже существующей рыночной цены. По итогам 2009-2010 годов средняя цена квадратного метра жилья в г.Кирове составила 31-32 тысячи рублей. «Мы на собственном опыте убедились, что жилье по таким ценам продается с трудом, – подчеркнул С.Рылов. – Поэтому для повышения привлекательности вновь построенного малоэтаж-ного жилья мы намерены добиться снижения цены на 15-20%».

При освоении участков корпо-рация надеется на поддержку Фонда РЖС, прежде всего, в части обеспечения площадки инженерной инфраструктурой. «Несмотря на то, что оба участка примыкают к жилой застройке, существуют проблемы с их водо-снабжением и подключением к электросетям», – пояснил С.Рылов.

Региональные власти также намерены оказать помощь в инфраструктурировании участков. «Буквально вчера на совещании губернатор подтвердил свое намерение поддержать пилотные проекты комплексного осво-ения земельных участков в целях малоэтажного строительства, – сообщил С.Рылов. – На эти цели даже заложены средства в регио-нальном бюджете».

фонд ржС подвел итоги повторных аукционов по продаже прав аренды двух земельных учаСтков в кирове в целях жилищного СтроительСтваФедеральный фонд содействия развитию жилищ-ного строительства, 9 февраля 2011 года, подвел итоги повторных аукционов по продаже прав на за-ключение договоров аренды двух земельных участ-ков, расположенных в г.кирове, в целях строитель-ства малоэтажного жилья экономического класса.

Page 51: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

49ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЕ

Началом массового переезда горожан в пригороды можно считать 50-е годы XX века.

Этот процесс, получивший назва-ние субурбанизации, охватил боль-шинство крупных городов Север-ной Америки и Западной европы. Растущее благосостояние и разви-тие системы ипотечного кредитова-ния позволили многим людям сме-нить свои тесные квартиры, к тому же, зачастую съемные, на отдель-ные дома в благоустроенных кот-теджных поселках, расположенных вдали от шума и загазованности городских улиц.

Новые поселки сразу подключа-лись к сетям центрального электро– водо– и газоснабжения. А в неко-торых странах европы, например, в Дании, до частных домов довели и трубы систем центрального ото-пления. Особую актуальность такой подход приобрел с началом энер-гетического кризиса 1970-х, когда жечь газ и солярку в индивидуаль-ных котлах стало слишком накладно.

если в Америке и европе мигра-ция городского населения в приго-роды сегодня практически завер-шена, то в России она только начи-нается. Число организованных кот-теджных поселков с централизован-ной коммунальной инфраструкту-рой неуклонно растет. Так, в Москве сегодня встретить коттеджные квар-талы можно уже не только в при-

городах (например, в Одинцово, Балашихе, Мытищах, вдоль Ново-рижского или Рублево-Успенского шоссе) или на окраинах города (в Бутово, Митино, Куркино и т.д.), но даже и в черте МКАД (например, поселок «Вишневый Сад» в Север-ном Тушино). Кроме того, по прогно-зам экспертов, именно дешевеющее малоэтажное строительство должно в ближайшем будущем стать основ-ным способом улучшения жилищных условий для большинства россиян. «Главная задача на сегодня — мини-мизация цены квадратного метра малоэтажного жилья за счет исклю-чения из нее стоимости инфраструк-туры, – считает вице-президент Национального агентства малоэтаж-ного и коттеджного строительства (НАМИКС) Сергей Милушкин. – Это должно создать условия для выде-ления инженерных сетей в отдель-ный бизнес с возвратом вложенных средств за счет снижения инвести-ционной составляющей» .

теПлоснабжение коттеджныХ Поселков

Из сказанного следует, что вновь возводимым коттеджным посел-кам необходима централизованная инженерная инфраструктура, в част-ности — система отопления. Мно-гие решения, которые на сегодняш-ний день преобладают при строи-

тельстве частных домов, например, организация индивидуального ото-пления, неприемлемы для серий-ного малоэтажного домостроения из-за высокой себестоимости. К тому же, рост цен на энергоноси-тели делает использование индиви-дуального отопления невыгодным.

Нужно сказать, что сегодня во многих коттеджных поселках, рас-положенных на окраинах горо-дов или в непосредственной бли-зости от источников тепла (напри-мер, ТЭЦ), центральное отопле-ние уже используется. Как показы-вает практика, это наиболее удоб-ный и экономичный вариант тепло-снабжения. При этом подключение к теплосети может производиться двумя способами: либо индивиду-ально для каждого коттеджа, либо централизованно. При таком вари-анте необходим общий теплосчетчик на весь поселок. Именно по нему и будет взимать плату тепловая компа-ния, а ее распределение между соб-ственниками — задача управляющей компании или правления поселка. «Часто теплоснабжающая организа-ция, давая разрешение на врезку в магистраль трубопровода для снаб-жения теплом коттеджного поселка, требует, чтобы узел коммерческого учета был расположен непосред-ственно в месте присоединения к магистральной трубе, потому что расчеты за тепло проще производить с одним лицом, чем со множеством владельцев коттеджей, – говорит Петр Богатов, ведущий специалист компании «ТМ Комплект» (г. Ново-сибирск). – Особенно в том случае, если поселок расположен на значи-тельном (в несколько километров) удалении от основной магистрали».

Впрочем, возможно и альтерна-тивное решение: при строитель-стве поселков, удаленных от города на значительные расстояния ино-гда целесообразнее оснащать их локальными источниками тепла, например, современными мини-котельными или даже мини-ТЭЦ, способными обеспечивать жилье не только теплом, но и электроэ-нергией. Последнее особенно акту-ально, т.к. позволяет при выборе участка под застройку не учиты-вать такой фактор, как близость к электросетям и подстанциям. При использовании мини-ТЭЦ затраты на тепло– и электроэнергию могут быть снижены почти в 3 раза, а срок ее окупаемости составляет от 2 до 5 лет (при сроке эксплуатации до 30 и более лет) .

Нужно заметить, что решения с автономным энергоснабжением приобретают сегодня все большую популярность. Например, автоном-ной системой отопления оснащены подмосковные поселки Салтыковка-Престиж, Березки и многие другие, а в поселке Рощино Ленинградсткой области используется собственная мини-ТЭЦ.

учет теплав малоэтажном жилье

согласно данным статистики, в последние годы наметилась явная тенденция к росту объемов малоэтажного строитель-ства. Все чаще о смене городской квартиры на собственный дом задумываются представители среднего класса. увеличе-ние спроса на индивидуальное жилье требует решения многих инфраструктурных проблем, в частности — обеспечения вновь возводимых коттеджных поселков теплом.

Page 52: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

50 ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЕ

расчеты за теПлоНезависимо от того, как именно

организовано теплоснабжение, необходимо решить вопрос о расче-тах за него. Как правило, все рас-четы с теплосетью ведутся через управляющую компанию или прав-ление, независимо от того, имеет ли каждый коттедж собственный ввод от теплосети или поселок подклю-чен через общий узел учета. В пер-вом случае обслуживающая органи-зация просто собирает показания с индивидуальных теплосчетчиков, во втором — распределяет общее потребление между собственниками в соответствии с показаниями инди-видуальных приборов учета: «раски-дать» показания общего счетчика на всех пропорционально метражу, как в многоквартирном доме, здесь уже не получится.

Зачастую для учета тепла в мало-этажных домах используются такие же приборы учета, как и в много-квартирных зданиях, только рассчи-танные на меньший условный диа-метр трубопровода (ДУ). Впрочем, возможно и другое решение. «На небольших диаметрах трубопро-вода (до ДУ 20-25) часто использу-ются теплосчетчики с одним рас-ходомером, например, MULTICAL® 401, применяемые обычно для нужд индивидуального учета в закры-тых системах, например, в качестве квартирных приборов учета в высот-ных домах», – рассказывает Петр Богатов. Стоимость таких теплосчет-чиков невысока и составляет в сред-нем 20-25 тысяч рублей с учетом расходов на монтаж.

контроль Показаний теПлосчетчиковПомимо установки приборов

учета, необходимо обеспечить регу-лярное снятие показаний и отправку этих данных для формирования сче-тов за отопление. Когда счетчик установлен в частном доме, то регу-лярный доступ специалиста к нему может быть затруднен.

Наиболее удобным решением являются различные варианты уда-ленного считывания данных, когда специалисту нет необходимости заходить внутрь дома для непо-средственного переписывания пока-заний с дисплея прибора. Жиль-цов это избавляет от беспокойства и возможных неудобств. Часто для дистанционного опроса приборов используется проводная связь или решения на базе GSM. Возможен также вывод коммуникационного порта для считывания информации на внешнюю стену дома. Однако многие из этих вариантов доста-точно дороги в реализации, тогда как требуются максимально эконо-мичные решения.

Поэтому, оптимальными по отно-шению цена/качество являются автономные беспроводные системы снятия показания. Например, USB Meter Reader, разработанный ком-панией Kamstrup. Для запуска этого устройства в эксплуатацию нужно менее 15 минут. Система позво-ляет считывать данные с любых приборов учета Kamstrup, осна-щенных стандартными радиомоду-лями. «Само устройство USB Meter Reader состоит из базового блока,

напоминающего пульт дистанци-онного управления с одной кноп-кой, и включающейся в него нако-пительной «флешки», – рассказы-вает Михаил Попов, специалист компании Kamstrup. – Нажатием кнопки запускается опрос счетчи-ков. Например, это можно делать, двигаясь мимо коттеджей по улице. Для опроса одного прибора нужно порядка 3-5 секунд. емкость запо-минающего устройства позволяет с помощью одного комплекта обо-рудования обслуживать 200 прибо-ров учета. Для их хранения и обра-ботки используется поставляемая в комплекте программа, совме-стимая с операционными систе-мами Windows XP, Windows Vista и Windows 7».

Интересен опыт, накопленный в этой области за рубежом. Напри-мер, в городе Оденсе в Дании сбор данных с приборов учета тепла осу-ществляется в автоматическом режиме по радиоканалу, с помо-щью передатчиков, установленных на мусоровозах, ежедневно объез-жающих кварталы частных коттед-жей. Возможно, что в недалеком будущем подобные решения найдут свое применение и в России.

Мы рассмотрели проблему орга-низации отопления коттеджных поселков в самых общих чертах. Однако этого вполне достаточно для заключения: сегодня суще-ствуют доступные по стоимости решения, вписывающиеся в концеп-цию серийного малоэтажного домо-строения.

Белоколодская Ольга

Page 53: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

51

Но мало принять закон, нужно еще, чтобы он начал рабо-тать. Вот тут-то, как водится в

нашей стране, и начинаются основ-ные проблемы. В федеральных и региональных СМИ часто при-водятся факты незаинтересован-ности и даже откровенного сабо-тажа реформ и модернизации ЖКХ местными властями, управляю-щими компаниями и поставщиками коммунальных услуг. Нежелание что-то менять вполне объяснимо: оплата коммунальных услуг по ста-рым принципам, с использова-нием неких расчетных нормативов, позволяет покрывать теплопотери и протечки в изношенных сетях за счет населения.

Стоит упомянуть и еще один аспект этих мучительных реформ, а именно: отношения к ним самого населения. Тарифы на коммуналь-ные услуги (в том числе и отопле-ние) растут из года в год. Сейчас, по данным Росстата, до 40% рос-сийских семей тратят на коммуналь-ные услуги более четверти своих доходов, а каждый седьмой житель страны отдает за квартиру от поло-вины до трех четвертей заработка. Казалось бы, в таких условиях рос-сияне должны ратовать за меры по энергосбережению, которые помогли бы снизить платежи. Но на практике потребители коммуналь-ных услуг часто бывают пассивны в этом плане и слабо информиро-ваны о сути реформ и связанных с ними возможностях сэкономить собственные деньги.

считать все, считать всегда!

Одним из самых важных шагов в сторону коренной реформы ЖКХ считается полный переход на при-борный учет потребляемых ресур-сов. И если индивидуальные элек-тро- и водосчетчики давно уже перестали быть для россиян дико-винкой, то общедомовые тепло-счетчики стали настоящим кам-нем преткновения. если смотреть по российским регионам, то можно

заметить колоссальный дисбаланс. Например, если в Москве, Челя-бинске или Саратове фактически все многоквартирные дома уже несколько лет как оснащены при-борами учета тепла, то, по данным специалистов городской управляю-щей компании «Краснодар», на 2010 год в столице Кубани из 2246 домов с центральным отоплением только 62 были оборудованы теплосчетчи-ками! Причем оснащенность город-ских многоэтажек теплосчетчиками зависит не только и не столько от наличия в бюджете необходимых средств, сколько от активности самих горожан.

Так, в городе Зубцове Тверской области собственники жилья еще два года назад начали устанавли-вать теплосчетчики за свой счет. Это происходило при содействии городских властей.

«К сожалению, возможности городского бюджета ограничены, но в чем-то администрация города помогла, – отмечает Руслан Васи-льев, глава города Зубцова. – Так, монтаж узла учета обычно требует некоторого ремонта системы тепло-снабжения в домах: замены запор-ной арматуры, ремонта трубопрово-дов и пр. Жители собирают деньги на теплосчетчик, а на ремонт ком-муникаций мы выделяем их из городского бюджета как безвоз-мездную дотацию. Кроме того, мы берем на себя решение всех спор-ных вопросов с теплоснабжающей организацией, оказываем помощь в сборе необходимых документов, подписании договоров на установку и обслуживание приборов учета».

После перехода к расчетам по показаниям прибора учета сумма счетов за отопление в этом сни-зилась вдвое. Поэтому установка теплосчетчика окупилась всего за два осенних месяца.

Не стоит думать, что желание обзавестись теплосчетчиком напря-мую связано с суровостью климата. Аналогичные примеры можно найти и в Южном федеральном округе.

«еще два года назад специалисты фирмы «Аскания» установили нам

счетчик, – рассказывает Любовь Дудецкая, председатель правле-ния «ТСЖ 8» в Новороссийске. – Он окупился всего за год. Мы пла-тим только за реально полученное тепло, а не по нормативам. Напри-мер, оплата за отопление одноком-натной квартиры общей площадью 30,7 кв. м составила 3066 руб., а по нормативу было бы 5691 руб. Таким образом, экономия составила 2625 руб., или более 50%».

До сих пор установка теплосчет-чиков являлась для ТСЖ делом сугубо добровольным, но нас неу-молимо «влекут» в светлое энерго-эффективное будущее. В соответ-ствии с федеральным законом «Об энергосбережении», до 1 января 2012 года собственники жилья должны установить общедомовые приборы учета на воду, тепловую и электрическую энергию. Однако узел подомового учета тепла вме-сте с проектированием, монта-жом и наладкой стоит сегодня не менее 200-300 тыс. рублей, а для многих ТСЖ это огромные деньги.

«Мы получаем много жалоб от населения. Многие по незнанию обращаются с криком о помощи, сообщая, что не могут позво-лить себе установку узлов учета, — констатирует Марина Положий, начальник отдела министерства ЖКХ Ростовской области. — На самом деле поставщики комму-нальных ресурсов должны предо-ставлять гражданам услугу как по единовременной оплате установки узлов учета, так и в кредит на пять лет. При этом проценты по кре-диту не должны превышать ставку рефинансирования Центробанка».

Во многих регионах жители мно-гоквартирных домов могут уста-новить коллективный узел учета тепла, приняв участие в Феде-ральной программе капитального ремонта. Всего 5% от стоимо-сти работ должны оплатить сами жильцы дома. Остальная сумма поступит из местных бюджетов и Фонда содействия реформиро-ванию ЖКХ. Перечень возможных работ определен Федеральным законом N 185-ФЗ и помимо про-чего включает ремонт внутридомо-вого инженерного оборудования, в том числе систем теплоснабжения с установкой приборов учета.

В тех случаях, когда много-квартирный дом управляется не ТСЖ, а управляющей компанией, многое зависит от ее руковод-ства. Нередки случаи, когда УК не выполняют в полной мере взятых на себя обязательств и не спешат установить теплосчетчики. Но и в этом случае у жильцов есть все возможности повлиять на ситуа-цию.

тепло – далекое и близкоеПроблема энергосбережения в ЖкХ за последние несколько лет перестала быть темой для бесплод-ной полемики и превратилась в объект пристального внимания федеральных властей. не далее как 27 но-ября 2009 года вступил в силу Федеральный закон N 261 «Об энергосбережении и о повышении энер-гетической эффективности». Он установил жест-кие требования к теплозащите новых зданий, ввел обязательный коммерческий учет энергоресурсов и много других давно назревших мер.

ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЕ

Page 54: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

52

Как считает Анатолий Пахомов, мэр г. Сочи, жильцы не должны оставаться в стороне, а вникать в происходящее с их домом, подска-зывать управляющей компании, что необходимо сделать, и контролиро-вать качество проводимых работ. «Они же хозяева, они нанимают управляющую компанию, и если она им не подходит, то могут с ней рас-прощаться», – подчеркивает Анато-лий Пахомов.

борьба с теПлоПотерями

Сам по себе факт установки счет-чика и переход на расчеты по реаль-ному потреблению тепла далеко не всегда автоматически приводит к экономии средств. Во многих слу-чаях необходимо провести модер-низацию системы теплоснабже-ния для уменьшения энергопотерь и более рационального распреде-ления тепла в доме. К примеру, в одном из краснодарских ТСЖ на общем собрании приняли решение о покупке и установке теплосчет-чика. Жильцы рассчитывали, что цифры в соответствующей графе квитанции на оплату коммунальных услуг уменьшатся, но на практике платежи даже возросли. Председа-теля товарищества, агитировавшего за установку прибора, переизбрали – он потерял доверие соседей.

В данном случае важно пони-мать, что сами по себе счетчики не экономят газ, тепло или воду. Они лишь упорядочивают расчеты с коммунальными службами. А кроме того, стимулируют обитателей дома более рационально использовать ресурсы и проводить «энергоэф-фективную» модернизацию в домах.

Здесь одним из важных направ-лений является реконструкция ото-пительных и инженерных систем жилых зданий.

«Сегодняшнее состояние рос-сийских тепловых систем оставляет желать лучшего: изношенные тру-бопроводы, устаревшее оборудова-ние котельных и тепловых пунктов, отсутствие регулирования подачи тепла. Результат всего этого – край-няя неэффективность систем, высо-кие тепловые потери, отсутствие регулирования потребляемого тепла на уровне каждого конкрет-ного потребителя, высокие платежи за отопление. Из всего этого можно сделать закономерный вывод: системы теплоснабжения большин-ства зданий в нашей стране нужда-ются в серьезной модернизации. А именно – в установке энергоэффек-тивного оборудования, как общедо-мового (например, тепловых пун-ктов), так и индивидуального (авто-матических терморегуляторов на каждом радиаторе отопления), – считает Антон Белов, заместитель директора теплового отдела ООО «Данфосс» (крупнейшего миро-вого производителя энергосбере-

гающего оборудования для систем отопления). – Такая комплексная реконструкция системы отопления дома позволит жителям экономить на отоплении 30-40%».

Помимо инженерных систем жилых зданий в модернизации нуж-даются и плохо утепленные ограж-дающие конструкции (фасады, кровли и окна). Через них уходит до двух третей тепла, получаемого домом. До сих пор во многих рос-сийских домах стоят рассохши-еся деревянные окна с раздельно-спаренными переплетами, которые продуваются сквозняками и плохо держат тепло.

По-прежнему большой попу-лярностью пользуются «бабуш-кины» способы самостоятельной заклейки окон на зиму – скотч, раз-ного рода уплотнительные ленты, накладки на деревянные рамы. Это отчасти помогает выправить гео-метрию конструкции и уменьшить сквозняки. Но «полумеры» крайне неэффективны в плане энергосбе-режения.

«Чтобы сократить теплозатраты, разумнее всего начать с модерни-зации окон. Замена старых систем на новые теплосберегающие из ПВХ сокращает затраты на содер-жание помещений в среднем на 20-30%, – отмечает Рафик Алекпе-ров, технический директор ТД ПРО-ПЛеКС (эксклюзивного поставщика ПВХ-профиля, произведенного в России по австрийским техноло-гиям). – Например, окна на основе четырех- или пятикамерных профи-лей с монтажной глубиной 70 мм позволяют сохранить на 25% тепла больше по сравнению с системами 58 мм».

Нежелание жильцов тратить свои деньги на утепление дома тоже можно понять. В квитанциях на оплату коммунальных услуг есть строка «капитальный ремонт». Но в стране найдутся десятки тысяч домов, в которых за 20-40 лет экс-плуатации капремонт не прово-дился ни разу, хотя этот пункт исправно оплачивался жильцами. Так что население вполне спра-ведливо рассматривает это как не отданный долг местных властей, которые сетуют на отсутствие в бюджете необходимых средств.

Федеральные программы капи-тального ремонта и софинансиро-вание Фонда содействия рефор-мированию ЖКХ отчасти помогают решить эту болезненную проблему. К примеру, в Ростове-на-Дону, в рамках долгосрочной целевой про-граммы по энергосбережению и повышению энергетической эффек-тивности программы, сейчас реа-лизуется интересный эксперимент. В трех пятиэтажных жилых домах в Первомайском и Пролетарском районах города был проведен ком-плекс энергосберегающих мер: уте-плены фасады, старые окна заме-

нены на пластиковые, модернизи-рованы инженерные коммуникации. В рамках реконструкции систем теплоснабжения в домах устано-вили тепловые пункты Danfoss, балансировочные клапаны, а также автоматические терморегуляторы на радиаторах отопления в каждой квартире.

«Согласно расчетам специали-стов, теплопотребление в экспе-риментальных домах сократится на 40%, – комментирует Сергей Миха-лев, министр промышленности и энергетики Ростовской области. – Этот подход планируется распро-странить на многие другие жилые дома нашей области. Обычные люди сразу заметят перемены к лучшему, когда организации комму-нальной сферы перейдут на раци-ональный способ использования ресурсов и начнут экономить энер-гию».

Увы, не везде такие программы реализуются гладко. Так, в 2008-2009 годах Краснодарскому краю для реализации программ капи-тальной реконструкции многоквар-тирных домов из средств Фонда было выделено 5,16 млрд. рублей. В результате в регионе прове-ден капремонт 1954 жилых зда-ний. Однако позднее разраз-ился скандал, связанный с некаче-ственно выполненными работами, что потребовало дополнительных затрат на ликвидацию недостатков и недочетов.

«Федеральное законодательство предусматривает активное участие жильцов многоквартирного дома, в котором проводится капремонт по программе софинансирова-ния, в выборе подрядной организа-ции, – говорит евгений Пиманенко, начальник отдела жилищной поли-тики департамента ЖКХ Краснодар-ского края. – Они имеют право кон-тролировать работы и принимать участие в их приемке после завер-шения».

резюмируя сказанное, стоит подчеркнуть, что в усло-виях постоянного повышения тарифов на тепло для жителей городских многоэтажек оче-видна выгода в применении всех доступных мер по повы-шению энергоэффективности жилья. переход на приборный учет тепла и других ресурсов, модернизация инженерных систем здания и сокращение теплопотерь через фасады и окна – вот далеко не пол-ный перечень необходимых мер, которые позволят умень-шить затраты на коммуналь-ные услуги. и в большинстве случаев успех этих полезных преобразований зависит не от отношения властей или управ-ляющей компании, а от актив-ного участия самих жильцов.

Пресс-служба ПРОПЛЕКС

ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЕ

Page 55: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

53НОВОСТИ

В мероприятии приняли уча-стие более 60 человек, из них руководители 16 водокана-

лов области, представители пред-приятий, занимающихся обслужи-ванием сферы ВКХ Свердловской области, сотрудники государствен-ных и научных структур.

«Руководители предприятий ВКХ единогласно поддержали идею соз-дания такой структуры (координа-ционного совета)», – сказал гене-ральный директор еМУП «Водока-нал» Александр Ковальчик.

Он отметил, что областным предприятиям ВКХ необходимо принять участие в формирова-нии этого инструмента, способ-ного вести диалог с органами вла-сти, с РЭКом и другими органами, защищать интересы водоканалов в Москве.

«Программа «Чистая вода» – это флаговый документ, который позволяет нам сплотиться вокруг него, и только после этого ставить конкретные задачи перед орга-нами власти. если 2011 и 2012 года будут маловодными, то про-блемы, которые замалчивались в водопроводно-канализационном хозяйстве, выйдут наружу, и власти начнут решать проблему, а не заго-нять ее в тупик. К счастью, в 2010 году «Водоканалу» екатеринбурга удалось достучаться до многих властных структур, которые начали понимать всю ответственность за

нерешение проблем, и дело сдви-нулось с мертвой точки», – сказал А.Ковальчик.

Основными проблемами для водоканалов были названы отсут-ствие софинансирования со сто-роны государства, нехватка кадро-вого резерва, отсутствие лоббист-ского инструмента для реализации различных программ модерниза-ции.

Руководитель фракции «единая Россия» в областной Думе, Предсе-датель комитета по промышленной, аграрной политике и природополь-зованию Владимир Машков заме-тил, что ситуация с обеспечением питьевым и промышленным водо-снабжением по России достаточно напряженная.

«Не случайно принята ФЦП «Чистая вода», при этом руковод-ство страны, в первую Предсе-датель Правительства Владимир Путин и спикер Государственной думы Борис Грызлов считают, что этой проблемой нужно серьезно заниматься», – сказал В.Машков.

Он напомнил, что осенью 2010 года был проведен Второй Между-народный форум «Чистая вода», на котором было рекомендовано уси-лить государственное финансиро-вание ФЦП «Чистая вода», а уже 22 декабря 2010 года программа была подписана Владимиром Путиным.

Специалисты отрасли считают, что водоканалы муниципальных

образований могут рассчитывать на получение субсидий не только из федерального бюджета в рам-ках ФЦП «Чистая вода», но могут использовать и ресурсы областного бюджета.

«Для этого необходимо иметь определенный пакет докумен-тов, принятие которого предпола-гает получение областного софи-нансирования для реконструкции и модернизации систем ВКХ», – сооб-щила главный специалист контроля и исполнения программ Министер-ства энергетики и ЖКХ Свердлов-ской области Ольга Михайловская.

По мнению большинства участ-ников конференции, одной из наи-более кричащих проблем ВКХ оста-ется нехватка квалифицированных кадров. Особое опасение вызы-вает практически полное отсутствие гидрологов и специалистов, кото-рые могли бы квалифицированно говорить о состоянии водных объ-ектов региона.

«Для екатеринбурга и Свердлов-ской области это – большая про-блема, так как ближайшие пункты, где готовят таких специалистов, – Пермь и Чита. Мы уже обсуждали этот вопрос с еМУП «Водоканал» и приняли решение усилить кафе-дру водоснабжения и канализа-ции УрФУ», – подчеркнула директор РосНИИВХ Надежда Прохорова.

По итогам конференции была принята резолюция, согласно кото-рой создание координационного совета и участие водоканалов в формировании вопросов и предло-жений для работы совета было одо-брено всеми участниками.

Также было решено разрабо-тать обращение от имени руководи-телей предприятий ВКХ Свердлов-ской области о создании област-ной целевой программы «Чистая вода», а также проведении регуляр-ных встреч и выездных семинаров на предприятиях по обмену опытом.

водоканалы СвердловСкой облаСти объединяютСя для решения проблем Сферы вкхВодоканалы свердловской области приняли решение объединиться в специально созданном координаци-онном совете при Правительстве области для плани-рования работы и действий по реализации программы «Чистая вода». Такое решение было принято по ито-гам состоявшегося съезда водоканалов свердловской области, в рамках которого прошла конференция «ре-ализации инвестиционной программы и перспективы развития проекта «Чистая Вода».

В начале этого года на одном из малых

предприятий Бурятии при Восточносибирском

государственном технологическом

университете открывается производство

стройматериалов на основе переработки

шелухи кедровых шишек в облицовочную плитку.

Новый материал под названием «Кедропласт» служит не только в декоративных целях, но и ис-

точает полезный кедровый аромат .Спрос на экологичные (на Западе

их еще часто называют «биопозитив-ные») строительные материалы ста-бильно растет среди российских по-купателей. Как показал опрос, орга-низованный весной прошлого года российским торговым домом «Аса-хи», экологичность строительного материала важна для 45% опрошен-ных покупателей. 71% респондентов заявили, что они готовы сделать вы-бор в пользу более дорогого мате-

риала с условием его большей эко-логичности .

К числу наиболее благоприятных для здоровья человека материалов относятся те, что имеют натуральное происхождение, в первую очередь – природные камни и древесина. Камень хорошо подходит при отделке помещений и может быть использо-ван практически повсеместно.

Не менее универсальна и древе-сина. Она широко используется при производстве паркета, отделочных панелей, окон, дверей.

Подробнее в журнале «Строительная орбита»

биопозитивные материалы завоевывают дома роССиян

Page 56: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

54 НОВОСТИ

Почему реабилитация? Возмож-но, об этом помнят не все, но аме-риканский, а впоследствии и ми-ровой финансовый кризис начал-ся именно с нее, с ипотеки. Огром-ные, порядка 12 триллионов долла-ров, средства инвесторов по всему миру, вложенные в супер-надежные до этого американские ипотечные облигации, оказались тогда под большим вопросом, вплоть до спи-сания. Миллионы людей лишились жилья. Ипотека для многих стала словом нарицательным.

В России, в общем, – тоже. С первыми проявлениями наше-го кризиса, осенью 2008-го, про-граммы ипотечного кредитования были номинально свернуты у боль-

шинства кредиторов, а реально – у всех. Остававшиеся тогда имита-ционные программы, с запрети-тельными ставками и непредска-зуемыми требованиями к заемщи-кам, не в счет. если бы не госбан-ки, просто вынужденные оставлять у себя в продуктовой линейке жи-лищные кредиты на более-менее пристойных условиях, с полным основанием можно было бы диа-гностировать клиническую смерть в российской ипотеке. Да и госбан-ки не сильно усердствовали, со-кратив объемы выдачи в разы.

Поэтому то, что происходит с ипотекой сейчас, вполне можно на-зывать ее реабилитацией. Причем реабилитацией на удивление стре-мительной. Буквально во всех сег-ментах кредитования Центробанк в этом году если и фиксирует при-рост, то на уровне, близком к ста-тистической погрешности. А в жи-

лищном кредитовании граждан – извольте: скачек в два с полови-ной раза! Ипотеку у нас уже пере-стали бояться: и кредиторы, и за-емщики, и другие участники рынка. За исключением разве что инве-сторов, скупающих кредиты у бан-ков, но и они уже присматривают-ся к ситуации.

Что происходит? В чем секрет? Далеко не все, а возможно, даже не большинство у нас верят в то, что кризис уже позади. Но при этом одни смело выдают немаленькие кредиты на 20-30 лет, а другие не менее отважно их берут. И в обе-спечение по таким кредитам кладет-ся жилая недвижимость, с ценами на которую далеко не все понятно в России. Недвижимость, которую, как показала реальная российская прак-тика, отобрать у заемщика и про-дать в случае неплатежей по креди-ту – дело архи-хлопотное, а иногда и невозможное…

Очень хочется в этом феномене разобраться. Не торопимся ли? Не наделаем ли на быстром ходу оши-бок, которые потом обернутся по-терями? И даже просто посмотреть друг на друга: «Как у вас? А у вас?». Ведь уже полгода не собирались на крупные ипотечные сходки. И это в такой-то период!

Серьезный разговор об ипотекеВ конце октября 2010г., в Гк Холидей Инн Москва сокольники по инициативе Ассоциации россий-ских банков, АрИЖк, российской Гильдии риэлто-ров и национальной лиги ипотечных брокеров прой-дет конгресс с интригующим названием: «Ипотечная реабилитация».

На официальном сайте Фонда ЖКХ www.fondgkh.ru появился но-вый раздел, в котором размеще-ны результаты оценки эффектив-ности использования субъектами РФ финансовой поддержки за счет средств государственной корпора-ции – Фонда содействия реформи-рованию жилищно-коммунального хозяйства.

Оценка эффективности исполь-зования субъектами Российской Федерации финансовой поддерж-ки за счет средств Фонда в 2009 году проведена на основании по-ручения наблюдательного совета Фонда. Применение предложенных принципов позволяет оценить уро-вень преобразований в сфере ЖКХ в субъектах Российской Федера-ции, а также эффективность реа-лизации региональных адресных программ и расходования средств предоставленной финансовой под-держки.

При оценке эффективно-сти преобразований в жилищно-коммунальном комплексе учиты-вались развитие инициативы соб-ственников жилья и конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания жилищного фонда; развитие системы управления иму-щественным комплексом комму-нальной сферы; завершение пере-вода льгот и субсидий при оплате жилья и коммунальных услуг в де-нежную форму; развитие системы ресурсо– и энергосбережения; со-вершенствование системы ценоо-бразования и эффективности дея-тельности в сфере ЖКХ.

Эффективность реализации ре-гиональных адресных программ и расходования средств предо-ставленной финансовой поддерж-ки определялась на основании ре-зультатов реализации программ капитального ремонта многоквар-тирных домов и переселения граж-

дан из аварийного жилищного фон-да, в том числе с учетом необхо-димости стимулирования развития рынка жилья.

Кроме того, в оценке учитыва-лись эффективность управления средствами финансовой поддерж-ки и соблюдение требований, уста-новленных Федеральным законом «О Фонде содействия реформи-рованию ЖКХ», к заявкам на по-лучение финансовой поддержки и представлению отчетности.

Для проведения оценки Фон-дом использованы данные Росста-та, отчетов высших должностных лиц субъектов Российской Федера-ции, представленных в Фонд, све-дения федеральных органов испол-нительной власти.

Разработанная система визуали-зации результатов позволяет ото-бражать значения всех использо-ванных в оценке показателей для выбранного субъекта Российской Федерации, а также представлять результаты в картографическом и графическом формате с возмож-ностью выбора заданного субъекта Российской Федерации или группы регионов в соответствии с задан-ной классификацией.

фонд СодейСтвия реформированию жкх оценил эффективноСть иСпользования регионами полученных СредСтв

Page 57: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

55ФАСАДЫ

Например, губернатор Че-лябинской области Михаил Юревич считает необходи-

мым штрафовать предпринимате-лей за неопрятный вид офисных и торговых комплексов. «Зная о том, что за неухоженную территорию или полуразрушенный фасад бу-дет выписан штраф на сумму, рав-ную стоимости работ по очист-ке или ремонту, предприниматели быстрее приведут все в порядок», – полагает Михаил Юревич.

В Улан-Удэ – столице Бурятии – готовы штрафовать за неаккурат-ные фасады не только коммерче-ские организации, но и владель-цев частных домов. «Пусть никто не обижается. Только такими дра-коновскими мерами можно город привести в порядок», – заявил Вя-чеслав Наговицын, президент Бу-рятии. Он также предложил ввести паспорт собственников. Этот доку-мент будет содержать полное опи-сание облика каждого здания: от правил оформления его фасада до цвета кровли.

Усиление внимания властей к «фасадному» вопросу закономер-но. Оно обусловлено стремлением сохранить внешний облик городов. Для решения этой проблемы стро-ителям и архитекторам на помощь приходят современные строитель-ные технологии. К примеру, нане-сение теплоизолирующей штука-

турки на стены строений скрыва-ет трещины и уменьшает потери тепла.

Сократить «утечки» тепла и при-дать фасадам новый вид позво-ляет установка ПВХ-окон. В боль-шинстве новостроек сегодня мон-тируют пластиковые конструкции. Замену старых окон на новые из ПВХ проводят во вторичном жилом фонде. «Современные окна не на-рушают городской колорит, а нао-борот, легко в него вписываются. И это касается не только жилых зда-ний, но и памятников архитектуры. Сейчас существуют ПВХ-профили разных цветов и конфигураций, что позволяет находить нужное реше-ние в каждом индивидуальном слу-чае», – поясняет Лев Минуллин, ди-ректор по маркетингу и продажам ТД ПРОПЛеКС (эксклюзивного по-

ставщика ПВХ-профиля, произве-денного в России по австрийским технологиям).

В качестве примера эксперт приводит внешнее оформление ювелирного магазина «Престиж» (г. Ухта). Фасад выполнен из ламини-рованного профиля PROPLEX цвета «золотой дуб», тонированного под бронзу стекла. Общую композицию завершают накладные фальшпере-плеты изогнутой формы, разделя-ющие световой проем.

Возможности современных фа-садов становятся все шире, и благодаря их применению горо-да приобретают совершенно но-вый облик. Например, инноваци-онный проект оформления здания в этом году реализовала австрий-ская архитектурная студия Ernst Giselbrecht + Partner. Особенно-стью предложенного ей офисно-го комплекса стал динамичный фа-сад. В его конструкции сочетаются железобетонные перекрытия и сте-клянные панели. Они приводятся в движение, формируя различные композиции для фасада здания.

Сегодня вопросу внешнего об-лика строений придается новое звучание: требования законода-тельства к отделке фасадов ста-новятся строже. Об этом следует помнить каждому, кто задумал пе-ределку или оформление здания.

Александра Ермакова,пресс-служба ПРОПЛЕКС.

В конце ноября 2010 г. мэрия Магнитогорска объяви-ла конкурс на лучший проект оформления фасадов в центре города. По задумке организаторов, идеи по из-менению облика шести девятиэтажек предложат сту-денты, обучающиеся на архитекторов и художников. И это не единичный пример. сегодня региональные вла-сти все чаще обращают внимание на внешний вид го-родских зданий. Так, проходят тендеры на реконструк-цию старых фасадов, разрабатываются единые сти-ли оформления домов. кроме того, власти постепенно усиливают контроль за «обликом» строений.

«фейСконтроль» для фаСадовзданий в роССии СтановитСя Строже

Page 58: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

56 ИНСТРУМЕНТЫ

Bosch развивает деятельность в Краснодарском крае, стра-тегически важном регионе

России. Компания расширяет ас-сортимент продуктов и услуг во всех направлениях бизнеса: элек-троинструментах, термотехнике, солнечной энергетике, системах безопасности и связи, системах автоматизации.

Основное внимание планируется уделить строительной индустрии, которая на сегодняшний день игра-ет ключевую роль в экономике края. В частности, Bosch намерена пред-ложить специальные программы и услуги для компаний-партнеров «Сочи-2014» и всех, кто участвует в подготовке грядущей Олимпиа-ды. Один из ведущих мировых про-изводителей промышленного обо-рудования, Группа Bosch обладает профессиональными навыками и весомым опытом в этой области и является надежным партнером для профессионалов строительной от-расли, инженеров и разработчиков.

Электроинструменты и оснастка

На сегодняшний день Bosch вы-пускает комплексный ассорти-мент ручных электро-инструментов для сверления, разрушения бето-на, шлифования, металлообработ-ки, включая беспроводные моде-ли с литий-ионными аккумулято-рами. Также предлагается широ-кий спектр настольных инструмен-тов для пиления, обработки пласт-массы, древесины, керамики и ме-талла. Мощные, износостойкие, компактные, низковибрационные и простые в использовании инстру-менты Bosch обладают лучшими рабочими характеристиками в сво-ем классе.

Профессиональный инструмент Bosch также включает в себя ин-теллектуальные измерительные приборы для нивелирования, из-мерения расстояний, обнаружения скрытых объектов; универсальную и специализированную оснастку — пильные полотна, сверла, биты для шуруповертов, абразивные диски и другие принадлежности для реше-ния любых задач. Срок гарантий-ного обслуживания всего профес-сионального инструмента, при ре-гистрации на сайте, составляет 3 года.

Для олимпийского Сочи Bosch разрабатывает ряд специаль-ных предложений. В частности, в I квартале 2011 г. в городе будет от-крыт склад электроинструментов и оснастки, который обеспечит бы-

струю поставку продукции и аксес-суаров Bosch на олимпийские объ-екты. Сервисный центр электроин-струментов Bosch предлагает сле-дующие специальные услуги:

– выполнение гарантийно-го ремонтa в течение 3-х рабочих дней;

– доставку инструмента в сер-вис и обратно;

– программу «Полной гарантии» на инструмент Bosch.

системы безоПасности

Bosch предлагает самый пол-ный в Краснодарском крае ассор-тимент современных продуктов и систем для стандартных и инди-видуальных областей применения и проектов. В ассортимент входят как передовые технологии охраны и защиты, так и широкий спектр профессиональных звуковых си-стем для отелей, конгресс-центров и спортивных сооружений. В част-ности, высоким спросом у клиен-тов пользуются современные ин-теллектуальные системы видеона-блюдения (CCTV), контроля досту-па, охранной и пожарной сигнали-зации, голосово-го/эвакуационного оповещения и конференц-системы.

Продукция Bosch «Системы Без-опасности» на протяжении десятков лет находит самое широкое приме-нение при подготовке инфраструк-туры к проведению международных мероприятий, например самми-тов G8/20, ШОС, крупнейших спор-тивных мероприятий МОК, ФИФА и др. Она инсталлирована в аэро-портах Мюнхена, Москвы, Сочи, в гостиницах международных сетей Hilton, Marriott, Hyatt, Kempinski, Le Meridien по всему миру. Систе-мы безопасности Bosch эффектив-но действуют на сложных объек-тах инфраструктуры, для которых характерны высокие международ-ные требования к безопасности в связи с массовым скоплением лю-дей и возможными серьезными по-следствиями в результате чрезвы-чайной ситуации. Пространствен-ная протяженность, многополь-зовательский режим работы над единой задачей, высокий уровень электромагнитных помех и инфор-мационных шумов, сложные архи-тектурные решения, а также нали-чие зон с особыми требованиями, например по взрывобезопасности, — системы безопасности подходят для объектов любой сложности.

Bosch «Системы Безопасно-сти» имеет развитую локальную ин-фраструктуру, кото-рая гарантиру-ет наличие в Краснодарском крае

подготовленных кадров для проек-тирования, поставки, монтажа и последующего сервиса.

ЭнергоЭффективные теХнологии

Благодаря высокой энергоэф-фективности системы отопления, горячего водоснаб-жения и кон-диционирования Bosch позволяют значительно сокращать эксплуата-ционные издержки владельцев зда-ний и сооружений любого типа.

Подразделение отопительного и водонагревательного оборудова-ния Bosch в России — ООО «Буде-рус Отопительная Техника» предла-гает для Краснодарского края ге-лиотермическое оборудование, ис-пользующее возобновляемые ис-точники энергии (тепловые насо-сы, солнечные коллекторы), высо-копроизводительную конденсаци-онную отопительную технику (газо-вые конденсационные котлы), си-стемы автоматического управления отоплением и горячим водоснаб-жением. Фотогальванические си-стемы для выработки электроэнер-гии из солнечного света, которые разрабатывает и выпускает под-разделение солнечной энергети-ки Bosch, производятся различно-го масштаба и конфигурации — от компактных модулей до солнечных электростанций. Энергосберегаю-щие решения Bosch в области тер-мотехники и солнечной энергетики выполняются с учетом индивиду-альных потребностей. Услуги ком-пании включают в себя комплекс-ную техническую поддержку про-ектов, в том числе планирование, поставку, монтаж и ввод в эксплу-атацию. Преимущества партнеров Bosch от получения всего оборудо-вания из одних рук очевидны: это простота монтажа, т. к. все эле-менты системы отлично согласуют-ся между собой, упрощение логи-стики и сокращение сроков поста-вок на объект, получение подроб-ной технической документации и при необходимости консультации.

системы автоматизации

Важная роль в осуществлении новой стратегии в Краснодарском крае отводится ООО «Бош Рексрот» (Bosch Rexroth). Bosch Rexroth соз-дает индивидуальные реше-ния в области промышленной автомати-зации (приводы, управление и пе-ремещение) и мобильных систем.

Дополнительная информация на www.bosch.com.

Bosch уСИЛИВАЕТ ПОзИЦИИ В КРАСНОДАРСКОм КРАЕ

Инновационные идеи и решения для строительной отрасли Продукция и сервис: специальные предложения для олимпийского сочи

Page 59: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

57ВЫСТАВКА

Page 60: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

58 ВЫСТАВКА

Page 61: Все о ЖКХ

2011 г. | ВСЕ О ЖКХ №1 (9)

59ВЫСТАВКА

Page 62: Все о ЖКХ

ВСЕ О ЖКХ №1 (9) | 2011 г.

60 ВЫСТАВКА

Page 63: Все о ЖКХ

ТРУБОПРОВОДНЫЕСИСТЕМЫ

Page 64: Все о ЖКХ